門面賣出免責(zé)協(xié)議書

門面賣出免責(zé)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面欲出售給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用途為[商業(yè)用途/居住用途等]，乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可其現(xiàn)狀及用途。4.配套設(shè)施：該門面附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收門面時(shí)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付門面購買款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門面擁有合法處分權(quán)，確保門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付門面之前，負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與門面使用相關(guān)的費(fèi)用，但協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供門面相關(guān)信息及協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)接收門面并對(duì)門面進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面購買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的門面相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收門面時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)門面及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如無異議應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件。自行承擔(dān)接收門面之后與門面使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)等。在辦理門面過戶等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。三、門面價(jià)格及付款方式（一）門面價(jià)格雙方協(xié)商確定該門面的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付門面購買款項(xiàng)：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作門面購買款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、門面交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在門面交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對(duì)門面及配套設(shè)施進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)在確認(rèn)門面及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定后，簽署門面交付確認(rèn)書。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理門面過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理門面過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買款項(xiàng)、定金、因門面無法過戶或使用而產(chǎn)生的直接損失、乙方為辦理過戶手續(xù)而支出的合理費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的購買款項(xiàng)，并按照門面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在辦理門面過戶手續(xù)過程中，未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收門面后，擅自改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行改造、裝修等，導(dǎo)致門面損壞或影響門面價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等