2017-2022年中國(guó)地下空間產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告(目錄)

1、中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)研窮機(jī)施I20172022年中國(guó)地下空間產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告（目錄）公司介紹北京智研科研咨詢(xún)有限公司成立于 2008年，是一家從事市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)業(yè)研 究的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的調(diào)研團(tuán)隊(duì)和數(shù)據(jù)資源，主要產(chǎn)品有多用戶(hù)報(bào)告、 可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、IPO咨詢(xún)等，公司高覆蓋、高效率的服務(wù)獲得多家公司 和機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。公司將以最專(zhuān)業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)( )是由北京智研科信咨詢(xún)有限公司開(kāi)通 運(yùn)營(yíng)的一家大型行業(yè)研究咨詢(xún)網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研 究報(bào)告，提供客觀、理性、簡(jiǎn)便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益 的有效工具，也

2、是一個(gè)幫助咨詢(xún)行業(yè)人員交流成果、交流報(bào)告、交流觀點(diǎn)、交流 經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái)。依托于各行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu)獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，致力于發(fā)展中國(guó)機(jī)械電子、 電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、 建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅?、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢(xún)、市場(chǎng)研究的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。我們的服務(wù)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品企業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境產(chǎn)品定義技術(shù)現(xiàn)況基本數(shù)據(jù)市場(chǎng)區(qū)隔占后舉技術(shù)關(guān)聯(lián)發(fā)展沿革全球概況應(yīng)用市場(chǎng)規(guī)模新產(chǎn)品技術(shù)動(dòng)向大事紀(jì)產(chǎn)銷(xiāo)狀況市場(chǎng)結(jié)構(gòu)替代技術(shù)動(dòng)大投資產(chǎn)業(yè)特性營(yíng)銷(xiāo)通路經(jīng)營(yíng)概況吸引力供需變化標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)發(fā)展條件產(chǎn)品關(guān)聯(lián)零組件經(jīng)營(yíng)策略發(fā)展軌跡生命周期技術(shù)層次潛在競(jìng)爭(zhēng)者產(chǎn)業(yè)政策

3、技術(shù)趨勢(shì).克爭(zhēng)分析成本結(jié)構(gòu)發(fā)展策略四、地下空間資源的環(huán)境特點(diǎn) 182017-2022年中國(guó)地下空間產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告（目錄）【出版日期】2017年【交付方式】Email電子版/特快專(zhuān)遞【價(jià) 格】紙介版：7000元電子版：7200元紙介+電子：7500元【報(bào)告編號(hào)】R 517369【報(bào)告鏈接】報(bào)告目錄:第一篇發(fā)展背景篇16第一章中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展綜述 16第一節(jié)地下空間相關(guān)概述 16一、地下空間行業(yè)定義 16二、地下空間行業(yè)分類(lèi) 16（一）按地下空間的開(kāi)發(fā)用途分類(lèi) 16（二）按地下空間的開(kāi)發(fā)深度分類(lèi) 17第二節(jié)地下空間資源的特點(diǎn) 17一、地下空間資源開(kāi)發(fā)的無(wú)限性與制約性17

4、二、地下空間資源開(kāi)發(fā)利用的層次性與不可逆性18三、地下空間資源的致密性與穩(wěn)定性 18第三節(jié)地下空間開(kāi)發(fā)的必要性19一、從城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的利處看其必要性19二、從國(guó)外城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用趨勢(shì)看其必然性19三、從城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的前景看其必行性20第二章中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展背景分析21第一節(jié)中國(guó)地下空間行業(yè)政策環(huán)境分析21一、國(guó)家層面的地下空間開(kāi)發(fā)利用政策法規(guī)21二、地方層面的地下空間開(kāi)發(fā)利用政策法規(guī)21三、地下空間行業(yè)政策法規(guī)的缺陷和不足22第二節(jié)中國(guó)地下空間行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析22一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析22二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 23三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 24四、全社會(huì)消費(fèi)品

