中介買賣合同

1、中介買賣合同范本甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：丙方（中介）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就丙方接受甲、 乙方的委托， 促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第一條：標(biāo)的基本情況房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：土地證號：房屋來源：房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。第二條：委托事項1、甲方委托丙方出售_以上房產(chǎn)，并代辦_等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_以上房產(chǎn)，并代辦_等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)

2、證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證） 。第三條：甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實， 并符合國家及 _市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期， 騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條：乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限， 支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、 代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于 _前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_（契稅交易服務(wù)費抵押管理費他項權(quán)證費）等約計人民幣_元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條：丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、 乙方委托的事項， 親自完成甲、 乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派 _經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗， 丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意， 不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的

4、依據(jù)。第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第_種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_個工作日內(nèi)將_（首期款 / 全部房款），共計人民幣 _元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成 _（交易過戶簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后） _日內(nèi)，丙方按售房款 _%，計人民幣_元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管

5、等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。第七條：房屋交付第九條：違約責(zé)任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合， 造成丙方無法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，上述違約行為方， 選擇下列第 _條約定的金額作為違約金分別支付

6、給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為 _元。2、按標(biāo)的額的 _，計人民幣 _元。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日丙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_年_月_日制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是現(xiàn)實的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行為發(fā)生作用的