超高層建筑的造價(jià)(含國(guó)內(nèi)著名超高層建筑成本數(shù)據(jù))詳述

1、超高層建筑的造價(jià)分析超商層速觸解I決定了卷嫻醐的衙旗常見(jiàn)詢結(jié)例如下；超過(guò)下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑結(jié)構(gòu)體系酢抗W蚌糖架:剪力墻170姆得、全部落地剪力墻：180部分框支剪力墻150筒伊，框架核心商220筒中300抗震烈度Ctf 6皴地震7皴地震8級(jí)地髭160140120 170150：130140120100210180140280° k »230170梅架-剪力墻結(jié)構(gòu)造價(jià)較低，和普通高層造價(jià)相仿,，造價(jià)增加主要體現(xiàn)在以下9個(gè)方面：1.設(shè)置避難層1100米以上的建筑，,一般每隔50米要設(shè)置一個(gè)避難層）；小春電耕：雙電源士自備電金。3.進(jìn)戶門要求為甲級(jí)防火門4.,消防電梯要

2、在3言或以上乩向褊嘲南提設(shè)樂(lè).會(huì)格外嚴(yán)格一會(huì)較大成都的增加建筑成本7.M高層施R喃臭條適目設(shè)計(jì)和管理K要福瞞新 遺孤 工程顧何及監(jiān)理費(fèi)用普6 .由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外增材料1鋁合金窗）玻璃等建筑材料的選擇.a,.,.一c，a.,.".增加8 .超高層建筑的消防要求極為嚴(yán)格.凡超過(guò)5平方米的房間均要設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器9 .超高層建筑的配套人防面積也較大考慮到普通框架剪力搞建筑的造價(jià)大約在2200元/平米，超高層的成本在2555元/平米.增加造價(jià)（用平米；）整體衡州隘1處術(shù)20-40基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)160-260卻瓶外施a15-25疝電熱番160-240Q"a合計(jì)355-

3、565C振幅的為16%26%)02765元/平米左右，全部落地剪力塔的成本則會(huì)增加大約500-100。元/平米，而部分框支力墻結(jié)構(gòu)的成本與框架-剪力墻結(jié)構(gòu)相仿,如果緒構(gòu)為45層左右的（與坪球中心類似？框架-核心筒結(jié)構(gòu)，造價(jià)細(xì)目如下表所示.總體估討肉平米造價(jià)在9000期左右單位:防1汴平方米一而（平楸螂高檔裝修甲級(jí)寫字樓（超高層）建筑面根124,000100,000地F24,000其他，地F3層，地上盤5層得價(jià)涯單方造俄，a土建及裝怵工程.t.082,500.00100,000250a基坑圈毋2412.0024,000;8803上九程624.0024,000；2604地刊除960.0024Q00

4、；4005地不結(jié)構(gòu)7,200.0024,000；3,0006:地上有3,500.00100,0003507地上錯(cuò)構(gòu)：165000.00100,0001a600820,000.00100QOO2Q009外立面14,000.00100,0001,400io250.00100QOO25°±及裝飾工程費(fèi)小計(jì)67,146.00124,0005,415t哈排擔(dān)鼐2480.00124,0002002滴防噴淋e1,860.00124,0001503諜?quán)筆124.00124,0001042,852.00124,0002305應(yīng)翻fe油爰電機(jī)組P1,24000124,0001006電收-4,9

5、60.00124,0004007泛憲照明20000100,000208淵防報(bào)警31000124.000259綠百礴74400124,00060010弱電配管682.00124,0005511弱電案播COJc434.00124,0003512噌能（E商光集統(tǒng).372.00124,0003013BA殺跳您好管金管理彖豌卜992.00124,0008014衛(wèi)星美巍及有毀史孤124.00124,00010015奇算機(jī)1碉網(wǎng)房496.00124,000=4016安蚪k372.0ft124,0003017廣融論.12400124,0001018程控電話248.00124,0002019空搞遨挑血.9300

6、.00124,00075020620.00124,00050：為電梯3J20.00124,00030022.擦褊機(jī)450.00100,0004523車陣沱理96.0024.00040：24300.00100,00030：25廚房設(shè)備，。型散形器機(jī)至26集成管理累跳27會(huì)置堂音視頻紊鏤機(jī)電安裝工程廢小計(jì)33,100.00124,0002,669三頸備費(fèi)（按建安工程應(yīng)的8%計(jì)列）8,019.68124,000647建安工程總費(fèi)用108,265.68124,0008,7311鰭排Q程杳水指2酒麻噴淋含氣體滅火筒中筒結(jié)構(gòu)的造價(jià)技難以估訃,受建筑外立而，高度等影響巨大，下去是別人收集的中國(guó)超高建筑的成本

