建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)緒論

1、 前前 言言一、本門(mén)課程的主要內(nèi)容：一、本門(mén)課程的主要內(nèi)容： 緒論：緒論：1本門(mén)課程的研究對(duì)象和任務(wù)本門(mén)課程的研究對(duì)象和任務(wù)2基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)3建筑工程概預(yù)算基本知識(shí)建筑工程概預(yù)算基本知識(shí) 建筑安裝工程費(fèi)用：建筑安裝工程費(fèi)用：1概述概述2分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)3措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)4管理費(fèi)管理費(fèi)5利潤(rùn)利潤(rùn)6其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)7規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)8稅金稅金 建筑工程定額：建筑工程定額：1概述概述2施工定額施工定額3建筑工程消耗量定額建筑工程消耗量定額4概算定額與概算指標(biāo)概算定額與概算指標(biāo) 單位工程施工圖預(yù)算的編制：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算的編制：1概述概述2.19.各分部工程；各分部工程

2、； 包括：包括：實(shí)體消耗實(shí)體消耗部分和部分和措施消耗措施消耗部分部分 建筑工程招投標(biāo)與工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程招投標(biāo)與工程量清單計(jì)價(jià) ：定額計(jì)價(jià)及工程價(jià)款結(jié)算定額計(jì)價(jià)及工程價(jià)款結(jié)算 二、本門(mén)課程與其他課程之間的關(guān)系：二、本門(mén)課程與其他課程之間的關(guān)系： 法律、法規(guī)：法律、法規(guī)： 基礎(chǔ)課、技術(shù)課、實(shí)踐能力：基礎(chǔ)課、技術(shù)課、實(shí)踐能力： 經(jīng)濟(jì)管理課：經(jīng)濟(jì)管理課：三、學(xué)習(xí)本課程應(yīng)注意的主要問(wèn)題：三、學(xué)習(xí)本課程應(yīng)注意的主要問(wèn)題：必須掌握基本概念；必須掌握基本概念；理論聯(lián)系實(shí)際；理論聯(lián)系實(shí)際；識(shí)圖要準(zhǔn)確；識(shí)圖要準(zhǔn)確；定額、計(jì)價(jià)規(guī)范掌握要熟練；定額、計(jì)價(jià)規(guī)范掌握要熟練；工程量計(jì)算要準(zhǔn)確；工程量計(jì)算要準(zhǔn)確；項(xiàng)目特

3、征描述要準(zhǔn)確；項(xiàng)目特征描述要準(zhǔn)確；費(fèi)用指標(biāo)的選用必須符合政策。費(fèi)用指標(biāo)的選用必須符合政策。四、本門(mén)課程的重點(diǎn)與難點(diǎn)：四、本門(mén)課程的重點(diǎn)與難點(diǎn)：（一）重點(diǎn)：（一）重點(diǎn)：1基本建設(shè)工程與各種經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系；基本建設(shè)工程與各種經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系；2工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的組成；工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的組成；3建筑工程消耗量定額；建筑工程消耗量定額；4單位工程施工圖預(yù)算的編制方法；單位工程施工圖預(yù)算的編制方法；5建筑工程的招、投標(biāo)。建筑工程的招、投標(biāo)。（二）難點(diǎn)：（二）難點(diǎn)：1定額的調(diào)整、換算；定額的調(diào)整、換算；2工程量的計(jì)算規(guī)則與計(jì)算方法；工程量的計(jì)算規(guī)則與計(jì)算方法；3工程量清單的編制；工程量清單的編制

4、；4單位工程計(jì)價(jià)程序。單位工程計(jì)價(jià)程序。五、學(xué)習(xí)本課程的目的、意義：五、學(xué)習(xí)本課程的目的、意義：六、學(xué)習(xí)本門(mén)課的方法及要求：六、學(xué)習(xí)本門(mén)課的方法及要求：（一）方法：（一）方法：理清思路，多算多練。理清思路，多算多練。（二）要求：（二）要求：認(rèn)真聽(tīng)、仔細(xì)記；認(rèn)真聽(tīng)、仔細(xì)記；獨(dú)立完成規(guī)定的練習(xí)；獨(dú)立完成規(guī)定的練習(xí)；保證出勤時(shí)間。保證出勤時(shí)間。學(xué)以致用，與國(guó)際接軌，與時(shí)俱進(jìn)。學(xué)以致用，與國(guó)際接軌，與時(shí)俱進(jìn)。 金茂大廈金茂大廈 88層層420.5m 環(huán)球金融中心101層492m第第1章章 緒緒 論論了解本門(mén)課的研究對(duì)象和任務(wù)；了解本門(mén)課的研究對(duì)象和任務(wù)；掌握基本建設(shè)各個(gè)階段及各種經(jīng)濟(jì)文件之間掌握基本建

