2018年鄭州房屋租賃合同范本

1、租任口同服務(wù)指南尊敬的客戶：您好，感謝您承租本公司為您提供的房屋，我們將以熱情的服務(wù)，專業(yè)化的經(jīng)營，回報您的支持與信賴。為了更好的為您服務(wù)，請您簽署合同之前仔細閱讀。特別告知一、雙方當事人自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。二、為了維護您的權(quán)益請您確認以下事項。 您已閱讀本合同所有條款，并熟悉其含義。 您已確保提交個人有關(guān)證件及資料真實、合法、有效的。 您已確知任何詐騙、違法行為將要承擔相應(yīng)法律后果。 您本著誠實、信用的原則，簽訂合同并履行本合同。 請您使用和身份證（戶口本）一致姓名簽字，字體黑色。 甲乙雙方簽訂合同時做出口頭承諾都不能作為另一方主張權(quán)利的證據(jù)。 乙方應(yīng)按合同約定向甲方按時交付房租。

2、三、如您對本合同有疑問之處，您可以向公司進行咨詢。代理須知若因客戶本人不能親自前往公司（承租房屋）簽訂合同，可以委托他人代理，代理人需要出具:客戶本人簽字確認的委托書、客戶的身份證原件、代理人的身份證原件。注意事項為了保證您的利益，承租期間，如果您的個人登記信息發(fā)生變化，請及時通知公司業(yè)務(wù)員。承租期間，如果您有什么疑問或要求，請直接與您簽約的管家聯(lián)系，如有對服務(wù)不滿意之處，請您聯(lián)系公司業(yè)務(wù)人員。鄭州市房屋租賃合同編號:出租人（甲方）:承租人（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條出租房屋位置及租賃用途：1、該房

3、屋坐落丁鄭州州市區(qū)面積為平方米，租住情況為：整租室廳；合?。ㄆ渲校?。2、乙方承租該房屋用途為。如租賃用途為居住，居住人數(shù)人，最多不超過人，租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變房屋的用途。第二條租賃期限：1、房屋租賃期限自年_月_日起至年_月_日止，共計天（一月30天）2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施。若乙方提出繼續(xù)承租的，應(yīng)提前參拾日向甲方提出書面續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及支付方式：1、房屋租金稅前每月為：（小寫¥）,人民幣大寫：仟佰拾元整。日租金（小寫&#

4、165;）365天剩余5天租金（）。2、房屋租金交付方式為押付，以后房租須提前參拾日到甲方營業(yè)部繳納或者存入甲方指定賬戶，并將銀行回執(zhí)單據(jù)注明簽署房屋地址和簽署合同人姓名發(fā)郵件給甲方，如未發(fā)送郵件或者逾期交付房屋租金每日加收欠費額的5%為滯納金。3、具體付款日期如下：第一次年月日（¥元整），第二次年月日（¥元整）第三次年月日（¥元整），第四次年月日（¥元整）以后以此類推。4、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證，合同有效期內(nèi)租金標準不變。第四條房屋租賃保證金及甲方代繳費用1、本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為¥大寫：（元

5、整）。合同期內(nèi)物業(yè)費¥元/月，共¥元整；服務(wù)費¥元整；維修費¥元整；衛(wèi)生費¥元整；取暖費¥元整；管理費¥元整；停車費¥元整；空調(diào)費¥元整。乙方逾期交付租金產(chǎn)生的滯納金從租賃保證金中扣除，乙方須在七日內(nèi)將房屋租賃保證金補齊，否劃將按違約處理。2、合同期滿，在乙方結(jié)活全部費用并將結(jié)活單據(jù)出示交付甲方，雙方辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還房屋租賃保證金。3、租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用，以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數(shù)返還乙方（注:保證金不充抵末期房租）。4、如

6、乙方在退房后三日內(nèi)不主動與甲方聯(lián)系，視為乙方自動放棄退還房屋租賃保證金。第五條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋的有關(guān)各項費用的承擔方式：1、甲乙雙方簽定房屋附屆設(shè)施、設(shè)備交接活單之前發(fā)生的水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費由甲方自行承擔。2、甲乙雙方簽定房屋附屆設(shè)施、設(shè)備交接活單之后發(fā)生的水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費以及其他因使用而產(chǎn)生的費用，由乙方自行繳納。乙方在每次繳納房租和相關(guān)費用時應(yīng)向甲方出示相關(guān)繳納憑證。3、為答謝新老客戶的支持，變更合同傭金六折收取。第六條房屋的交付及返還1、交付:經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章后視為交付完成，雙方應(yīng)在簽字后蓋章后七日內(nèi)將（房屋

