(完整word版)成品保護方案匯總

1、中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部目錄一、 編制依據(jù)2二、 工程概況2三、 成品保護的目的2四、 成品保護責任及管理措施2五、 主要工序成品保護措施4（一）、基礎工程4（二）、主體工程5（三）、屋面工程6（四）、裝修工程6（五）、機電工程71、 管道類：82、 散熱器類：83、 其他類：（消防、噴灑、水泵、水箱）94、 油漆、防腐成保：95、 電氣類（配管）：106、 電氣（安裝）：107、 電氣（線槽）：108、 電氣（燈具、開關、面板、插座）119、 電氣（配電箱、盤）1110、 消防弱電、柜、盤1111、 防雷接地11成品保護施工方案1中 天 建 設 集 團

2、有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部一、編制依據(jù)1、本工程施工圖紙2、國家現(xiàn)行相關施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程二、工程概況本工程為天津市華潤橡樹灣項目茗潤軒三期高層總承包工程， 本工程位于天津市東麗區(qū)津漢公路二號橋旁，東至赤海路，南至津漢公路，西至華明示范鎮(zhèn)，北至弘程東路，總建筑面積為 121723.56 ，地上 91084.16 ，地下 30639.4 ，內外交通比較便利。序號項目內容1建筑面積2121723.56 總面積（ m）2建筑層數(shù)地上1地下1 層3層高地上層高均為 2.8m、2.9m , 地下一層 3.30m，4.90m，5.20m基礎結構形式筏板基礎4 結構形式主體結構形式鋼筋混凝土

3、剪力墻結構5抗震等級抗震設防烈度7 度 (0.15g) 設防三、成品保護的目的制定成品保護措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，已達到減少或降低施工成本， 提高成品一次合格率、 一次成優(yōu)率的目的。四、成品保護責任及管理措施1、項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案；以合同、協(xié)議等形式明確各分包單位及其勞務班組對成品的交接和保護責任， 確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位， 項目經(jīng)理部在各分包單位和勞務班組保護成品工作方面起協(xié)調監(jiān)督作用。2、現(xiàn)場材料保護責任：現(xiàn)場所有材料、半成品、設備進場后，由材料部門負責保管，項目經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門進行協(xié)調管理； 由材料

4、部門發(fā)放到各施工班組及其各部門的材料、半成品、設備則由各領取單位負責保管、使用。成品保護施工方案2中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部3、結構施工階段的成品保護責任：結構工程施工分包單位為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業(yè)隊伍要有保護土建項目的保護措施后方可作業(yè)施工，在水電等專業(yè)施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建分包單位進行交接。對于一些關鍵工序（鋼筋、模板、砼澆筑、線管敷設、水暖預埋）。土建、水電安裝均要設專人看護及維修。4、裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施a. 裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要成品保護的責

5、任單位是裝修分包單位， 設備的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位。土建和水電施工必須按照成品保護方案要求進行作業(yè)。在工程收尾階段（一般是戶門安裝完后） ，裝飾分包單位分層、分區(qū)設置專職成品保護員，其他專業(yè)分包隊伍要根據(jù)項目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請單”并在填報手續(xù)齊全經(jīng)總包批準后， 方可進入作業(yè)， 否則成品保護員有權拒絕任何施工作業(yè)人員進入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)過成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業(yè)區(qū)域， 若由于成品保護員的工作失誤， 沒有找出成品損壞的人員和單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。b. 上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交

6、接）要辦理交接、會簽手續(xù)。交接工作在各分包之間進行，總包起協(xié)調監(jiān)督作用，各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。c. 夜間加班需提前申請，經(jīng)過總包批準辦理進戶加班手續(xù)后方可進入作業(yè)區(qū)，并自覺接受成品保護員的監(jiān)督。d. 進戶作業(yè)的人員，必須嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進行施工。 所有入戶作業(yè)的人員必須自覺主動接受成品保護人員的監(jiān)督、管理。e. 分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必須以書面形式上報總包， 總包經(jīng)與其它專業(yè)分包協(xié)調后， 其它專業(yè)派人協(xié)助分包單位的施工，待施工完成后，其它人員恢復其成品。f. 總包制定季度、月度計

7、劃時，要根據(jù)總控計劃進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復污染等現(xiàn)象的發(fā)生。 （業(yè)主制定的分包計劃必須納入總包控制計劃 )成品保護施工方案3中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部g. 總包技術部門對責任工程師進行方案交底， 各責任工程師對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時， 必須對成品保護工作進行交底。h. 總包對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作， 依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施， 使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質量、榮譽以及切身的的利益。五、主要

8、工序成品保護措施（一）、基礎工程1、基槽開挖完畢后，應及時進行驗槽。否則應進行必要的成品保護，注意不要擾動地基土。2、綁扎底板鋼筋時，注意底板鋼筋不能抵到外墻磚胎膜上，并注意保護防水，鋼筋綁扎前磚胎膜內側防水層必須甩漿做保護層，磚胎膜上部的防水浮鋪油氈加蓋紅鉆保護，以防止防水卷材在鋼筋施工時被破壞。3、板鋼筋下鐵保護層為40mm，采用水泥砂漿墊塊必須提前制作，待達到強度后方可使用，墊塊間距為600mm，一遍綁扎一邊墊，以防止墊塊受集中荷載而破碎?？紤]混凝土澆筑時側壓力較大，磚胎膜外側面必須采用木方及鋼管進行支撐加固、支撐間距不大于1.5m。為了保護墻頂及陽角處的防水層不被破壞，保護層浮擱在油氈

