萬(wàn)科房地產(chǎn)銷售合同[工作范文]

1、萬(wàn)科房地產(chǎn)銷售合同篇一：萬(wàn)科營(yíng)銷合同工程活動(dòng)委托合同合同編號(hào)：甲方：深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)地址：深圳市愛(ài)國(guó)路1001號(hào)萬(wàn)科俊園5樓：25568039：25574747乙方：地址：經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方本著“平等互利的原那么,就活動(dòng)的事宜達(dá)成以下合作協(xié)議：1、乙方向甲方提供如下效勞：A、B、2、效勞指定地點(diǎn)：3、效勞時(shí)間約定：4、價(jià)格：人民幣元大寫,詳見附件一：效勞清單及報(bào)價(jià)5、效勞質(zhì)量要求：6、甲方對(duì)乙方的效勞需提供明確要求,并積極配合乙方工作；乙方應(yīng)本著“認(rèn)真,負(fù)責(zé),細(xì)致,全面的態(tài)度,努力做好活動(dòng)舉行期間的各項(xiàng)工作,不得拒絕甲方提由的合理要求.7、不可抗力：本合同有效期內(nèi),因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素

2、,造本錢合同局部或全部不能履行,雙方共同承當(dāng)違約責(zé)任.受影響一方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi),將相關(guān)事件,可能引發(fā)的后果等情況以書面的方式通知另一方,并在事件發(fā)生的十五天內(nèi),向另一方提供相關(guān)證實(shí),及本合同約定義務(wù)與責(zé)任不能履行或延期的報(bào)告.8、付款條件及方式：甲方驗(yàn)收乙方的相關(guān)效勞合格并收到乙方合格發(fā)票及相關(guān)財(cái)務(wù)資料后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同全部款項(xiàng).VKSZ/HT/SA004A/0第1頁(yè)共2頁(yè)9、合同爭(zhēng)議：合同完成過(guò)程中,假設(shè)由于乙方原因致使活動(dòng)組織失敗并因此而對(duì)甲方造成損失,甲方有權(quán)拒絕付款并要求乙方賠償相應(yīng)損失；假設(shè)奧個(gè)工程存在問(wèn)題,雙方協(xié)商后實(shí)行單項(xiàng)扣款,不影響總款付訖；如協(xié)商不成,一方可向有管轄

3、權(quán)的人民法院提起訴訟.10、本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,甲乙雙方法人或委托代理人簽字并加蓋公章,活動(dòng)結(jié)束結(jié)算付清全款,條款終止.11、假設(shè)有未盡事宜,雙方另立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.甲方：深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)地址：深圳市愛(ài)國(guó)路1001號(hào)萬(wàn)科俊園5樓法定代表人：或委托代理人：簽章：簽署日期年月日VKSZ/HT/SA004A/0乙方：地址：法定代表人：或委托代理人：簽章：簽署日期年月第2頁(yè)共2頁(yè)日篇二：20XX年萬(wàn)科新地城銷售代理合同西萬(wàn)科20XXGt編號(hào)：萬(wàn)科新地城銷售代理合同委托方甲方：受托方乙方：陜西易居不動(dòng)產(chǎn)投資參謀簽約地點(diǎn)：簽訂日期：年月日委托方甲方：受托方乙方：陜

4、西易居不動(dòng)產(chǎn)投資參謀根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對(duì)新地城工程以下簡(jiǎn)稱“該工程進(jìn)行銷售代理、銷售總體籌劃代理事宜,達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以茲信守.第一條代理事項(xiàng)乙方對(duì)甲方位于西安市南二環(huán)西段66號(hào)的新地城項(xiàng)目之西區(qū)3#、4#住宅可填寫內(nèi)容：“住宅、“車位聯(lián)合甲方進(jìn)行營(yíng)銷推廣籌劃并獨(dú)家銷售代理.第二條代理方式在代理期限內(nèi),乙方為工程指定銷售代理,甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該工程代理范圍內(nèi)的銷售代理.在代理期限內(nèi),乙方不得將工程物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行銷售,否那么視為乙方違約,甲方有權(quán)解決

