房屋改造協(xié)議書范本

1、房屋改造協(xié)議書范本房屋改造合同書 （一）甲方：乙方：一、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施 工。二、施工地點： xx 頭村。三、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過雙方協(xié)商以達成一致，簽訂以下合同。、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方 清理。、甲方只負責(zé)材料的采購，乙方負責(zé)施工工具，施工中所需要的模板，腳 手架。、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過米必須做過梁。、甲方負責(zé)提供水暖電材料，乙方負責(zé)安裝。二層所有的房間地面貼瓷 磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至米處。、在施工過程中，乙方負責(zé)所有外墻面抹平，粉刷內(nèi)墻面負責(zé)抹平，一樓 和三樓

2、地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處，以保證房屋的承 載力。、房屋的所有防水都由乙方負責(zé)材料和施工。、三層屋頂用小瓦或片瓦， 甲方負責(zé)任何一層預(yù)制板，其余各層都由乙方負責(zé)。、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價 320 元，陽臺按一半計價，地面的所有垃圾由乙 方負責(zé)清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責(zé) 任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責(zé)水電。四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元 ;二層上板后，付乙方叁萬元 ;三層 屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后，付乙方肆萬元 ;室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后

3、， 付乙方兩萬元 ;室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元 ;施工全部結(jié)束后除扣除 總價的 5% 保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清。五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內(nèi)完工，否則扣除2% 的違約金。六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。甲方 （ 公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字 ）： 法定代表人 （簽字 ）： 年月日 年月 日房屋改造合同書 （二）甲 方:乙方：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將興隆大街 50 號臨街三 間平房改建工程包工給乙方施工，并達成以下協(xié)議：一、工程概況1、兩層為磚混結(jié)構(gòu)，一層向前補建及地基處理，二層新建，屋頂為鋼筋混 凝土現(xiàn)澆面。2、建

4、筑面積約為 140 多平方米。3、一層補建混凝土地座和混凝土地面及內(nèi)外墻體粉刷水光。4、室內(nèi)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯一座。5、臨街墻面全部貼瓷，原一層前窗門及有關(guān)墻體需拆除活路。6、格式及地平界限和 xx 鄰家相同。7、一層所有地面及院內(nèi)地面全部升高壓光處理。8、一、二層衛(wèi)生間內(nèi)貼磁處理，并配合上下水路安裝施工活路。9、其它活路以簡圖說明為準二、承包方式1、包工不包料。2、一切施工設(shè)備、機具由乙方承擔。三、付款形式1、全部工程總包價為元 （叁萬伍仟元整 ），室內(nèi)現(xiàn)澆樓梯另計。2、合同簽訂后，施工人員設(shè)備進入工地，開始施工，甲方付給乙方3000 元工程預(yù)付款，主體完工付給乙方 10000 元工程款，剩

5、余部分待竣工驗收合格后全 部結(jié)清。3、室內(nèi)樓梯待完工驗收合格后即時結(jié)清。四、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、向乙方提供施工草圖 ;2 、提供水電到現(xiàn)場，確保順利施工;3、向乙方提供所需施工材料到場;4、確保乙方施工人員、材料、機械順利出入;5、有權(quán)對乙方不符合安全質(zhì)量標準等情況進行監(jiān)督、整改。乙方責(zé)任：1、嚴格施工進度，杜絕材料浪費，確保施工用料。2、嚴格按建筑標準規(guī)范施工，確保施工質(zhì)量。3、嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，施工期間一旦發(fā)生任何機械、人身等 事故，一切由乙方自行承擔和處置。4、施工人員施工時，隨時清理各處落地沙灰及物品材料堆放。5、嚴格教育施工人員遵紀守法，否則后果自負。6、竣工后如出現(xiàn)任

6、何質(zhì)量問題，造成一切后果，損失自行承擔處理。五、 工期1、開竣工日期 20xx 年月日至 20xx 年月日。2、總?cè)諝v工期： 1 個月，共計 30 日歷天。 （特殊情況除外 ）六、其它事宜1、未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決;2 、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;3、施工期間，如需補充，合同同樣具有法律效力;4 、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日即生效。甲方 （ 公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字 ）： 法定代表人 （簽字 ）： 年月日 年月 日房屋改造合同書 （三）發(fā) 包方 （以下簡稱甲方 ）：承包方 （以下簡稱乙方 ） ：第一條：工程概括工程名稱：房屋改造工程工程地址： xx 皇姑區(qū)

7、 xxxx15 號建筑面積： XX 平方米工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運等承包方式：總承包第二條：合同工期開工日期：20xx 年 12 月 5 日竣工日期：20xx 年 3 月 5 日總工期： 90 天第三條：工程價款及付款方式1、本工程合同價款為 82 萬元 （大寫：捌拾貳萬元整 ）2 、付款方式：合同簽 訂后付 32 萬元工程首付款，施工中按工程進度付工程進度款，工程完工并驗收合 格后工程款付至 95% ，余款 5%待一年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。第四條：工程質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量標準：合格2、質(zhì)量驗收標準：按國家有關(guān)施工規(guī)范為驗收標準。第五條：

