合肥建筑物外立面規(guī)劃管理暫行規(guī)定

1、合肥市建筑物外立面規(guī)劃管理暫行規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）一、為嚴(yán)格建筑物外立面規(guī)劃管理，創(chuàng)造良好的城市環(huán)境，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。二、本規(guī)定適用于合肥市行政區(qū)域內(nèi)需報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審定的建設(shè)項(xiàng)目。三、市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)建設(shè)發(fā)展局（規(guī)劃分局）在提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)總體規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)以及合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建筑物外立面設(shè)計(jì)及夜景照明設(shè)計(jì)提由明確要求，明確建設(shè)項(xiàng)目審定層次。四、報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審定階段，建設(shè)單位上報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審定的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，必須符合合肥市修建性詳細(xì)規(guī)劃編制審定辦法（

2、試行）規(guī)定的內(nèi)容和深度要求。同時(shí)建設(shè)單位應(yīng)以圖、文形式對(duì)建筑物外立面的風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等作曲詳細(xì)說(shuō)明。五、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查階段，項(xiàng)目經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃條件及市規(guī)劃委員會(huì)審定的意見(jiàn)，對(duì)建筑外立面的風(fēng)格、色彩、材質(zhì)以及夜景照明效果等內(nèi)容提由明確的書(shū)面審核意見(jiàn)。建設(shè)單位報(bào)審的建筑設(shè)計(jì)方案外立面效果圖應(yīng)與市規(guī)劃委員會(huì)審定的外立面效果圖保持一致。外立面效果圖包括鳥(niǎo)瞰圖、臨街主要立面透視圖、各方向外立面渲染圖等圖件和色彩、材質(zhì)等詳細(xì)說(shuō)明。外立面色彩須按常用建筑色(02J5031)或中國(guó)建筑色卡(GSB16-1517.12002)準(zhǔn)確標(biāo)明。外立面渲染圖不應(yīng)表示大面積建筑陰影。依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行夜

3、景照明設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目還須包括夜景效果圖和夜景照明設(shè)計(jì)圖。六、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段，建設(shè)單位應(yīng)將建筑外立面和夜景照明的擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果或施工圖設(shè)計(jì)成果報(bào)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)予以備案。規(guī)劃項(xiàng)目經(jīng)辦人員在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)市規(guī)劃委員會(huì)的審定意見(jiàn)、規(guī)劃(單體)方案審查通知書(shū)等前期審查資料，對(duì)建設(shè)單位所報(bào)的建筑外立面設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)說(shuō)明與施工圖紙認(rèn)真進(jìn)行核查。對(duì)不符合要求的建設(shè)項(xiàng)目，不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。七、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段，任何單位和個(gè)人不得擅自改變建設(shè)項(xiàng)目的審批內(nèi)容（包括建筑立面外觀形式、色彩、材質(zhì)和夜景照明方式等）。因特殊情況確需改變的必須報(bào)原審批部門(mén)批準(zhǔn)。市規(guī)劃

4、局各城區(qū)規(guī)劃分局、各相關(guān)處室，各縣規(guī)劃局、各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)建設(shè)發(fā)展局（規(guī)劃分局）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批后的跟蹤監(jiān)督檢查，確保建設(shè)項(xiàng)目按市規(guī)劃委員會(huì)的審定意見(jiàn)認(rèn)真實(shí)施。八、建設(shè)項(xiàng)目外立面裝飾工程，實(shí)行片區(qū)規(guī)劃師（或規(guī)劃方案審查經(jīng)辦人員）與建筑設(shè)計(jì)師簽字把關(guān)制度。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案審查的片區(qū)規(guī)劃師（或規(guī)劃方案審查經(jīng)辦人員）在進(jìn)行外立面裝飾工程施工前，應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、建筑設(shè)計(jì)師至工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)建筑外立面裝飾的色彩、材質(zhì)等內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核并共同簽字確認(rèn)。九、建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)階段，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑外立面實(shí)施效果的規(guī)劃核實(shí)把關(guān)。凡未按批準(zhǔn)的建筑外立面設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)施工的項(xiàng)目，不得通過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)

