(整理版)買(mǎi)賣(mài)合同審核要點(diǎn)匯總

1、（一）合同首尾部審查1審核合同標(biāo)題 ，即是否與合同內(nèi)容相符，從標(biāo)題是否看得出哪一方提供版本；2審核合同 簽訂時(shí)間 ，即是否屬于倒簽；與合同中其他時(shí)間是否存在不一致等；3審核合同 簽訂地 ，即盡量約定在我方所在地等。（二）主體資格審查 。1、要求對(duì)方提供相關(guān)公司的登記注冊(cè)證明，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件， 如是個(gè)體戶(hù)，則要求對(duì)方提供身份證復(fù)印件。2、如果涉及到標(biāo)的較大的，必要的情況下，可通過(guò)委托律師通過(guò)工商局查詢(xún)企業(yè)基本信息。（三）合同權(quán)利義務(wù)分擔(dān)合理性審查。1、對(duì)片面加重我方責(zé)任，免除對(duì)方責(zé)任條款的審查。2、設(shè)計(jì)合理的權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)體系。（四）合同條款可履行和可操作審查。合同作為確認(rèn)

2、合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)， 用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)清晰明確， 具有可操作性和可履行性。 所以在審查合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)逐字逐句對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審查， 對(duì)于用語(yǔ)模糊， 不具有可操作性和可履行性的條款，應(yīng)當(dāng)指出，并提供修改意見(jiàn)。重點(diǎn)審核條款包括結(jié)算條款、質(zhì)量驗(yàn)收條款、履行期限地點(diǎn)方式條款等。1、標(biāo)的 。即我們平時(shí)所講的產(chǎn)品名稱(chēng)。 我們?cè)趯?xiě)產(chǎn)品名稱(chēng)的時(shí)候也應(yīng)該做到寫(xiě)全稱(chēng)，寫(xiě)明標(biāo)的物的名稱(chēng) （如雙壁波紋管） 、規(guī)格、型號(hào)、花色、等級(jí)、商標(biāo)等（“天堂牌”自動(dòng)雨傘）。如果標(biāo)的不明確，如果出現(xiàn)糾紛，將導(dǎo)致合同難以履行。2、數(shù)量 。此條應(yīng)注意寫(xiě)明計(jì)量單位。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款 。本條要寫(xiě)明本合同要求執(zhí)行那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到什么樣的質(zhì)量要求，

3、如表述按國(guó)標(biāo) GB幾號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) QB同號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認(rèn)分別保管一份以備作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。如質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的， 按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行（可以用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)替代）。4、價(jià)款和報(bào)酬。應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明單價(jià)和總價(jià)?？梢杂酶郊问?，將價(jià)格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。 如“本合同貨物單品的價(jià)格見(jiàn)附件一價(jià)格表?！贝送鈶?yīng)當(dāng)約定一個(gè)變更價(jià)格的條款， 如“本合同價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)浮動(dòng)，可適當(dāng)調(diào)整。如合同履行時(shí)，原料在當(dāng)?shù)囟~站公布的價(jià)格比合同簽訂時(shí)的價(jià)格浮動(dòng)超過(guò) 5%，則賣(mài)方可通過(guò)書(shū)面調(diào)價(jià)函的形式

4、，要求變更價(jià)格。5、履行期限地點(diǎn)方式。（1）履行期限 條款約定：a、應(yīng)明確規(guī)定貨款結(jié)算和支付的時(shí)間、方式（約定結(jié)算賬號(hào)）；合同約定應(yīng)當(dāng)清晰明確細(xì)化到年月日。對(duì)于不平等的結(jié)算條款，應(yīng)當(dāng)據(jù)理力爭(zhēng)。b、逾期付款時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和出賣(mài)人應(yīng)享有的權(quán)利；（規(guī)定逾期多少時(shí)間或未支付款項(xiàng)達(dá)到總貨款的百分之幾時(shí)出出賣(mài)方有權(quán)停止供貨并收取逾期付款違約金 （一般是按日萬(wàn)分之五計(jì)收）c、所有權(quán)保留。（對(duì)方未支付完所有價(jià)款之前，保留貨物的所有權(quán)）（2）履行方式和地點(diǎn)條款約定：履行（交貨）地點(diǎn)，不僅影響到履行費(fèi)用，同時(shí)對(duì)以后確定法院管轄具有重要意義， 因?yàn)楹贤男械厥欠ㄔ汗茌牭囊罁?jù)。在雙方?jīng)]有約定選擇管轄法院的情況下

5、，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以合同中應(yīng)明確合同貨物交貨地。并且盡量爭(zhēng)取在我方工廠交貨，以便爭(zhēng)取我方法院管轄。履行地點(diǎn)不明確， 給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行； 其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行?？梢约s定：“購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸， 上門(mén)提貨?！被蛘摺颁N(xiāo)售方負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)”。 “代辦托運(yùn)”可以避免貨物在運(yùn)輸途中損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)。6、驗(yàn)收條款 。本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)的質(zhì)量責(zé)任和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 應(yīng)寫(xiě)明驗(yàn)收時(shí)間（如貨到后或提貨后幾天）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)質(zhì)量條款來(lái)確定）、驗(yàn)收異議的時(shí)間及方式以及未提出異議的法律后果。如可以約定“乙方收到甲方發(fā)出的貨物， 應(yīng)及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收

6、 （如包裝、數(shù)量、質(zhì)量等），應(yīng)及時(shí)向送貨人（或甲方）簽收。乙方對(duì)貨物驗(yàn)收如有異議， 應(yīng)在送貨單上注明， 并自收貨之日起十五天內(nèi)向甲方提出，否則視作收貨數(shù)量、 質(zhì)量符合合同約定或放棄申訴?！迸c此相關(guān)的是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款，即約定貨物毀損、 滅失的風(fēng)險(xiǎn)從哪個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。7、違約責(zé)任條款 。應(yīng)注意違約責(zé)任的合理性、 違約責(zé)任的分配方式、 違約責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)方式的種類(lèi)及條件、 違約金或資金利息的計(jì)算方式及金額、合同損失賠償?shù)姆秶俺袚?dān)方式、 損失賠償與違約金的兼容性、維權(quán)費(fèi)用的承擔(dān)、違約抗辯事由的適用、無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下的損失分擔(dān)方式；如果需要約定違約金的，要明確計(jì)算方法或數(shù)額。8、陳述與保證條款。對(duì)于需要特殊材料或者特殊條件、 或者需要滿(mǎn)足交易雙方或一方特殊要求的交易時(shí)設(shè)置， 重點(diǎn)考慮該陳述與保證對(duì)于所需材料、 條件或要求的滿(mǎn)足及實(shí)現(xiàn)； 以及在材料、 條件或要求不能滿(mǎn)足時(shí)的責(zé)任承擔(dān)；9、簽收人條款 。在合同中清晰明確的標(biāo)示出貨物簽收人， 可以設(shè)定幾個(gè)簽收人， 簽收單據(jù)經(jīng)過(guò)其中一個(gè)簽收人簽收后就生效， 經(jīng)過(guò)簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某等，其中一個(gè)人簽字確認(rèn)，簽收單據(jù)即有效?！?0、爭(zhēng)議解決條款 。根據(jù)自身需要，選擇訴訟或仲裁。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同， 可以選擇管轄法院，盡