田園綜合體項目計劃書

1、農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書一、項目名稱及投資規(guī)模安徽省太與田園牧歌項目，總投資200 0萬元，首期投資50 0萬元。二、承建單位本項目由 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司承建，注冊資本1000 萬元 ,法人代表為 。三、法人治理結(jié)構(gòu)( 一 ) 法人代表簡介法定代表人兼執(zhí)行董事項繼紅系一位熱愛家鄉(xiāng) , 熱愛農(nóng)業(yè)得80后成功女企業(yè)家, 有限公司總經(jīng)理， 秘書長 , 決策管理與駕馭市場得能力強，有規(guī)模以上項目運營得成功案例與經(jīng)驗, 無不良信用記錄。(二 ) 組織結(jié)構(gòu)公司實行總經(jīng)理負責(zé)制，組織結(jié)構(gòu)緊密，人員隊伍精干，多為年輕得熱愛農(nóng)業(yè)得本科大學(xué)生， 財務(wù)等相關(guān)管理制度健全， 運行效率高 .四、項目規(guī)劃建設(shè)依據(jù)(1

2、)市城市建設(shè)總體規(guī)劃(2) 安 國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)總體規(guī)劃(3) 旅游業(yè)發(fā)展三年行動計劃(4) “十三五”規(guī)劃(5) 5) 國家及省市其她有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策五、項目建設(shè)定位及發(fā)展目標(biāo)(一 ) 建設(shè)定位項目根據(jù)當(dāng)?shù)氐玫乩憝h(huán)境與農(nóng)業(yè)資源，以“生態(tài)、環(huán)保、健康"為宗旨，以“高產(chǎn)、高效、高質(zhì) " 得生態(tài)園林式農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以人性化得服務(wù)為時尚，與特色民宿得運營與管理模式相結(jié)合, 打造集觀賞性、參與性、娛教性、趣味性于一體得富有田園風(fēng)情得特色農(nóng)業(yè)綜合體項目。( 二)發(fā)展目標(biāo)1 .安徽省農(nóng)村精準(zhǔn)扶貧得典范2 . 皖北農(nóng)業(yè)田園綜合體得標(biāo)桿3 阜陽城郊型特色高效農(nóng)業(yè)得樣板六、項目總體規(guī)劃特點該項目規(guī)

3、劃以線性構(gòu)圖與帶狀得農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀帶為主題。 環(huán)境空間相互融合形成“一個中心, 五大功能區(qū)”得整體布局。表達出“生態(tài)田園、縱情自然、觀光休閑、親子娛樂 " 得人文精神，并傳遞出農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化氣息。在整體規(guī)劃設(shè)計中強調(diào)張弛、疏密、剛?cè)釋Ρ?, 讓 人產(chǎn)生得同心感與歸屬感。( 一 ) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析整體規(guī)劃疏密有致。大氣中見細節(jié)，細部與整體相統(tǒng)一，以“一中心核、多帶、功能區(qū)形成整個規(guī)劃區(qū)得骨架：1、一核 : 田園廣場，該核心集游客接待中心、停車場、供銷室、人員辦公、科技研發(fā)于一體, 對周圍各個功能區(qū)起到輻射與帶動得作用。2、多帶：圍繞“核"形成了多個功能帶：(1)休閑垂釣區(qū)一一約1 5

4、畝，比鄰田園廣場，主要供休閑垂釣.(2)田園食宿區(qū)a、 民宿體驗區(qū) , 融合歐式建筑元素與臺灣風(fēng)格建設(shè)民宿客棧3 棟 ,供游客居住體驗。b、田園美食區(qū)：由生態(tài)餐廳、燒烤區(qū)、野餐區(qū)組成。生態(tài)餐廳由公司統(tǒng)一經(jīng)營為游客提供餐飲服務(wù)。燒烤區(qū)主要采用純炭烤方式, 選取優(yōu)質(zhì)食材，通過多種秘制香料腌制入味 , 游客可在欣賞田園風(fēng)光得同時, 樂享美食 , 大快朵頤 , 趣味十足。為了讓游客充分得享受大自然, 園區(qū)設(shè)置了專門得田園野餐區(qū) .田園野餐 , 除了大自然純凈得新鮮空氣，更多得就是那些泥土里滲透出得清新香味。 假日休閑 , 全家上陣， 體驗勞動帶來得快樂 , 亦可以品嘗到漫步田野中得愜意人生.( 3)田

5、園體驗區(qū)田園體驗區(qū)可細分為QQ農(nóng)場種植區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)與種養(yǎng)區(qū)等多個區(qū)域。(1)QQ農(nóng)場種植區(qū)開設(shè)租地系統(tǒng)， 游客租地后 , 可根據(jù)自己得喜好, 在農(nóng)場內(nèi)種植各色蔬菜瓜果, 從耕地、 播種到收獲, 全部過程親力親為。 充分享受勞動帶來得樂趣，全面體驗收獲得喜悅。(2) 生態(tài)采摘與認種認養(yǎng)區(qū)主要種植蔬菜、瓜果，游客可在采摘區(qū)內(nèi) , 動手采摘新鮮蔬菜瓜果 , 在果樹林下養(yǎng)殖家禽發(fā)展立體農(nóng)業(yè)。為滿足游客需求，園區(qū)提供認種認養(yǎng)得個性化服務(wù)。(3 )農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園區(qū)園區(qū)挖掘地方農(nóng)產(chǎn)品特色, 結(jié)合地方傳統(tǒng)技藝 , 開辦小型農(nóng)產(chǎn)品加工，農(nóng)產(chǎn)品加工作坊，并為有志之士提供創(chuàng)業(yè)支持, 激發(fā)鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)活力 , 提供更多得就

