資產轉讓協(xié)定書

1、資產轉讓協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙為適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，現(xiàn)雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓公司的全部資產事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：一、省市國有資產管理局（以下簡稱國資局）現(xiàn)依法授權甲方向乙方出售乳品公司資產，乙方在市人民政府（以下簡稱政府）提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購買該資產。現(xiàn)雙方議定資產整體出售價格為人民幣萬元。該價格包括甲方轉讓的全部資產價款及乙方應向土地管理部門繳付的國有土地使用權出讓金，以及在轉讓過程中應由乙方承擔的一切稅費。二、乳品公司資產包括如下：1位于省市街號，地號為的平方米國有土地使用權，使用年限年。2座落于省市街號的乳品公司院內平方米房

2、屋所有權。3現(xiàn)存于乳品公司上述廠址內所有機器、設備、設施（包括設備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品）。設備、房屋清單明細詳見年月日市審計事務所雙審驗字年號驗資報告之所附關于市乳品總公司的資產明細，其中被評估資產確認明細表頁，被評估資產確認匯總表份。4乳品公司所屬“”牌、“”注冊商標。三、原乳制品總公司在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權債務（其中包括欠職工工資、社會統(tǒng)籌保險金及稅費）不在本次協(xié)議簽定的轉讓資產以內，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營，由甲方承擔相應的賠償責任。四、甲方保證以上轉讓的資產權屬無爭議、無抵押、并無查封，并且甲方對

3、該資產擁有完全的所有產權。如發(fā)生由此引起的相應有關所購資產產權及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所造成的乙方損失。5、 在本協(xié)議簽定后，乙方并將約定第一期款項到位后，甲方承諾在十五日內負責為乙方辦理新成立乳業(yè)有限責任公司相關的工商登記注冊、稅務登記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、土地使用權變更登記，及國資局劃拔整體資產劃撥單、環(huán)保等新公司權屬無爭議及生產經(jīng)營所需相關證照，并注銷原市乳制品總公司工商、稅務、土地等相關產權登記。6、 市政府提供的優(yōu)惠政策：1乙方新設企業(yè)自投產之日起享有以下稅費優(yōu)惠政策：（ 1）水資源費年不征收。（ 2）環(huán)保涉及收費項目，除國家明令

4、禁止的項目外，由環(huán)保部門負責辦理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費用。（ 3） 保證滿足乙方所需水、電等能源供應，同時保證單位價格為當?shù)刈畹退健＃?）有關稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件為準。（5）享受市最新優(yōu)惠政策。2奶源保證供應方面，市政府承諾：（ 1） 貸款發(fā)展地方奶牛飼養(yǎng)業(yè)，扶持奶源，建立固定、集中的享有獨家收奶權的奶區(qū)。首先保證為乙方新辦企業(yè)日提供生產用原料鮮奶噸以上，若達不到上述標準，市政府負責補償由此造成的經(jīng)濟損失。但如市場發(fā)生變化，導致乙方新辦企業(yè)收奶量在日收奶量噸上下浮動時，乙方新辦企業(yè)應提前天書面通知依收奶協(xié)議約定的市政府有關部門予以具體調整。收購價格隨行就市。（ 2）

5、 負責協(xié)調處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因奶源供應方面發(fā)生的問題，如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當?shù)氖侄螤庂從淘磿r，市政府應依法干預制止，保證乙方新辦企業(yè)以合理價格收購奶源，該合理價格應以哈爾濱及周邊地區(qū)同期平均收奶價為參考價確定。政府應支持乙方依法維護自己的合法權益。（ 3） 市政府組織有關部門與乙方簽定鮮奶供應協(xié)議（協(xié)議見附件）。3負責協(xié)調商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要提供貸款。4 市政府允許乙方對所受讓的資產進行利用和再開發(fā)：（ 1）由于占地面積受限、建筑物設計布局老舊，乙方在經(jīng)營過程中需要擴大發(fā)展，在境內擴（新）建工廠需要征用土地時，市政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。

6、（ 2）由于現(xiàn)廠址所處地理位置，乙方根據(jù)生產經(jīng)營需要，在適當?shù)臅r候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權，但需向當?shù)卣嘘P部門辦理相關手續(xù)。以上優(yōu)惠政策市政府召集有關主管部門協(xié)調落實，并以市長辦公會議紀要形式予以確認。七、付款期限及資產轉讓交接手續(xù)。1本協(xié)議簽定后，乙方將第一期款項萬元付至市國有資產管理局。2 待新設立乳業(yè)有限公司成立后企業(yè)改造試車正式投產同時日產鮮奶達噸時，乙方向甲方付第二期現(xiàn)款萬元。3 甲、乙雙方共同承認的甲方銀行貸款萬元。雙方約定，待有限公司正式運行后，甲方按排由銀行與新公司另簽訂新的一年期以上的轉貸合同，乙方承擔并支付簽訂新的轉貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉貸沖

7、抵總收購資本，在三年內付清本金及利息。4收購乳品公司金額款項萬元的剩余款每年付一次，年內全部付清（另有還款明細）。5如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中%付給甲方做為沖低收購款，另%由乙方使用，全額利息由乙方支付。有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合（工本費由乙方負責）。資產清點工作雙方共同進行，甲方應提供資產明細清單，清點應有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定天之內完成。八、其他約定1 為保護和促進市經(jīng)濟建設發(fā)展和維護經(jīng)濟穩(wěn)定，乙方承諾在新設立企業(yè)時在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工，新設立乳業(yè)有限公司具有獨立用工權。2 總公司對外簽訂的三份資產租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由乙方新

8、辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內容按原租賃協(xié)議基本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴建廠房，租賃合同即行終止，具體辦法依新簽定協(xié)議為準。3乙方在付給甲方萬元后，另投入萬元對設備進行改造、維修。九、違約責任本協(xié)議生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應當承擔違約責任。1如甲方不能依法轉讓資產，并在約定期內辦理完相關合法資產憑證，則甲方應按資產轉讓總額%承擔違約責任。2甲方應保證有關奶源協(xié)議的落實，如由于未能落實影響乙方正常經(jīng)常，則甲方應按乙方正常收奶量價格按天數(shù)賠付乙方。3乙方應保證在約定期內按時支付協(xié)議所約定的款項，如仍不能交付，則乙方按同期應付額計賠損失。4 政府應保證乙方奶源的供應，如有違約，應承擔違約責任。十、本協(xié)議設附件七份，附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：1國資局出具的授權甲方轉讓國有資產委托書。2轉讓資產明細清單。3土地使用權屬證明（權證和土管局證明）。4房屋產權證明（權證和房管局證明）。5 市政府市長辦公會議紀要。6有關稅收的優(yōu)惠條件。7鮮奶供應協(xié)議。十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后，另一