模板：《二手房買賣合同》

1、模板：二手房買賣合同 房屋買賣合同 甲方（賣方）： 姓名：電話：身份證號(hào)： 身份證住址： 姓名：電話：身份證號(hào)： 身份證住址： 乙方（買方）： 姓名：電話：身份證號(hào)： 身份證住址： 姓名：電話：身份證號(hào)： 身份證住址： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議； 第一條：房屋基本情況： 1、甲方所轉(zhuǎn)讓房屋系夫妻共同共有，座落 2、甲方在購(gòu)買上述房產(chǎn)時(shí)以該房產(chǎn)向銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國(guó)建設(shè)銀行懷集縣支行貸款本息合計(jì)元，大寫：。 第二條：價(jià)款及支付 1、本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)構(gòu)成如下： 1.1甲方購(gòu)買該房屋時(shí)所支付的首期房款元； 1.2截止至合同簽訂日甲方已經(jīng)支付的

2、按揭款合計(jì)元； 1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計(jì)元； 上述合計(jì)：元，大寫：； 2、1.1、1.2款項(xiàng)合計(jì)元，大寫：，由乙方分兩期支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥元，大寫：，甲方當(dāng)天向乙方出具收取訂金憑據(jù)；第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在年月日前向甲方支付第二期房款； 3、自年月日起，合同項(xiàng)下房屋的按揭貸款繼續(xù)以甲方名義償還，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶： 開戶名： 開戶行： 賬號(hào)： 第三條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 1、自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方交付房屋； 2、待本合

3、同項(xiàng)下房產(chǎn)按揭貸款還清后，甲方須在3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系抵押行出具相關(guān)證明并辦理抵押涂銷手續(xù)； 3、甲方須在辦理抵押涂銷手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，涉及該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)； 4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款，甲方須按上述約定辦理相關(guān)抵押涂銷，產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。 第四條：違約責(zé)任 1、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)屬糾紛。屬本合同生效前發(fā)生的任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負(fù)責(zé)處理，由此引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)； 2、本合同簽訂后，甲方未取得乙方同意又將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三人，甲方除在3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易總價(jià)的1倍價(jià)款作為違約金； 3、本合同所約定日期，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本合同定金萬分之五價(jià)款作為違約金； 第五條：其他約定 1、甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，一并移交原甲方與“”所簽訂的廣東省商品房買賣合同原件、按揭貸款合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件、房屋鑰匙、出入識(shí)別卡及按揭銀行卡等； 2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶，僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)； 3、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具同等法律效力； 5、由本合同引起的糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法