返租協(xié)議樣本范文

1、返租協(xié)議樣本范文返租協(xié)議本文檔所提供的信息僅供參考之用， 不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人: 委托人 （甲方） : 身份證號(hào)碼【個(gè)人填寫(xiě)】 : 或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼【單位填寫(xiě)】 : 地址 : 郵政編碼 : 【法定代表人或負(fù)責(zé)人】 【單位填寫(xiě)】 : 聯(lián)系電話 : 【購(gòu)鋪合同號(hào)】【商鋪編號(hào)】受托人（乙方）：X商業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址 : 郵政編碼 : 【法定代表人】 姓名 : 聯(lián)系電話 : 鑒于 : 甲方從四川中奧利達(dá)置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)商） 處購(gòu)買(mǎi)位于本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文

2、檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。（ （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目， 項(xiàng)目名稱(chēng)的變更不影響本協(xié)議的效力與履行）內(nèi)物業(yè)第層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪），具體內(nèi)容詳見(jiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同；乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方，甲方同意將在該項(xiàng)目所購(gòu)該商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該商鋪的事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。第一條合作目標(biāo)乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系、優(yōu)勢(shì)資源，提升該商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)， 傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念， 促進(jìn)該商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)該商鋪保值

3、與升值，最終達(dá)成甲、乙雙方的共贏局面。第二條商鋪概況: 位于省市區(qū)第第層第層號(hào)商鋪。: 該商鋪面積為平方米（最終以該本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。商鋪的房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)），兩者載明的面積不一致時(shí)，不影響本協(xié)議的效力及本協(xié)議的履行。: 由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪統(tǒng)一招商、租賃、經(jīng)營(yíng)、管理。第三條協(xié)議期限年年個(gè)月，自交鋪之日年月日起至年月日止（以商鋪實(shí)際交付之日起計(jì)算）。，本協(xié)議為不可解除協(xié)議，乙方為該商鋪的唯一經(jīng)營(yíng)管理者。第四條經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)3 個(gè)月，自交鋪之日日年年月月日起至年月日止， 裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)給

4、甲方 （以商鋪實(shí)際交付之日起計(jì)算）。，無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)管理的盈虧，本協(xié)議期內(nèi)乙方須向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)； 協(xié)議期內(nèi)甲方認(rèn)同經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)低于市場(chǎng)均價(jià)， 給予乙方市場(chǎng)培育期優(yōu)惠， 協(xié)議期內(nèi)共計(jì)經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)金額為人本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。民幣圓（?元）；經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)金額為固定價(jià)款，不因房產(chǎn)證登記面積與協(xié)議約定面積的差異而調(diào)整。年按年度分次支付給甲方，每年月度第一個(gè)月 515 日前支付該半年度經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)（節(jié)假日順延）；每逾期一天支付，乙方應(yīng)按延付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三支付甲方違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。: 甲方指定開(kāi)戶銀行:, 開(kāi)戶名 :

5、, 銀行賬號(hào) :, 第五條稅費(fèi)承擔(dān)、費(fèi)負(fù)擔(dān)，由甲、乙雙方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)并繳納。甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，經(jīng)乙方通本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。告甲方后，乙方可在經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)款中代扣代繳。，甲方不承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、空調(diào)費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用。第六條商鋪交付及返還，并在與開(kāi)發(fā)商辦理完畢交付手續(xù)的同時(shí)將該商鋪移交給乙方，屆時(shí)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理書(shū)面移交手續(xù)。，如若甲方不能如期至開(kāi)發(fā)商處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方同意授權(quán)乙方在開(kāi)發(fā)商公告的交付日期屆滿后三日內(nèi)代為接收該商鋪的移交，開(kāi)發(fā)商向乙方移交該商鋪即為甲方向乙方移交該

6、商鋪。但依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由甲方在交房時(shí)應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，甲方自行繳納并承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任。，如甲方不能按照開(kāi)發(fā)商的公告日期將商鋪交付乙方使用，乙方將按照本協(xié)議期減免延期天數(shù)應(yīng)得經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)金額。，雙方未就該商鋪的繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致的，甲方同意在本協(xié)議期滿或者提前終止后的 030 日內(nèi)， 由乙方按交付時(shí)的商鋪結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀， 并遵循來(lái)裝去丟的原則進(jìn)行交付 （可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備 乙方可予以拆除并歸乙方所有） ， 返還時(shí)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。雙方簽署商鋪返還單，乙方即履行商鋪的返還義務(wù)；如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂商

7、鋪返還單， 視為該商鋪返還給甲方， 則所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。第七條雙方權(quán)責(zé)， 甲方將商鋪不可解除地全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，甲方委托乙方的權(quán)限包括: （包括出租、 承包、 聯(lián)營(yíng)等各種形式） ； 、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式；、設(shè)計(jì)、裝修、招商等；。、承包、聯(lián)營(yíng)以及自營(yíng)權(quán)等使用權(quán)，而無(wú)須另行通知甲方，因出租或者自營(yíng)需要， 或第三方因辦理工商營(yíng)業(yè)證照等需要該商鋪的產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)證明文件的，甲方同意無(wú)條件和配合。，并有權(quán)簽訂本協(xié)議；本協(xié)議期限內(nèi)，甲方保證乙方對(duì)該商鋪的占有、使用、收益權(quán)不受甲方以及任何第三人的影響和侵犯，否則，乙方有權(quán)停止支付、 扣除經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)， 并依本協(xié)議的約定由甲方承擔(dān)違約與賠

