建筑工程項(xiàng)目合作協(xié)議(精品版)

1、建筑工程工程合作協(xié)議甲方:乙方:建設(shè)單位施工單位為建立和穩(wěn)固甲、乙雙方互惠雙贏的長期戰(zhàn)略合作關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本長期戰(zhàn)略合作協(xié)議.一、合作工程地區(qū)就甲方在口廣東地區(qū)口北京地區(qū)口上海地區(qū)口天津地區(qū)口西安地區(qū)成都地區(qū)口地區(qū)直接投資開發(fā)或參與投資開發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目中的園林建筑工程,包括正在開發(fā)或即將開發(fā)的建設(shè)工程工程中的園林建筑工程,結(jié)合工程特點(diǎn),甲方將與乙方采取不同的合作方式,簽署工程承包合同.甲乙雙方合作的主要內(nèi)容包括但不限于以具體工程合同為準(zhǔn)：園林建筑工程、園建小品及其配套的水電安裝工程,并應(yīng)根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)意念進(jìn)一步深化施工圖紙,深化設(shè)計(jì)必須滿足甲方及施工圖紙要求.二、合作方式根據(jù)具體工

2、程工程,由雙方另行協(xié)商,以簽署的具體合同為準(zhǔn).三、承包方式本工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式,乙方以包設(shè)計(jì)如有及通過有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查、包工包料、包稅費(fèi)、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)除合同約定的可調(diào)價(jià)款外、包通過有關(guān)部門驗(yàn)收及為完成該項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用等方式承包本工程.四、計(jì)價(jià)條款乙方工程計(jì)價(jià)方式如下：1、計(jì)價(jià)文件按工程開工時(shí)具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期現(xiàn)行定額文件、?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB50500-2003及相關(guān)文件.2、費(fèi)率文件按工程開工時(shí)具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期建設(shè)工程造價(jià)治理站其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)治理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取

3、,有上下限標(biāo)準(zhǔn)的工程按其上下限中間值計(jì)取.3、人工、機(jī)械價(jià)格文件按工程開工時(shí)具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期市建設(shè)工程造價(jià)治理站發(fā)布的前一期信息文件價(jià)其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)治理站發(fā)布的?廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格?,有上下限標(biāo)準(zhǔn)的工程按其中值計(jì)取.同時(shí),信息文件中無明確規(guī)定的,按定額價(jià)計(jì)取.4、材料設(shè)備價(jià)格文件材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下:1雙方確認(rèn)的材料設(shè)備：按雙方確認(rèn)的材料設(shè)備價(jià)格詳見附件一?園林建筑工程材料設(shè)備價(jià)格表?；非“雙方確認(rèn)的材料設(shè)備,那么2按工程開工時(shí)具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期建設(shè)工程造價(jià)治理站已發(fā)布的前一期信息文件價(jià)其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)治

4、理站發(fā)布的?廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格?,有上下限標(biāo)準(zhǔn)的工程按其中值計(jì)?。?其余材料設(shè)備按暫定價(jià),但輔助材料設(shè)備那么按定額文件價(jià).“暫定價(jià)的材料設(shè)備列入獨(dú)立費(fèi)工程,由甲方組織招標(biāo)定價(jià).5、合同文件中的舉措工程費(fèi)如平安文明舉措費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險(xiǎn)等費(fèi)用以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用,不作任何調(diào)整.其中,特、大型機(jī)械場外運(yùn)輸及安裝拆卸費(fèi)按甲方批準(zhǔn)的施工方案相應(yīng)計(jì)取.6、乙方按上述條款約定的計(jì)價(jià)方式,以工程稅前總價(jià)下浮麻包施工任務(wù).其中“雙方確認(rèn)的材料設(shè)備、“暫定價(jià)的材料設(shè)備不參與下浮.以上確定的價(jià)格,不因生產(chǎn)要素、市場行情、深化設(shè)計(jì)等因素的變化