5、零售總額 25五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 26六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 27七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 28第三節(jié)中國(guó)地下空間行業(yè)社會(huì)環(huán)境 29一、中國(guó)人口增長(zhǎng)情況分析 29二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 30三、中國(guó)城鎮(zhèn)居民出行方式 31中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息第四節(jié)中國(guó)地下空間行業(yè)技術(shù)環(huán)境 32一、明挖技術(shù)32二、暗挖技術(shù)32三、托換技術(shù)33第二篇開(kāi)發(fā)利用篇35第三章國(guó)外地下空間開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀分析35第一節(jié)國(guó)外地下空間開(kāi)發(fā)利用概況 35第二節(jié)主要地區(qū)地下空間開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀35一、歐洲35二、北美37三、日本38第三節(jié)國(guó)外地下空間開(kāi)發(fā)利用發(fā)展趨勢(shì)分析38一、開(kāi)發(fā)利用綜合化38二、分層化與深層化39三、城市交通和城市間交

6、通的地下化 39四、技術(shù)應(yīng)用趨勢(shì)40第四章中國(guó)地下空間行業(yè)開(kāi)發(fā)利用綜述41第一節(jié)中國(guó)地下空間行業(yè)開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀41一、地下空間開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀 41二、地下空間成新市場(chǎng)” 43第二節(jié)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的主要設(shè)施形態(tài)44一、地下交通空間44（一）城市地下步行道系統(tǒng) 44（二）地鐵45（三）城市地下快速路 46（四）互通式地下立交 46（五）大型地下交通樞紐 47（六）地下停車(chē)場(chǎng) 47二、市政公用設(shè)施空間 48（一）綜合管廊48（二）地下管線(xiàn)微型隧道 49（三）地下物流系統(tǒng) 50三、公共服務(wù)空間51（一）地下商業(yè)街 51（二）地下場(chǎng)館52四、防災(zāi)空間53五、生產(chǎn)空間55六、儲(chǔ)藏空間55七、地下綜合體5

7、6八、其他功能空間 57第三節(jié)城市地下空間開(kāi)發(fā)的影響因素及推動(dòng)因素分析58一、影響因素分析58中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 58（二）城市規(guī)模59（三）城市擴(kuò)展59二、推動(dòng)因素分析61（一）地下空間開(kāi)發(fā)的正外部性分析61（二）地下空間開(kāi)發(fā)的替代效應(yīng) 62（三）地下空間開(kāi)發(fā)的加合效應(yīng) 64（四）地下空間開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)動(dòng)因 66第四節(jié)地下空間開(kāi)發(fā)利用存在的問(wèn)題分析66一、缺少統(tǒng)一規(guī)劃 66二、布局矛盾66三、缺少聯(lián)通67四、多頭管理67第五節(jié)地下商業(yè)空間利用的制約因素分析67一、城市地下空間的建設(shè)法規(guī)政策不完善67二、地下空間開(kāi)發(fā)的管理結(jié)構(gòu)及協(xié)調(diào)機(jī)制67三、地下商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)及管理理念陳舊68第六節(jié)

8、合理開(kāi)發(fā)利用地下空間的對(duì)策分析68一、明確界定地下空間所有權(quán)和使用權(quán)68二、規(guī)范地下空間開(kāi)發(fā)利用管理機(jī)制68三、加強(qiáng)對(duì)地下空間使用的管理 68四、大力發(fā)展地下空間資源開(kāi)發(fā)利用產(chǎn)業(yè)69五、進(jìn)一步加快編制人民防空建設(shè)規(guī)劃69六、優(yōu)先發(fā)展人防骨干工程 69第三篇規(guī)劃建設(shè)篇71第五章中國(guó)城市地下空間功能與規(guī)劃布局分析71第一節(jié)城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)71一、城市發(fā)展與城市地下空間功能演化路徑71二、城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)的關(guān)系71第二節(jié)城市地下空間功能的確定 72一、城市地下空間功能的確定原則 72二、功能類(lèi)型73三、主要功能73第三節(jié)城市地下空間發(fā)展階段與功能類(lèi)型74一、城市地下空間發(fā)展階

