物業(yè)火警、火災(zāi)應(yīng)急處置程序

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)火警、火災(zāi)應(yīng)急處置程序 物業(yè)火警、火災(zāi)應(yīng)急處置程序目的規(guī)范火警、火災(zāi)的處理程序和方法，確?；鹁?、火災(zāi)得到及時(shí)有效的控制和處理。適用范圍適用于公司轄區(qū)內(nèi)火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理。職責(zé)安保部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實(shí)施情況，驗(yàn)證培訓(xùn)效果及對外聯(lián)系培訓(xùn)教師。安保部主管負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。程序要點(diǎn)報(bào)警與確認(rèn)?；鹁畔ⅰ；鹁畔⒖梢允牵合揽刂浦行慕邮盏幕鹁盘?包括燈光、音響、消防主機(jī)顯示屏顯示)；保安巡邏、業(yè)主或顧客中發(fā)現(xiàn)的火警；住戶的報(bào)警?；鹁畔⒌拇_認(rèn)。根據(jù)火警信息來源不同，火警信息確認(rèn)可以是：消防控制中心從自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)接收的火警信息，應(yīng)立即用對

2、講機(jī)/電話通知巡護(hù)(或附近保安員)趕赴預(yù)警現(xiàn)場確認(rèn)，是否由于自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)誤動(dòng)發(fā)出的信息或有人違章(施工、向探頭噴煙)引起的報(bào)警，若屬于非誤報(bào)，則應(yīng)查明預(yù)報(bào)原因，追蹤煙霧來源，確認(rèn)中應(yīng)隨時(shí)保持與消防控制中心的聯(lián)系，并報(bào)告確認(rèn)情況；發(fā)現(xiàn)火警的保安隊(duì)員應(yīng)立即趕赴火警現(xiàn)場，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止；若是火警，則按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。住戶報(bào)警。公司任何人員或部門接到報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即用最有效的手段報(bào)告安全保衛(wèi)部，并按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置?；鹁?、火災(zāi)處理原則及辦法?；鹁⒒馂?zāi)的處理原則：a)確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向公司火災(zāi)撲救部和“119”臺(tái)報(bào)警的原則；b)立即

3、開展撲滅火警、火災(zāi)的原則；c)積極疏散所影響的業(yè)主，搶救被困人員的原則；d)將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則；e)盡力搶救公司財(cái)產(chǎn)和業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的原則?；鹁?、火災(zāi)的處置辦法：a)公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即就近取用滅火器材迅速撲滅火警；b)若火警有發(fā)展趨勢，應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫保安和相關(guān)人員前往撲救；c)取用滅火器材時(shí)應(yīng)正確選用滅火器(根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性)以免用錯(cuò)滅火器使回火復(fù)燃；d)若是機(jī)房、電氣發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先切斷一切電源，選用“1211”、干粉和等滅火器直接噴射火源處，如有油的電器設(shè)備(如變壓器、油開關(guān))著火時(shí)，也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動(dòng)

4、滅火裝置的場所，直接開啟自動(dòng)滅火裝置施放藥劑滅火?；馂?zāi)撲救及現(xiàn)場控制。火災(zāi)撲救指揮部根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火和對現(xiàn)場進(jìn)行控制，總指揮親臨指揮，具體要求如下：a)向“119”臺(tái)報(bào)警，并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo)；b)通知安保部緊急組織保安員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行外圍警戒和交通管制；c)通知安保部立即組織保安員趕赴火場進(jìn)行疏散，救護(hù)被困人員，搶救財(cái)物，協(xié)助滅火；d)通知設(shè)備部電工和消防監(jiān)控中心斷開相關(guān)電源，開啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)和消防水泵，保證消防供水；e)保安班長在主管指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，施放滅火，控制火勢?；馂?zāi)現(xiàn)場及影響區(qū)人員的疏散：a)通過消防應(yīng)急廣播裝置進(jìn)行廣播，通報(bào)火災(zāi)情況，引

5、導(dǎo)群眾疏散；b)保安隊(duì)員應(yīng)逐戶(樓層)通知受火災(zāi)影響的業(yè)主/顧客，引導(dǎo)住戶疏散；或做好撤離準(zhǔn)備；c)值班電工在切斷電源后應(yīng)開通應(yīng)急照明電源，火災(zāi)現(xiàn)場部門員工打開所有安全通道，引導(dǎo)業(yè)主/顧客有序地撤離。撲救：a)消防控制中心應(yīng)立即進(jìn)行操作，將火災(zāi)單元的電梯迫降到底層，以供消防隊(duì)員撲救用；b)撲救工作應(yīng)有組織地進(jìn)行，在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前，總指揮應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的指揮，調(diào)動(dòng)一切人員利用所有消防設(shè)備和裝備器材開展撲救工作；c)公安消防隊(duì)到達(dá)以后，總指括向公安消防隊(duì)指揮員報(bào)告火情，移交指揮權(quán)，組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。交通管制和現(xiàn)場治安的維護(hù)：a)安保部經(jīng)理親臨火災(zāi)現(xiàn)場組織并指揮所屬保安隊(duì)員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行交通管制和現(xiàn)場控制；b)撤出或移走妨礙消防或救護(hù)車輛通行的障礙；c)阻攔與撲救無關(guān)的人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場或影響區(qū)，防止火場中物