7、附屆設(shè)施、設(shè)備活單）及水電燃氣表字查明標活,如果乙方不配合甲方標注活單，則以甲方活單為準。2、返還:租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屆設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屆設(shè)施、設(shè)備活單及退房確認上簽字或蓋章。甲乙雙方須結(jié)活各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。而對于乙方裝修、裝飾的部分，具體處理方法為：由乙方負責恢復原狀或者由甲方恢復原狀，乙方向甲方支付恢復所需的費用，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第七條房屋及附屆設(shè)施的維護1、房屋交付乙方前，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屆設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，乙方入住前應(yīng)仔細檢驗房屋內(nèi)所有使用物品及附屆設(shè)施

8、，驗收無誤后簽署房屋附屆設(shè)施、設(shè)備交接活單及交房確認書（合同附件三）2、對于乙方裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修義務(wù)。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屆設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屆設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或者故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任，如乙方不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。4、對于該房屋內(nèi)自來水管道、暖氣、燃氣、電路因自然損壞或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時向物業(yè)部門聯(lián)系進行維修，乙方不承擔責任。5、乙方應(yīng)安全使用并愛護房屋的設(shè)施，因乙方使用不當或者其他過錯責任造成乙方租住人員自身及他人人身傷害及其房

9、屋附屆設(shè)施、設(shè)備（含家電）的損壞、水災(zāi)、火災(zāi)及第三方損失，甲方不負任何責任，乙方應(yīng)當負全部責任。第八條合同變更及轉(zhuǎn)租1、除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。2、如果乙方在甲方允許的條件下將房屋全部轉(zhuǎn)租他人，乙方需到甲方地點辦理相關(guān)交接手續(xù)。3、如果乙方在甲方允許的條件下將房屋部分轉(zhuǎn)租他人，受轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屆設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方及受轉(zhuǎn)租方共同向甲方承擔賠償責任。第九條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任；2.1、該房屋因城市建設(shè)需要依法列入房屋拆遷范圍的。2

10、.2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損或造成其他損失的。3、甲方有下歹0情形之一的，依法有權(quán)單方解除合同；3.1、未按約定時間交付該房屋達七個工作日的。3.2、未按合同條款行使甲方義務(wù)的。4、依法有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。4.1、不支付或不按照約定支付租金達2日的4.2、不按時繳納房間內(nèi)所產(chǎn)生的供暖、水、.電、氣等各項費用，欠款累計超300元的。4.3、超過合同約定最多居住人數(shù)的。4.4擅自改變該房屋用途、擅自作為集體宿舍及擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4.5擅自將房屋或部分轉(zhuǎn)租給第三人利用該房屋從事違反國家法律法規(guī)活動的。4.6經(jīng)過核實確實存在由管轄派出所、委員

11、會或者周邊鄰近反映擾民現(xiàn)象的。4.7因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及附屆設(shè)施發(fā)生嚴重損壞或故障的。第十條違約責任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方并積極給乙方調(diào)房，否則將己收取的租金金額退還乙方。2、乙方在本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)開啟房門，接納新住戶入住，并視為乙方自動放棄房屋內(nèi)所留物品，所造成的后果由乙方承擔，且按月租金的200%向甲方支付違約金。3、乙方擅自對房屋進行裝修裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。4、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按租金的200%支付違約金。5、租賃期滿前一個月，乙方明確不

12、續(xù)租，乙方應(yīng)配合甲方帶新租客看房，否則按違約處理。第十一條繳納房款方式及注意事項1、請你務(wù)必于合同約定交款日期之前或當日繳納房租，避免逾期造成的滯納金損失。2、合同到期前,甲方會與你聯(lián)系商量退房事宜,為了能盡快完成退房程序，請你注意以下事項：2.1、在你搬離該房屋前把房屋恢復原狀，結(jié)活室內(nèi)各項應(yīng)由乙方承擔的費用，并將房間保持十凈，否則公司代為修理保潔并繳納其費用，所產(chǎn)生的費用從押金中扣除。2.2、請你務(wù)必留存好合同期內(nèi)所交水、電、燃氣、電話、物業(yè)、取暖、衛(wèi)生等相關(guān)費用收據(jù)（或發(fā)票否則按入住時的起始表數(shù)至終止合同時表數(shù)差額計算。2.3、在你結(jié)活合同期內(nèi)所發(fā)生的相關(guān)費用后，甲方退還乙方所交的保證金