5、設(shè)各個(gè)階段及各種經(jīng)濟(jì)文件之間 的關(guān)系；的關(guān)系；熟悉各種經(jīng)濟(jì)文件的編制依據(jù)、作用；熟悉各種經(jīng)濟(jì)文件的編制依據(jù)、作用；了解基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分及基本建設(shè)工程項(xiàng)了解基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分及基本建設(shè)工程項(xiàng) 目費(fèi)用的構(gòu)成。目費(fèi)用的構(gòu)成。本章提要：本章提要：n一、課程的研究對(duì)象與任務(wù)一、課程的研究對(duì)象與任務(wù)n二、二、 基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)n三、建筑工程概預(yù)算基本知識(shí)三、建筑工程概預(yù)算基本知識(shí)n四、工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格四、工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格n課程的性質(zhì)和內(nèi)容課程的性質(zhì)和內(nèi)容 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算是一門(mén)管理類(lèi)課程，它主要是一門(mén)管理類(lèi)課程，它主要研究生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品和在生產(chǎn)中發(fā)生的消耗兩者研究生

6、產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品和在生產(chǎn)中發(fā)生的消耗兩者之間的定量關(guān)系。之間的定量關(guān)系。 研究生產(chǎn)一定計(jì)量單位的建筑產(chǎn)品所需要的人研究生產(chǎn)一定計(jì)量單位的建筑產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量，并由此來(lái)確定該建筑產(chǎn)品工、材料、機(jī)械的數(shù)量，并由此來(lái)確定該建筑產(chǎn)品價(jià)格就是本課程的主要內(nèi)容。價(jià)格就是本課程的主要內(nèi)容。一、課程的研究對(duì)象與任務(wù)一、課程的研究對(duì)象與任務(wù) 課程的研究對(duì)象課程的研究對(duì)象 本課程的研究?jī)?nèi)容是通過(guò)定額和預(yù)算這兩個(gè)本課程的研究?jī)?nèi)容是通過(guò)定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來(lái)表達(dá)的。對(duì)象來(lái)表達(dá)的。 對(duì)象一：定額對(duì)象一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)是指

7、在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n 課程的研究對(duì)象課程的研究對(duì)象 對(duì)象一：定額對(duì)象一：定額定額示例定額示例 u 砌筑砌筑10m10m3 3質(zhì)量合格的質(zhì)量合格的M5M5混合砂漿混合砂漿1 1磚墻的定額消耗量。磚墻的定額消耗量。 由由19991999年湖南省建筑工程單位估價(jià)表上冊(cè)年湖南省建筑工程單位估價(jià)表上冊(cè)P115P115： 單位：10m3n 課程的研究對(duì)象課程的研究對(duì)象 對(duì)象二：預(yù)算對(duì)象二：預(yù)算即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這

8、種指標(biāo)形式，來(lái)以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。的費(fèi)用。 對(duì)象二：預(yù)算對(duì)象二：預(yù)算 砌筑砌筑250m3質(zhì)量合格的質(zhì)量合格的M5混合砂漿混合砂漿1磚墻的預(yù)算磚墻的預(yù)算價(jià)格。價(jià)格。 n 課程的任務(wù)課程的任務(wù) 本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：學(xué)好預(yù)算正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量定額直接套用定額換算定額補(bǔ)充建筑工程計(jì)價(jià)方法建筑產(chǎn)品預(yù)算價(jià)格組成建筑工程裝飾工程二、二、 基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)工程建設(shè)的概念工程建設(shè)的概念工

9、程建設(shè)又叫基本建設(shè)。是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)固定資產(chǎn)的工程建設(shè)又叫基本建設(shè)。是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)。再生產(chǎn)。工程建設(shè)的內(nèi)容工程建設(shè)的內(nèi)容1、建筑工程、建筑工程2、安裝工程、安裝工程3、設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置、設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置4、勘察與設(shè)計(jì)、勘察與設(shè)計(jì)5、其它基本建設(shè)工作、其它基本建設(shè)工作工程建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)按建設(shè)用途不同分類(lèi)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)過(guò)程的不同分類(lèi)籌建項(xiàng)目施工項(xiàng)目投產(chǎn)項(xiàng)目收尾項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)的不同分類(lèi)新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目二、二、 基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)按資金來(lái)源和渠道不同分類(lèi)國(guó)家投資項(xiàng)目銀行信用籌