5、合同.第三條代理期限代理期限自合同簽訂之日起至09年10月31日止.代理期滿,如雙方同意續(xù)約,那么另行簽訂新的合同.第四條乙方代理工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供工程籌劃及銷售組織治理建議及執(zhí)行,與甲方共同進(jìn)行工程市場(chǎng)推廣及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行.1、乙方負(fù)責(zé)提供該工程營(yíng)銷籌劃和銷售代理報(bào)告,包括房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與趨勢(shì)分析.2、乙方負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作工程銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)籌劃意見,監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì)、制作工作,并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施.3、乙方負(fù)責(zé)提供該工程的目標(biāo)客戶定位、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷推廣方案.4、乙方負(fù)責(zé)參加春秋季房展會(huì)的銷售準(zhǔn)備工作,負(fù)責(zé)銷售人員參展工作.5、根據(jù)甲方要求,負(fù)責(zé)提供工程營(yíng)銷籌劃、市場(chǎng)

6、推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行.6、根據(jù)甲方要求,負(fù)責(zé)對(duì)銷售有關(guān)專題提由專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行.7、負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行.8、負(fù)責(zé)對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)以及銷售現(xiàn)場(chǎng)外的展點(diǎn)進(jìn)行接待效勞和治理,提供專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)接待工作.9、負(fù)責(zé)銷售的執(zhí)行,并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)推由單位的銷控,但應(yīng)同步向甲方匯報(bào)最新銷控情況.10、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時(shí)間內(nèi)與客戶簽署?認(rèn)購(gòu)書?.11、協(xié)助甲方對(duì)客戶定金和誠(chéng)意金收取、開具票據(jù)、日收款報(bào)表的錄制及發(fā)送、現(xiàn)場(chǎng)票據(jù)治理,保證按財(cái)務(wù)要求準(zhǔn)確開具收據(jù).12、負(fù)責(zé)指導(dǎo)客戶填寫完整的征信調(diào)查表,并將客戶身份證復(fù)印件附在征信調(diào)查表后面.13、負(fù)責(zé)售后的客戶跟進(jìn)及客戶關(guān)心工作.14

7、、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶和銷售信息的收集和整理,并在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表等.15、代表甲方負(fù)責(zé)工程銷售現(xiàn)場(chǎng)的治理、客戶資料收集、客戶意見反應(yīng),建立來(lái)電、來(lái)訪、成交客戶檔案原件由甲方保存.16、組織每周及月度銷售例會(huì),提交銷售分析總結(jié)及營(yíng)銷推廣評(píng)估報(bào)告.17、負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析,負(fù)責(zé)提供專題性市場(chǎng)和競(jìng)品分析及建議.如市場(chǎng)由現(xiàn)重大變化,那么應(yīng)及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報(bào).18、負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的團(tuán)體單位客戶的接洽、推廣、銷售效勞工作.19、如集團(tuán)要求明源的日收款情況錄入作為財(cái)務(wù)考核內(nèi)容,那么乙方須配合甲方實(shí)時(shí)錄入收款信息.第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、保證該工程的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性

8、,申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù),并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購(gòu).2、及時(shí)提供乙方所需的各類資料及政府批文,并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性.3、負(fù)責(zé)該工程宣傳推銷過(guò)程中有關(guān)本錢費(fèi)用,合理控制各項(xiàng)費(fèi)用.其中包括(按實(shí)選擇)：()廣告和宣傳資料的設(shè)計(jì)、xx、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費(fèi)用；()展銷會(huì)場(chǎng)有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費(fèi)用；()公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動(dòng)的費(fèi)用.4、負(fù)責(zé)在委托乙方代理銷售期間,售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、各類設(shè)備(設(shè)施)的維護(hù)修理費(fèi)用,以及銷售所需的電腦、打印機(jī)、機(jī)、復(fù)印機(jī)、機(jī)等均由甲方承當(dāng).5、為乙方提供積極支持,與乙方通力合作,以使乙方

9、能順利開展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中.6、甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)用.7、為保證銷售的順利進(jìn)行,在由現(xiàn)以下事項(xiàng)時(shí),甲方須及時(shí)給予書面形式的關(guān)于對(duì)接程序及處理時(shí)間的答復(fù)：?商品房預(yù)售合同?及停車位等條款的變更；工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；付款方式及折扣率變更；客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請(qǐng)的受理；物業(yè)治理公司等相關(guān)單位的變更;萬(wàn)客會(huì)政策的變更.8、負(fù)責(zé)收取成交客戶所交付之房款,并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票.9、有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的籌劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、治理企劃,提由修改意見或建議,并查詢乙方工作情況.10、有權(quán)變更工程市場(chǎng)籌劃、銷售策略、售價(jià)等涉及項(xiàng)目