13、。2.4請你在合同交接時與甲方簽署退房確認書（合同附件三）未簽署退房確認書的甲方不予辦理退房手續(xù)。2.5、在你退租時必須出示甲方開出的押金收據(jù),如未出示押金收據(jù)不予退還。第十二條合同爭議解決辦法在合同期內(nèi)發(fā)生的爭議，在雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其它補充約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，本合同生效后雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同同樣具有法律效力。特別提示：為避免不當承諾給雙方造成損害，請你將雙方的約定在合同中注明，口頭承諾及個

14、人收條視為無效，以兩份書面協(xié)議一致為準，為保護你的合法權(quán)益，租金務(wù)必到本營業(yè)部交納或存入指定賬戶。經(jīng)辦人簽字：承租人（乙方）：專業(yè)資料聯(lián)系方式：簽約地址：簽的時間:委托代理人：證件號碼：聯(lián)系方式：工作單位：簽約時間:合同附件一：安全責任書為了確保乙方在租住期間的人身安全，有效做好安全防范工作，甲方提別提示乙方應(yīng)該履行如下安全義務(wù)：乙方在租住期間應(yīng)有效做好防火、防盜、防水災(zāi)、防天然氣泄漏等會對自身安全及他人財產(chǎn)安全造成危害的安全防范工作，以免發(fā)生事故，造成損失。1、乙方在每日出門前關(guān)好門窗，做好防盜工作。（包括公共區(qū)域，及陽臺門窗）。2、乙方出門、：出差或睡前應(yīng)先關(guān)閉房屋內(nèi)所有水電、燃氣及房屋內(nèi)

15、所有安全閥門或關(guān)，以免發(fā)生事故，造成損失。3、乙方在使用燃氣熱水器或電熱水器及燃氣灶等，危害人身安全的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)先檢查是否安全。有安全隱患的修復后，確定安全方可使用。用時請注意安全，并在使用完畢后及時關(guān)閉閥門或開關(guān)，以免發(fā)生事故造成損失（電熱水器應(yīng)該在斷電后使用，燃氣熱水器要在空氣流通情況下使用，防止發(fā)生觸電及燃氣中蠹事故）。燃氣應(yīng)在空氣流通下使用，并及時活理油污及垃圾，關(guān)閉安全開關(guān)，以免發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及燃氣中蠹事故。4、乙方在租住期間，應(yīng)將貴重物品（如:現(xiàn)金、首飾、銀行卡及重要文件等）隨身攜帶，或委托他人保管。貴重物品無人看管不應(yīng)留在承租屋內(nèi)，若有丟失甲方概不負責5、乙方應(yīng)自覺遵守國家的

16、法律、法規(guī)，嚴禁在承租屋內(nèi)做賭博、嫖蝸、傳銷、吸蠹等違反國家法律法規(guī)的行為，以上條款乙方應(yīng)自覺遵守，一旦疏忽將危害自身和他人財產(chǎn)與人身安全。因乙方不履行義務(wù)造成的損失，乙方承擔全部責任。合同附件二：治安責任告知書乙方在入住之前，甲方根據(jù)國家和各項法律法規(guī)和告知義務(wù)，通過書面方式告知乙方：1、乙方房屋水、電、旗氣、和房間所有附屆設(shè)施及電器的安全使用方法；2、乙方應(yīng)向甲方出示自己真實有效的證件3、乙方在入住房間后，不得在房間從事速法亂紀活動4、乙方應(yīng)按合同規(guī)定遵守房間居住人數(shù)，做到不擾民；5、乙方在入住后應(yīng)立即到房屋所屆派出所登記，并辦理暫住證；6、房間內(nèi)不準生明火，不準使用存放易燃易爆物品。會住公約專業(yè)資料為了保證房屋內(nèi)居住人員的權(quán)利與義務(wù)，特立此公約1房屋內(nèi)公共衛(wèi)生，包括廚房、衛(wèi)生問、客廳等，按所租房間順序輪流打掃，并做好己室內(nèi)的衛(wèi)生，保證整個房間內(nèi)的十凈整潔。2、室內(nèi)各項費用按人頭均攤（或自行協(xié)商處理）。并每兩個月內(nèi)結(jié)算一次費用，否則后果由住戶自行承擔與本公司無關(guān)。3、在正常作息時間內(nèi)不得影響其他人休息。4、爰護室內(nèi)設(shè)施，不得損壞