9、段與特征 74二、城市地下空間開(kāi)發(fā)各發(fā)展階段規(guī)劃要點(diǎn)74第四節(jié)城市地下空間總體布局 75一、城市地下空間的基本形態(tài) 75二、城市地下空間布局方法 79三、地下空間開(kāi)發(fā)的功能配置方式 79第五節(jié)城市地下空間的豎向分層 80一、淺層80二、次淺層80三、次深層80第六節(jié)地下空間規(guī)劃案例研究 杭州臨平新城81一、發(fā)展背景81（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)81（二）交通優(yōu)勢(shì)81（三）用地現(xiàn)狀81二、規(guī)劃內(nèi)容81（一）規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 81（二）城市空間節(jié)點(diǎn) 83（三）串聯(lián)地下空間的步行系統(tǒng) 83（四）繁榮的地下商業(yè)系統(tǒng) 84三、總結(jié)分析86（一）以人為本86（二）避免消極空間 86（三）適當(dāng)超前，兼顧現(xiàn)實(shí) 86（四）

10、注重銜接，突出重點(diǎn) 87第四篇細(xì)分市場(chǎng)篇88第六章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析 地鐵88第一節(jié)地鐵行業(yè)發(fā)展概況 88一、國(guó)內(nèi)外地鐵建設(shè)現(xiàn)狀對(duì)比 88二、地鐵建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)性 89（一）各方面因素決定必須建設(shè)地鐵 89（二）政策支持推動(dòng)建設(shè)地鐵 90（三）地鐵營(yíng)運(yùn)盈利情況分析 91三、中國(guó)地鐵建設(shè)規(guī)模分析 92四、地鐵建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 93第二節(jié)地鐵投資建設(shè)模式分析 95一、主要的地鐵投資運(yùn)營(yíng)模式 95二、地鐵工程BT項(xiàng)目案例分析97三、地鐵工程BOT項(xiàng)目案例分析98四、地鐵工程BDOT項(xiàng)目案例分析100第三節(jié)地鐵公司運(yùn)營(yíng)模式與效益探討101一、國(guó)內(nèi)外地鐵經(jīng)營(yíng)狀況分析 101二、國(guó)內(nèi)外地鐵運(yùn)營(yíng)模

11、式分析 102三、地鐵經(jīng)濟(jì)的間接效益分析 103四、實(shí)現(xiàn)地鐵經(jīng)濟(jì)效益的思路 105第四節(jié)地鐵公司的盈利模式分析 107一、地鐵建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的困境 107二、地鐵盈利模式是關(guān)鍵 108三、確定地鐵公司的盈利模式 108四、地鐵公司的政策性盈利模式分析109第五節(jié)地鐵項(xiàng)目的造價(jià)探討 112、國(guó)內(nèi)外地鐵工程造價(jià)對(duì)比分析112二、地鐵建設(shè)周期及造價(jià)分析 113三、地鐵工程造價(jià)投資控制 114四、剩余索取權(quán)對(duì)降低地鐵工程造價(jià)的作用117五、降低我國(guó)地鐵造價(jià)的措施 118第六節(jié)地鐵票價(jià)的影響因素及制定策略121一、世界大城市地鐵票價(jià)分析 121二、影響地鐵票價(jià)的因素分析 122三、地鐵票價(jià)制定方法與策略

12、123四、地鐵票價(jià)政策制定的原則及方案評(píng)價(jià)124五、我國(guó)地鐵票價(jià)制定的政策建議126第七章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析 地下商業(yè)街130第一節(jié)地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)的背景分析130一、地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)條件 130（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平130（二）城市容積率水平130（三）地價(jià)水平 130（四）交通環(huán)境130（五）基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境 131二、地下商業(yè)街出現(xiàn)的內(nèi)在機(jī)制 131三、地下商業(yè)街的開(kāi)發(fā)價(jià)值 132第二節(jié)地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)模式分析133一、以地鐵為驅(qū)動(dòng)的地下商業(yè)街 133（一）商業(yè)價(jià)值體現(xiàn) 133（二）優(yōu)勢(shì)分析133（三）地鐵驅(qū)動(dòng)地下商業(yè)啟示 133二、單純?nèi)朔拦こ虨檩d體的地下商業(yè)街133（一）優(yōu)勢(shì)分析13

