影劇院維修改造項目可行性實施報告

1、*影劇院維修改造項目第一章項目總論1.1項目概況項目名稱：*影劇院維修改造項目。項目建設(shè)地址：*影劇院位于縣城北街。性質(zhì)和用途：全民公益性質(zhì)，維修改造，作為*居民文化、娛樂、教育培 訓(xùn)用途。建設(shè)單位：*電影放映公司法人代表：1.2編制依據(jù)1、 中辦、國辦關(guān)于加強公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見、文化產(chǎn)業(yè) 振興規(guī)劃、文化部關(guān)于加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見；2、國辦關(guān)于進一步支持*經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見；3、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)文化部、國家計委、財政部關(guān)于進一步加強基層文化 建設(shè)的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)20027號）。4、文化“十二五”將推進5項文化事業(yè)重點工程（1.公共文化服務(wù)體系建 設(shè)工程。2.文化和自然遺

2、產(chǎn)保護工程。3傳播體系建設(shè)工程。4.重大文化設(shè)施建 設(shè)工程。5.紅色旅游重點景區(qū)建設(shè)工程）；5、文化部、財政部關(guān)于開展國家公共文化服務(wù)體系示范區(qū)創(chuàng)建工作的通知（文社文發(fā)【2010】49號）6 *省人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于進步一繁榮發(fā)展文化事業(yè)若干意見的7、*市“十二五”文化事業(yè)發(fā)展規(guī)劃；8、*市創(chuàng)建國家公共文化服務(wù)體系示范區(qū)工作規(guī)劃；9、 * “十二五”文化事業(yè)發(fā)展規(guī)劃；*創(chuàng)建國家公共文化服務(wù)體系示范 區(qū)工作規(guī)劃的通知；10、* “三館”建設(shè)項目建議書及其批復(fù)文件；11、項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計條件。1.3研究范圍通過對本項目建設(shè)背景及必要性、 建設(shè)條件等進行研究，提出項目的建設(shè)方

3、案。通過投資估算，對可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益和社會效益進行分析和評價， 提出結(jié) 論性的意見。1.4結(jié)論本項目的建設(shè)符合國家相關(guān)政策和規(guī)劃，是發(fā)展*經(jīng)濟及文化事業(yè)的需要。 因此，項目的建設(shè)是必要的。從總體上講，本項目維修改造建設(shè)技術(shù)不復(fù)雜，方案合理，資金來源有保障， 項目所在地社會經(jīng)濟發(fā)展及交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施良好，均可保證項目 的建設(shè)。項目建設(shè)方案、技術(shù)、社會評價均可行，建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)實施。第二章 項目背景和建設(shè)的必要性2.1項目背景*地處河西走廊東部、祁連山北麓、阿拉善臺地南緣。下轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，109個行政村。895個村民小組，5個街道辦事處，13個居民委員會。全縣總面積 7439.2

4、7平方公里，總?cè)丝?24.3萬人。土地總面積1115.91萬畝，其中耕地面 積85.6萬畝，*地形復(fù)雜，山巒起伏，河渠縱橫，川原山峰相間，戈壁綠洲相 連。境南祁連山層巒疊嶂，境北龍首山巍峨綿延，大黃山、武當(dāng)山夾居其間，地 勢走向西南高東北低。2.1項目建設(shè)的必要性黨中央、國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見 中明確指出要 繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，并指明在農(nóng)村基層增強先進文化的凝聚力、 解放和發(fā)展文化 生產(chǎn)力、提高文化公共服務(wù)能力的工作方向。2009年7月22日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，討論并原 則通過了文化產(chǎn)業(yè)的振興規(guī)劃，標(biāo)志著把文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為一個戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè) 提升到了國家戰(zhàn)略

