2019標準門面租賃合同書

1、如19標準門面租賃合同書狹義門面合同指指一切門面合同。還有最狹義門面合同僅指民事合同中的債權合同。下面是2019標準門面租賃合同書，歡迎閱讀！篇一：甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的 鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：。租賃面積：乎方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年 M 日起至年 日止。第三條 保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 i來源網(wǎng)絡整理，僅供供參考元，租賃期滿

2、，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。2、乙方應在每月 號前向甲方繳交當月的以下費用。從年 M 日起至年 M日，當月租金：人民幣元。設施費每月分攤人民幣元。3、當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用） 每月每平方米2元。4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費 （含損 耗、區(qū)內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2、甲方負責制定XX商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)

3、小區(qū)進 行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、 電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定XX商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī) 定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí) 照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須 自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內 （包 括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物

4、之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損 失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構 和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及 時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工 作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設 計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一 切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除， 甲方也不予補償。乙 方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦

5、理手續(xù)， 并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作 其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。10、年 M 日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第 七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書 面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償 歸甲方。2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營 的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的 % 退還給乙方（不計息），其余%呆證金無償歸甲

6、方。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時， 甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪， 所 繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方 （不計息），如 保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時 間計收租金。2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以 保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額 ；扣除保證金后，乙 方應在天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，

7、乙方應如 期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約 金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回 商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予 警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目 ；不得擅自轉租、 分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲

8、方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約 責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求 退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙 方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分， 而不作任何補 償給乙方。第八條其它1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達 天以上，方計入 甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方 ），若 因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止， 互不承擔責任2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以 書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則， 甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后， 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合