7、表單方造價(jià)從4090,5322元/平米，很好的顯示了這一特點(diǎn)一由于這種高度的建筑，在設(shè)計(jì)上往往與眾不同,其成本預(yù)估較為困難,一般來(lái)說(shuō)在上海建一個(gè)超高層的建筑，價(jià)格至少在13000元/平米以上;在北京則需要10000元/平米以匕.建筑物名稱所在城市峻工時(shí)間層數(shù)樓苒用地面積（萬(wàn)平方米）建筑面積（萬(wàn)平方米）募投資（億元）單方投資（元）總造價(jià)（億元）單方造價(jià)（元）備注北京南初中心北京;.20064X2393.6120.23517327踐9901用鋼量達(dá)到了&&萬(wàn)噸;高41層“地下3層地上.f.京F中備北京1990：572092.8914,5；22.41$448*地下3寓中央礴臺(tái)大極9a

8、三：7*=o北京200952234Q49.49501010346.59396體用鋼量5：萬(wàn)噸:水或方d鐮2008-1776.3丸95；10.312S30空同雌的薄膜闞銀泰中心北京2008632493.1：<5*其徵§510000擁有三座主體建筑e東i為曬甲籟寫字“中舞麻鍋給福：固兩櫬主樓為上解國(guó)際脆大10199950232<41.212-51512000蝴蹣微智能化與字樓和涉外四星級(jí)商務(wù)性酒店i箱整贏中心200810工4923豆店832175152岫好邕球F3局：1998-88420,5二2.3It50野加綱筋湖肚蟠h內(nèi)有金蹈0r-q.0.A悅欣備,上卷世茂國(guó)腐廣場(chǎng):20

9、0760333.ai?30昨的整犢為高總購(gòu)物中小n至鈍上卷信息樞紐中'）*O-200t41288如鈿5M12前.9881.施F5輾:上亦由鑲大雇*,2000V5325812.3.,4窘北美.元1870W通地下三層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),外圍框架粱為鋼梁t.明天廣場(chǎng)JW2003V58283101Z7i2822047內(nèi)含酒店式公寓、五星級(jí)酒店；廣州1997803912,3篇1WS由一幢80層的主樓和兩幢38屋他副檄即酊內(nèi)設(shè)阻部廣州西塔獷州國(guó)齦金融中心）廣州：20101034323.108<45.6窗包括打翳施甲皴寫字橫和西喊血第廣東電信廣場(chǎng)廣州.20056S249；90,914.5：9.6

10、靛21地下6層！地上裙樓8層和塔一樓6。.逑熊覆*廣那urn廣州.30107'43,17；3；13.圖18904101：13699總用有1200。曲邨磬®°©«F41800個(gè)座位*廣東電視觀光塔廣制201060117.5461L423|9SM使用高強(qiáng)鋼約5萬(wàn)噸，顓嬸靜源廣州；1999502011.28：11119167-十展幡稷和則劇曝s中率市場(chǎng)的幡廣州.2000622703；517舉.,9412上國(guó)瞰帆.客塔修高26唇，總高128米：8里蚪煙腐總高268條嗎1A.。太看國(guó)府廣場(chǎng)廣州<301059269.20.7429123f機(jī)酷，1128

11、5'建筑局支為213%加上頂部。*<>''.：u%'、”.天線達(dá)到269.4米f卻就迎南京2009894501.872126；1057,一，4015323內(nèi)囊那蠅睡直更禪與迪多.都存電域R南冊(cè)場(chǎng)南京2008Byr9v823573.347748髓T501041706年因贄金藏礴匚后蒙第柢曲面復(fù)工;金奧夫01南富<200754232名而22,-1536匡6771包括50層主樓和4層裙樓,招商局南京國(guó)際金融中心辦公樓南於2007。V箜23211；18,7JS<七80罵.由6層相蜘制毗r51層、郛層的圭副塔樓蛆成;深圳2006l8"V&

12、quot;"57241；0.8it地下3層，寫字樓層高3.65Y；擦岫1主大廈借其廣笫深圳Q1996693841.8727黎上海市也以5箱道用策量為2卿期測(cè)恥由商業(yè)大直翻瞬津和購(gòu)物中心爭(zhēng)分組成TDO9|深圳福田香格里',a深圳七12008:8422001；145711J514；1412554'的10億元8967、地K三層.1能痛產(chǎn)涉酬20003550.9653理;品U:'U-鋼管混凝二純總切寫字樓和$高2.7米;和25mm全結(jié)構(gòu)，地下4層，、踵海%禽圜狂為晴:3.電來(lái)層名46葡|布峰麗畸厚蜂窩鋁板幕墻4褲世弊金融中心酗Q2009、tOS0542271.0201