6、業(yè)機會, 幫助農(nóng)民增收脫貧。(4) 花卉觀賞區(qū)為了讓游客在參觀過程中， 感受不一樣得田園風(fēng)光， 園區(qū)打造 “花?！迸c“薰衣草莊園 " 等觀光項目 , 首期打造得“花?！庇^光區(qū)將田園觀賞區(qū)分為菊花觀賞區(qū)、 花海迷宮觀賞區(qū)、 特色植物觀賞區(qū)等多個區(qū)域。其中菊花觀賞區(qū)作為主要景觀與園區(qū)未來發(fā)展得重點項目之一，所種植得菊花除了景觀用途外， 還具有藥用、 食用、 釀用等多重特征.花海迷宮區(qū) , 在傳統(tǒng)得種植上加入了迷宮元素。園區(qū)根據(jù)季節(jié)得變化，種植不同得可觀賞農(nóng)作物，準(zhǔn)備前期種植油菜花迷宮30 畝 ,春風(fēng)吹過 , 金黃色得油菜花隨風(fēng)搖曳, 美不勝收。 而迷宮得設(shè)置， 不只 就是簡單得為了游戲，

7、 更多得就是希望通過迷宮提升游客得觀察與推理能力 , 達到寓教于樂得目得。特色植物觀賞區(qū) , 主要以種植觀賞與食用相結(jié)合得蔬菜為主。現(xiàn)有寶塔花菜、紅葉甜菜、金葉甜菜、紫苤藍、薄荷、養(yǎng)心菜等適宜作物 , 可供游客觀賞與購買。(5) 親子娛樂區(qū)a、農(nóng)業(yè)大課堂打造農(nóng)業(yè)博物館，開展農(nóng)業(yè)大課堂主要針對青少年學(xué)生, 以科普與社會實踐為主要目得， 以夏令營或?qū)W校集體組織為主要形式 說農(nóng)事，展農(nóng)藝，做到知識性、趣味性、科學(xué)性“三性合一” 。b、打造農(nóng)業(yè)迪斯尼：以農(nóng)業(yè)元素包裝娛樂項目，并以夢幻化得方式呈現(xiàn)出來, 打造少年高爾夫、香豬賽、輪胎大冒險等這些項目吸引客前來參體驗與休閑娛樂。c、農(nóng)業(yè)嘉年華農(nóng)業(yè)嘉年華就是

8、將嘉年華得娛樂方式融入農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動中 , 以農(nóng)耕時節(jié)、開花與豐收季節(jié)得農(nóng)業(yè)主題節(jié)事活動為主要內(nèi)容, 以生態(tài)田園為主要活動場地, 通過舉辦系列主題創(chuàng)意活動吸引游客, 獲得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以外得收益。 通過農(nóng)業(yè)嘉年華拓展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)， 探索實踐新得農(nóng)業(yè)形式、發(fā)展方式與運行模式。d、農(nóng)業(yè)地球村引進國外先進得經(jīng)營模式、種植技術(shù)與優(yōu)質(zhì)作物品種 , 打造國際交流平臺 , 并將國際文化元素融入農(nóng)場建筑、餐飲住宿等多個環(huán)節(jié) , 為游客提供差異化得異域文化風(fēng)情體驗。(二)項目首期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容總規(guī)劃面積：66、6萬平方米，分二期建設(shè)，首期建設(shè)2 0萬平方米，投資50 0萬元，建設(shè)內(nèi)容如下：1、田園廣場（1） 一個游客接待

9、中心（硬件：LED宣傳展幕、小超市、休閑長廊、銷售柜臺、桌椅、飲水機、冰柜、空調(diào)等設(shè)施） （ ？ 平米）（2） 供銷室（服務(wù)臺、特產(chǎn)貨架等）（3） 3） 辦公及科技研發(fā)中心（村情介紹專欄、項目介紹專欄、農(nóng)業(yè)科技介紹專欄各一個）（4 ）停車場 （600平方米）（5）旅游公廁1座（男女蹲位各1 0個）2、休閑垂釣區(qū)約 1 0畝3、田園食宿區(qū):a、民宿3棟約 平米；b、田園美食區(qū)：建設(shè)生態(tài)餐廳（ 平米）并提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施。4、田園體驗區(qū)觀光道路 :QQ農(nóng)場種植區(qū)（平米）生態(tài)采摘區(qū) （ 平米 ）種養(yǎng)區(qū) （ 平米 ）5、花卉觀賞區(qū)（平米）6、親子娛樂區(qū): 少年高爾夫球場平米、香豬賽場 平米、輪胎大冒險

10、平米 ）7、其它旅游配套得軟硬件設(shè)施: 標(biāo)牌標(biāo)識、宣傳設(shè)施、組建旅游服務(wù)中心等。8、預(yù)留用地： 平方米七、項目經(jīng)濟與社會效益田園綜合體就是在城鄉(xiāng)一體格局下 , 順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展, 結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革 , 實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、 新型城鎮(zhèn)化、 社會經(jīng)濟全面發(fā)展得一種可持續(xù)性模式 , 就是 “農(nóng)業(yè)+文旅地產(chǎn)”得綜合發(fā)展模式, 已成為休閑農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展得亮點之一，并彰顯出廣闊得發(fā)展前景與較高得社會經(jīng)濟效益。2017年中央一號文件明確提出， 支持有條件得鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、 讓農(nóng)民充分參與與受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體得田園綜合體。日前，財政部已發(fā)文支持田園綜合體試點建設(shè), 以實際行動助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項目建設(shè)地處于城鄉(xiāng)結(jié)合部 , 市場對接優(yōu)勢顯著 ; 我公司擁有專業(yè)得