辦理房屋抵押貸款利息擔(dān)保需要哪些東西

1、 贏了網(wǎng) 遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>> 辦理房屋抵押貸款利息擔(dān)保需要哪些東西在日常生活中，大部分人缺錢的時(shí)候，會(huì)拿出房屋到銀行申請(qǐng)貸款，以此來獲得資金。想要獲得銀行的貸款，也需要經(jīng)過銀行的大量審批工作，那么，辦理房屋抵押貸款利息擔(dān)保需要哪些東西，就讓我們的小編給你詳細(xì)介紹下相關(guān)知識(shí)吧。一、借款人向銀行提交如下資料(1)貸款申請(qǐng)審批表;(2)本人有效身份證件及復(fù)印件;(3)配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明;(4)居住地址證明(戶口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù));(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等);

2、(6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;(7)貸款擔(dān)保證明資料;貸款擔(dān)保可采用權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保或第三方保證。采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折)、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折)等;采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房，并辦理全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。采用第三方保證方式的，應(yīng)提供保證人同意擔(dān)保的書面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。(8)在工行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證;(9)銀行規(guī)定的其他資料。2、 貸款的流程1、推出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)

3、提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評(píng)估提交以上材料后，銀行根

4、據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評(píng)估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。5、借款合同公證借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。三、房屋抵押貸款需要注意(1)必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間

5、利息總和，不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;(2)有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;(3)擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。以上的介紹相信你對(duì)房屋抵押貸款利息擔(dān)保方面的問題有一定的了解了，但辦理房屋抵押貸款利息擔(dān)保是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，需要提出申請(qǐng)、準(zhǔn)備貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、借款合同公證、辦理抵押登記手續(xù)等，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢贏了網(wǎng)。· 掛證并上班是勞動(dòng)關(guān)系嗎 · 廈門辦健康證多少錢 · 用人單位應(yīng)當(dāng)何時(shí)與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同 · 端午節(jié)休假時(shí)間是什么時(shí)候 · 河北勞動(dòng)關(guān)系怎么認(rèn)定

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