施工圖預(yù)算定額計價編制方法步驟

1、3.12施工圖預(yù)算定額計價編制方法步驟施工圖預(yù)算的概念和作用施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書,是在施工圖設(shè)計完成之后,工程開工之前,根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙,在施工方案或施工組織設(shè)計已經(jīng)確定的前提下,按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格等有關(guān)規(guī)定,進(jìn)行逐項計算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計算直接費(fèi)、并計取間接費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用,確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作用a施工圖預(yù)算是確定工程造價的依據(jù)b施工圖預(yù)算是建筑工程預(yù)算包干和簽定施工合同的依據(jù)c施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)d施工圖預(yù)算是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)的依

2、據(jù)e施工圖預(yù)算是建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)經(jīng)過審批后的施工圖紙和說明書;現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表;施工組織設(shè)計或施工方案;地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件;招標(biāo)文件;材料預(yù)算價格;預(yù)算工作手冊;其他資料施工圖預(yù)算的編制方法和步驟施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算是由單位工程施工圖預(yù)算、單項工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項目施工圖預(yù)算三級逐級綜合匯總而成的。施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實(shí)物法兩種。a單價法用單價法編制施工圖預(yù)算,就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或預(yù)算定額基價,根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量,分別乘以相應(yīng)單價或預(yù)算定額基價

3、并求和,得到直接工程費(fèi),再加上措施費(fèi),即為該工程的直接費(fèi);再以直接費(fèi)或其中的人工費(fèi)為計算基礎(chǔ),按有關(guān)部門規(guī)定的各項取費(fèi)費(fèi)率,求出該工程的間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用;最后將上述各項費(fèi)用匯總即為一般建筑單位工程施工圖預(yù)算造價。b實(shí)物法用實(shí)物法編制建筑單位工程施工圖預(yù)算,就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以人工、材料、施工機(jī)械臺班的定額消耗量,分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量,然后再乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機(jī)械臺班單價,求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi),再加上措施費(fèi),就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用計取方法與單位估價法相同

4、。實(shí)物法的優(yōu)點(diǎn)是能比較及時地將反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時單價計入預(yù)算價格,不需調(diào)價,反映當(dāng)時的工程價格水平。施工圖預(yù)算的編制步驟a收集基礎(chǔ)資料,作好準(zhǔn)備主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù),包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場材料價格等資料。b熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚,了解設(shè)計意圖,掌握工程全貌。另外,針對要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料,包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計算規(guī)則等。c了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)了解施工組織設(shè)計中影響工程

5、造價的有關(guān)內(nèi)容。例如,各分部分項工程的施工方法,土方工程中余土外運(yùn)使用的工具、運(yùn)距,施工平面圖對建筑材料、構(gòu)件等堆放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離等等,以便能正確計算工程量和正確套用或確定某些分項工程的基價。這對于正確計算工程造價,提高施工圖預(yù)算質(zhì)量,有著重要意義。d計算工程量工程量計算應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則,遵循一定的順序逐項計算分部分項工程子目的工程量。計算各分部分項工程量前,最好先列項。也就是按照分部工程中各分項子目的順序,先列出單位工程中所有分項子目的名稱,然后再逐個計算其工程量。這樣,可以避免工程量計算中,出現(xiàn)盲目、凌亂的狀況,使工程量計算工作有條不紊地進(jìn)行,也可以

6、避免漏項和重項。e匯總工程量,套預(yù)算定額基價(預(yù)算單價各分項工程量計算完畢,并經(jīng)復(fù)核無誤后,按預(yù)算定額手冊規(guī)定的分部分項工程順序逐項匯總,然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi),并把計算項目的相應(yīng)定額編號、計量單位、預(yù)算定額基價以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。f進(jìn)行工料分析計算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù),并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價同時進(jìn)行,以避免二次翻閱定額。g價差調(diào)整目前,預(yù)算定額基價中的材料費(fèi)是根據(jù)編制定額所在地區(qū)的省會所在地的材料預(yù)算價格計算。由于地區(qū)材料預(yù)算價格隨著時間的變化而發(fā)生變化,其他地區(qū)使用該預(yù)算定額時材料預(yù)算價格也

7、會發(fā)生變化,所以,用單位估價法計算定額直接費(fèi)后,一般還要根據(jù)工程所在地區(qū)的材料預(yù)算價格調(diào)整材料價差。h計算工程直接費(fèi)計算各分項工程直接費(fèi)并匯總,即為建筑單位工程直接工程費(fèi),再以此為基數(shù)計算措施費(fèi),求和得到工程直接費(fèi)。i計取各項費(fèi)用按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額計算間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用,求和得出工程預(yù)算造價,并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時計算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),如單方造價等。j編制說明編制說明一般包括以下幾項內(nèi)容:編制預(yù)算時所采用的施工圖名稱、工程編號、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計變更情況。采用的預(yù)算定額及名稱。間接費(fèi)定額或地區(qū)發(fā)布的動態(tài)調(diào)價文件等資料。鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過調(diào)整。其他有關(guān)說明。通常是指在施工圖預(yù)算中無法表示,需要用文字補(bǔ)充說明的。例如,分項工程定額中需要的材料無貨,用其他材料代替,其價格待結(jié)算時另行調(diào)整,就需要用文字補(bǔ)充說明。k填寫封面、裝訂成冊、簽字蓋章施工圖預(yù)算書封面通常需要填寫的內(nèi)容有:工程編號及名稱、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編