商鋪銷售補充協(xié)議樣本

1、商鋪銷售補充協(xié)議樣本商鋪銷售補充協(xié)議河北富興房地產開發(fā)有限公司商鋪銷售補充協(xié)議（討論稿 ） 甲方 : 乙方 : 年月日本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。商鋪銷售補充協(xié)議甲方: 河北富興房地產開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）乙方: （以下簡稱乙方）本著平等互利、互惠雙贏的原則，經甲、 乙雙方友好協(xié)商， 就乙方在邢臺世貿天街從事經營活動等相關事宜，達成如下協(xié)議:1 經營區(qū)位及經營范圍甲方將位于邢臺世貿天街層號平方米（ 建筑面積 ） 的商業(yè)鋪位出售給乙方經營類品牌的商品。2 各項費用收取標準及方式 : 為確保全體經營者的經營利益，維護邢

2、臺世貿天街管理的統(tǒng)一性和整體形象， 乙方在與甲方辦理商鋪產權交接的同時須向甲方繳納元元 /平米 （建筑面積 ）管理保證金，共計元（人民幣 , 下同）。管理保證金主要用于保證邢臺世貿天街的正常開業(yè)和開業(yè)后為乙方營造一個規(guī)范有序的良好經營環(huán)境（如 : 對經營者可能存在的各種違約、違紀、違規(guī)行為的處罰），在乙方無違約、不欠費和商鋪經營權轉讓后十日內 （ 若若轉租由新的承租戶繳納 ） ， 甲方一次性全額無息返還給乙方 （ 代理租賃戶除外） 。商裝質量保證金: 乙方在進場裝修前15 日內須向甲方繳納商裝質本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。

3、量保證金元 / 戶。甲方將在裝修及形象驗收合格，并在邢臺世貿天街開業(yè)后一個月內無息返還， 其主要用于保證乙方的商鋪裝修必須按照并符合甲方規(guī)定的裝修質量標準和形象要求， 以及施工用電、 公共消防及公共財產安全、保險的保障。能源費 : 能源費及政府配套費的收取以邢臺市政府確定的收費標準為準， 甲方予以統(tǒng)一收繳， 乙方必須按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行，并按規(guī)定時間繳納， 國家和政府部門收取的稅、 費一律按國家和邢臺市政府的規(guī)定繳納。水、電費 : 商場的一次裝修、照明及設施全由甲方統(tǒng)一裝修、安裝和維護，每月所產生的水、電（指正常照明用電、公共設施、設備用電）、空調、電梯等費用由各商鋪業(yè)戶或經營戶根據面積

4、大小予以分攤，甲方按照實際發(fā)生額收取并予以公示，乙方須按月予以繳納。乙方店內自行增加的二次照明及設施用電和用水，甲方根據實際用電、 用水量 （乙方實際用電量按入戶電表實際使用數值或店鋪內實際安裝使用燈具、 設備使用功率和使用時間計算； 用水量按入戶水表實際使用數值計算），按照邢臺市政府商業(yè)用電、用水收費標準收取水、電費，乙方必須按時繳納。商場管理費 : 甲方統(tǒng)一進行商場的物業(yè)管理和商業(yè)管理、 服務工作， 乙方按元/平米月（建筑面積）向甲方繳納商場管理費，商場管理費主要用于商場的公共設施設備空調、電梯、消防、電訊等維修、維護和保衛(wèi)、 保潔、 綠化等物業(yè)管理、 商場管理、 人員培訓等商業(yè)管理、 服

5、務及廣場公共財產保險等方面的費用開支。甲方按月收取，乙方應于本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。每月底前十個工作日內一次性繳納下月商場管理費。營銷推廣費: 為確保所有經營者的利益，甲方將在重大節(jié)假日及換季、 店慶期間組織大型經過整合的營銷推廣活動， 因此而產生的營銷推廣費用，甲方將根據乙方的面積予以分攤并予以共公示。過戶更名手續(xù)費 : 乙方在轉讓經營權時，須向甲方辦理過戶更名手續(xù)，并一次性繳納手續(xù)費每次元。工裝、工牌費: 甲方對乙方銷售人員實行統(tǒng)一著裝管理，乙方員工上崗前均須向甲方繳納工裝、工牌、員工手冊費元 / 人。3 商品質量