10、所有的決策.如甲方對(duì)所提供的資料或雙方確定的有關(guān)工程所有策略和執(zhí)行方法有變動(dòng),應(yīng)及時(shí)以書面形式知會(huì)或通知乙方,乙方應(yīng)即時(shí)變更.如因甲方未能及時(shí)通知或知會(huì)乙方所造成的工作延誤或失誤,其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé).11、甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)籌劃和銷售代理專項(xiàng)效勞小組工作人員的效勞態(tài)度、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提由意見,并對(duì)于乙方人員由現(xiàn)的違規(guī)承諾問(wèn)題有處分權(quán).如乙方工作人員原因遭到客戶嚴(yán)重投訴的,甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員.12、甲方保存對(duì)所銷售房屋進(jìn)行優(yōu)惠的權(quán)利,乙方不得隨意承諾優(yōu)惠13、甲方同意在代理期限內(nèi)的工程宣傳品上印刷乙方為獨(dú)家銷售代理公司的字樣.并配有乙方的公司名稱及標(biāo)識(shí).

11、14、由于延期交付、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問(wèn)題引發(fā)的責(zé)任由甲方承當(dāng).第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方保證積極配合甲方工程市場(chǎng)籌劃、銷售代理工作,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售代理效勞,對(duì)甲方所委托事項(xiàng)要按時(shí)、準(zhǔn)確、保證完成.甲方提由的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行.2、乙方所有籌劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書面文件及電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行.3、乙方應(yīng)按時(shí)按量完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù),如階段性未到達(dá)銷售任務(wù)那么雙方應(yīng)協(xié)商提由相應(yīng)舉措予以調(diào)整.4、乙方應(yīng)根據(jù)本工程設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況,以及項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售情況及時(shí)制作銷售價(jià)格參考表,甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況及乙方專

12、業(yè)意見制定售價(jià)表及付款方式,經(jīng)雙方書面確認(rèn)后進(jìn)行銷售.甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化或銷售時(shí)機(jī)隨時(shí)調(diào)整目標(biāo)均價(jià),制定價(jià)格方案,須提前三個(gè)工作日以書面形式知會(huì)乙方,經(jīng)雙方確認(rèn)后對(duì)外公開即時(shí)新價(jià)格表生效,舊價(jià)格表作廢.5、乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾.未經(jīng)甲方書面承諾,乙方對(duì)客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任,并賠償由此給甲方及購(gòu)房人造成的全部損失.6、乙方應(yīng)根據(jù)雙方確認(rèn)之?工程現(xiàn)場(chǎng)銷售治理制度?、?工程銷售手冊(cè)?、銷售策略、促銷、折扣方法等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)接待、銷售認(rèn)購(gòu)等工作,非經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)

13、定或決議.否那么,乙方應(yīng)承當(dāng)由此給甲方及第三方造成的全部損失.7、乙方應(yīng)根據(jù)雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行.如乙方對(duì)有關(guān)工程市場(chǎng)籌劃、銷售篇三：萬(wàn)科營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)效勞委托協(xié)議萬(wàn)科營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)效勞委托協(xié)議委托方：青島萬(wàn)科銀盛泰房地產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱甲方法定代表人：丁長(zhǎng)峰地址：青島市文陽(yáng)路與興陽(yáng)路交界處：053288257555受托方：北京萬(wàn)科物業(yè)效勞青島分公司以下簡(jiǎn)稱乙方法定代表人：謝煒地址：青島市城陽(yáng)區(qū)興陽(yáng)路417號(hào)甲方委托乙方對(duì)萬(wàn)科城市花園工程部實(shí)行治理效勞,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行：一

14、、效勞事項(xiàng)：甲方委托乙方對(duì)工程部辦公室及辦公區(qū)域進(jìn)行治理效勞包括公共場(chǎng)地、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔、平安治理等.二、委托期限：20XX年1月15日至20XX年12月31日.三、效勞費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：一人員費(fèi)用結(jié)算原那么：按效勞人員數(shù)量及人員崗位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,假設(shè)有人員變動(dòng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn).1、各類崗位人員效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下不含治理酬金：?jiǎn)挝唬喝嗣駧旁?月/人注：以上工資標(biāo)準(zhǔn)所對(duì)應(yīng)的由勤時(shí)間為：1、平安員：每月休兩天平均每月固定雙休加班天,每天工作8小時(shí),超時(shí)局部另行計(jì)算2、平安班長(zhǎng)：每月休兩天平均每月固定雙休加班天,每天工作8小時(shí),超時(shí)局部另行計(jì)算,平安員在6人及以上必須設(shè)置3、保潔員：每月休兩