8、償責(zé)任。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。，如甲方轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更）該商鋪，應(yīng)提前 010 日通知乙方，乙方或者商鋪的承租人（使用人）在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)會(huì)同受讓方與乙方共同訂立本協(xié)議的權(quán)利、 義務(wù)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；受讓方必須繼續(xù)履行本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定， 并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛及對(duì)乙方的 損失由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。、改造，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)布局、場(chǎng)地使 用范圍等進(jìn)行調(diào)整，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、承租人（使用人）使用該商鋪的公共部位、立面任何部位、屋 頂

9、、地面等并設(shè)置相關(guān)標(biāo)識(shí)和標(biāo)志，不得據(jù)此向乙方或者乙方引進(jìn)的 經(jīng)營(yíng)者、承租人、（使用人）收取任何費(fèi)用和利益。,如果乙方或該商鋪的承租人（使用人）有意繼續(xù)租用甲方商鋪 時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方和乙方承租人（使用人）使用活動(dòng)的延續(xù) 性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或承租人（使用人）繼續(xù)租用的優(yōu)先 租用權(quán)；同時(shí)甲方承諾，委托經(jīng)營(yíng)期滿后服從項(xiàng)目的統(tǒng)一規(guī)劃、經(jīng)營(yíng) 及管理，如經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或有權(quán)機(jī)構(gòu)表決同意委托經(jīng)營(yíng)延期，本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。甲方應(yīng)支持并簽訂延期的相關(guān)協(xié)議。,甲方承諾，本協(xié)議期內(nèi)無(wú)權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人 （使 用

10、人）聯(lián)絡(luò)、收取租金或其它費(fèi)用，乙方因經(jīng)營(yíng)管理該商鋪及項(xiàng)目所 收取的租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它該商鋪、項(xiàng)目的收益均歸乙方享 有，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限（但不得超過(guò)本協(xié)議期限） 及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。,甲方同意不可解除地委托乙方代為選聘物業(yè)管理公司并由乙方 代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪和項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。、承租人（使用人）以及物業(yè)管理公司等簽訂有關(guān)甲方物業(yè)的租賃、 經(jīng)營(yíng)等相關(guān)合同， 并直接以乙方的名義對(duì)承租人或者第三方違反相關(guān)租賃、 經(jīng)營(yíng)等合同或乙方管理制度等行為， 向承租人或第三方提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照等配合的，甲方應(yīng)予以協(xié)助；訴訟費(fèi)用及訴訟風(fēng)險(xiǎn)均無(wú)需甲

11、方承擔(dān)，甲方未予協(xié)助而致乙方無(wú)。法實(shí)現(xiàn)權(quán)利而造成損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。，該商鋪的日常維護(hù)、管理由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所需費(fèi)用，涉及該商鋪的主體安全、房屋滲漏以及大修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所需費(fèi)用，房屋維本文檔所提供的信息僅供參考之用， 不能作為科學(xué)依據(jù)， 請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。修基金不足以支付公共部分維修費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)繳納。，不因乙方對(duì)項(xiàng)目及該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理盈虧而發(fā)生任何變化，乙方承諾按本協(xié)議的約定支付甲方經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)。第八條違約責(zé)任，用于項(xiàng)目的統(tǒng)一招商和租賃經(jīng)營(yíng)，甲方違約單方解除本協(xié)議的，應(yīng)按該商鋪購(gòu)房款總額的30%支付乙方違約金、賠償款及乙方所有損失，如該商鋪和

12、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者（使用人）向乙方提出賠償?shù)模杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方單方解除本協(xié)議的，乙方尚未支付的甲方經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)，仍應(yīng)按本協(xié)議約定的繼續(xù)向甲方支付。第九條免責(zé)條款、非乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、爆炸以及其它不可抗力的因素，或者政府拆遷、征收商鋪，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。，當(dāng)?shù)卣块T(mén)發(fā)布拆遷公告的，甲方同意乙方參與拆遷方的拆遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得國(guó)家賠償范圍內(nèi)的裝修殘值（含二次裝修）本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。的補(bǔ)償和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，其它因該商鋪的補(bǔ)償款全部歸甲方所有；甲、乙、拆遷方（三方

13、）未達(dá)成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第十條爭(zhēng)議處理，雙方協(xié)商解決不成的，向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。:。第十一條通知與送達(dá)、 通知及其它通訊往來(lái)， 必須采取書(shū)面形式，并送達(dá)至本協(xié)議首文所述地址。、通知或其它通訊往來(lái)，能夠郵寄方式或者直接當(dāng)面投遞方式進(jìn)行 : 如以直接當(dāng)面投遞的方式， 則于對(duì)方簽收時(shí)視作已送達(dá)， 收條將作為有效證第明； 如以郵寄方式送達(dá)， 在寄出后第 3 個(gè)工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的掛號(hào)投送收據(jù)，將作為有效證明。, 如未通知視為沒(méi)有變化。第十二條協(xié)議簽署及修改（或者乙方自然人本人簽字）和甲方代 表簽本文檔所提供的信息僅供參考之用， 不能作為科學(xué)依據(jù)， 請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。字并加蓋甲方公章后生效。，以取代此前雙方有關(guān)內(nèi)容的所有口頭、書(shū)面、及其它方式中的表述。，均應(yīng)由乙方代表簽字并加蓋乙方公章（或者乙方自然人本人簽字）和甲方代表簽字并加蓋甲方公章后方有效，所有更改、補(bǔ)充文件將成為協(xié)議不可分割的部分。，對(duì)