商鋪房屋租賃合同

1、關(guān)于商鋪房屋租賃合同范本甲方： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條乙方租用甲方座落在 市區(qū)樓房 棟，建筑面積為 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為 人民幣（含建筑稅 ）。乙方分 次支付。本合同生效后的 日內(nèi)，乙方支付房屋租金的 為萬元，房屋驗收合格后的日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他 合理稅費由乙方承擔(dān)。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房

2、屋修繕、 綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條 第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的 期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi) （水電設(shè)施半年，土建 年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起 ） 甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng) 地有關(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約 罰金元人民幣 （自違約之日起 30 天內(nèi)付清 ）。2. 本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方

3、退還剩余租金，并一次性支付 違約罰金 元人民幣 （自違約之日起 30天內(nèi)付清 ）。3. 不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿 年的租期按 年計算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （ 賣） 給任何 第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另 行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由 乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。 第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè) 程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造 和經(jīng)營的，甲乙雙方在

4、符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲 方每年按房租總金額的 10 乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解 決，如雙方不能達成一致意見時，按 （） 項辦法解決：（1） 提交仲裁機關(guān)進行仲裁。（2） 向人民法院起訴。 第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí) 三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 本合同未盡事宜雙方另行商定。 第十七條本合同附件。1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖2. 商品房暫行管

5、理辦法甲方： 代表人： 年月日乙方： 代表人： 年月日合同編號：甲方： 地址： 郵編： 電話： 法定代表人 （ 委托代理人 ） ： 開戶行： 帳戶： 乙方： 地址： 郵編： 電話： 法定代表人 （ 委托代理人 ） ： 開戶行： 帳戶： 甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和 國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一 致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量： 。第二條 租賃期限租賃期共年月，出租人從 年月日起將出租房屋交付承租人使用，至 年 月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

6、1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租金累計達 個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租人逾 期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承 租人負責(zé)賠償。 合同期滿后， 如出租人仍繼續(xù)出租房屋的， 承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限 租金的. 標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的 規(guī)定執(zhí)行 （ 如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的， 此條由出租人和承租人協(xié)商確定， 但不得任意抬高 ） 。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。 出租人對房

7、屋及其設(shè) 備應(yīng)每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時， 承租人應(yīng)積極協(xié)助， 不得阻撓施工。 出租人如確實無力修繕， 同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償?shù)谖鍡l 出租人與承租人的變更1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋， 須在 3個月前通知承租人。 在同等條件下， 承租人有優(yōu) 先購買權(quán)。3、承租人需要與 第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理 要求。第六條 違約責(zé)任 1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的， 負

8、責(zé)賠 償元。2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金 元。3、出租人未按 （或未按要求 ）修繕出租房屋的， 負責(zé)償付違約金 元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責(zé)賠償損失。4、承租人逾期交付租金的， 除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外， 應(yīng)支付違約金 元。5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié) 商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人 民法院起訴。第九條 其它約定事項 。第十條 本合同未盡事宜， 一律按中華人