5、的層面。規(guī)劃指出，我國要發(fā)展重點文化產(chǎn)業(yè)，培育骨干文化 企業(yè)，并加大對文化產(chǎn)業(yè)的金融支持。近年來，*委、縣政府高度重視文化建設(shè)，文化惠農(nóng)工程深入推進，基層 公共文化服務(wù)能力顯著增強，城鄉(xiāng)文化活動蓬勃發(fā)展，公共文化服務(wù)體系建設(shè)取 得顯著成效。2011年，*榮列全國首批創(chuàng)建國家公共文化服務(wù)體系示范區(qū)。這 為*進一步加快發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)、提升公共文化服務(wù)能力帶來了難得 機遇。維修改造*影劇院，是促進*文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，豐富全縣人民業(yè)余文化生 活的一項重要工程，這項惠民工程的實施將對于提升永昌文化城市品位，豐富市民文娛生活具有十分重要的意義。它將切實改變長期以來文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的落 后面貌，讓永昌廣

6、大人民群眾充分享受經(jīng)濟社會發(fā)展的文化成果，以更好地維護好、實現(xiàn)好、發(fā)展好人民群眾基本文化權(quán)益。*影劇院居于縣城中心，地理位置十分優(yōu)越?？h影劇院其室內(nèi)空間和大廳 面積是目前*最大的，主體質(zhì)量良好，導(dǎo)致目前影劇院利用率低下的主要原因 是，內(nèi)外裝修破落不堪加上內(nèi)部座椅、 燈光及舞臺設(shè)施等陳舊落后。投資維修改 造并更新其設(shè)施后，利用影劇院舞臺化妝間，改建數(shù)字放映廳，建成后觀眾可觀 看和大城市同期上映的國內(nèi)外電影大片， 結(jié)束膠片轉(zhuǎn)入數(shù)字時代，提升我縣電影 放映水平，將成為*最大最好的文化傳播中心。第三章建設(shè)原則和指導(dǎo)思想影劇院建設(shè)要堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀，全面

7、貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中、五中全會精神，著眼 于增強黨在農(nóng)村的執(zhí)政能力和執(zhí)政基礎(chǔ)，著眼于維護農(nóng)村改革發(fā)展穩(wěn)定的大局， 著眼于滿足農(nóng)民群眾日益增長的精神文化需求和提高農(nóng)民文化素質(zhì)、農(nóng)村文明程度，以完善服務(wù)條件提高服務(wù)能力為重點，加大投入，加強管理，增強服務(wù)，爭 取通過幾年的不懈努力，使影劇院設(shè)施得到明顯改善，活力得到明顯增強，文化 服務(wù)水平有較大提高，縣、鄉(xiāng)、村三級文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)逐步健全和完善，為滿足農(nóng) 民群眾基本文化生活需求提供保障。3.1建設(shè)原則1、堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則；2、在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展3、合理確定功能分區(qū)、科學(xué)地組織人流和物流；室內(nèi)采光、色彩設(shè)計

8、符合 功能要求；4、根據(jù)影劇院建筑的特點重新確定各個功能區(qū)域建筑面積比例;5、力求做到布局緊湊、交通便捷、管理方便、減少能耗；6搞好建筑室外綠化。3.2指導(dǎo)思想1、貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持遵循適用、經(jīng)濟、美觀的原則，以人為本， 弘揚歷史文化，反應(yīng)時代和地方特征；2、確保建筑壽命使用周期內(nèi)的可靠與安全，注重投資效益，降低維護運營 成本；3、節(jié)約資源和保護環(huán)境，塑造資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的城市風(fēng)貌；4、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，強化節(jié)能管理，促進建筑節(jié)能工作全面展開；5、推進建設(shè)實施方式改革，提高工程質(zhì)量和投資效益，體現(xiàn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和文 化發(fā)展?fàn)顩r，展現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕赜蝻L(fēng)貌。第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件4.1建設(shè)地

9、址*影劇院位于縣城北街，毗鄰縣城中心，地理位置十分優(yōu)越4.2建設(shè)條件氣象條件*深居內(nèi)陸，大陸性氣候特點明顯，太陽輻射強、降水少而集中，蒸發(fā)量 大，晝夜溫差懸殊。根據(jù)氣候特征縣域可劃分為三個氣候區(qū)：東北部溫和極干旱到溫暖干旱區(qū)，中部溫寒干旱、寒冷半干旱、寒冷半溫潤區(qū)，西南部寒冷溫潤、 高寒濕潤及高寒很溫潤區(qū)。全縣0C積溫，東北部為3600r，中部為2649C, 西南部為1758E。全年平均降水量東北部為140毫米左右，中部為185毫米左 右，西南部為280- 350毫米。自然災(zāi)害以大風(fēng)、霜凍、沙塵暴、干熱風(fēng)為主。場地氣候?qū)贉貛Т箨懶詺夂颍瑹o嚴(yán)寒，夏無酷暑，年平均氣溫4.8 C,平均降水量185