13、3（二）政策支持133（二）人防工程地下商業(yè)啟示 134三、借助城市廣場(chǎng)為平臺(tái)的地下商業(yè)街135（一）商業(yè)價(jià)值體現(xiàn) 135（二）城市廣場(chǎng)地下商業(yè)啟示 135第三節(jié)地下商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀分析 135一、地下商業(yè)街發(fā)展概況 135二、地下商業(yè)街經(jīng)營(yíng)情況 136三、地鐵商業(yè)街發(fā)展趨勢(shì) 136第四節(jié)地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)和影響因素分析137一、地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)特點(diǎn)分析 137（一）高成本137（二）高難度137（三）轉(zhuǎn)型期137二、地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)影響因素 138（一）地下商業(yè)街與地上業(yè)態(tài)整合情況138（二）地下商業(yè)街的業(yè)態(tài)與品牌定位138（三）空間環(huán)境對(duì)地下商業(yè)街業(yè)態(tài)的影響139（四）硬件設(shè)施對(duì)地下商業(yè)街制約

14、 139三、地下商業(yè)街的成功因素 140第五節(jié)地鐵商業(yè)成功經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)營(yíng)策略分析141一、地鐵商業(yè)經(jīng)營(yíng)分布特點(diǎn) 141二、地鐵商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理策略 141三、地鐵商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒 142（一）上海142（二）北京143（三）廣州143（四）香港144第八章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析 地下停車(chē)場(chǎng)145第一節(jié)地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)展背景分析 145一、汽車(chē)保有量 145二、停車(chē)難”現(xiàn)»大145三、政策支持145第二節(jié)地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 146一、地下停車(chē)場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀 146二、地下停車(chē)場(chǎng)使用情況 147三、地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)情況 147第三節(jié)地下停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 147一、整體規(guī)劃147二、出入庫(kù)設(shè)計(jì)147

15、三、消防、通風(fēng)排煙和排水系統(tǒng)規(guī)劃148四、坡道設(shè)計(jì)149第四節(jié)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)發(fā)展分析 149一、國(guó)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀149二、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的需求與應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析150（一）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的需求分析150（二）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析151三、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)變化及趨勢(shì)152（一）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)變化152（二）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)-智能立體車(chē)庫(kù)153第九章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析 人防工程154第一節(jié)人防工程建設(shè)開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀154一、總量增長(zhǎng)迅速154二、投資渠道多元化154三、平戰(zhàn)結(jié)合水平不斷提升 154四、立法取得較大進(jìn)展 154第二節(jié)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用與人防

16、工程協(xié)調(diào)發(fā)展155一、開(kāi)發(fā)利用地下空間的重要意義155二、人防工程與地下空間開(kāi)發(fā)利用相結(jié)合的必要性155（一）大規(guī)模開(kāi)發(fā)利用地下空間為相結(jié)合提供了契機(jī)155（二）高技術(shù)局部戰(zhàn)爭(zhēng)條件下地下空間的防護(hù)潛力156（三）完善地下防護(hù)空間體系的必然要求157三、我國(guó)人防工程與地下空間開(kāi)發(fā)相結(jié)合應(yīng)注意的問(wèn)題157四、人防工程與地下空間開(kāi)發(fā)相結(jié)合的發(fā)展趨勢(shì)158第三節(jié)平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)及開(kāi)發(fā)利用159一、大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程的建設(shè)設(shè)計(jì)理念159（一）平面與空間的處理 159（二）出入口設(shè)計(jì) 162（三）功能整合166二、福州寶龍萬(wàn)象廣場(chǎng)平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)167三、玉溪市平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)情況168第四

17、節(jié)人防工程建設(shè)開(kāi)發(fā)利用存在的主要問(wèn)題169一、工程產(chǎn)權(quán)不明晰 169二、重利輕效普遍存在169三、體系防護(hù)能力不足169四、防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)較低169第五節(jié)人防工程建設(shè)開(kāi)發(fā)利用的對(duì)策思考170一、完善政策法規(guī)，規(guī)范工程建設(shè) 170二、建設(shè)精品工程，擺脫低層次循環(huán)170三、促進(jìn)融合發(fā)展，保證平戰(zhàn)功能無(wú)縫對(duì)接171中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息第四篇區(qū)域發(fā)展篇172第十章中國(guó)地下空間行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析172第一節(jié)北京172一、北京土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃172二、北京城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 174三、北京地下空間發(fā)展規(guī)模 175四、北京地下空間布局與功能 176五、北京地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀177（一）地鐵177（二）地下商業(yè)街 1

