零星修繕工程管理辦法(試行)

1、精選文檔零星修繕工程管理方法（試行）第一章 總則第一條 為進一步規(guī)范零星修繕工程管理，提高修繕工作效率，保證工程質(zhì)量，依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國選購法等有關(guān)法律法規(guī)文件，結(jié)合單位實際，制定本方法。 其次條 本方法適用于xxxxx及xxxxx房屋建筑、道路、地面構(gòu)筑物、給排水、供電、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施的零星修理改造。 第三條 零星修繕工程是指單項工程造價在8萬元以下（不含8萬元），xxxxx科不能獨立完成，需由具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位完成的修繕工程。 其次章 零星修繕工程申報和審批第四條 零星修繕工程申報。xxxxx科依據(jù)各單位報告組織人員對擬修繕項目進行實地勘察，填寫零星

2、工程修理報告審批單，寫明施工地點、相關(guān)施工內(nèi)容，附圖文介紹，提出初步工程預(yù)算，并向分管局領(lǐng)導(dǎo)匯報。 第五條 零星修繕工程審批。局分管領(lǐng)導(dǎo)定期組織人員對xxxxx科提請事項進行審核，按輕重緩急程度確定修理方案。單項工程預(yù)算價在1萬元以下（不含1萬元）的修繕項目，由分管局領(lǐng)導(dǎo)審批；單項工程在1至3萬元以下（不含3萬元）的修繕項目，經(jīng)分管局領(lǐng)導(dǎo)審核后，報xxx局長審批；單項工程在3萬元以上至8萬元以下（不含8萬元）的項目，經(jīng)分管局領(lǐng)導(dǎo)審核后，報xxx局長和市政府辦公室主要領(lǐng)導(dǎo)共同審批。第六條 遇突發(fā)性的零星修繕項目，可先支配搶修，再按本方法的有關(guān)規(guī)定完善相關(guān)審批手續(xù)。第三章 零星修繕工程施工單位管理

3、第七條 建立零星修繕工程施工單位備選庫。xxxx成立選購工作領(lǐng)導(dǎo)小組，托付中介或中心實行競爭性磋商的招標(biāo)方式面對社會至少擇優(yōu)選擇有資質(zhì)、信譽度高、服務(wù)保障力量強的3家施工單位，作為零星修繕工程定期合作施工單位。第八條xxxx依據(jù)零星修繕工程的審批狀況，從備選庫中隨機選擇施工單位作為零星修繕工程的具體施工單位，與之簽訂施工合同。第九條 零星修繕工程施工單位備選庫實行動態(tài)管理，備選庫使用期一般為2年，使用期滿重新招標(biāo)更新備選庫。第十條 對部分特殊性或單一修繕渠道的項目，可由xxxxx科提出建議，并報分管局領(lǐng)導(dǎo)同意，確定施工單位。 第十一條 xxx要加強對施工單位管理，嚴格遵守消防、治安和衛(wèi)生管理規(guī)

4、定，堅持平安文明施工，按時、保質(zhì)、保量的完成施工任務(wù)。第四章 簽訂零星修繕工程合作協(xié)議第十二條 xxxxx與零星修繕工程的具體施工單位簽訂施工合同主要內(nèi)容應(yīng)包括施工方式、材料選用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價款、雙方權(quán)利義務(wù)、工程結(jié)算、工程質(zhì)保期、違約責(zé)任等內(nèi)容。 第十三條 零星修繕工程服務(wù)協(xié)議由施工單位依據(jù)住建部門規(guī)范合同文本擬定，經(jīng)xxxxx科、局分管領(lǐng)導(dǎo)審核后，由xxxxx法定代表人或托付代理人簽訂。 第五章 零星修繕工程施工組織第十四條 零星修繕工程的日常管理由xxxxx科負責(zé)。施工過程中，xxxxx科和施工單位要各選派一名現(xiàn)場負責(zé)人對工程質(zhì)量、工期等進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督與管理。對工程隱蔽部位、土石方工程、拆除工程等要有具體工程量記載，并由現(xiàn)場管理人員完成工程量簽證。 第十五條 施工單位要嚴格依據(jù)國家規(guī)范、合同要求進行施工，不得擅自變更商定的工程內(nèi)容，因不行預(yù)