10、.1伽，無霜期134天。年平均日照2884.2小時，日照率65%年 蒸發(fā)量2000.6伽。50年一遇基本雪壓0.15KN/ m2,雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)U; 場地季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深1.40m。地形地貌*處于中朝準(zhǔn)地臺與昆侖祁連地槽兩個I級構(gòu)造單位的過渡地帶，北部為 中朝準(zhǔn)地臺的阿拉善隆起區(qū)，南部為北祁連加里東地槽褶皺帶。全縣總的地勢呈 南高北低、西南高東北低。西南部祁連山冷龍嶺主峰為縣境內(nèi)最高峰，海拔4442 米，東部董家堡為縣境內(nèi)最低地，海拔1445米，相對高差為2997米。境內(nèi)山巒 連綿，河渠縱橫，戈壁茫茫，綠洲片片，形成了三種地貌類型：南部中、高山地 地貌、中部低山丘陵地貌、走廊綠洲平原

11、地貌，分別占縣域總面積的46.40%、22.82%與 30.78%。交通條件所建設(shè)各項目區(qū)地處鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在村中心位置，交通非常方便。公用配套條件所建設(shè)各項目周圍地區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施已建成并可引進所建項目區(qū)第五章建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)的主要內(nèi)容本次項目主要是對以前的影劇院維修改造，主要內(nèi)容有：1、放映廳舞臺裝修改造；2、影劇院大廳維修改造；3、影劇院前廳、室內(nèi)外裝飾裝修；4、水電暖等設(shè)施設(shè)備改造；5、利用影劇院舞臺化妝間，改建數(shù)字放映廳。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項目建筑主要參照下列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計：1、民用建筑設(shè)計通則(GB5035 2005);2、文化館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ41 87；3、辦公建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ

12、672006)；4、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006；5、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005 ;&民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2010 ；7、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范(JGJ50-2001);8、其它相關(guān)國家、地方法規(guī)規(guī)范；9、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 20095.3改造理念中華文化源遠流長，具有豐富而影響世界的文化遺產(chǎn)。發(fā)展傳統(tǒng)文化是打造 強縣經(jīng)濟的一個重要組成部分，也是形成具有鮮明個性品牌的“主打產(chǎn)品”，此舉應(yīng)該是*今后必須探討的一條新路子，在當(dāng)今人們物質(zhì)生活和文化需求日益 膨脹的條件下，發(fā)展軟實力的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新軟實力的自主品牌，

13、既是當(dāng)?shù)卣块T 決策中應(yīng)該思考的問題，同時也是滿足人們對和諧生活的新要求。欣賞明清文化、 驪軒文化、紅軍文化之余，一幕幕久遠的歷史文化長廊映現(xiàn)在人們面前， 此時此 刻，人們?nèi)缰蒙泶说?，分享著傳統(tǒng)文化的精神陶冶。第六章項目的組織管理6.1建設(shè)管理機構(gòu)為加強項目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)工作，順利完成項目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。 領(lǐng)導(dǎo)小組由行政主管部門、影劇院有關(guān)負(fù)責(zé)人等組成，主要工作職責(zé)為：1、在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對項目建設(shè)存在的重大問題進行決策；2、協(xié)調(diào)、處理項目建設(shè)過程中遇到的重大問題；3、 對項目建設(shè)中出現(xiàn)的重大問題和難以解決問題、及時上報上級主管部門;4、應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)小組處理的其他問題。6