6、、計量乙方必須對所經營的商品質量負責，不得經營任何假、冒、偽、劣和質次價高、質價不符的商品，必須使用國家標準的計量器具，不得缺斤少兩，欺騙消費者。乙方經營的商品應具有完整的產品標識， 包括廠名、 廠址、 品名、規(guī)格、等級、成份含量等，并提供商品質量檢驗報告（經營食品類商品還須提供衛(wèi)生許可證及衛(wèi)生檢疫報告） ， 進口商品應具有中文標識及海關完稅證明和進口商品檢驗證明。乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守產品質量法、 消費者權益保護法、部分商品修理、更換、退貨責任規(guī)定等國家法規(guī)和甲方的有關商品質量、計量、退換貨等各項管理規(guī)定。如果出現(xiàn)商品質量問題，乙方必須無條件予以退換；若因商品質量問題給消費

7、者和甲方造成損失的， 乙方應負全部責任， 所產生的一切費用及賠償由乙方負擔。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。4 商品價格、監(jiān)督和檢查，其經營的商品價格應參考邢臺市場同類商品的價格，自行定價。乙方必須使用甲方統(tǒng)一印制的物價標簽和訂制的價托，做到形象統(tǒng)一、明碼實價。乙方的商品價格不得違背國家及邢臺市的有關價格管理政策，在經營中不得虛假打折和欺騙消費者。5 促銷乙方必須接受甲方的促銷管理，在商場內所開展的一切促銷活動，須經甲方批準同意后，方可實施。乙方不得在所經營的店鋪內外私自張貼、懸掛促銷廣告和做商品宣傳推廣活動，其一切廣告、宣傳

8、推廣行為須由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一協(xié)調安排。前乙方需要單獨組織促銷和宣傳時，需提前 5 日向甲方提出書面 申請，并在甲方認可后方可實施。乙方自行開展的促銷、宣傳活動，不得違背國家和邢臺市的廣告法規(guī)，不得使用不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定標準的廣告道具和宣傳品。乙方所開展宣傳、促銷活動均不得有虛假、不實和欺騙消費者的內容。乙方需利用公共區(qū)域（如中庭、廣場、外立面、公共柱體等）前進行宣傳、促銷時，必須提前7 日向甲方提出書面申請，由甲方統(tǒng)一進行安排設計、制作和發(fā)布、實施，并有償使用。個別屬全國統(tǒng)一形象的品牌商品若因有個性形象和廣告宣傳及廣告陳列的統(tǒng)一需要，則須向甲方提出書面申請，經核準同意后，方可本文檔

9、所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。按所需要求執(zhí)行。6 經營及管理乙方入場時必須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及相關的經營證件。乙方必須嚴格遵守 邢臺世貿天街管理公約 ， 接受甲方的管理，自覺遵守甲方的各項管理規(guī)定，維護邢臺世貿天街的統(tǒng)一形象。未經甲方同意，乙方不得經營超出本協(xié)議規(guī)定以外的商品。乙方銷售人員必須符合甲方的用工標準，并經甲方培訓、考核、辦理上崗手續(xù)后方可上崗， 未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員， 一律不得在營業(yè)場地從事任何銷售、促銷活動。乙方對所售出的商品必須遵守國家的“新三包”規(guī)定和國家其它相關法律、 法規(guī)， 應為消費者提

10、供包退、 包換、 包修等售后服務工作，乙方所出售的商品因質量問題給消費者造成損失的， 由乙方負責并承擔賠償。乙方的商鋪裝修必須接受甲方的統(tǒng)一管理，符合甲方的各項裝修規(guī)定標準，經甲方批準后，方可裝修，并在規(guī)定的時間內完工，接受甲方驗收。乙方必須遵守甲方的營業(yè)時間，不得遲開門、早關門，中途停止營業(yè)或無人值守。乙方不得損壞和妨礙公共設施，并自覺遵守廣場的有關消防、禁煙、用電、用水、衛(wèi)生等管理規(guī)定。乙方不得在其商鋪內進行再分割或破壞建筑原形，若相鄰多個商本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。鋪需打通時，必須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，

