重慶市房屋買賣合同(合同范本)

1、合同書 | YB-HT-009088重慶市房屋買賣合同（合同范STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號(hào)：YB-HT-009088房屋土地合同重慶市房屋買賣合同（合同范本）說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成一致意思后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，可用于電子存檔或 打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。LJ重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制特別告知1 .本合同文本為示范文本，由重慶市國(guó)土資源和房屋管理局、重慶市工商行政 管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋買賣。本合同所指

2、房 屋買賣，是指?jìng)€(gè)人或單位將已辦理權(quán)屬登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行出 售的行為（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除外）。簽訂合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容， 并對(duì)交易房屋的物理狀況、權(quán)屬 狀況等情況充分了解。2 .本合同所指經(jīng)紀(jì)成交，是指買賣雙方通過合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或 代理服務(wù)，達(dá)成買賣意愿，自愿簽訂房屋買賣合同的行為。3 .通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋買賣的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向買賣雙方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。4 .房屋買賣涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律法規(guī)較多，當(dāng)事人可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。當(dāng)事人在簽訂合同前，可到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查閱房屋是否在該登記房屋

3、土地合同機(jī)構(gòu)辦理抵押、查封、預(yù)告等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況。5 .本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)登記。當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在此期間可能出現(xiàn)房屋被司法查封、被征收等特殊情況，請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)第1： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：1:通訊地址：郵政編碼： 馱系電話： （手機(jī)）;【代理人】：國(guó)第?。?【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：1： 通訊地址：郵政編碼： 馱系電話： （手機(jī)）；購(gòu)買人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)第1： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

4、【其他：1： 通訊地址：郵政編碼： 馱系電話： （手機(jī)）；【代理人】：國(guó)第?。?【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：1： 通訊地址：郵政編碼： 馱系電話： （手機(jī)）；房屋土地合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況（一）甲方所售房屋坐落為： （二）該房屋建筑面積為： 乎方米。（三）該房屋用途為（產(chǎn)權(quán)證記載的用途）：（四）該房屋由甲方以【買賣】【受贈(zèng)】【繼承】【拆遷安置】【其他： 1方 式取得。（五）該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： （或該房屋所有權(quán)證號(hào)為： 土地使用權(quán)證號(hào)為：（六）該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【

5、出讓】【劃_撥】方式取得。二、成交價(jià)格該房屋總成交金額為 元整（大寫: 元整），該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。三、購(gòu)買方共有方式乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】 【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：四、成交方式甲乙雙方系通過 方式達(dá)成該房屋買賣房屋土地合同（一）自行成交。（二）經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾（一）甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰、合法，無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆

6、改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。（二）該房屋的抵押情況為 1 .該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。2 .該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，抵押權(quán)人為：抵押合同登記號(hào)為： 甲方應(yīng)于7 日前辦理抵押注銷手續(xù)。（三）該房屋的租賃情況為： 1 .甲方未將該房屋出租。2 .甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且 承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。（四）該房屋附著戶籍情況為： 1 .該房屋未附著戶籍。2 .該房屋已附著戶籍，甲方承諾于 7日之前遷出。甲方未按房屋土地合同約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬

7、分之 的違約金。六、付款方式乙方按下列第種方式按期付款：（一）一次性付款。付款時(shí)間或條件： （二）分期付款。1.第一期：第二期：3 .第三期：4 .（三）按揭付款。1. 2. 3. 雙方同意，上述款項(xiàng)的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由【甲乙雙方共同】房屋土地合同【辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，按以下第種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：（一）由甲方一并承擔(dān)；（二）由乙方一并承擔(dān)；（三）由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。九、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在（定時(shí)間或條件）將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下

8、 手續(xù)：（一）甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、具裝飾裝修保持良好；（二）甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過戶登記手續(xù)；（三）甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收；（四）甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方；（五）移交房門鑰匙；（六）其它：十、相關(guān)違約責(zé)任（一）甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第 種方式處理。1 .按逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加）房屋土地合同(1)逾期在 日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬

9、分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款金額的 狗乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。2 .(二)乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按付款約定時(shí)間付款的，按照下列第 種方式處理。1.按逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房?jī)r(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過上款約定

10、時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起 0內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房?jī)r(jià)款金額的 祠甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房?jī)r(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房?jī)r(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。房屋土地合同2.（三）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：1 .因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房；乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，并向乙方支付

11、已付房?jī)r(jià)款%勺違約金；乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日 起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約 金。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合 同書面通知送達(dá)之日起 0內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng) 向甲方支付已付房?jī)r(jià)款 %勺違約金；甲方不解除合同的，自本合同 第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止， 乙方按日向甲方支付已付房 價(jià)款萬分之的違約金。2 .（四）房屋土地合同十一、其他約定：（一）甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房， 對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購(gòu)買該房 屋。（二）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。（三）本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送 達(dá)給其本人，任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé) 任。（四）若遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇（）1 .向人民法院起訴。2 .向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3 . （五）本合同未盡事宜，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不 一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本合同連同附件共 貝，經(jīng)