14、.2管理制度按照國家計委、財務(wù)部、建設(shè)部對建設(shè)項目管理辦法的相關(guān)規(guī)定制定項目管 理辦法。管理辦法對項目的準(zhǔn)備、項目的執(zhí)行和管理、項目的監(jiān)督檢查、項目的 總結(jié)評價等方面做出明確的規(guī)定，以保證項目建設(shè)工作的規(guī)范化，順利完成項目 建設(shè)任務(wù)。管理制度采用指揮部形式，建立有效監(jiān)督機制、項目的招投標(biāo)等相關(guān)制度:1、項目計劃管理：制定項目年度計劃、安排協(xié)調(diào)項目資金、檢查督促計劃 實施等；2、財務(wù)管理：設(shè)立獨立的基建帳戶，由于項目建設(shè)資金較大，必須按照國家規(guī)定制訂規(guī)范的項目財務(wù)、會計和報賬管理制度，檢查項目資金的到位和使用 情況，配合接受審計；3、工程管理：批準(zhǔn)各子項目年度工程建設(shè)計劃，并監(jiān)督按計劃實施；對項

15、目監(jiān)理單位進行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項目技術(shù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 對已完工程進行經(jīng) 濟、技術(shù)、財務(wù)評價，組織工程竣工驗收。6.3項目監(jiān)控建立對項目建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，確保項目順利實施。監(jiān)控的主要任務(wù)包括： 項目實施計劃、項目執(zhí)行機構(gòu)的人員配備、工程質(zhì)量和進度是否符合要求、 財務(wù) 管理體制是否符合規(guī)定程序、土建工程和安裝工程是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)控方法：項目報告制度、現(xiàn)場視察和派駐監(jiān)理代表等。6.4工程監(jiān)理本項目均按國家建設(shè)部發(fā)布的有關(guān)工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定、 實行工程監(jiān) 理。工程監(jiān)理單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)等級。 項目業(yè)主派出代表，與工程監(jiān)理單位 一道，做好項目工程進度、質(zhì)量、費用控制。第七章項目招投標(biāo)

16、本項目為政府性投資項目，為了把本項目管理好建設(shè)好，項目前期的準(zhǔn)備、 勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作意義非常重大。通過嚴(yán)格規(guī)范 的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會管理、 善經(jīng)營、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè)計隊伍、職業(yè)施工隊伍、監(jiān)理隊伍，對項目保質(zhì)、 保量、按期完工提供強有力的保障。本項目招投標(biāo)工作嚴(yán)格按照中華人民共和 國招投標(biāo)法和省市有關(guān)的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序集辦法。7.1項目業(yè)主業(yè)主單位為*文化廣播影視局7.2招標(biāo)范圍主要招標(biāo)范圍包括：*各影劇院建設(shè)及配套設(shè)施等的設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料的米購進行招標(biāo)。項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式一覽表招標(biāo)

17、范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察VVV設(shè)計VVV建筑工程VVV安裝工程VVV監(jiān)理VVV設(shè)備VVV重要材料VVV其他VVV7.3招標(biāo)組織形式招標(biāo)工作由業(yè)或項目代建單位委托具有法人資格的代理招標(biāo)單位負(fù)責(zé)辦理。受委托單位負(fù)責(zé)承辦招標(biāo)、開標(biāo)、揭標(biāo)、中標(biāo)及相關(guān)的招標(biāo)工作，中標(biāo)單位 由招標(biāo)委員會確定。7.4招標(biāo)方式招標(biāo)采用公開招標(biāo)的方式，由招標(biāo)單位在報紙、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招標(biāo)信息, 投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)信息，在規(guī)定的日期內(nèi)向招標(biāo)單位申請投標(biāo)。第八章 項目實施進度本項目建設(shè)期為1年，計劃2012年5月開工，2013年5月完工2012年5月一7月：可研、項目

18、審批及初步設(shè)計；2012年8月：項目開工；2013年2月：完成主體工程；2013年4月：完成安裝工程；2013年5月：項目驗收。第九章投資估算及資金籌措9.1投資估算估算依據(jù)（1）本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；（2）*省土建綜合定額、*省工程費用定額等。估算投資*影劇院維修改造項目資金概算共需 686.4萬元，其中：1、舞臺裝修改造76.3萬元；2、 內(nèi)墻面裝修：630X 130元=8.2萬元（磚墻面抹灰、墻漆、腳手架等）；3、地面裝修：324X 245元=7.9萬元;4、舞臺背景墻裝修：160X 3300元=5.2萬元；5、 水暖電維修改造、燈飾購置安裝：40萬元；&幕布及附屬