5、做任何的調(diào)整.7、乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確,假設(shè)乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過最終審定金額的3%不含3%,那么甲方除扣回超過部分金額外,根據(jù)報(bào)送金額與最終審定結(jié)算金額之差的10%在結(jié)算金額中扣罰.五、工程量計(jì)算規(guī)那么1清單工程量按中華人民共和國建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局于2003年2月17日聯(lián)合發(fā)布的?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB50500-2003中所描述的工程量計(jì)算規(guī)那么.2假設(shè)?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB50500-2003中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)那么,那么執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原那么.不屬于清單工程工程下各工

6、序工程量那么按工程開工時(shí)具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算.涉及工程量計(jì)算的基梢挖填及隱蔽驗(yàn)收的工序,除經(jīng)各方現(xiàn)場簽字蓋章確認(rèn)外,還需按具體工程承包合同約定的人員確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章前方為有效.六、施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整1、三大主材鋼筋、水泥、商品硅按施工期間建設(shè)工程造價(jià)治理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)其中：廣東地區(qū)按廣州市同期?廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格?算術(shù)平均值與工程開工時(shí)具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期發(fā)布的前一期文件信息價(jià)其中：廣東地區(qū)按廣州市前一期?廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格?的差值調(diào)整價(jià)差;建設(shè)工程造價(jià)治理站發(fā)布的同2、人工工

7、日價(jià)格按施工期間期文件信息價(jià)其中：廣東地區(qū)按廣州市同期?廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格?人工工日單價(jià)算術(shù)平均值有上下限的按中值執(zhí)行與工程開工時(shí)具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期發(fā)布的前一期文件信息價(jià)其中：廣東地區(qū)按廣州市前一期?廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格?的差值調(diào)整價(jià)差,但舉措工程中的人工工日不參與價(jià)差調(diào)整；3、施工圖預(yù)算書標(biāo)注為暫定價(jià)的材料設(shè)備,其價(jià)風(fēng)格整按甲方定價(jià)力口3麻保費(fèi)與預(yù)算中列明的暫估價(jià)之間的差值,用于計(jì)算價(jià)差的工程數(shù)量執(zhí)行圖紙實(shí)際工程數(shù)量.該價(jià)差除僅另計(jì)取工程稅金,不再計(jì)取其它任何費(fèi)用,亦不參與下浮計(jì)算.4、施工期間機(jī)械費(fèi)不作調(diào)整.除上述條款約定人工、材料設(shè)備在施工期間可

8、以調(diào)整外,其余均不作任何調(diào)整；同時(shí),按以上條款所計(jì)取的價(jià)差款項(xiàng)除另計(jì)取工程稅金外,不再計(jì)取其它任何費(fèi)用,亦不參與下浮計(jì)算.七、施工承包合同1、本協(xié)議簽訂后,甲方或甲方指定單位應(yīng)按工程工程實(shí)際情況與乙方簽訂具體工程施工承包合同附件二：?園林建設(shè)工程施工承包合同?,以下簡稱單項(xiàng)合同,具體數(shù)量、規(guī)格、工期、價(jià)款、施工地點(diǎn)等在單項(xiàng)合同中確定.2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求與甲方或甲方指定單位簽訂單項(xiàng)合同,且不得以本協(xié)議及單項(xiàng)合同約定外的任何理由拒簽,或拒絕甲方或甲方指定單位合理的要求,否那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元.假設(shè)此筆金額缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方就缺乏部分進(jìn)行追償.

9、3、甲方、乙方的義務(wù)、違約責(zé)任根據(jù)單項(xiàng)合同的約定執(zhí)行.八、工程款支付乙方工程款支付方式具體按單項(xiàng)合同約定執(zhí)行九、工期要求工程的階段工期、總工期均按甲方具體工程要求.十、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量須符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)與施工規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定及甲方要求.乙方必須保證工程竣工驗(yàn)收合格.工程質(zhì)量保修期限均按國家有關(guān)規(guī)定,未有明確規(guī)定的均以24個(gè)月為標(biāo)準(zhǔn).十一、其他約定具體按單項(xiàng)合同約定執(zhí)行1.乙方應(yīng)在本工程的各方面、各個(gè)階段根據(jù)本合同約定、甲方或甲方指定單位要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行本工程的施工、竣工驗(yàn)收、交付使用,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任.2,由乙方提供的施工圖紙,