18、78（三）地下停車(chē)場(chǎng) 179（四）人防工程179六、北京地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 180第二節(jié)上海180一、上海土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃180二、上海城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 182三、上海地下空間發(fā)展規(guī)模 183四、上海地下空間布局與功能 184五、上海地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀185（一）地鐵185（二）地下商業(yè)街 185（三）地下停車(chē)場(chǎng) 187中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（四）人防工程188六、上海地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 188第三節(jié)廣州188一、廣州土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 188二、廣州城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 189三、廣州地下空間發(fā)展規(guī)模 190四、廣州地下空間布局與功能 190五、廣州地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀191（一）地鐵

19、191（二）地下商業(yè)街 192（三）地下停車(chē)場(chǎng) 194（四）人防工程195六、廣州地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 196第四節(jié)深圳196一、深圳土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 196二、深圳城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 198三、深圳地下空間發(fā)展規(guī)模 199四、深圳地下空間布局與功能 200五、深圳地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 201（一）地鐵201（二）地下商業(yè)街 201（三）地下停車(chē)場(chǎng) 203中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（四）人防工程202六、深圳地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 203第五節(jié)重慶203一、重慶土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 203二、重慶城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 205三、重慶地下空間發(fā)展規(guī)模 206四、重慶地下空間布局與功能 206五、重慶地下空間細(xì)

20、分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀206（一）地鐵206（二）地下商業(yè)街 207（三）地下停車(chē)場(chǎng) 208（四）人防工程208六、重慶地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 208第六節(jié)天津209一、天津土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 209二、天津城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 210三、天津地下空間發(fā)展規(guī)模 210四、天津地下空間布局與功能 211五、天津地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀212（一）地鐵212（二）地下商業(yè)街 212（三）地下停車(chē)場(chǎng) 213中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（四）人防工程213六、天津地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 213第七節(jié)沈陽(yáng)214一、沈陽(yáng)土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 214二、沈陽(yáng)城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 215三、沈陽(yáng)地下空間發(fā)展規(guī)模 215四、沈陽(yáng)地下空間布局與功

21、能 215五、沈陽(yáng)地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀216（一）地鐵216（二）地下商業(yè)街 217（三）地下停車(chē)場(chǎng) 217（四）人防工程217六、沈陽(yáng)地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 218第八節(jié)武漢218一、武漢土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 218二、武漢城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 219三、武漢地下空間發(fā)展規(guī)模 220四、武漢地下空間布局與功能 220五、武漢地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀221（一）地鐵221（二）地下商業(yè)街 222（三）地下停車(chē)場(chǎng) 223中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（四）人防工程 222六、武漢地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 223第九節(jié)成都223一、成都土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 223二、成都城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 224三、成都地下空間發(fā)展規(guī)模

22、225四、成都地下空間布局與功能 226五、成都地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀226（一）地鐵226（二）地下商業(yè)街 227（三）地下停車(chē)場(chǎng) 227（四）人防工程228六、成都地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 228第十節(jié)南京229一、南京土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 229二、南京城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 230三、南京地下空間發(fā)展規(guī)模 230四、南京地下空間布局與功能 231五、南京地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀231（一）地鐵231（二）地下商業(yè)街 232（三）地下停車(chē)場(chǎng) 233中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（四）人防工程232六、南京地下空間行業(yè)投資機(jī)遇 232第五篇企業(yè)發(fā)展篇234第H一章中國(guó)地下空間行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析234第一節(jié)地下空間行業(yè)

23、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)分析234一、中鐵隧道勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司 234（一）企業(yè)基本情況分析 234（二）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 234（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 235（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 236（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 237二、廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院有限公司 237（一）企業(yè)基本情況分析 237（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 238（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 238（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 239（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 240（六）企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 240三、上海市隧道工程軌道交通設(shè)計(jì)研究院240（一）企業(yè)基本情況分析 240（二）企業(yè)發(fā)展歷程分析 241中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 241（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析

24、 243（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 244四、中國(guó)中鐵隧道股份有限公司 244（一）企業(yè)基本情況分析 244（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 245（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 245（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 245（五）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 246五、上海同濟(jì)聯(lián)合城市地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院246（一）企業(yè)基本情況分析 246（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 247（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 247六、上海市地下空間設(shè)計(jì)研究總院有限公司248（一）企業(yè)基本情況分析 248（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 248（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 249（四）企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 249第二節(jié)地下空間行業(yè)建設(shè)施工企業(yè)分析 250一、中交隧道工程局有限公司 2

