資產(chǎn)評估教學大綱

1、資產(chǎn)評估課程教學大綱課程代碼：2Z1507學分：3學時：48執(zhí)筆人：劉雪婷審核人：馮芙蓉一、課程的性質資產(chǎn)評估學是會計?？频膶I(yè)選修課，通過講述各類資產(chǎn)的評估方法和過程讓學生掌握資產(chǎn)評估的知識與技能。二、適用專業(yè)本課程適用于我校會計?？茖I(yè)。三、教學任務本課程根據(jù)會計?？茖I(yè)人才培養(yǎng)方案的目標要求，通過講解和案例分析等教學方法，激發(fā)學生學習資產(chǎn)評估的興趣和熱情，引導學生探索和了解評估特點和規(guī)律，訓練學生掌握資產(chǎn)評估方法和手段，獲得資產(chǎn)評估知識，指導學生學會理論聯(lián)系實際，提高評估實踐能力等。四、教學基本要求通過本課程的學習，要求學生能夠正確認識資產(chǎn)評估的課程性質、任務和研究對象，全面了解課程體系

2、，理解和掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法，并學會運用資產(chǎn)評估的基本原理和方法認識和解決資產(chǎn)評估問題，提升在實際工作中的操作能力。具體要求如下1 .理解資產(chǎn)評估基本概念，熟悉資產(chǎn)評估基本內(nèi)容；2 .掌握資產(chǎn)評估基本方法；3 .掌握固定資產(chǎn)評估方法；4 .掌握流動資產(chǎn)評估方法及技巧；5 .掌握無形資產(chǎn)和企業(yè)價值評估的技巧及方法；6 .了解森林資源評估的方法五、教學時間安排課程內(nèi)容總學時理論學時實踐學時講授討論習題第一章資產(chǎn)評估學概論44第F資產(chǎn)評估方法862第三章機器設備評估642第四章房地產(chǎn)評估1082第五章流動資產(chǎn)評估422第六章無形資產(chǎn)評估44第七章長期資產(chǎn)評估422第八章企業(yè)價值

3、評估642第九章資產(chǎn)評估報告22總計483612六、本門課程與其他課程關系其先修課程為會計學、管理學、統(tǒng)計學、西方經(jīng)濟學等，同時也是中級財務管理、管理會計、項目評估、公司戰(zhàn)略與風險管理的先修課程。七、主要教學方法本課程在課堂教學中，堅持以學生為主體、教師為主導，堅持理論與實踐相結合，根據(jù)不同的教學內(nèi)容，以培養(yǎng)學生的實際操作能力為主線，靈活運用理論教學、互動教學、案例教學等多種教學方法，引導和鼓勵學生參與課堂教學，掌握資產(chǎn)評估理論知識和實際評估技能。八、考核方式本課程由過程性考核和期末考試相結合的方式進行考核。平時成績占40%,期末成績占60%。課堂討論、書面作業(yè)、課堂筆記和考勤，根據(jù)學生是否積

4、極參與和獨立思考、參加社會實踐活動和通過職業(yè)資格考試、是否接近標準答案進行評價；期末考試形式是開卷筆試，題型有：單選題、多選題，判斷題、簡答題、計算題等，根據(jù)學生的是否掌握了基本概念、原理，是否能所學知識分析和解決問題為標準進行評價。九、教材及主要參考資料1使用教材朱萍.資產(chǎn)評估學教程（第四版），上海：上海財經(jīng)大學出版社，2參考書目1 劉玉平，資產(chǎn)評估學教程，北京：中國人民大學出版社，2 陳文軍.資產(chǎn)評估學：理論、實務與案例，北京：北京大學出版社，3路軍平，資產(chǎn)評估理論與案例分析（第二版），北京：中國人民大學出版社，十、教學內(nèi)容綱要第一章資產(chǎn)評估概論一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生理解

5、資產(chǎn)評估基本概念，熟悉資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容；理解資產(chǎn)評估的假設、目的及原則。二、教學的重點和難點教學重點：資產(chǎn)評估定義、目的、假設、原則。教學難點：資產(chǎn)評估目的。三、教學主要內(nèi)容1 .資產(chǎn)評估概述2 .資產(chǎn)評估的目的3 .資產(chǎn)評估假設4 .資產(chǎn)評估原則四、教學方法與手段課堂講授為主，多媒體教學。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1資產(chǎn)評估的內(nèi)容包括哪些2資產(chǎn)評估定義3. 資產(chǎn)評估的目的有哪些4. 你認為資產(chǎn)評估的社會作用有哪些第二章資產(chǎn)評估基本方法一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生掌握資產(chǎn)評估的基本方法，熟悉市場法、收益法、成本法各自適用的資產(chǎn)，了解各個方法的優(yōu)缺點。二、教學的重點和難點教學

6、重點：市場法、收益法、成本法的實用性教學難點：收益法三、教學主要內(nèi)容1 .成本法的應用2 .收益法的應用3 .市場法的應用四、教學方法與手段課堂講授為主，啟發(fā)式教學、案例教學，使用多媒體教學手段。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1 .什么是市場法2 .資產(chǎn)評估的方法有哪些3 .練習復利終值現(xiàn)值的計算，熟練掌握收益法；4 .練習成本法的計算第三章機器設備評估一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生了解機器設備評估的目的和要求；了解機器設備的種類和性能；掌握機器設備評估的市場法和成本法的應用，熟悉每個方法的前提條件和適用性。二、教學的重點和難點教學重點：成本法應用的前提條件和評估機器設備需要準備的