10、資項(xiàng)目自籌資金項(xiàng)目引進(jìn)外資項(xiàng)目資金市場(chǎng)籌資項(xiàng)目按建設(shè)規(guī)模和投資多少分類(lèi)大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目二、二、 基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)基本建設(shè)相關(guān)知識(shí)基本建設(shè)階段的劃分：基本建設(shè)階段的劃分：（一）計(jì)劃任務(wù)書(shū)階段：（一）計(jì)劃任務(wù)書(shū)階段：提出項(xiàng)目建議書(shū)；提出項(xiàng)目建議書(shū)；可行性研究；可行性研究；編制計(jì)劃任務(wù)書(shū)。編制計(jì)劃任務(wù)書(shū)。（二）設(shè)計(jì)階段：（二）設(shè)計(jì)階段：（三）施工階段：（三）施工階段：建設(shè)準(zhǔn)備；建設(shè)準(zhǔn)備；制定年度計(jì)劃；制定年度計(jì)劃；組織施工；組織施工；生產(chǎn)準(zhǔn)備。生產(chǎn)準(zhǔn)備。（四）竣工階段：（四）竣工階段：竣工驗(yàn)收交付使用階段；竣工驗(yàn)收交付使用階段；建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。n 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序 是

11、指基本建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。是指基本建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo) 簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收 交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目的必要性|條件的可行性|獲利的可能性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證|投資決策|判斷項(xiàng)目可行與否確定建設(shè)規(guī)模|內(nèi)容|標(biāo)準(zhǔn)|生產(chǎn)工藝|工期|總投資小型項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)|施工圖設(shè)計(jì)大型項(xiàng)目另加技術(shù)設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目投產(chǎn)后進(jìn)行的總結(jié)性評(píng)價(jià) 1 1、建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目 2 2、單項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程 3 3、單位工程、單位工程 4 4、分部工程、分部工程 5 5、分項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程學(xué)

12、校宿舍樓教學(xué)樓辦公樓采暖工程土建工程電氣工程鋼筋及砼工程砌筑工程土石方工程砌輕質(zhì)磚砌塊砌石砌粘土磚建設(shè)項(xiàng)目組成建設(shè)項(xiàng)目組成n建筑業(yè)和基本建設(shè)的區(qū)別與聯(lián)系建筑業(yè)和基本建設(shè)的區(qū)別與聯(lián)系 性質(zhì)不同性質(zhì)不同：建筑業(yè)是一個(gè)部門(mén)，是承包方（乙方）；基本建：建筑業(yè)是一個(gè)部門(mén)，是承包方（乙方）；基本建設(shè)是一項(xiàng)投資活動(dòng)，基本建設(shè)部門(mén)是建設(shè)方（業(yè)主或甲方）。設(shè)是一項(xiàng)投資活動(dòng)，基本建設(shè)部門(mén)是建設(shè)方（業(yè)主或甲方）。 任務(wù)不同任務(wù)不同：建筑業(yè)是為業(yè)主提供建筑產(chǎn)品；基本建設(shè)是控制：建筑業(yè)是為業(yè)主提供建筑產(chǎn)品；基本建設(shè)是控制工程投資，進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工程投資，進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究，組織勘察、設(shè)計(jì)

13、、施工和監(jiān)理的發(fā)包等工作。工和監(jiān)理的發(fā)包等工作。2、聯(lián)系、聯(lián)系1、區(qū)別、區(qū)別兩者是相互依存、相互制約和相互影響的關(guān)系。兩者是相互依存、相互制約和相互影響的關(guān)系。 建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收所需建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。建筑工程概預(yù)算的分類(lèi)建筑工程概預(yù)算的分類(lèi)基本建設(shè)各階段同各種經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系：基本建設(shè)各階段同各種

14、經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系：計(jì)劃階段計(jì)劃階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段施工階段施工階段竣工階段竣工階段投資估算投資估算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制編制單位單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 招投標(biāo)價(jià)格招投標(biāo)價(jià)格 基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖預(yù)算

15、施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前對(duì)外確定工程造價(jià)n施工預(yù)算施工預(yù)算 施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工預(yù)算施工單位施工準(zhǔn)備工程開(kāi)工前施工項(xiàng)目部企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本 基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制編制單位單位編制依據(jù)編制依據(jù)結(jié)果結(jié)果工程結(jié)算：工程結(jié)算：1定義：定義：指工程竣工或某一部分完工以后，施工單位向建設(shè)單指工程竣工或某一部分完工以后，施工單位向建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)的經(jīng)濟(jì)文件。位辦理結(jié)算手續(xù)的經(jīng)濟(jì)文件。2編制時(shí)間：編制