15、天,每天工作8小時(shí),超時(shí)部分另行計(jì)算4、維修工：每周休息一天,每天工作8小時(shí),超時(shí)局部另行計(jì)算,如有夜值班,每晚17:30值班至晚22:00可休息.2、補(bǔ)充說(shuō)明1、上述人員費(fèi)用中包含崗位薪金/根本工資W系列、績(jī)效工資/加班費(fèi)W系歹U、津貼、固定雙休日加班、餐補(bǔ)、保險(xiǎn)、交通、通訊、過(guò)節(jié)費(fèi)、獎(jiǎng)金、服裝、培訓(xùn)、體檢、招聘及待崗、調(diào)配或解聘等費(fèi)用.2、因本工程工作需要,甲方如需增加或減少效勞人員,應(yīng)至少提前5個(gè)工作日郵件通知乙方.3、因本工程工作需要,乙方人員需雙休日加班,經(jīng)甲方同意后,按200%+算日加班費(fèi).因本工程工作需要,乙方人員需延長(zhǎng)日工作時(shí)間,經(jīng)甲方同意后,按150%計(jì)算小時(shí)加班費(fèi).費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

16、為：4、如需其它特殊崗位另行約定.5、治理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔用品由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu),費(fèi)用由甲方承當(dāng).6、每月底甲乙方雙方確認(rèn)當(dāng)月效勞人數(shù),此人數(shù)作為結(jié)算依據(jù).二員工宿舍及食堂甲方不負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員住宿及就餐,由乙方自行解決,費(fèi)用甲方承當(dāng).承當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)如下：A:員工宿舍1宿舍由乙方負(fù)責(zé)租賃配套設(shè)施水、電、取暖、有線等齊全；有電視及電風(fēng)扇甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行住宿補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：200元/月/人計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi).1人起租；男女不在一套房間內(nèi)混??；人均居住面積不低于8平方米；B:就餐補(bǔ)貼甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行餐費(fèi)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：300元/月/人計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi).三治理費(fèi)用中不含能源消消耗,不含工程部裝飾

17、物品及家具的洗滌費(fèi).四集中開荒、高空作業(yè)及專項(xiàng)保潔如石材打蠟費(fèi)用另計(jì).五治理酬金：以人工費(fèi)合計(jì)的15%計(jì)提治理酬金.四、費(fèi)用支付方式：治理效勞費(fèi)的支付方式：治理效勞費(fèi)每月結(jié)算一次,每月11號(hào)前支付上月治理效勞費(fèi)用；如治理面積或人員有增減,效勞費(fèi)于下月實(shí)際發(fā)生情況據(jù)實(shí)結(jié)算.五、雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)委托區(qū)的使用及工作需要,向乙方提由物業(yè)治理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求.2、甲方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)乙方提供的各項(xiàng)效勞.方有權(quán)審議乙方提由的本合同之外效勞工程預(yù)算.4、甲方有義務(wù)向乙方提供治理工作必備的辦公、休息場(chǎng)所和設(shè)備設(shè)施.5、甲方應(yīng)向乙方提供該建筑及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料.6、甲方有義務(wù)向乙方提供在保修期內(nèi)負(fù)有保修責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施供貨商名錄及通訊方式.7、甲方應(yīng)保證移交乙方治理區(qū)域的供水、供電設(shè)施齊全有效.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)操作標(biāo)準(zhǔn),對(duì)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)施正常治理.2、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付物業(yè)治理費(fèi).3、乙方有義務(wù)根據(jù)甲方提供的效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),為甲方提供完善、周到的效勞.4、乙方須保證治理區(qū)域的供水、供電、消防、照明等設(shè)施、設(shè)備的平安、正常運(yùn)行5、乙方負(fù)責(zé)辦公室、辦公區(qū)公共區(qū)域的平安治理、衛(wèi)生清潔.六、違約責(zé)任與免責(zé)條款甲乙雙方