11、按甲方要求進行。為保證乙方財、 物的安全， 乙方應對其商鋪的財、 物購買財產險，如因乙方未購保險而發(fā)生的財、 物損失而甲方沒有過失行為， 由乙方自行負責，甲方不承擔賠償責任。7 處罰乙方或乙方的承租戶作為邢臺世貿天街的經營者，在經營期間必須遵守甲、 乙雙方的本協(xié)議約定和 商品房買賣合同 附件 邢臺世貿天街管理公約的各項經營管理規(guī)定，服從甲方的管理，自覺接受甲方的監(jiān)督。乙方或乙方承租戶違反本協(xié)議約定和甲方相關管理制度，有下述以行為之一的， 甲方有權令其立即整改， 情況嚴重的處以100003000元不等的現(xiàn)金處罰。不遵守營業(yè)時間，遲開門、早關門、中途停業(yè)或無人值守的。損壞和妨礙公共設施，違反消防、

12、禁煙、用電、用水、衛(wèi)生等管理規(guī)定的。營業(yè)人員不著統(tǒng)一工裝，佩戴工號牌上崗或未經甲方培訓考核合格、未辦理上崗手續(xù)擅自上崗的。貼未經甲方批準擅自開展促銷活動或私自張貼 POP海報，發(fā)放宣傳品、廣告用品，影響商場形象的。乙方或乙方承租戶違反本協(xié)議約定和甲方經營管理制度，有下述經營行為之一，甲方有權立即令其商品撤柜，并視情況輕重處以5000 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。元不等的現(xiàn)金罰款，情節(jié)嚴重的甲方有權停止其營業(yè)。經營“三無”產品，即無完整的產品標識、廠名、廠址、品名、規(guī)格、等級、成份含量、進口商品中文標識及海關完稅證明和進口商

13、品商品檢驗證明的。未經甲方同意，超出合同約定的經營范圍，增加品牌、品類。未經甲方同意，在其商鋪內進行再分割或破壞建筑原形，或相鄰 多個商鋪需打通時，未向甲方提出書面申請而私自施工的。乙方或乙方承租戶違反本協(xié)議約定和甲方相關管理制度，有下述行為之一，甲方將視情節(jié)輕重，處以5000010000元不等的現(xiàn)金處罰，若因此而損害甲方信譽，給甲方造成經濟損失的，甲方有權要求乙方按雙倍以上標準賠償甲方的一切經濟損失， 停止其營業(yè)， 同時甲方保留依法追索的權利。乙方經營銷售假、冒、偽、劣和質次價高，質價不符的商品的。乙方在經營、銷售中缺斤少兩，欺騙消費者的。乙方在宣傳、促銷活動中有虛假、不實和欺騙消費者的行為

14、。乙方在經營中有虛假打折和欺騙消費者的行為。乙方或乙方承租戶營業(yè)人員違反協(xié)議約定或甲方管理制度，有下述行為之一的，甲方將處以當事人50003000 元不等的現(xiàn)金處罰，情節(jié)嚴重者，甲方將予以辭退，直至移送司法機關處理。乙方或乙方承租戶營業(yè)人員在銷售、服務、勞動紀律、安全保衛(wèi)等方面發(fā)生嚴重違紀。欺行霸市，打架斗毆，盜竊財物，影響邢臺世貿天街正常經營秩本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。序的。不服從管理、擅自頂撞、辱罵、攻擊或威脅甲方管理人員、擾亂正常經營秩序者。乙方或乙方的承租戶拒交罰款或惡意欠費，甲方將從其管理保證金中予以加倍扣除，情節(jié)嚴重者，甲方有權停止其營業(yè)。8 爭議的解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，也可由邢臺市工商行政管理部門調解； 協(xié)商或調解不成的， 可提請邢臺市仲裁委員會仲裁或訴諸法律。9 其它事項因市政水、 電、 供暖等部門原因而造成的突發(fā)性停水、停電、停暖所導致