10、乙方須保證該圖紙已通過有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查,并須保證施工工程圖紙未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),否那么,乙方需承當(dāng)全部責(zé)任及賠償甲方損失.同時(shí),乙方還須向甲方或甲方指定單位提供詳細(xì)的使用、維修手冊及竣工圖紙.3.甲方或甲方指定單位提供施工圖紙給乙方之日起30天內(nèi),雙方完成施工圖預(yù)算編制和確認(rèn)工作.其中,雙方于前15天內(nèi)各自完成施工圖預(yù)算編制,并于剩余15天內(nèi)完成施工圖預(yù)算核對和確認(rèn).假設(shè)乙方有意拖延或不予核對、確認(rèn),由此造成工程款支付及工程進(jìn)度延誤的責(zé)任由乙方承當(dāng),且甲方或甲方指定單位按如下約定支付乙方進(jìn)度款：甲方或甲方指定單位可以根據(jù)自行所編制的施工圖預(yù)算文件核定乙方進(jìn)度款,并按該款項(xiàng)的60%乍為進(jìn)度款

11、支付依據(jù)；直至雙方核對、確認(rèn)施工圖預(yù)算后下一期進(jìn)度款支付時(shí),甲方或甲方指定單位將進(jìn)度款付至合同約定金額.4 .乙方收到施工圖紙后,雙方確認(rèn)每期工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)；如因乙方原因未能按期到達(dá)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求,甲方或甲方指定單位有權(quán)相應(yīng)延期該節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款的審核、支付,直至乙方完成該節(jié)點(diǎn)工程后的相應(yīng)月進(jìn)度款中才予以審核、支付.5 .工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費(fèi)均由乙方承當(dāng),相關(guān)費(fèi)用由甲方或甲方指定單位直接從乙方質(zhì)量保修金中直接扣除.假設(shè)相關(guān)費(fèi)用超過所剩余的質(zhì)量保修金時(shí),甲方或甲方指定單位可以直接從乙方其他工程款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用,并保存向乙方追訴的權(quán)利.6,假設(shè)質(zhì)量保修金無息返還乙方后,乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)仍須履行保修

12、責(zé)任.假設(shè)乙方不履行保修責(zé)任,甲方或甲方指定單位可以直接從乙方其他工程款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用,并保存向乙方追訴的權(quán)利.7 .甲方或甲方指定單位提供具體工程合同文稿后,乙方須于2天內(nèi)完成合同簽訂,并送還給甲方.8 .乙方在收取工程款時(shí),應(yīng)向甲方提供以甲方或甲方指定單位為抬頭工程所在地區(qū)合法有效的等額發(fā)票,否那么甲方可順延付款.9 .工程所涉及的交易效勞費(fèi)和場地租用費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、散裝水泥費(fèi)、社?；?、民工工資保證金等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),并由乙方辦理相關(guān)返還費(fèi)用的手續(xù),甲方予以配合；假設(shè)所涉及費(fèi)用如按政府規(guī)定由甲方代繳的費(fèi)用,甲方或甲方指定單位可在任何時(shí)候從乙方的任何工程款中扣回.假設(shè)相關(guān)文件規(guī)定散裝水泥等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納的,乙方須相應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票、提交合格的資料等相關(guān)文件；否那么由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或局部退回的,甲方或甲方指定單位可在任何時(shí)候從乙方的任何工程款中扣回相應(yīng)的差額.甲方或甲方指定單位在履約過程中對乙方所做出的任何認(rèn)可或批準(zhǔn),均不免除或減輕乙方的平安、質(zhì)量、進(jìn)度、保修等責(zé)任.十二、戰(zhàn)略合作期限本協(xié)議期限約定如下：1 .戰(zhàn)略合作期限由年月曰至年月日止；2 .在合作期限