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文檔簡介

1、編號：購物中心、商場商鋪租賃合同范本2018方：方：第 2 頁 /共 10 頁簽訂日期：年月日出租方:地址：電話：承租方：地址：營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1 、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2 、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。根據中華

2、人民共和國合同法、成都市房屋租賃管理辦法實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃商鋪的位置、面積風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“商鋪”）位于成都市天長路號“”商業(yè)廣場區(qū)樓號商鋪。租賃面積（以建筑面積計算）：平方米（以產權監(jiān)理處出具的測量報告為準）。第二條租賃商鋪經營范圍及要求經營范圍：承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營。未經出租方書面同意，承租方超范圍經營屬違約行為。（詳見本合同第九條）經營要求：商鋪的經營人只限于本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯(lián)營

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