5、。并建議建設(shè)主管部門(mén)不予工程驗(yàn)收。十、對(duì)未按上述要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)的項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)將根據(jù)其建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員所負(fù)責(zé)任予以處罰。其中，對(duì)建設(shè)單位按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法所規(guī)定的違法建設(shè)處罰程序予以處理；對(duì)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員按照合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃不良行為信息記錄管理辦法予以記錄公示，第一次內(nèi)部警告，第二次全市通報(bào)，第三次將不予受理其蓋章申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目。十一、市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)建設(shè)發(fā)展局（規(guī)劃分局）及其工作人員違反本規(guī)定的，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)給予黨紀(jì)政紀(jì)處分，主管部門(mén)可按干部管理權(quán)限給予相應(yīng)的組織處理。十二、本規(guī)定有效期3年，自2010年月日起施行。附件一合肥市規(guī)劃局建筑外立

6、面擴(kuò)初設(shè)計(jì)或施工圖備案所需文件、圖紙清單（征求意見(jiàn)稿）1、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）1份；2、已批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及單體方案圖1份；3、已批準(zhǔn)外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明1份；4、已批準(zhǔn)外立面設(shè)計(jì)A3幅面效果圖（按初步設(shè)計(jì)或施工圖制作，包括鳥(niǎo)瞰圖、臨街主要立面透視圖、各方向外立面渲染圖等）1份；5、A3幅面建筑總平面圖，建筑平、立、剖面圖，裝飾構(gòu)件、構(gòu)架建筑細(xì)部大樣圖1份；6、周邊環(huán)境實(shí)景圖片電子文件1份。7、需要提供的其他材料。8、上述文件的電子文件（光盤(pán)）1份（可以和其他報(bào)審材料合并在一張光盤(pán)中）;附件二合肥市規(guī)劃局關(guān)于建筑外立面設(shè)計(jì)的深度要求一、外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明（一）項(xiàng)目背景及概況（概述建筑所處的位珞

7、及與周邊城市道路關(guān)系、建筑規(guī)模及功能性質(zhì)、建設(shè)項(xiàng)目周?chē)ㄖ屎推渫饬⒚嬷饕馁|(zhì)等內(nèi)容。）1、位珞：按東、西、南、北面進(jìn)行描述。2、建筑規(guī)模及功能性質(zhì)：建筑面積*平方米，建筑高度*米，建筑性質(zhì)為居?。ɑ蛏剔k、商住、工業(yè)等）。3、周?chē)h(huán)境：描述周邊建筑色彩和其外立面主要材質(zhì)。（二）外立面設(shè)計(jì)構(gòu)思（主要闡述外立面設(shè)計(jì)構(gòu)思來(lái)源依據(jù)，所采用的建筑風(fēng)格形式。）1、構(gòu)思來(lái)源：2、建筑風(fēng)格：（三）外立面色彩與材質(zhì)以表格的形式逐棟敘述所采用的外墻飾面的材料質(zhì)地、規(guī)格、色相及顏色編號(hào)等內(nèi)容。顏色編號(hào)及顏色標(biāo)號(hào)以常用建筑色02J503-1或中國(guó)建筑色卡GSB16-1517.1-2002為準(zhǔn)。例如：材質(zhì)規(guī)格色相顏色編號(hào)回傳60MMX60MM淺咖啡色2-1-10涂料淺灰色3-2-5花崗巖見(jiàn)圖示空調(diào)百頁(yè)或穿孔板等陽(yáng)臺(tái)、窗玻璃外窗框（四）外立面細(xì)部處理1、中央空調(diào)室外機(jī)組、冷卻塔、屋頂水箱、擦窗機(jī)等室外大型設(shè)備設(shè)施應(yīng)妥善設(shè)珞并在鳥(niǎo)瞰圖、臨街主要透視圖和立面渲染圖上正確表示。2、空調(diào)室外機(jī)、冷凝水管、雨水管、煤氣管等外露設(shè)備：均應(yīng)隱蔽設(shè)珞，并要對(duì)商鋪、住宅、辦公等逐一分類(lèi)進(jìn)行敘述。二、外立面設(shè)計(jì)效果圖1、外立面效果圖應(yīng)按批準(zhǔn)實(shí)施的設(shè)計(jì)文件制作，外立面設(shè)計(jì)效果圖應(yīng)包括：鳥(niǎo)瞰圖、臨街主要立面透視圖、外立面渲染圖等圖件。2、鳥(niǎo)瞰圖、臨街主要立面透視圖應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地表達(dá)建筑外貌及其周邊環(huán)境的關(guān)系。可以在效果