建設(shè)工程法律法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考前筆記

1、4建設(shè)工程法律法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考前筆記1、 注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)；造成重大安全事故的，終身不予注冊(cè)；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。2、 （1）.特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； （2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； （3）較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者

2、1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； （4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。3、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在同一時(shí)期只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目的管理工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶班生產(chǎn)時(shí)，要全面掌握工程項(xiàng)目質(zhì)量安全生產(chǎn)狀況，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，及時(shí)消除隱患。要認(rèn)真做好帶班生產(chǎn)記錄并簽字存檔備查。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%。4、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。5、 . 合同法規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)

3、通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。6、 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。7、 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。8、 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。9、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收

4、報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。10、 投標(biāo)保證金不超過2%（政府采購是不超過1%）. 80w上限。 履約保證金10%. 缺陷責(zé)任期政府項(xiàng)目預(yù)留質(zhì)量保證金為結(jié)算總額5%。定金20%。11、 特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求，在【檢驗(yàn)合格有效期屆滿前】（一個(gè)月）向特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。12、 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同，使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限.（2）應(yīng)

5、當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。13、 法律、行政法規(guī)、國務(wù)院、地方法規(guī)可以設(shè)定行政許可； 省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)置臨時(shí)性行政許可。14、 憲法相關(guān)法，是指全國人民代表大會(huì)組織法、地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法、全國人民代表大會(huì)

6、和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法、中華人民共和國國籍法、中華人民共和國國務(wù)院組織法、中華人民共和國民族區(qū)域自治法等法律。15、 仲裁庭組成形式包括 合議仲裁庭和獨(dú)任仲裁庭兩種，合議仲裁庭由3人組成 當(dāng)事人各選一名，第3名由當(dāng)事人共同商定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定。第3名仲裁員為首席仲裁員。獨(dú)任仲裁庭的案件由獨(dú)任仲裁員做出仲裁裁決合議仲裁庭的案件按照多數(shù)仲裁員的意見做出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以計(jì)入筆錄。仲裁庭無法形成多數(shù)意見時(shí)，按照首席仲裁員的意見作出。16、 擔(dān)保無約定的，默認(rèn)為【連帶責(zé)任保證】17、 建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列安全生產(chǎn)條件：（1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，

7、制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入；（3）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員；（4）主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格；（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書；（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格；（7）依法參加工傷保險(xiǎn)，依法為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，為從業(yè)人員交納保險(xiǎn)費(fèi)；（8）施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)及作業(yè)場所和安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求；

8、（9）有職業(yè)危害防治措施，并為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝；（10）有對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案；（11）有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備；（12）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。18、 。勞動(dòng)合同法第40條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者1個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（1）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動(dòng)者不能勝任工作，

9、經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。19、 憲法（全國人民代表大會(huì)） 法律（XX法）（全國人民代表大會(huì)/全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)） 行政法規(guī)（XX條例）（國務(wù)院 ） 地方性法規(guī)、自治條例和單行條例（XX省/XX市條 例）（省、自治區(qū)、直轄市、較大的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)） 部門規(guī)章（XX規(guī)定，XX辦法，XX實(shí)施細(xì)則） 地方政府規(guī)章（XX省/XX市規(guī)定，XX省/XX市辦法。20、 著作權(quán)期限是【作者死后50年】 單位【發(fā)表后50年】，作品完成日起算；

10、 專利權(quán)-發(fā)明期限是【20年】【自初次申請(qǐng)日起】 【專利法保護(hù)】的是【發(fā)明、實(shí)用新型】、外觀設(shè)計(jì)，專利權(quán)-實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì) 期限10年,申請(qǐng)日起算； 3.商標(biāo)權(quán)期限是【10年】，（核準(zhǔn)注冊(cè)日）起算；只有商標(biāo)權(quán)可以【延期】。21、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第30條規(guī)定：“施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?！?2、 未發(fā)生事故的，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年；建筑施工單位遺失安全生產(chǎn)許可證后，應(yīng)當(dāng)立即向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)報(bào)告，并

11、在公眾媒體上聲明作廢后方可申請(qǐng)補(bǔ)辦；未取得安全生許可證不得頒發(fā)施工許可證。23、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得以【投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件】，也不得以【投標(biāo)報(bào)價(jià)超過標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍】作為是否應(yīng)【否決投標(biāo)的條件】。24、 目經(jīng)理部不具備法人資格，其法律行為由企業(yè)法人承擔(dān)。25、 事故調(diào)查組由 （1）【有關(guān)人民政府】 （2） 【安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門】 （3）【負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門】 （4）【監(jiān)察機(jī)關(guān)】 （5）【公安機(jī)關(guān)及工會(huì)】 并邀請(qǐng)人民檢察院派人參加。26、 物權(quán)：絕對(duì)、排他、支配、財(cái)產(chǎn)。 債權(quán)：相對(duì)性，包括主體、內(nèi)容、責(zé)任的相對(duì)性。27、 融資租賃合同屬于涉及三方當(dāng)事人的合同，承租人破