16、時(shí)間：工程竣工或某一部分完工工程竣工或某一部分完工3編制單位：編制單位：施工單位施工單位4編制依據(jù)：編制依據(jù)：施工圖預(yù)算和補(bǔ)充預(yù)算；施工圖預(yù)算和補(bǔ)充預(yù)算；設(shè)計(jì)變更通知單；設(shè)計(jì)變更通知單；“四方四方”圖紙會(huì)審紀(jì)要；圖紙會(huì)審紀(jì)要；工程簽證書(shū)；工程簽證書(shū)；竣工驗(yàn)收證書(shū)和隱蔽工程驗(yàn)收證書(shū)；竣工驗(yàn)收證書(shū)和隱蔽工程驗(yàn)收證書(shū)；工程承包合同或工程協(xié)議書(shū)。工程承包合同或工程協(xié)議書(shū)。5作用：作用：反映施工企業(yè)該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格；反映施工企業(yè)該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格；是施工企業(yè)統(tǒng)計(jì)和確定全年工作量、工人產(chǎn)值、竣工面積的依據(jù)；是施工企業(yè)統(tǒng)計(jì)和確定全年工作量、工人產(chǎn)值、竣工面積的依據(jù)；是支付工程價(jià)款的依據(jù)；是支付工程價(jià)款的依

17、據(jù)；是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行“三算三算”對(duì)比的依據(jù)。對(duì)比的依據(jù)。6內(nèi)容：內(nèi)容：?jiǎn)挝还こ探Y(jié)算表；單位工程結(jié)算表；現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生部分的結(jié)算表?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生部分的結(jié)算表。7工程結(jié)算的方法：工程結(jié)算的方法：定期結(jié)算；定期結(jié)算；階段結(jié)算；階段結(jié)算； 竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算。注意跨年度工程未完工部分的盤(pán)點(diǎn)結(jié)轉(zhuǎn)。注意跨年度工程未完工部分的盤(pán)點(diǎn)結(jié)轉(zhuǎn)。8工程結(jié)算時(shí)應(yīng)注意問(wèn)題：工程結(jié)算時(shí)應(yīng)注意問(wèn)題：施工單位采用新技術(shù)、新工藝或就地取材而節(jié)約的費(fèi)施工單位采用新技術(shù)、新工藝或就地取材而節(jié)約的費(fèi)用用歸施工單位；歸施工單位；施工單位在施工過(guò)程中提出合理化建議，改變了原計(jì)施工單位在施工過(guò)程中提出合理化建議，改變了原計(jì)

18、劃而節(jié)約的費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定、比例修改施工圖預(yù)算，劃而節(jié)約的費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定、比例修改施工圖預(yù)算，分配給施工單位；分配給施工單位；由于建設(shè)單位改變?cè)?jì)劃而造成的人工、材料、機(jī)械由于建設(shè)單位改變?cè)?jì)劃而造成的人工、材料、機(jī)械的損失和浪費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。的損失和浪費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。7.竣工決算：竣工決算：1定義：定義：是確定基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際成本和考核投資效果的文件。是確定基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際成本和考核投資效果的文件。2編制時(shí)間：編制時(shí)間：竣工驗(yàn)收交付使用階段竣工驗(yàn)收交付使用階段3編制單位：編制單位：建設(shè)單位建設(shè)單位4作用：作用：是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的最終價(jià)格，確定固定資產(chǎn)價(jià)值的是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的最終價(jià)格，確

19、定固定資產(chǎn)價(jià)值的唯一依據(jù)；唯一依據(jù)；是建設(shè)單位對(duì)固定資產(chǎn)管理和確定未來(lái)產(chǎn)品成本的是建設(shè)單位對(duì)固定資產(chǎn)管理和確定未來(lái)產(chǎn)品成本的依據(jù)；依據(jù)；是最后核定基本建設(shè)投資、超支或結(jié)余的依據(jù)。是最后核定基本建設(shè)投資、超支或結(jié)余的依據(jù)。5內(nèi)容：內(nèi)容：文字說(shuō)明部分；文字說(shuō)明部分；竣工項(xiàng)目決算表：竣工項(xiàng)目決算表：財(cái)務(wù)決算表；財(cái)務(wù)決算表；固定資產(chǎn)使用匯總表；固定資產(chǎn)使用匯總表；交付使用財(cái)產(chǎn)表。交付使用財(cái)產(chǎn)表。8.“三算三算”對(duì)比的意義：對(duì)比的意義：考核建設(shè)成果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，考核建設(shè)成果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，提高投資效果。提高投資效果?！叭闳恪保涸O(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算

