坡屋面維修方案

1、屋面維修方案一、工程概況1、本工程為*屋面防水維修工程，工程位于*交匯處。主體工程于2009年5月開工，11月竣工。本次施工共維修9棟樓屋面防水，分別是：A1#、A2#、A3#、A11#、B1#、B2#、A5#、A8#、A10#。2、維修方案編制依據(jù)：依據(jù)圖紙、質(zhì)量事故原因及瓦屋面及屋面防水施工及驗收規(guī)范。二、維修原因、維修部位及表面跡象1、維修原因：從2010年春季首次降雨，多層住宅就發(fā)現(xiàn)諸多漏雨、滲水現(xiàn)象。滲水現(xiàn)象如下：A3號樓604室閣樓內(nèi)半圓窗臺口滲水，601室閣樓墻體滲水，606室閣樓漏水，607室大廳窗口滲水，206室臥室墻體滲水，609室滲水，602室滲水。B2號樓606室客廳陽

2、臺棚頂滲水，4單元樓梯間窗臺滲水，204室、206室雨水管滲水，105室南臥室窗臺滲水，603室604室窗臺高于窗戶的排水口往屋里滲水。B1號樓205室二樓緩臺往屋里滲水。A11號樓3單元、4單元室內(nèi)窗臺均滲水，A11號樓3單元雨水管滲水。A10號樓507室窗口滲水。A5號樓603室窗口滲水。A2號樓607室窗口滲水,A2號樓601室閣樓墻體滲水。閣樓的南北向陰角滲水現(xiàn)象非常普遍。由于以上問題嚴(yán)重，業(yè)主反映強(qiáng)烈?，F(xiàn)防水還在保修期內(nèi)，為了維護(hù)業(yè)主利益及公司聲譽(yù)必須對屋面防水進(jìn)行一次標(biāo)本兼治的維修。2、維修部位：九棟樓的斜屋面及平屋面防水。二、產(chǎn)生質(zhì)量事故原因的初步分析導(dǎo)致質(zhì)量事故產(chǎn)生的原因：一是

3、在進(jìn)行屋面防水及掛瓦施工時工程質(zhì)量沒有控制好。二是外掛瓦前未能將原來施工時留在斜屋面底部的穿墻腳手桿撤掉，只采取外露部分鋸掉的處理方式，導(dǎo)致防水的細(xì)部構(gòu)造沒有處理好，并且產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象，業(yè)主內(nèi)墻對應(yīng)部位整個冬季處于潮濕狀o三是檐子防水沒做好，檐口的防水與瓦沒有銜接好。四是裝飾線、空調(diào)板、窗口該向外抹滴水線及排水坡的部位沒有抹。五是老虎窗細(xì)部節(jié)點(diǎn)的保溫層沒有按施工圖及規(guī)范的要求施工，老虎窗的硅板形成冷橋現(xiàn)象。三、維修施工工藝流程1、檐口部位施工工藝流程：鑿掉檐口頂面上砂漿及坡屋面底部向上300間砂漿一一露出防水層一一清理基層一一抹找平層一一鋪貼卷材（向下包住檐口、向上延伸到斜板上300mm處與瓦銜

4、接）一一抹找平層一一聚氨酯防水涂料刮一層一一抹灰一一刮膩子一一檐板外露部位刷白色涂料。（見附圖）2、斜屋面上防水施工工藝流程：拆除屋面瓦一一清理基層及基抹找平層（穿墻腳手桿剔除、洞口發(fā)泡膠封堵）一一聚氨酯防水涂料滿刮一層一一銅線掛瓦（與檐口相接部位細(xì)致銜接）一一用摻膠粘劑的砂漿臥瓦3-平屋面上防水施工工藝流程：清理基層一一滲、漏水點(diǎn)處理基層上裂縫找平一一鋪一層4加厚的卷材防水（卷材與女兒墻搭接部位上卷300mm）4、每棟樓2層與5層的兩道裝飾線：清理基層一一向外用砂漿抹成坡度3%滴水斜坡一一聚氨酯防水涂料滿刮一層一一抹灰一一刷涂料5、每棟樓的空調(diào)板：清理基層一一向外用砂漿抹成坡度3%斜坡聚氨酯

5、防水涂料滿刮一i層。6-每棟樓的外墻：清理外墻面基層外墻石專修補(bǔ)外墻石專溝縫一一外墻清洗7、散水坡拆除：散水坡拆除一一支散水坡模板一一打散水坡硅四、施工時注意事項及要求：1、平屋面進(jìn)行防水施工時應(yīng)在基層充分干燥的情況下施工。2、屋面瓦拆除時應(yīng)由上至下逐層拆除，拆瓦過程中注意輕拿輕放，防止失手落瓦傷人及造成材料浪費(fèi)。3、屋面上的材料注意堆放有序，整齊。4、以前施工遺留下來的插在硅坡屋面底部的腳手管全部剔除，洞口用發(fā)泡膠注滿。（窟窿間隔約1米左右）5、施工中嚴(yán)禁用噴燈噴保溫層、防水卷材施工過程中需要在安全地點(diǎn)烤化后再粘貼。6、瓦片拆除后，屋面上的所有砂漿保護(hù)層上出現(xiàn)的裂縫都用比原來砂漿標(biāo)號高一級的

6、砂漿填滿抹平。7、脊瓦下、陰角陽角部位都要刮兩遍聚氨酯防水涂料。8、重新掛瓦時銅線用300項長，每個瓦片兩個掛點(diǎn)必須用兩根銅線掛，臥瓦時砂漿飽滿，粘灰率在90%U上。9、刮聚氨酯防水涂料時注意刮的均勻，尤其陰陽角部位要刮滿，保證沒有漏點(diǎn)。10、從屋面出來連接角鋼和扁鋼的鋼筋頭根部，要刮2遍防水涂料。11、聚氨酯防水涂料每遍保證2mm12、檐子卷材向上鋪貼時注意卷上300mm,與瓦搭接嚴(yán)密；向下應(yīng)將檐口包嚴(yán)。五、措施項目1、垂直運(yùn)輸主材采用汽車吊。2、垂直運(yùn)輸輔材采用滑輪組。3、材料水平運(yùn)輸每棟樓用兩臺四輪貨車運(yùn)輸。4、腳手架采用懸挑外腳手。5、垂直防護(hù)架與水平防護(hù)架外罩密目網(wǎng)。五、施工質(zhì)量保證

7、措施1、選擇專業(yè)防水施工隊伍施工。2、維修工程全部采用正規(guī)廠家生產(chǎn)有產(chǎn)品合格證的防水材料、優(yōu)質(zhì)瓦片、優(yōu)質(zhì)輔材。3、施工過程中嚴(yán)格按擬定好的作業(yè)程序，作業(yè)方法施工。防水卷材的搭接、臥瓦時的粘灰面、刮聚氨酯防水涂料等施工工藝嚴(yán)格按屋面防水施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)。4、施工作業(yè)前技術(shù)人員要進(jìn)行技術(shù)交底，并做到交底透徹。六、安全施工注意事項1、由于小區(qū)業(yè)主已全部入住，為保證業(yè)主的人身安全，每棟樓地面應(yīng)設(shè)不少于四人的流動崗哨監(jiān)視行人安全。每個單元門外搭建臨時安全通道?？刻旃饴返纳虡I(yè)門市：A1#、A2#、A3#、A11#、B1#樓要設(shè)現(xiàn)場臨時圍檔。2、挑腳手架用專業(yè)架子工采用質(zhì)量合格的材料搭設(shè)，以保證施