12、產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，承租人占有租賃物期間，造成傷害的出租人不承擔(dān)責(zé)任。28、 勞動(dòng)法規(guī)定，禁止用人單位招用未滿【16周歲】的未成年人。不得安排未成年人從事【礦山井下】、【有毒有害】、國家規(guī)定的【第4級(jí)】體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和【其他禁忌從事的勞動(dòng)】，用人單位應(yīng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行【健康檢查】。勞動(dòng)法規(guī)定，禁止安排女職工從事【礦山井下】，國家規(guī)定的【第4級(jí)】體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和【其他禁忌從事的勞動(dòng)】。不得安排女職工在【經(jīng)期】從事【高處】、【低溫】、【冷水】作業(yè)和國家規(guī)定的【第3級(jí)】體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。29、 合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利

13、益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。30、 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的賠償損失有：未及時(shí)檢查隱蔽工程造成的損失；未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失；因發(fā)包人原因?qū)е率构こ讨型就＝?、緩建造成的損失；提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失；中途變更承攬工作要求造成的損失；要求壓縮合同約定工期造成的損失；驗(yàn)收違法行為造成的損失。31、 民事訴訟當(dāng)事人的有（【原告】、【被告】、【共同訴訟人】和【第三人】。32、 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口

14、、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。 33、 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。劃撥，先申請(qǐng)規(guī)劃許可證，再申請(qǐng)取得土地，取得土地，再申請(qǐng)工程規(guī)劃許可證；出讓，取得土地，辦理工程規(guī)劃許可證。34、 重大【責(zé)任】事故罪：帶有“強(qiáng)令”、“違章/違反”字眼；強(qiáng)調(diào)行為。 2、重大【勞動(dòng)安全】事故罪：主要指臨時(shí)施工設(shè)施；強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)的設(shè)施和條件。 3、工程重大【安全】事故罪

15、：帶有“降低工程質(zhì)量，偷工減料”字眼 強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量。 35、 法人以（主要辦事機(jī)構(gòu)所在地）為作所。企業(yè)法人依法經(jīng)（工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記）后取得法人資格。非企業(yè)法人所括：行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人。36、 【實(shí)踐合同】又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同。37、 在中國沒有經(jīng)常居所或者營業(yè)所的外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織在中國申請(qǐng)專利和辦理其他專利事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)委托國務(wù)院專利行政部門指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理。38、 【一年內(nèi)】的，（預(yù)付）【安全防護(hù)】、【文明施工措施費(fèi)】不低于費(fèi)用總額【50%】；【一年以上（含一年），30%】，39、 一節(jié)兩

16、保書說明；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售房屋的【節(jié)能措施】、【保溫工程】、【保修期限】等信息。40、 權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。41、 國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定一般分為【準(zhǔn)備】、【征求意見】、【送審】、【報(bào)批】四個(gè)程序。42、 【節(jié)能認(rèn)證】是【自愿的】，比如家用電氣的節(jié)能標(biāo)志，商家之所以都去認(rèn)證是因?yàn)榭梢杂兄阡N量。43、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字，又不書面說明其

17、不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)果。44、 土方作業(yè)，采取灑水覆蓋等措施，達(dá)到作業(yè)區(qū)【目測(cè)揚(yáng)塵高度】【小于1.5米】，不擴(kuò)散到廠區(qū)外。、【非作業(yè)區(qū)】，要求【達(dá)到無揚(yáng)塵的要求】。45、 一般訴訟時(shí)效 2年； 短期訴訟時(shí)效1年的有：身體受傷，買質(zhì)量不合格產(chǎn)品且未聲明 ，延付拒付租金，寄存物品丟失 ；特殊訴訟時(shí)效：海上4年 ，對(duì)外貨物1年；訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道開始計(jì)算，事情發(fā)生后20年訴訟時(shí)效消失。46、 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工

18、后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。47、 專利權(quán)保護(hù)的對(duì)象：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。48、 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。49、 1.地役權(quán)是用益物權(quán)，一般是有償取得 2.采用書面形式訂立 3.地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記 4.未登記不能對(duì)抗善意第三人。 地役權(quán)可以隨著土地轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓 【地役權(quán)】：可以不同意、有償、合同生效、非登記生效（但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）。 【相鄰權(quán)】：不得不同意、無償。50、 根據(jù)建筑法，實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的（工程監(jiān)理單位、工程監(jiān)理權(quán)限、工程監(jiān)理的內(nèi)容），書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。51、 仲裁調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收