9、上， 磚與磚之間用砂漿連接， 保護層砌完后， 在其上抹 10mm砂漿與墻內側的砂漿保護層相接。4、鋼筋半成品要標明分部、分層、分段和構件名稱，按號碼順序堆放，同一部位或同一構件的鋼筋要放在一起，并用明顯標識，標識上應注明構件名稱、鋼筋型號、尺寸、直徑、根數(shù)。5、加強成品保護，綁扎墻筋及焊接鋼筋時不準蹬踩鋼筋，設專人看護，電渣壓力焊不得過早拆卸夾具，防止接頭彎曲變形，板負彎矩鋼筋綁扎好后不準踩在上面行走， 應放跳板走人，綁扎柱箍筋應搭設架子， 以保證鋼筋位置準確，澆混凝土時鋼筋工要專門看守修理。6、拆模時注意成品保護，當局部有混凝土吸附或粘接模板時，可在模板下口接點處用撬棍松動，禁止敲、砸模板。

10、7、拆除墻模時不要用力過猛，拆下來的材料要及時運走，整理拆下后及時成品保護施工方案4中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部清理干凈，板模要涂刷水性脫模劑，按規(guī)格分類堆放整齊。8、混凝土連續(xù)澆筑完時，要保持鋼筋的正確位置。9、墻模拆除時混凝土強度應能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞；模板拆除需等混凝土強度達75%，當板跨度超過8m時，需等混凝土強度達到100%才可拆模。10、板防水施工完經(jīng)檢查合格后澆筑細石混凝土保護層，澆混凝土架設泵管時注意墊放竹膠板。11、外墻防水做完，經(jīng)檢查合格后及時貼50 厚中密度聚苯板保護層。12、防水保護層施工前注意防水層的保護，嚴防施工機具把

11、防水層破壞。13、施工人員不準穿釘鞋進入現(xiàn)場，以防破壞防水層。14、施工時應注意保護定位樁、軸線樁、標高樁防止碰撞位移。15、夜間施工回填土時，應合理安排施工順序，必須設有足夠的照明設施，防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒入土槽。（二）、主體工程1、加強成品保護，綁扎墻筋及焊接鋼筋時不準蹬踩鋼筋，設專人看護，板負彎矩鋼筋綁扎好后不準踩在上面行走，應放跳板走人，以保證鋼筋位置的準確，澆混凝土時派鋼筋工專門看守修理。2、鋼筋直螺紋接頭必須佩帶塑料保護帽，以防止施工過程中絲扣的損壞。3、拆模時注意成品保護，禁止隨意破壞墻面用大錘狠砸墻面。4、門洞模板拆除時，要防止將門洞部分的砼擠裂。5、模板脫模后起吊前確

12、認吊運線路，確保其他完成面不被破壞。6、主體結構搭設模板支撐體系時，必須墊不小于100*100 的木板（竹膠合板）。7、模板拆除后應及時清理板面的水泥漿，并刷好脫模劑以備下次使用，在樓層上涂刷脫模劑時要防止脫模劑濺到鋼筋上。8、混凝土連續(xù)澆筑時，要保護鋼筋的正確位置。9、在混凝土強度達到要求前（一般為一天），不得上人及進行上部施工。10、墻模拆除時混凝土強度應能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞；板模拆除需等砼強度達到75%，當板跨度超過8m，需等砼強度達到100%才可拆模。成品保護施工方案5中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部11、柱、墻體陽角模板拆除后， 要及時使用

13、木條 （塑料角條） 將陽角包起來，高度不得低于 1m。12、樓梯踏步陽角用木條（木模板）包起來，防止陽角受到損壞。13、首層樓板的預留洞，提前進行封堵，防止養(yǎng)護用水滲漏至地下室。14、雨季來臨前，應做好室外排水溝，以防止雨水侵蝕地下室。（三）、屋面工程1、在已做好的保溫層上不得直接行走小車，應墊腳手板。2、保溫層施工完畢，應及時鋪抹面層，以減少受潮和進水。3、注意已做好的防水層，嚴防施工機具把施工層碰破。4、施工人員應須穿軟底鞋，不得穿帶釘鞋進入工作面。5、施工完畢后要將全部雜物清理干凈。6、屋面施工時，要注意對各種檐口、鷹嘴的成品保護。7、外吊籃施工時，要在屋面上鋪墊多層板。（四）、裝修工程

