工程監(jiān)理管理辦法

1、Xxx 公司工程監(jiān)理管理辦法第一章 總 則第一條 為更好地發(fā)揮工程監(jiān)理單位在工程建設(shè)實(shí)施過程中的 監(jiān)督、管理作用， 深刻細(xì)致地落實(shí)監(jiān)理委托合同及國家法律、法規(guī)規(guī) 定的責(zé)任及義務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)管理， 落實(shí)合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)及委托人的一些具體要求，工程 科根據(jù)工程建設(shè)需要對(duì)監(jiān)理公司的監(jiān)理工作進(jìn)行管理，特制定本辦 法。第二條 本辦法依據(jù)中華人民共和國建筑法 、中華人民共和 國招標(biāo)投標(biāo)法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、建設(shè)工程安全管理?xiàng)l 例、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 、江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 、江寧開發(fā)區(qū)工程建設(shè)管理辦法 等文件制定。第三條 本辦法所稱

2、工程項(xiàng)目是指 xxx 公司投資建設(shè)的各類新 建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑、市政工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、建筑 裝飾裝修等工程項(xiàng)目。第二章 機(jī)構(gòu)設(shè)置第四條 監(jiān)理單位應(yīng)在委托監(jiān)理合同簽訂后 3 天內(nèi)將項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)人員名單、 執(zhí)業(yè)資格證書、 技術(shù)職稱原件及復(fù)印件和相關(guān)從業(yè)簡 歷，書面報(bào)工程科核查備案。第五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須做到組織機(jī)構(gòu)健全、 崗位職責(zé)明確、 專業(yè) 協(xié)調(diào)配套、年齡層次合理，滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要。第六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、 人員構(gòu)成納入委托監(jiān)理合同， 并 須通過區(qū)建工局的備案審查， 監(jiān)理單位必須按照備案的名單要求組織 落實(shí)人員，保證人員的姓名、證件、從業(yè)資格等信息同名單相符。園 區(qū)內(nèi)小型

3、工程， 通過搖號(hào)確定監(jiān)理單位的， 監(jiān)理人員須同監(jiān)理合同一 致。工程科在工程開工前負(fù)責(zé)核對(duì)人員情況， 若發(fā)現(xiàn)備案或合同名單 和現(xiàn)場人員不一致的， 要求監(jiān)理單位更換人員。 監(jiān)理單位不能保證人 員一致的，視其存在欺詐行為，無履行合同能力，應(yīng)向建工局反應(yīng)， 記錄其不良行為，并聯(lián)系招標(biāo)部門重新確定監(jiān)理單位。第七條 監(jiān)理單位應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)場監(jiān)理人 員按總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員三個(gè)層次配備 （必要時(shí) 可配備總監(jiān)理工程師代表） 。第八條 監(jiān)理單位應(yīng)任命總監(jiān)理工程師作為現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù) 責(zé)人，代表監(jiān)理單位全面履行委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理單位職責(zé)、 權(quán) 限和義務(wù)。第九條 總監(jiān)理工程師、專

4、業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資 格，監(jiān)理員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格。第十條 專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)應(yīng)與監(jiān)理工作匹配， 人員數(shù)量應(yīng) 滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作需要。第十一條 現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡不得大于 60 歲，且身體健康能勝 任現(xiàn)場工作。第十二條 除特殊原因外，監(jiān)理單位不得更換總監(jiān)理工程師或?qū)?業(yè)監(jiān)理工程師。因特殊原因需要更換時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)提前通知工程科 并征得同意。擬更換的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師條件和能力應(yīng) 符合招標(biāo)文件的要求。第十三條 總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理人員只 能在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理工作，不得同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)及以上項(xiàng)目的 監(jiān)理及其他工作。第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)