20、竣工決算竣工決算可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)施工圖預(yù)算造價(jià)合同價(jià)工程結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)建筑工程概預(yù)算造價(jià)與基本建設(shè)程序的關(guān)系建筑工程概預(yù)算造價(jià)與基本建設(shè)程序的關(guān)系工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程，工程造價(jià)隨著工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程，工程造價(jià)隨著工程的進(jìn)展逐漸深化、細(xì)化和接近工程實(shí)際造價(jià)的動(dòng)工程的進(jìn)展逐漸深化、細(xì)化和接近工程實(shí)際造價(jià)的動(dòng)態(tài)過(guò)程。兩者的關(guān)系見(jiàn)下圖：態(tài)過(guò)程。兩者的關(guān)系見(jiàn)下圖：建筑工程概預(yù)算之間的關(guān)系建筑工程概預(yù)算之間的關(guān)系1.區(qū)別區(qū)別編制階段不同編制階段不同 編制依據(jù)不同編制依據(jù)不同編制范圍

21、不同編制范圍不同 編制方法不同編制方法不同編制的主要作用不同編制的主要作用不同2.聯(lián)系聯(lián)系有效地避免了有效地避免了“三超三超”現(xiàn)象。即概算不能超投資估算、現(xiàn)象。即概算不能超投資估算、施工圖預(yù)算不能超概算、結(jié)算不能超施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算不能超概算、結(jié)算不能超施工圖預(yù)算。1、工程造價(jià)的特點(diǎn)、工程造價(jià)的特點(diǎn)2、工程造價(jià)的職能、工程造價(jià)的職能（1）大額性）大額性（2）單件性計(jì)價(jià)）單件性計(jì)價(jià)（3）組合性計(jì)價(jià)）組合性計(jì)價(jià)（4）多次性計(jì)價(jià)）多次性計(jì)價(jià)（1）預(yù)測(cè)職能）預(yù)測(cè)職能（2）控制職能）控制職能（3）評(píng)價(jià)職能）評(píng)價(jià)職能（4）調(diào)控職能）調(diào)控職能工程造價(jià)的特點(diǎn)和職能工程造價(jià)的特點(diǎn)和職能工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制

22、度的發(fā)展變遷工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制度的發(fā)展變遷n1992.6 1992.6 建設(shè)部建設(shè)部監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法n1995.3 1995.3 建設(shè)部建設(shè)部房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定n1996.8 1996.8 財(cái)政部財(cái)政部注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定n1996.8 1996.8 建設(shè)部建設(shè)部注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定n2001.12 2001.12 國(guó)家法改委國(guó)家法改委注冊(cè)咨詢(xún)工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定注冊(cè)咨詢(xún)工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格制度

23、暫行規(guī)定n2003.1 2003.1 建設(shè)部建設(shè)部建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定n2003.10 2003.10 國(guó)家質(zhì)監(jiān)局國(guó)家質(zhì)監(jiān)局注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定n2004.2 2004.2 國(guó)家法改委國(guó)家法改委投資建設(shè)項(xiàng)目管理師職業(yè)水平認(rèn)證制度暫行規(guī)定投資建設(shè)項(xiàng)目管理師職業(yè)水平認(rèn)證制度暫行規(guī)定四、四、 工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格 我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立n人事部、建設(shè)部人發(fā)199677號(hào)文造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定的頒發(fā)，是建立這項(xiàng)制度的標(biāo)志。 我國(guó)造價(jià)工程師的考核制度我國(guó)

24、造價(jià)工程師的考核制度n申請(qǐng)報(bào)考條件 我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù) 1、工程造價(jià)咨詢(xún)概念 2、工程造價(jià)咨詢(xún)單位 3、工程造價(jià)咨詢(xún)單位的資質(zhì) 4、工程造價(jià)咨詢(xún)單位等級(jí)的劃分和可承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍 四、四、 工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格1 1、造價(jià)工程師、造價(jià)工程師n工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)n工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制n建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量( (土建土建. .安裝安裝) )n工程造價(jià)案例分析工程造價(jià)案例分析四、四、 工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制度的對(duì)比分析工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制度的對(duì)比分析 2 2、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師n建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)n建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程合同管理n建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度