8、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、提供施工圖紙 ;2、辦理相關(guān)手續(xù) ;3、按期提供工程款 ;4、質(zhì)量檢查及驗收 ;5、提供施工用水、電及施工場地。乙方責(zé)任：1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量 ;2、嚴格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工 ;3、安全文明施工，非甲方原 因發(fā)生一切安全責(zé)任事故自行負責(zé) ;4、工程竣工后一年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負責(zé)向甲方免費提供維修。第六條：違約責(zé)任1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的 其它情況 ;2、乙方不按合同工期完工，產(chǎn)品質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準或不履行合同義 務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況 ;3 、一方違約后，賠償因其違約給另一

9、方造成 的損失。第七條：索賠1、當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發(fā)生的時效 證據(jù) ;2、甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)當由甲方承 擔的責(zé)任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤給甲方造成經(jīng)濟損 失，甲方可以向乙方索賠。第八條：不可抗力按合同法執(zhí)行第九條：合同生效與終止合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務(wù)，合同價款 完畢后，本合同即告終止。第十條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份甲方 （ 公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人 （簽字 ）： 法定代表人 （簽字 ）： 年月 日 年

10、月日拓展閱讀：房屋改造的十大注意事項確認裝修目的舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金 錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否 值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認自己裝修的目的是為了獲 得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后， 還能肯定其價值者，才能去進行接下來的動作。檢視實際需求確定空間需要裝修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要 改善的地方，除了現(xiàn)場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光 線的鋪陳等細節(jié)，最好都依照實際居住人口、年齡、性別、喜好等各項需求分 別列出，方便日后與設(shè)計師作整體性溝通，以求達到最舒

11、適的居住效能。事前準備工作對裝修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及節(jié)奏，因此 事前的準備工作是絕對不能少，相關(guān)方面的信息可以請教親友、上查詢或者是 參考坊間的書籍及雜志，對需要發(fā)包的事項有概況了解，并衡量每項工程的支 出范圍是否在預(yù)算之內(nèi)，事先了解，可避免日后不清楚狀況所產(chǎn)生的認知差 異。找合適設(shè)計師關(guān)于家庭裝修的設(shè)計師有很多種類，由于老屋裝修所顧慮的 層面較廣，只會畫圖的設(shè)計師無法根本解決問題癥結(jié)，所以絕對要找有相關(guān)裝 修經(jīng)驗，以及豐富實務(wù)資歷的設(shè)計師，除了可針對現(xiàn)階段產(chǎn)生的問題作改善， 還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預(yù)防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處 比較，選擇與自己需求及理念相符合

12、的人選。溝通風(fēng)格預(yù)算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進行，業(yè)主必 須先告知設(shè)計師風(fēng)格喜好及預(yù)算狀況，讓設(shè)計師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并 根據(jù)居住者的實際需求去調(diào)度，最后再從溝通的過程取得最后協(xié)議。必須注意 的是，凡事并非便宜就能妥協(xié)，唯有合理的費用支出，才可避免偷工減料的問 題產(chǎn)生。核定施工內(nèi)容由設(shè)計師提出需要更換的硬件建材、各項工程使用的材質(zhì)， 分別去了解各項材質(zhì)的優(yōu)缺點及使用效益，及未來施作的施工技法，確保施工 的過程質(zhì)量，像防水、保護、管線重配、排水等施工事項，都是老屋翻修時不可不注意的關(guān)鍵要點，尤其是要確認工期后才開始進行工程，預(yù)防日后有糾紛 產(chǎn)生。簽訂合約簽訂合約時，必須檢視合約內(nèi)容是否與當初協(xié)議部分相符、合約 附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立，以及各 項工程的報價，當所有的內(nèi)容都確定無誤時，雙方就可以進行簽訂合約的動 作，這是未來若產(chǎn)生問題的依據(jù)標準，更是對雙方的一份保障。掌握工程質(zhì)量工程進行時，除了時間的掌控很重要，質(zhì)量的維護也是必須 留意的，如果有委托設(shè)計師去現(xiàn)場監(jiān)工，只需在各階段快結(jié)束時去現(xiàn)場勘查， 再把需要注意的細節(jié)事項反應(yīng)給設(shè)計師即可，掌握工程質(zhì)量的好處，在于施工 途中如有與想象不符合的狀況產(chǎn)生，能夠請設(shè)計師視情況作調(diào)整改變。完工驗收拿出合約上簽訂的執(zhí)行內(nèi)容一一核對，確認是否有落實當初協(xié)議 的內(nèi)容，若是發(fā)現(xiàn)有瑕疵、或是