5、雜程度、 工程項(xiàng)目所在地環(huán)境條件，按照監(jiān)理投標(biāo)書承諾，為監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備滿 足監(jiān)理工作需要的辦公、生活設(shè)施、檢驗(yàn)檢測設(shè)備及交通通訊工具。第三章監(jiān)理工作實(shí)施第十五條 監(jiān)理工作應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，依據(jù)施工圖 紙，執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 按照委托監(jiān)理合同、 工程承包合同及其他相關(guān)文件實(shí)施監(jiān)理工作。第十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同信息管理及現(xiàn)場施工安全管理等實(shí)施監(jiān)理，履行監(jiān)理職責(zé)。第十七條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制 監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，并認(rèn)真組織實(shí)施。第十八條 總監(jiān)理工程師在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作， 發(fā)布有關(guān)指令，簽署有關(guān)憑證，

6、要求承包單位撤換不合格人員。工程 科支持總監(jiān)理工程師開展工作，維護(hù)其下達(dá)監(jiān)理指令的權(quán)威。第十九條 監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)， 掌握工程現(xiàn)場情況及有關(guān)數(shù)據(jù)， 滿足工程施工中對(duì)各項(xiàng)工序、 參數(shù)的 理解和需求。第二十條 監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象， 遵守項(xiàng)目現(xiàn)場各項(xiàng)管 理制度。不準(zhǔn)互相推諉、無理拒絕或拖延本職工作。對(duì)現(xiàn)場存在的質(zhì) 量問題、安全隱患應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)發(fā)出整改通知單。第二十一條 在施工過程中 , 總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開監(jiān)理 例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)成文并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議解決 施工過程中的各種專項(xiàng)問

7、題。第二十二條 監(jiān)理日志須填寫及時(shí)、內(nèi)容齊全（日期、天氣、人 數(shù)、機(jī)械、材料進(jìn)場檢測情況、施工部位、質(zhì)量安全檢查情況、進(jìn)度 統(tǒng)計(jì)分析等），監(jiān)理月報(bào)于當(dāng)月 24 日前報(bào)工程科，并附電子版。第二十三條 監(jiān)理人員在施工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí)， 應(yīng)在施工現(xiàn)場對(duì) 關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程跟班旁站監(jiān)督， 旁站監(jiān)理 范圍為：基礎(chǔ)土方等開挖、市政道路結(jié)構(gòu)層、地下室外墻隱檢及土方 回填、后澆帶、抗?jié)B混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆 筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點(diǎn)鋼筋、屋面防水、 特殊工藝及其它關(guān)鍵工序或部位。第二十四條 監(jiān)理人員按職責(zé)做好見證取樣、 監(jiān)理抽檢工作。 做 到材料進(jìn)場驗(yàn)

8、收手續(xù)齊全， 質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范 要求。第二十五條 施工中存在質(zhì)量問題， 應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理， 重 大質(zhì)量問題不得隱瞞或私自處理。第二十六條 為了工程順利，監(jiān)理人員需加強(qiáng)事前和事中控制， 在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)過程檢查，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)指出，必要時(shí) 對(duì)有關(guān)問題簽發(fā)監(jiān)理通知，盡量減少事后工序驗(yàn)收時(shí)大量的返工。第二十七條 工程完工后需及時(shí)移交物業(yè)和使用單位， 移交時(shí)監(jiān) 理必須全程參與， 同時(shí)檢查和發(fā)現(xiàn)問題， 告知各施工單位項(xiàng)目部進(jìn)行 整改和修補(bǔ)，且形成書面記錄，以備復(fù)查。第二十八條 根據(jù)監(jiān)理合同要求， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與工程維修。 由 于交付使用后三到六個(gè)月期間，質(zhì)量問題集中出現(xiàn)，

9、在此期間，監(jiān)理 機(jī)構(gòu)必須保留重要專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師與使用單位對(duì)接， 統(tǒng)計(jì)并分 析問題，聯(lián)系施工單位項(xiàng)目部及時(shí)維修。第二十九條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)須配合施工進(jìn)度 , 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃 , 要求 施工單位項(xiàng)目部提出各分部、 分項(xiàng)工程的季度、 月度的具體計(jì)劃安排 , 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。第三十條 總監(jiān)理工程師審核施工方提交的形象進(jìn)度和已完成 工程產(chǎn)值月報(bào) ,于每月 22 日?qǐng)?bào)至工程科。第三十一條 在施工過程中監(jiān)理人員需深入工地， 了解承包人的 工、料、機(jī)的投入情況，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃滯后的工程提出分析意見，采取 有效的控制措施，并督促施工單位項(xiàng)目部按工程進(jìn)度完成。第三十二條 對(duì)發(fā)生的工程變更，

