北京市裝飾裝修工程施工合同(BF.doc

1、第 1 頁(yè) 共 16 頁(yè) 編號(hào)： _ 北京市裝飾裝修工程施工 合同侶F 甲方： _ 乙方： _ 簽訂日期： _ 年 _ 月 _ 日 合同編號(hào)： _ 發(fā)包人（甲方）： _ 第 2 頁(yè) 共 16 頁(yè) 承包人（乙方）： _ 承包人資質(zhì)等級(jí)： _ 使用說(shuō)明 一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴(kuò)建 的公用設(shè)施、寫(xiě)字樓、娛樂(lè)場(chǎng)所、飯店、酒樓、商場(chǎng)、車船、飛機(jī)等 非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。 承包人應(yīng) 具有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的施工 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。 二、按照招標(biāo)投標(biāo)法采用招投標(biāo)方式確定承包人的，合同應(yīng) 依照中標(biāo)文件要求執(zhí)行， 但中標(biāo)書(shū)

2、內(nèi)容、 工程圖紙、招投標(biāo)合同條款、 技術(shù)規(guī)范和承諾書(shū)，有與合同法相悖之處的，應(yīng)以合同法規(guī) 定為準(zhǔn)。 發(fā)包人（甲方）：（全稱） _ 承包人（乙方）：（全稱） _ 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙 方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合 同。 1 工程概況 1 1工程名稱： _ 。_ 1 2工程地點(diǎn)： _ 。_ 1 3工程內(nèi)容： _ 。_ 1 4承包范圍： _ 。_ 第 3 頁(yè) 共 16 頁(yè) 1 5承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(見(jiàn)附件)乙方 只包工 1 6工程結(jié)構(gòu)： _ 。_

3、 1 7裝飾裝修施工面積： _ 。_ 2 工程質(zhì)量 2 1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 2 2 國(guó)家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)： 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制 規(guī)范( GB50325-2001) 2 3約定標(biāo)準(zhǔn)： _ 。_ 3 工期 3 1總工期： _ 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日） 。 3 2開(kāi)工日期： _ 年 _ 月 _ 日。 3 3竣工日期： _ 年 _ 月 _ 日。 3 4延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前 2日以書(shū)面形式通 知甲方，如甲方 2 日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工 日期將另行約定。如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不

4、順延；如因甲 方原因需延期開(kāi)工的， 應(yīng)征得乙方同意， 由此造成的損失由甲方承擔(dān)， 并相應(yīng)順延工期。 3 5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在 24 小時(shí) 內(nèi)向乙方提出處理意見(jiàn)， 乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。 如甲方未能按 時(shí)提出處理第 4 頁(yè) 共 16 頁(yè) 意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。 乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù) 的，乙方可自行復(fù)工。 3 6工期順延 3 61發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任： （1）甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。 （2）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。 （3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。 （4）甲方未按

5、時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。 （5）7 日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì) 8 小時(shí)以上不能施工的。 （6）甲方未按時(shí)支付工程款的。 （7）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的 （8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 3 62 出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。因 乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。 3 7工期提前 3 71 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反 工藝標(biāo)準(zhǔn)、 偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。 雙方應(yīng)簽訂提 前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措 施，并為趕工提供必要的條件。 3 72提前竣工協(xié)議

6、應(yīng)包含以下內(nèi)容： （1）提前的時(shí)間。 （2）乙方采取的技術(shù)措施。 第 5 頁(yè) 共 16 頁(yè) （3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。 （4）實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。 4 設(shè)計(jì) 4 1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式 由甲方于開(kāi)工 _日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及 技術(shù)文件。 由乙方于開(kāi)工 _日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文 件送甲方審批，甲方應(yīng)于 _ 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。 由甲方委托的專業(yè)設(shè)計(jì)公司于開(kāi)工 _ 日前向乙方提供滿足施 工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。 4 2設(shè)計(jì)變更 4 21 甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工 3日 前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及

7、準(zhǔn)備活動(dòng)。 4 22 由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承 擔(dān)相應(yīng)損失。 4 23已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。 4 24 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更 施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。 4 25 涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙 及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。 5 工程價(jià)款 第 6 頁(yè) 共 16 頁(yè) 5 1本工程價(jià)款： 招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。 （應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)） 非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書(shū)為準(zhǔn)。 5 . 2本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣 _ , _。 5 3 本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整： （1） 甲方確認(rèn)的

8、工程量增減。 （2） 甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。 （3） 符合“ 3. 6. 1”約定的其他工期順延條件之一的。 （4） 雙方約定的其他增減或調(diào)整。 5 . 4 工程價(jià)款支付 5 . 4. 1 預(yù)付款為工程總價(jià)的 _ %，支付時(shí)間為 _ 。 甲方未按約定支付預(yù)付款的， 乙方可書(shū)面通知甲方， 如甲方在接到通 知后 3 日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開(kāi)工。 5 42工程進(jìn)度款 5 421乙方應(yīng)在每月 _ 日向甲方提交已完工程量報(bào)告及相 關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)會(huì)同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì) 量。乙方無(wú)故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的， 甲方計(jì)量視為有效并作為工 程款支付依據(jù)； 甲方逾期未作計(jì)量及質(zhì)