25、50（一）企業(yè)基本情況分析 250（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 250（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 251（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 252253（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)分析 253二、上海隧道工程股份有限公司（一,）企業(yè)基本情況分析 253（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 253（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 254（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 254（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 256三、中國(guó)中鐵股份有限公司 256（9企業(yè)基本情況分析 256（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 256（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 257（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 257（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 261四、中國(guó)鐵建股份有限公司 262（9企業(yè)基本情況分析 262（二）企業(yè)組織

26、架構(gòu)分析 263（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 263（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 265（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 267五、宏潤(rùn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 267中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（一）企業(yè)基本情況分析 267（二）企業(yè)組織架構(gòu)示意圖 267（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 268（四）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 269（五）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 269（六）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 270六、騰達(dá)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 271（一）企業(yè)基本情況分析 271（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì) 271（三）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 272（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 272（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 273第三節(jié)地下空間行業(yè)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析 275一、上海申通地鐵股份有限公司

27、275（一）企業(yè)基本情況分析 275（二）地鐵線(xiàn)路運(yùn)行情況 275（三）地鐵運(yùn)營(yíng)情況分析 276（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 276（五）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 277二、北京市地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司 277（一）企業(yè)基本情況分析 277（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 279（四）地鐵線(xiàn)路運(yùn)行情況 279（五）企業(yè)最新動(dòng)態(tài) 279（六）企業(yè)使命愿景 280三、廣州市地下鐵道總公司 280（一）企業(yè)基本情況分析 280（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 280（三）地鐵線(xiàn)路運(yùn)行情況 281（四）地鐵運(yùn)營(yíng)情況分析 281（五）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 282（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 284四、深圳市地鐵集團(tuán)有限公司 284（一）企業(yè)基本情況分析

28、 284（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 285（三）地鐵線(xiàn)路運(yùn)行情況 285（四）地鐵運(yùn)營(yíng)情況分析 285（五）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 286（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 286五、天津市地下鐵道集團(tuán)有限公司 286（9企業(yè)基本情況分析 286（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 287（三）地鐵線(xiàn)路運(yùn)行情況 287中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 287六、重慶市軌道交通（集團(tuán)）有限公司 287（一）企業(yè)基本情況分析 287（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 288（三）地鐵線(xiàn)路運(yùn)行情況 288（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 289（五）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 289第六篇前景策略篇290第十二章中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)290第一節(jié)中國(guó)地

29、下空間行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 290一、地下空間開(kāi)發(fā)利用綜合化發(fā)展趨勢(shì) 290二、地下空間分層化與深層化發(fā)展趨勢(shì) 290三、城市交通和城際交通地下化發(fā)展趨勢(shì)290四、市政公用隧道（共同溝）地下化發(fā)展趨勢(shì)291五、先進(jìn)技術(shù)和手段綜合應(yīng)用發(fā)展趨勢(shì) 291第二節(jié)中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展前景292一、地鐵行業(yè)發(fā)展前景292（一）投資預(yù)測(cè)292（二）發(fā)展前景295二、地下商業(yè)街發(fā)展前景 296中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息三、地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)展前景 297四、人防工程平戰(zhàn)結(jié)合發(fā)展前景 297第十三章中國(guó)地下空間行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析299（ZYWZY）第一節(jié)中國(guó)城市地下空間資源價(jià)值分析 299一、地下空間開(kāi)發(fā)利用價(jià)值產(chǎn)生主要來(lái)源299二、

30、地下空間資源開(kāi)發(fā)的成本 299（一）土地使用費(fèi)用 299（二）建設(shè)費(fèi)用 300（三）能源消耗300（四）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用301（五）增加就業(yè)人口 301三、地下空間資源開(kāi)發(fā)的效益 301（一）增加城市功能容量，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 301（二）提高城市交通運(yùn)行效率 302（三）防災(zāi)減災(zāi)，提高城市防護(hù)能力302（四）對(duì)于歷史文物區(qū)的保護(hù)作用303（五）優(yōu)化市政基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)形式303（六）降低城市廢氣和城市噪音污染 303（七）增加城市綠地用地面積 304第二節(jié)中國(guó)地下空間行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范304、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范304中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范304三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防范 305四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 305第三節(jié)