7、資料數(shù)據(jù)，以及評估資料的篩選和整理。教學難點：數(shù)據(jù)資料的篩選和整理。三、教學主要內(nèi)容1 .成本法概述2 .成本法在機器設備評估中的應用3 .市場法在機器設備評估中的應用四、教學方法與手段課堂講授為主，啟發(fā)式、案例教學，使用多媒體教學手段。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1 .機器設備有哪些2 .機器設備評估的方法有哪些3 .比較市場法和成本法評估的優(yōu)缺點。第四章房地產(chǎn)評估一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生理解房地產(chǎn)評估的實質和基本方法，了解房地產(chǎn)價格的影響因素，掌握房地產(chǎn)評估的收益法、市場法和假設開發(fā)法的應用，熟練掌握房地產(chǎn)評估收集資料的方法。二、教學的重點和難點教學重點：收益法、市場法

8、和假設開發(fā)法的應用。教學難點：假設開發(fā)法的應用。三、教學主要內(nèi)容1 .房地產(chǎn)價格的影響因素2 .成本法在房地產(chǎn)評估中的應用3 .收益法在房地產(chǎn)評估中的應用4 .假設開發(fā)法在房地產(chǎn)評估中的應用四、教學方法與手段課堂講授為主，啟發(fā)式、案例式教學方法，應用板書、多媒體教學手段。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1 .房地產(chǎn)價格的影響因素有哪些；2 .重置成本的計算方法有哪些；3 .計算房地產(chǎn)成新率的影響因素有哪些4 .什么是殘余法5 .什么是假設開發(fā)法6 .如何用收益法評估房地產(chǎn)價格第五章流動資產(chǎn)評估一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生了解流動資產(chǎn)的分類及內(nèi)容，重點掌握成本法和市場法在流動資產(chǎn)評估

9、中的應用。二、教學的重點和難點教學重點：流動資產(chǎn)的盤點和成本法的應用。教學難點：成本法的應用。三、教學主要內(nèi)容1 .流動資產(chǎn)概述2 .成本法在流動資產(chǎn)評估中的應用3 .市場法在流動資產(chǎn)評估中的應用四、教學方法與手段課堂講授為主，啟發(fā)式、案例式教學方法，使用板書和多媒體教學手段。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1 .流動資產(chǎn)包括哪些。2 .如何應用成本法在流動資產(chǎn)進行評估。第六章無形資產(chǎn)評估一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生了解無形資產(chǎn)的分類；掌握各類無形資產(chǎn)評估的方法，學會商標權的申請程序。二、教學的重點和難點教學重點：無形資產(chǎn)的界定。教學難點：成本收益法的應用。三、教學主要內(nèi)容1 .無

10、形資產(chǎn)概述2 .成本法在無形資產(chǎn)評估中的應用3 .收益法在無形資產(chǎn)評估中的應用4 .最低收費額的計算四、教學方法與手段課堂講授為主，啟發(fā)式、案例式教學方法，使用板書和多媒體教學手段。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1 .無形資產(chǎn)的分類有哪些2 .什么是機會成本3 .簡述收益法在無形資產(chǎn)評估中的應用；4 .什么是商標權。第七章長期資產(chǎn)評估一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生了解債券和股票的發(fā)行方式和條件，掌握債券和股票評估的基本方法，熟練計算債券和股票的價格。二、教學的重點和難點教學重點：分次付息，一次還本債券價格的評估以及優(yōu)先股的計算。教學難點：可轉換優(yōu)先股的計算。三、教學主要內(nèi)容1 .長

11、期投資概述2 .債券評估（ 1）一次還本付息債券的計算（ 2）分次付息，一次還本債券價格的評估3.股票價格評估（ 1）優(yōu)先股價格評估（ 2）普通股價格評估四、教學方法與手段課堂講授為主，啟發(fā)式、案例式教學方法，使用板書和多媒體教學手段。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1 .優(yōu)先股的種類。2 .固定紅利股票價格的計算方法。3 .長期資產(chǎn)包括哪些。第八章企業(yè)價值評估一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生了解什么是企業(yè)整體價值；和單項資產(chǎn)之和的區(qū)別；如何界定企業(yè)整體價值的未來現(xiàn)金凈流量；理解什么是商譽；商譽的形成原因有哪些；掌握商譽價值的評估。二、教學的重點和難點教學重點：企業(yè)整體價值的界定；商譽

12、的評估。教學難點：企業(yè)整體價值未來現(xiàn)金流量的確定。三、教學主要內(nèi)容1 .什么是整體價值2 .收益法在企業(yè)價值評估中的應用3 .什么是商譽4 .商譽評估方法四、教學方法與手段課堂講授，啟發(fā)式、案例式教學方法，使用板書和多媒體教學手段。五、作業(yè)、習題、案例或思考討論題1 .什么是企業(yè)整體價值2 .如何界定整體價值的現(xiàn)金流量3 .什么是商譽4 .商譽評估方法有哪些第九章資產(chǎn)評估報告一、教學目的與要求通過本章學習，要求學生了解資產(chǎn)評估報告的格式和編制方法；對數(shù)據(jù)資料如何進行收集和整理以及有效信息的篩選；明確資產(chǎn)評估目的；熟悉資產(chǎn)評估報告的社會作用。二、教學的重點和難點教學重點：資產(chǎn)評估編制方法和包括的具體內(nèi)容。教學難點：資產(chǎn)