10、應(yīng)按照開發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理， 變更后應(yīng)附有原始記錄以便簽證。 工程簽證必須遵循實(shí)事求是、 以合 同為依據(jù)的原則，嚴(yán)禁無中生有、把關(guān)不嚴(yán)、依據(jù)不實(shí)的簽證。第三十三條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的造價(jià)控制， 加強(qiáng)事前 控制，盡量減少工程變更的產(chǎn)生，嚴(yán)禁竣工結(jié)算價(jià)超合同價(jià) 10%。第三十四條 所有工程變更、簽證，均需要事前洽商，未辦理工 程變更洽商手續(xù)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位項(xiàng)目部不得擅自變更，否則增 加工程量不予認(rèn)可。第三十五條 針對(duì)造價(jià)超過 5 萬較大變更，均需要施工單位項(xiàng)目 部編制變更預(yù)算， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)預(yù)算審核并簽字， 施工單位項(xiàng)目部將 審核后預(yù)算、工程洽商一起報(bào)送工程科留存。第三十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)做

11、好日常安全監(jiān)護(hù)督促工作并定期組織 現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)的檢查， 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)要求施工單位項(xiàng) 目部整改，并將整改結(jié)果上報(bào)工程科。第三十七條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)需檢查施工單位項(xiàng)目部安全生產(chǎn)責(zé)任制 度、安全生產(chǎn)的組織保證體系、安全管理臺(tái)帳。督促施工單位項(xiàng)目部 對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底， 落實(shí)施工單位項(xiàng)目部特種作業(yè)人員持證上崗。第三十八條 施工現(xiàn)場和生活區(qū)須保持整潔、 美觀。監(jiān)理機(jī)構(gòu)需 檢查安全網(wǎng)、圍墻、施工道路、綠化、廣告燈箱、工棚等，保證無污 染、無垃圾和無破損現(xiàn)象。第四章 監(jiān)理工作制度管理第三十九條 工程科負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作， 及時(shí)協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工作中存在的問

12、題， 組織對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考評(píng)。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)同時(shí) 接受監(jiān)管部門在業(yè)務(wù)上的監(jiān)督指導(dǎo)。第四十條 工程科發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按照委托監(jiān)理合同約定履行 監(jiān)理職責(zé)的， 有權(quán)要求監(jiān)理單位整改和更換監(jiān)理人員， 直至解除監(jiān)理 合同，必要時(shí)將違規(guī)情況和違規(guī)人員報(bào)區(qū)建工局。第四十一條 監(jiān)理人員應(yīng)統(tǒng)一佩帶具有明顯標(biāo)志的安全帽、 胸牌 胸卡等標(biāo)識(shí)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章、 總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師個(gè)人簽 名在開辦前交工程科保留底樣。第四十二條 工程管理人員根據(jù)工程情況， 決定對(duì)監(jiān)理人員的考 勤方式，如表格考勤、指紋打卡考勤等。第四十三條 監(jiān)理人員離開工地， 必須履行請(qǐng)假和銷假手續(xù)， 總 監(jiān)在工作時(shí)間離開， 須向工程科說明， 請(qǐng)假一天

13、（包括一天） 以上的， 以書面形式提出，本人填寫請(qǐng)假申請(qǐng)單。專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員請(qǐng) 假二天（包括二天）以上，同樣需報(bào)工程科批準(zhǔn)。第四十四條 工程施工期間， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的作息時(shí)間應(yīng)與施工單位 項(xiàng)目部保持一致，總監(jiān)應(yīng)合理安排工作， 保證有足夠的人員在公休日、 節(jié)假日內(nèi)輪值，確保工序驗(yàn)收不受影響，促進(jìn)工程順利實(shí)施，不得影 響監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。第四十五條 工程科工作人員有權(quán)抽查監(jiān)理人員到崗到位情況， 離崗無合理解釋者，視為缺勤。第四十六條 監(jiān)理月報(bào)中應(yīng)顯示監(jiān)理人員當(dāng)月在崗出勤情況， 每 月 22 日前，各監(jiān)理機(jī)構(gòu)將月度監(jiān)理人員考勤表報(bào)工程科，作為監(jiān)理工作考核依據(jù)第四章監(jiān)理資料管理第四十七條 監(jiān)理資料的管理

