造價清單編制說明

1、精心整理編制說明工程名稱：（土建、安裝）一、編制范圍：（土建、安裝）。二、編制依據(jù)1 .建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計圖紙；2 .建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002013）,房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB508542013）,通用安裝工程工程量計算規(guī)范（GB508562013）;江蘇省建設(shè)工程費用定額（2014年版），省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改I增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價2016154號）文一般計稅方法；3 .蘇建價2014448號文件；4 .蘇建函價2018298號關(guān)于建筑業(yè)增值稅計價政策調(diào)整文件；5 .江蘇省行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行工程計價文件。三

2、、土建部分II1 .混凝土拌和要求（清單不作描述）：由投標人自行確定合適的方式（如采用泵送商品碎或者非泵送商品碎）并自主報價，結(jié)算時混凝土拌和方式不作調(diào)整；2 .本工程所用砂漿為預(yù)拌砂漿；3 .商業(yè)網(wǎng)點、社區(qū)活動、醫(yī)療站均按毛坯房；4 .樓梯間、電梯機房樓面，“20厚C20細石混凝土，表面壓光，5厚1:1水泥細石砂漿結(jié)合層，20厚C20細石混凝土”改為“10厚1:2水泥砂漿表面壓光，20厚1:3水泥砂漿打底”；5 .公共部位水泥砂漿樓面處踢腳線，做法為水泥砂漿明踢腳線；6 .室外臺階面做法：”80厚C20混凝土臺階，120厚碎石墊層”；7 .內(nèi)墻填充墻砌體與碎柱梁墻交界處（砌體與碎在一個平面上

3、時），釘300mm寬熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；8 .外墻線條水泥砂漿粉刷；9 .開敞陽臺，大棚裝修不計、墻面同外墻、樓面按圖紙；封閉陽臺，頂棚按客廳、墻面按內(nèi)墻、樓面按圖紙；10 .屋面雨水管計入安裝；11 .以下項目不在本次招標范圍：樁基不計、土方挖填、各式門窗、外墻空調(diào)百葉、窗遮陽系統(tǒng)、各式欄桿、輕鋼玻璃雨篷、自行車坡道頂玻璃雨篷、信報箱、立面花崗巖干掛、不保溫處的外挑底面抹灰或批膩子、外墻涂料、外墻真石漆、地磚樓地面面層(含找平層)、地磚踢腳面層(含基層)、坡道花崗巖面層、臺階花崗巖面層(含找平層)；四、安裝部分1 .商業(yè)部分給水管，按PPR-DN25計算；2 .陽臺壁掛太陽能及儲熱水箱未計算；屋頂

4、太陽能暫不考慮，室內(nèi)冷熱水管道進管道井暫按0.5m；3 .所有衛(wèi)生潔具未計算，每戶只計算1只水龍頭；4 .商業(yè)弱電總箱至商鋪內(nèi)弱電管暫按2根SC20、室外埋深0.8m敷設(shè)計算，手孔并未計算；5 .有線電視系統(tǒng)、光纖入戶系統(tǒng)、防范對講系統(tǒng)只計算箱、管、盒預(yù)埋；：一.6 .管道井給水立管、水表及表前閥門暫考慮由自來水公司施工，直供水算至表后；7 .電表箱計入報價；8 .以下項目暫未考慮：給水室外閥門及閥門井、商業(yè)室外水表、水表井及閥門、電表箱前電纜及分支箱；五、其他說明1 .對于工程量清單中“項目特征”描述，只是招標人對該部分分項工程特征的概述，而非是工程特征的全面描述，計價時必須按編制說明、施工圖紙以及相關(guān)的行業(yè)規(guī)范的要求(圖紙與編制說明不同處暫以本說明為準)；2 .本說明中涉及施工做法的內(nèi)容，均為發(fā)包人或設(shè)計單位初步意見，施工前須得到發(fā)包人或設(shè)計單位確認后方可作為施工依據(jù)。2018.8.6內(nèi)部備忘(1)石墨模塑聚苯板材料價1600元/m3(2)復(fù)合保溫板|(A級)材料價550元/m3(3)泡沫混凝土綜合單價290元/m3,焦渣材料價50元/m3.(4)LOCA高分子卷材