13、13106667e兔層高的圭檎和西棟33層高蹴魅威.深圳信息樞組大膽用!L20071S2439.22180.15.8333主樓看層,葡篆必層黯房著層，地下3層;,諫加招商粗疔無(wú)真用120015323741.0366119二s八QO魯梅面訃%鋼管神柴，簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)用量近一萬(wàn)噸:深圳.20103$32801.7117；36翦史的.地下4層,商業(yè)裙房7層，主體為澆型鋼框架鋼筋混凝土翦力瞰心麓蟒曲重慶浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)啾20063疑.入2682544275.6102S9濱海浙江大廈、Qb.%l®,2001v,5102601.9912.95鼠J3861MMB*"需僧胞!。二20。2

14、。48.2036.5912.i48781共268間客房；瑞2010強(qiáng)3372：M«4rf.i11W28.8267地下四層，全鋼葡中筒船構(gòu),030o.uo天鼬般廣場(chǎng)搟<2005512382-15.391id：6496樨筒為編翻禳撼睡蜘相1中鋼國(guó)屆煩20128S358通IB：72g一摩天360無(wú)甥200450209556778胤明.7150rl無(wú)錫紅豆國(guó)際產(chǎn)場(chǎng).2008482481.2»13/68晨5847.<2008:的250S4520,4444其中戚物中心20萬(wàn)次便甲級(jí)寫字摟7萬(wàn)戶,超五星級(jí)酒店4力）,國(guó)際公寓"4萬(wàn)m%E錫澗華耳際大膽耀2009582

15、781.5315128000由兩幢樓域售而咸卜一幢樓為赭國(guó)另Ft圈曷，糊弛梟,薪中心200857展2505.56電4688'-Wi廛五里皴的敏事店，寫字.據(jù)L座交賽中心，L座世貿(mào)中心國(guó)/而薪窘用心200659就首1.01遑淑V537850沈陽(yáng)國(guó)際，6中心疣帕.2010S94蚌453的億美元|wM元一磊悔好珞疣帕20道曲260*魄3b8824一62層主樓內(nèi)耳弘雕倡甲敏rs,：0LCoO.寫字樓屬超五星級(jí)酒店1川U、/7,4颯1界貿(mào)易大廈19985S2480.弦11«4.5409Q金F祈扇主樓為懂申筒盆榔附樓為框架錯(cuò)構(gòu):而除r粒白大At東塞,200962247攙辱6667宣州世界

16、貿(mào)易大鹿,20084-n683003洱r苑：,208000地上68層步.地下4漏*如果建造的不是寫字樓，而是住宅或酒店艮價(jià)格則更高，主要是因?yàn)槊繉拥母魯鄩Φ脑黾雍团潘到y(tǒng)的增加導(dǎo)致。下表展示了一個(gè)超高層酒店（4。層,全部落地剪力墻結(jié)構(gòu)）的建造1IHtf其建施成本大致在1391015655元/平米，扣除裝修轉(zhuǎn)用后i其建設(shè)費(fèi)用為1031。-皿705元/平米"遠(yuǎn)超相似結(jié)構(gòu)的寫字樓造價(jià)畢序號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì)算依據(jù)單方造價(jià)（元小/1面積總額比例,總建筑面積160-180384萬(wàn)1,樁基，程（受力樁）239831.6%2itlff-r千4fclHRH4i3800-420083943192萬(wàn)13魁t

17、illri'1.ttsj國(guó)及攣地下至建鞏IHI枳3結(jié)構(gòu)工程地上建筑面積1100-130015589MMA01760萬(wàn)九7醇4建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積800-900155891280萬(wàn)16%后新型節(jié)能幕墻外立面建筑面積1200-1500100001200萬(wàn)5>2%6給排水（含潔具，鍋爐房管線息建筑面積350380*r*1M23983840萬(wàn)3.6%7噴淋、氣體消防點(diǎn)建筑面積P411.100-11023983240萬(wàn)1%J、.08污水處理（含管線）總建筑面積35-40.2398384750.3%9空調(diào)工程地上建筑面積550-60015589880萬(wàn)3.8%10，.地下室1風(fēng)工程地下室建筑面積170-W8394M2萬(wàn)。6啜11照明4蹶雷一勒力、斐配電<»%總建筑面積800-900239831920萬(wàn)84%電話總機(jī)及配線.閉路電視、監(jiān)12a?廣播著啤、吊漉電猷火,報(bào)譽(yù)H共用天線.電報(bào)電傳>ow500-550239蜀工200