31、中國(guó)地下商業(yè)空間利用的建議306一、政府角度306（一）科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌建設(shè) 306（二）完善政策，積極引導(dǎo) 306（三）統(tǒng)一管理，科學(xué)決策 306（四）提升理念，創(chuàng)造效益 307二、開(kāi)發(fā)角度307（一）結(jié)合地下商業(yè)空間與城市的規(guī)劃307（二）保持地上與地下商業(yè)的和諧統(tǒng)一307（三）充分研究相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)307（四）注重調(diào)研地下商業(yè)的地域優(yōu)勢(shì)308（五）注重高新技術(shù)在地下商業(yè)空間的應(yīng)用308圖表目錄：圖表1中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 25圖表2國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 26圖表3規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖27圖表4中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 28圖表5中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品

32、零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖28圖表6中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)29圖表7城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖30圖表8中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖30圖表9中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖31圖表10中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖32圖表11中國(guó)人口總量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 33圖表12中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖 33圖表13國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與地下空間開(kāi)發(fā)關(guān)系61圖表14城市理論容量和實(shí)際容量關(guān)系 63圖表15城市空問(wèn)容量擴(kuò)展示意圖 64圖表16地下空間對(duì)地上空間替代效應(yīng)圖示66圖表17地下空問(wèn)開(kāi)發(fā)內(nèi)在機(jī)制示意圖 68圖表18城市地下空間開(kāi)發(fā)階段示意圖 77圖表19規(guī)劃期末珠海地下空間發(fā)展階段與功能情況

33、78圖表20輻射狀地下空間形態(tài) 79圖表21脊?fàn)畹叵驴臻g形態(tài)79圖表22網(wǎng)格狀地下空間形態(tài) 80圖表23網(wǎng)絡(luò)狀地下空間形態(tài) 81圖表24立體型地下空間形態(tài) 81圖表25臨平新城地下空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 85圖表26臨平新城地下空間發(fā)展節(jié)點(diǎn)圖 86圖表27臨平新城地下步行系統(tǒng)規(guī)劃圖 8788圖表28臨平新城地下商業(yè)綜合體及地下商業(yè)街規(guī)劃圖圖表29國(guó)際大都市軌道交通基礎(chǔ)信息 91圖表30軌道交通與公交運(yùn)行效率比較 92圖表31各種交通方式能源消耗比較 93圖表32各種交通方式占用道路面積的比較93圖表33地鐵系統(tǒng)產(chǎn)生的其他收益 95圖表34中國(guó)地鐵路線(xiàn)長(zhǎng)度統(tǒng)計(jì) 95圖表35中國(guó)地鐵運(yùn)營(yíng)里程統(tǒng)計(jì) 96圖表

34、36中國(guó)主要地鐵建設(shè)公司列表 97圖表37地鐵建設(shè)公司參與工程舉例 97圖表38世界范圍內(nèi)主要地鐵投資運(yùn)營(yíng)模式99圖表39深圳地鐵5號(hào)線(xiàn)BT模式101圖表40北京地鐵4號(hào)線(xiàn)BOT模式103圖表41深圳4號(hào)線(xiàn)二期BDOT模式104圖表42國(guó)內(nèi)若干城市地鐵建設(shè)投融資體制及模式106圖表43公共交通與地鐵的社會(huì)成本對(duì)比表108圖表44中國(guó)軌道交通建設(shè)平均造價(jià)116圖表45地鐵建設(shè)投資項(xiàng)目與投資額占比117圖表46地下商業(yè)出現(xiàn)的內(nèi)在機(jī)制 135圖表47單純?nèi)朔拦こ虨檩d體的地下商業(yè)支持政策137圖表48中國(guó)民用汽車(chē)及私人汽車(chē)保有量統(tǒng)計(jì)148圖表49度北京土地供應(yīng)計(jì)劃分布表176圖表50度北京市國(guó)有建設(shè)用

35、地供應(yīng)計(jì)劃用途結(jié)構(gòu)表圖表51北京市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 178圖表52北京市地下空間開(kāi)發(fā)利用布局示意圖180圖表53北京市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 180圖表54上海市生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 186圖表55上海市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 188圖表56廣州市生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 193圖表57廣州市海珠廣場(chǎng)地下空間規(guī)劃示意圖194圖表58廣州市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 195圖表59深圳市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 202圖表60深圳市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 204圖表61重慶市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 209圖表62重慶市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 210圖表63度天津土地供應(yīng)計(jì)劃分布表 212圖表64天津市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 213圖表65天津市地下