14、應(yīng)按照建設(shè)部頒發(fā) 工程建設(shè)監(jiān)理 規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 資料填寫應(yīng)文字清楚， 內(nèi)容齊全， 不漏頁，不漏項(xiàng)。第四十八條 項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、 歸檔及管理工作，工程竣工后組卷、裝訂。原件報(bào)送給工程科留存， 監(jiān)理單位應(yīng)保留復(fù)印件至一定年限。第四十九條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理資料的日常管理。 監(jiān)理資料 必須真實(shí)完整、整理及時(shí)、分類有序。第五十條 工程竣工后，應(yīng)督促施工單位項(xiàng)目部提交技術(shù)資料并 審核，審核合格后， 由施工單位項(xiàng)目部向工程科、 政府相關(guān)部門移交。第五十一條 按照審計(jì)相關(guān)規(guī)定， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)須配合提供工程決算 所需要的監(jiān)理資料，并對(duì)決算初步審計(jì)。第五章 罰則第五十二條 因監(jiān)理原因?qū)?/p>

15、工程質(zhì)量缺陷、隱患不能有效控制， 無法達(dá)到合同要求的，扣減監(jiān)理費(fèi) 1000-2000 元。第五十三條 因監(jiān)理原因現(xiàn)場安全、 文明施工存在問題不能得到 及時(shí)整改，每次扣減監(jiān)理費(fèi) 1000 元。第五十四條 監(jiān)理人員利用職權(quán)之便對(duì)施工單位項(xiàng)目部、 材料供應(yīng)單位、其他承包單位等吃、拿、卡、要，每發(fā)現(xiàn)一次扣減監(jiān)理費(fèi)10000元，并對(duì)相關(guān)監(jiān)理人員驅(qū)逐出場，必要時(shí)報(bào)送監(jiān)察部門第五十五條 監(jiān)理工程師如在計(jì)量和變更等涉及工程造價(jià)的輔 證材料簽證中， 弄虛作假， 簽定量與實(shí)際量差異較大給業(yè)主造成損失 的，則每次將從監(jiān)理費(fèi)用中扣減損失額的 4%，同時(shí)替換涉事監(jiān)理人 員；未造成經(jīng)濟(jì)損失的扣除監(jiān)理費(fèi) 1000 元。第五

16、十六條 監(jiān)理工程師嚴(yán)禁向施工單位項(xiàng)目部介紹施工隊(duì)伍、 推銷原材料。 如有發(fā)生，將該監(jiān)理人員清除出場， 并扣減監(jiān)理費(fèi) 2000 元。第五十七條 施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)不合格的施工材料或未經(jīng)檢驗(yàn)合格 的施工材料用于施工，每發(fā)現(xiàn)一次，扣減監(jiān)理費(fèi) 1000 元。第五十八條 監(jiān)理對(duì)工程的抽驗(yàn)頻率達(dá)不到規(guī)范要求或試驗(yàn)、 檢 測弄虛作假，按每個(gè)分項(xiàng)工程扣減監(jiān)理費(fèi) 1000 元，同時(shí)必須按規(guī)范 要求進(jìn)行補(bǔ)檢。第五十九條 監(jiān)理人員上下班、 值班時(shí)間嚴(yán)格遵守考勤和請(qǐng)銷假 制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、曠工、酗酒。一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 扣減監(jiān)理費(fèi)用 300 元/ 每次，如是總監(jiān)理工程師則扣減監(jiān)理費(fèi)用 600 元 / 每次。多次被發(fā)現(xiàn)違反者，將清退當(dāng)事人。第六十條 若監(jiān)理