19、器具維修改造：15萬元；7、影劇院前廳、室外、辦公室維修改造 41.6萬元；8、內(nèi)墻面裝修：1260X 60元=7.6萬元；9、地面裝修及維護：354X 245元=8.7萬元；10、 水暖電維修改造及燈具購置安裝：20萬元；11、頂面裝修維護：354X 150元=5.3萬元；12、室外維修改造43.5萬元；13、外墻面裝修：2011 X 182元=36.6萬元；14、室外踏步維修改造：200X 345元=6.9萬元；15、改建數(shù)字電影廳525萬元；16、功能用房80 m2( DMS電影衛(wèi)星接收站、剪片技術(shù)處理室、電腦制作室、 設(shè)備庫)，需資金40萬元；17、經(jīng)營用房600 m2： 200 m2

20、 DM鐵字兼拷貝電影放映廳 3個廳；18、設(shè)施設(shè)備485萬元，其中：(1) 2K數(shù)字放映機三套計225萬元；(2) DM鐵字放映廳裝飾機廳內(nèi)其他配套設(shè)備每廳80萬元計240萬元;(3) 售票系統(tǒng)10萬元；(4) 候場音樂茶吧10萬元。9.2資金籌措1、由*文化廣播影視局向上積極爭取立項;2、不足部分由縣財政撥款解決。第十章效益分析10.1社會效益分析1、有利于促進當(dāng)?shù)匚幕娪笆聵I(yè)發(fā)展隨著*經(jīng)濟的發(fā)展、社會進步，人們物質(zhì)生活水平的提高和休閑時間的增 加，當(dāng)?shù)厝罕妼π蓍e、娛樂、縣上藝術(shù)需求越來越強烈，娛樂已經(jīng)成為家庭生后 必不可少的內(nèi)容。但當(dāng)?shù)赜皠≡耗甏丫?，已不能很好發(fā)揮功能。因此，通過維 修改

21、造*影劇院，不僅能為藝術(shù)比賽、訓(xùn)練及當(dāng)?shù)厝罕娦蓍e、娛樂服務(wù)，推動 全縣文化藝術(shù)事業(yè)發(fā)展，而且還能在經(jīng)濟、旅游、娛樂、宣傳等方面產(chǎn)生多種效 益，對提高城市現(xiàn)代化水平，擴大知名度都有積極作用。2. 有利于發(fā)揮娛樂、商業(yè)等綜合功能*影劇院將走文化產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)社會化、經(jīng)營市場化的道路；對資源進行 合理配置，發(fā)揮廣場、休閑、娛樂、文藝演出、商業(yè)等功能的整體優(yōu)勢，營造安 全舒適的文化消費環(huán)境，使電影院成為人民群眾放心消費、快樂消費的主要載體， 切實提升城市面貌、文化內(nèi)涵，完善*公共文化服務(wù)功能、滿足人民對影劇院 新要求的作用。同時隨著當(dāng)?shù)芈糜问聵I(yè)不斷加快發(fā)展， 將*電影事業(yè)與*旅游 事業(yè)緊密結(jié)合起來，努力形成*文化的獨特風(fēng)景線。3、有利于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展電影業(yè)與房地產(chǎn)、建筑、裝潢、食品、包裝、廣告、零售商業(yè)等許多其他產(chǎn) 業(yè)緊密相連，影院為其他產(chǎn)業(yè)提供了相當(dāng)大的市場和商業(yè)機會，*影劇院項目的建設(shè)，勢必推動*其他經(jīng)濟的發(fā)展。另外，通過影劇院建設(shè)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)， 有利于將文化資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，有利于提高當(dāng)?shù)厝罕姷恼w素質(zhì)和勞動 技能，對當(dāng)?shù)貐^(qū)域競爭力的提高具有重要意義。10.2社會效益分析結(jié)論根據(jù)以上的效益分析，可以得出本項目的實施，將在一定程度上滿足當(dāng)?shù)厝?民群眾