房屋交易補充協(xié)議

1、房屋買賣補充協(xié)議甲方（賣方）： 身份證號： 乙方（買方）： 身份證號： 就甲乙雙方 年 月 日簽訂的房屋交易合同，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下補充協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、甲方所轉讓該房屋位于*市 路 號 小區(qū) 號樓 單元 室。該房地產(chǎn)證號為： ，房屋用途為： ，登記建筑面積為： 平方米，套內(nèi)建筑面積為： 平方米；該房地產(chǎn)土地證編號： ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止；該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： （小寫： 元）。二、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押、債務、稅金及租金等，甲

2、方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。三、為規(guī)避交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意，在合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：壹萬元（小寫：10000.00元），作為交房保證金。此款在甲方完成產(chǎn)權轉移登記并甲方實際交付該房地產(chǎn)鑰匙后30天內(nèi)進行結算。四、付款方式1、該房地產(chǎn)交易總價為人民幣： （小寫： ）。2、交易定金：在雙方簽訂合同時，由乙方向甲方支付定金人民幣： （小寫： ）。3、付款方式：乙方須于銀行按揭貸款審批下來之后，支付除定金、交房保證金、按揭貸款之外的剩余房款（即首付款）至甲乙雙方約定的銀行第三方資金監(jiān)管賬戶。4、乙方向銀

3、行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。五、若銀行按揭貸款審批不下來，且乙方不能以現(xiàn)金的形式補足時，則雙方同意解除本合同，互不承擔違約責任。在銀行通知后三日內(nèi)，甲方應將乙方提交的定金如數(shù)退還給乙方，此買賣合同自行終止。六、該房屋所附著的戶口，甲方保證于收到銀行按揭貸款之日起30日內(nèi)遷出。七、該房地產(chǎn)產(chǎn)權證過戶之后，該房屋在未征得乙方書面同意的前提下，不許甲方私自出租。八、房屋交付甲方應于銀行按揭貸款發(fā)放后 日內(nèi)將該房屋、地下室及附屬設施、設備、房屋鑰匙一并交付乙方，并履行下列手續(xù)：1、甲方須保證交房時本合同附件所列之該房屋內(nèi)附屬設施、設

4、備均能正常使用，室內(nèi)裝飾與簽約時狀況相符，下水道通暢。2、甲乙雙方共同對該房屋及其附屬設施、設備、停車位、裝飾、裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、天然氣表的讀數(shù)，由甲乙雙方共同辦理該房屋的維修基金、物業(yè)管理、水、電、燃氣、采暖、有線電視、電話、網(wǎng)絡使用、停車位占用等手續(xù)的交接和過戶。3、甲方在給乙方交付該房屋時，應將交付日之前該房屋隨附的水費（含污水費）、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)費、網(wǎng)絡使用費、采暖費等費用結清，單據(jù)交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述所欠費用。九、違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按合同及補充協(xié)議規(guī)定的時間將該房屋交

5、付乙方使用的，自約定的交付日期屆滿次日起至實際交付日止，以該房屋交易總價款為基數(shù)的每日萬分之四，由甲方向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方向乙方交付的房屋、裝修、設備、設施與合同簽訂時有破損、更換、丟失情況的，乙方有權要求甲方補償房屋質(zhì)量、裝修部位破損、附著設施設備損壞、丟失、更換等價位雙倍的差價。3、該房屋所附著的戶口，甲方于規(guī)定日期內(nèi)未遷出的，乙方有權從交房保證金中扣除該房屋交易總價款為基數(shù)每日萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。4、產(chǎn)權過戶之后，若發(fā)現(xiàn)甲方私自將該房屋出租給第三方者，乙方有權要求甲方按該房屋交易總價款為基數(shù)的日萬分之四向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。5、在甲乙雙方簽訂合同

6、之后，乙方取得該房屋所有權之前，甲方將該房屋出售給第三方，導致乙方不能取得該房屋所有權的，乙方有權要求退房，甲方應當退還乙方全部已付款，并按乙方已付房價的一倍支付違約金。十、本補充協(xié)議為該房屋交易合同的附件，是該合同中不可分割的一部分，本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。在執(zhí)行過程中，如與簽訂的合同相沖突的，以本補充協(xié)議為準。十一、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向昌吉市仲裁委員會申請仲裁或向昌吉市人民法院提起訴訟。十二、本補充協(xié)議連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 房產(chǎn)共有人： 房產(chǎn)共有人： 甲方代理人： 甲方代理人： 開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 協(xié)議簽訂地點： 協(xié)議簽訂地點：2011年 月 日 2011年 月 日附件：1、房產(chǎn)平