9、量驗(yàn)收的， 從第 4 日起乙方計(jì) 量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。 5 422 工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、工 程量增加等）。 5 423乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因 乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。 第 7 頁(yè) 共 16 頁(yè) 5 424經(jīng)乙方書(shū)面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期 付款；甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期 5 日后起算的應(yīng)付工程款利息 （按同期銀行貸款利率計(jì)算） 。 5 43工程進(jìn)度款付至工程總價(jià) 90%時(shí)停止支付， 10%尾款待工 程竣工驗(yàn)收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。 6 材料設(shè)備供應(yīng) 6 1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方

10、供應(yīng) 材料設(shè)備一覽表作為本合同附件， 一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)明材料設(shè)備的品 種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。 6 2本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙 和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)， 提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、 環(huán)保 合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 6 3甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通 知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng) 驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。 6 4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng) 雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。 6 5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)

11、檢總局發(fā)布的室 內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn) 。 7 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表 7 1 甲 方 派 駐 本 工 程 項(xiàng) 目 的 代 表 為 職 務(wù) ： 第 8 頁(yè) 共 16 頁(yè) 職稱 7 2本工程項(xiàng)目甲方委托 _ 公_ 司 依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。 監(jiān)理工程師： _ 職務(wù)： _ 職稱： 注冊(cè)證書(shū)號(hào)： _ 7 3 乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為，是乙方在本工程項(xiàng)目中的 代表。 7 4 雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各 自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。 7 5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形 式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。 8 雙方權(quán)利 8 1甲方權(quán)利 8 1

12、1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程 師，但應(yīng)提前 7 日書(shū)面通知乙方。 撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不 變。 8 12有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 8 13有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。 8 14 有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備 驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 8 2乙方權(quán)利 第 9 頁(yè) 共 16 頁(yè) 8 21 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但 應(yīng)提前 7 日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。 8 22有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 8 23 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲 方代表指令后 24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改

13、指令的書(shū)面報(bào)告，如甲 方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定， 乙方代表應(yīng)予執(zhí)行， 但由于指令錯(cuò)誤 而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。 9 雙方義務(wù) 9 1甲方義務(wù) 9 11按約定向乙方支付工程款。 9 12辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。 9 13組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。 9 14 提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在 不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。 9 15提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。 9 16 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的 需要。 9 17協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系， 保證工程有序

14、進(jìn)行。 9 18 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。 9 19 在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的 安全，并不得有下列行為： 第 10 頁(yè) 共 16 頁(yè) （1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （2）在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗 的墻體。 （3）增加樓、地面荷載。 （4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 （5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并 對(duì)安全使用性出具書(shū)面說(shuō)明。 9 2乙方義務(wù) 9 21 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃 9 22 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音

15、、環(huán) 境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。 9 23安全施工 9 231應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由 于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。 非乙方責(zé)任造成的損失， 由相應(yīng) 責(zé)任人承擔(dān)。 9 232 發(fā)生傷亡事故， 應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門(mén)及通知甲方， 并按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。 甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件， 協(xié) 助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 9 233 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的 照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有 害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施， 經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 9 234

16、在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用 安全和第 11 頁(yè) 共 16 頁(yè) 防火措施， 以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。 以上措施應(yīng)報(bào)甲 方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 9 24 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保 護(hù)工作。 9 25 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 10 工程驗(yàn)收 10 1 隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢 合格后 48 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn) 收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可 進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 10 2 竣工驗(yàn)收 10 21 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家

17、竣工驗(yàn)收的有 關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收 到報(bào)告后 7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 28 日內(nèi)書(shū)面通知乙方同意或 提出修改意見(jiàn)， 雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。 乙方應(yīng)按 甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。 10 22 甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見(jiàn)的，視為工程合格 同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。 10 23 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后達(dá) 到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的， 竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。 竣工日 期也視為保修起始日期。 10 24 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的工程，甲方不得 使用；如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工

18、驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任 及其他責(zé)任均由第 12 頁(yè) 共 16 頁(yè) 甲方自行承擔(dān)。 10 25 因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng) 竣工協(xié)議處理。 10 26 竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī) 定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。 甲方自收 到報(bào)告和結(jié)算資料之日起 28 日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方 支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無(wú)正當(dāng)理由 逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。 11 違約責(zé)任 11 1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)

19、方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11 2 甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款 的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 兀的違約金。 11 3 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付 工程進(jìn)度款之和的o支付違約金。 11 4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的 工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理， 對(duì)室內(nèi)空 氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理， 由于以上原因造成工程延期交 付的視同延誤工期。 11 5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外， 雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好： （1）合同已無(wú)法履行。 第 13 頁(yè) 共 16 頁(yè) （2） 甲、乙方協(xié)議停止施工。 （3） 調(diào)解要求停止施工。 （4） 仲裁要求停止施工。 （5） 法院要求停止施工。 12 其他 有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書(shū)面形式另行約定，作 為本合同附件 13 不可抗力 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部 免除責(zé)任， 但法律另有規(guī)定的