房屋租賃合同應(yīng)用

1、房屋租賃合同岀租方（甲方）：電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：電話：第一條房屋基本情況該房屋位于XXXXXXXXXX號(hào)建筑面積平方米0第二條房屋用途乙方租用該房屋用途為0乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谌龡l身份證明乙方應(yīng)向甲方岀示身份證等真實(shí)有效的身份證明及公司有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留給甲方。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年整。乙方不得延遲退房。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日書(shū)面向甲方提岀續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：以人

2、民幣為單位。第一年一萬(wàn)元；第二年萬(wàn)元；第三年_萬(wàn)元；（二）租金為每年租賃日期到期前10日結(jié)算一次（上打租的付款方式），如有拖欠，甲方有權(quán)收回租賃房屋，清除乙方物品，拆除相關(guān)設(shè)施，阻止乙方經(jīng)營(yíng)，并加收每日1%的滯納金。（三）租金支付方式：甲方直接收取或乙方依下列賬戶按時(shí)存入租金。開(kāi)戶行：XXXXXXXX帳號(hào)：收款人：（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，乙方也可以銀行回執(zhí)做為付款憑據(jù)。第六條房屋租賃保證金（一）自合同生效之11起乙方須向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元的房屋租賃保證金。（二）租賃期滿后，房屋租賃保證金在乙方未有任何違約、無(wú)任何財(cái)產(chǎn)破損、無(wú)任何費(fèi)用拖欠的情況下十日內(nèi)如數(shù)返還乙方。第七條其

3、他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/有線電視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）物業(yè)管理費(fèi)：租期內(nèi)，乙方須按人民幣元（RMB/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（RMB。物業(yè)管理費(fèi)每年交納一次；首期的物業(yè)管理費(fèi)人民幣元（RMB于房屋移交日交納。以后每年的物業(yè)管理費(fèi)，乙方須提前15交納。（三）在乙方承租期內(nèi)房屋裝修及維修一切費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。（四）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中為列明的因甲方租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（五）乙方需先繳納萬(wàn)元做為房屋誠(chéng)意抵押金，以便于乙方辦理相關(guān)手續(xù)

4、。如15日內(nèi)乙方未能辦理相關(guān)手續(xù)此押金將返還乙方，此合同不生效。如15日內(nèi)已辦理相關(guān)手續(xù)此押金將做為乙方繳納房屋租賃款或房屋租賃保證金中的一部分。第八條房屋的交付及返還（一）交付：經(jīng)雙方協(xié)商，簽定合同后，乙方交完保證金及第一年的租金，甲方應(yīng)于日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及甲方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)后視為交付完成。（交驗(yàn)雙方為授權(quán)代表的須提供授權(quán)方書(shū)面材料）（二）返還：本房現(xiàn)為毛坯房，租給乙方后，甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但裝修時(shí)不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。租期滿后，乙方裝修的固定設(shè)施、設(shè)備如門(mén)窗、天棚吊頂、墻面、地板、地磚、樓梯欄桿扶手、燈具、固定電器等不得拆

5、除及破壞，要無(wú)償留給甲方，可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備乙方可帶走。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第九條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)需甲方同意方可轉(zhuǎn)租,房租超岀原房租部分歸甲方。第十條所有權(quán)變動(dòng)（一）在三年的租賃合同期內(nèi)甲方可正常銷售。甲方在乙方三年租賃期間內(nèi)如有客戶詢問(wèn)、購(gòu)買，甲方應(yīng)將此房屋正在租賃期情況告知客戶。（二）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前II書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（三）租賃期內(nèi)該房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間有法律效力第十一條合同的解除及違約（一）經(jīng)甲乙

6、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使毀損、滅失或造成其他損失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣元的；（3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的；（7）其他o第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法產(chǎn)所在同具有本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房地人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的