36、空間結(jié)構(gòu)、功能、豎向規(guī)劃圖圖表66天津市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 215圖表67天津市中心城區(qū)地下空間資源分布圖217圖表68沈陽(yáng)多功能復(fù)合地下綜合體規(guī)劃圖219圖表69沈陽(yáng)市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 219圖表70武漢市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)情況 223176214圖表71武漢市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 224圖表72度成都市中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表227圖表73成都市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 228圖表74成都市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 230圖表75成都市中心城地下停車(chē)庫(kù)分布情況231圖表76南京市地鐵線(xiàn)路長(zhǎng)度情況 235圖表77中鐵隧道勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司組織架構(gòu)示意圖238圖表78中鐵隧道勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司資質(zhì)情況239圖表7

37、9中鐵隧道勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司業(yè)績(jī)情況239圖表80廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院有限公司組織架構(gòu)示意圖241行業(yè)概況行業(yè)環(huán)境1產(chǎn)品狀況'止嬴J 趨勢(shì)對(duì)策 )界定/分類(lèi),產(chǎn)業(yè)政策行業(yè)規(guī)模/結(jié)構(gòu)打業(yè)管理體制彳他進(jìn)出II狀況投資狀況外同行業(yè)現(xiàn)狀技術(shù)替代行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)嗎忖制情況打業(yè)內(nèi),吸產(chǎn) 品產(chǎn)銷(xiāo)情況 主帕例巾場(chǎng)需求細(xì)分巾場(chǎng),彳:業(yè)集中狀況，.，卜山4上匕 征及由求 領(lǐng)先企業(yè)研究 關(guān)鍵成功因素 市場(chǎng)發(fā)屣總勢(shì) 技術(shù)發(fā)展心外 國(guó)冢發(fā)展規(guī)也 體制改吊口紅 企業(yè)發(fā)展對(duì)策什么是行業(yè)研究報(bào)告行業(yè)研究是通過(guò)深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、 規(guī)模結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)格局以及綜合 經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶(hù)提供重要的參

38、考依據(jù)以客戶(hù)而求為導(dǎo)向，以行業(yè)為口匕 整合行業(yè)、巾場(chǎng).企業(yè)、 用戶(hù)等多層闿數(shù)據(jù)和信息資源，幫助客戶(hù)讖確把握所關(guān)1-行業(yè)的 發(fā)展好塢，為企邛的發(fā)庭戰(zhàn)略和資源蜃合提供依據(jù) 中提煉行業(yè)的演空現(xiàn)世。反映行業(yè)1.念中研究標(biāo)桿企業(yè)的電爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)我們不做過(guò)多的資產(chǎn)財(cái)務(wù)等方制的分析和比技.旨在通過(guò)對(duì) 行業(yè)的把握制相關(guān)標(biāo)桿企業(yè)的分析，明確客戶(hù)企業(yè)的成略定位和 資源配置方式.從而提升企業(yè)的管理水平，改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況企業(yè)通常通過(guò)自身的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場(chǎng)， 但微觀市場(chǎng)中的 假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對(duì)行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。 一個(gè)全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對(duì)手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)

39、律了然于 胸。行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成般來(lái)說(shuō)，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面:辱受資料的限制，行時(shí)候不能瞬對(duì)行業(yè)進(jìn)行全血地分析,分析的思路世會(huì)被資料所左右， 何是無(wú)論如何，我斑足以所仃掌握的資料為小礎(chǔ)，盡呵能對(duì)資料進(jìn)行整介，以瓶，用j 業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展弱勢(shì),為決第提供依據(jù)行業(yè)研究的難易程度a行業(yè)不同而有所麓別.amt行業(yè)的研究與置予性f業(yè)的不 樣，主導(dǎo)性行業(yè)的研究。配套性行業(yè)的也不 幫，更為亂變的是，行業(yè)不同.資料來(lái)源 不同,費(fèi)抖泊可仿邪度也不同.行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。對(duì)企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成： 外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的 企業(yè)資源評(píng)估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢(shì)決定了企業(yè) 的成長(zhǎng)空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特征和規(guī)