14、1、門窗沒有保護膜或保護膜破損的，不得進行安裝。 抹灰前任何工序不得損壞保護膜，房子砂漿等污物對其表面侵蝕。2、門窗應入庫存放，下邊墊起、墊平、碼放整齊。3、門窗保護膜交工前撕去時不可用刀或鏟，防止將表面劃傷。4、凡已經(jīng)安裝完門窗玻璃的工程，pain 專人看管維護，每日按時開關門窗，尤其風天，更應注意，以減少玻璃的損傷。5、保護好室內樓地面，不得直接在樓地面上拌灰。6、樓地面施工時運料小車不得碰撞門口及墻面等處。7、樓地面施工時，注意保護管線、設備等，不得碰撞移動位置。8、公共部位地面新鋪砌的大理石、花崗巖（地磚）要進行有效保護，當操作人員和檢查人員踩踏新鋪的板塊時要穿軟底鞋。在已鋪好的地面工

15、作時，防止碰撞損壞，嚴禁在其上任意丟仍鐵管、鋼材等重物。9、涂刷好的防水層應及時采取保護措施，在未做保護層以前， 不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。10、突出地面管根部，地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等處的防水層不得碰損，部成品保護施工方案6中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部件不得變位。11、涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，注意保護有關門口、墻面等部位，防止污染成品。12、油工刷漆時注意油漆桶不要從架子上碰下去，防止污染墻面。13、油漆完成后派專人負責看管，禁止觸摸。14、耐水膩子墻面未干前室內不得清掃地面，以免粉塵沾污墻面。耐水膩子墻面干燥

16、后不得隨意觸摸，以免沾污。15、抹灰砂漿存放在灰筒內，裝卸時注意不得濺臟成品墻面，抹灰層在凝結前防止快干、水沖、沖擊和振動，抹灰操作時注意保護好墻、頂棚的預埋件、木磚、暗盒、預留孔等。16、地漏、出水口等部位安放的臨時堵頭要保護好，防止堵塞。17、拆除腳手架時，輕拆輕放，運送料具時不得碰撞墻、地面、門窗等。18、施工后的地面注意養(yǎng)護，禁止剔鑿孔洞。19、存放裝修石材不得雨淋、水泡、長期日曬，板塊立放，光面相對。板塊北面支墊松木條，板塊下面墊木方，木方與板塊之間襯墊軟膠皮。20、局部抹灰時及時清擦干凈殘留在門窗上的砂漿，用的大杠尺和鐵鍬把不要靠在墻上，嚴禁蹬窗口，防止損壞其棱角。21、吊籃升降時

17、，設專人檢查控制，以防撞擊墻面。22、局部吊頂龍骨及罩面板施工時注意保護頂棚內各種管線，龍骨的吊桿不準固定在通風管道及其他設備件上。龍骨骨架、罩面板及其它吊頂材料在入場存放、使用過程中保證不變形，不受潮，不生銹。已裝龍骨其它工種吊掛件，不得吊于龍骨骨架上。吊頂罩面板安裝必須在棚內管道、試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。23、室內漿活進行修理時，注意已裝好的電氣開頭、插座等電氣產(chǎn)品及設備管道的保護。24、樓梯扶手安裝后加以包裹，以免撞擊損壞和受潮變色。（五）、機電工程根據(jù)現(xiàn)場工程進度， 將陸續(xù)開始管道安裝、 暖氣設備安裝、 水泵、配電箱盤、穿線等施工項目。特別對機電設施、設備價格昂貴，易損易丟

18、失特性，制定相應成品保護施工方案7中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部成品保護措施方案。 方案要求各專業(yè)在施工時。 相互協(xié)調好和教育好自己施工人員，并采取嚴格有效的管理手段，才能有效進行成品保護、降低損耗。安裝時應以整樓層（或單元）開始，安裝好一戶后，檢查無問題，然后立即由責任工程師及分包工長組織移交， 并與成品保護人員辦理成品施工清單， 雙方簽字，以后出現(xiàn)任何問題由成品保護人員負責。建議負責管理成品保護人員時，明確其責任，人員應固定。簽訂責任書，發(fā)生任何丟失損壞，不能出具有效證據(jù)時，均由成品保護人員負責賠償。 各專業(yè)交叉作業(yè)需進入已完房間時， 均需開具施工證，進入施

19、工前先用其施工人員的出入證進行抵押， 方可允許施工。 待其施工完畢后，由成品保護人員檢查其房間， 確認無丟失損壞現(xiàn)象， 然后鎖門交還出入證。這樣做才能控制丟失損壞現(xiàn)象。1、管道類：a、UPVC管道安裝完成后，應將所有管口封閉嚴密，要求在首層每根立管檢查口處，用鐵皮做 1 個接渣土用具，斜插入檢查口頂住管內壁，外皮鉆孔固定在檢查口螺栓處，可防止立管內堵塞。其支管用鐵皮做成與管同徑，外翻邊凹槽扣住管壁上，可防雜物進入堵塞管道。b、安裝完畢干立支管后（ UPVC管），應立即栽埋好正式支架，尤其立管處距地 2m以下段，應用木板或紙板捆綁進行保護。c、嚴禁利用塑料管各種管道作為腳手架的支點或安全帶的拉點

20、，吊頂?shù)牡鯒U、墻孔洞作為支點等，并嚴禁用明火烘烤塑料管，以防止管道變形。d、各種涂刷工作及其它作業(yè)時，用塑料薄膜將管道包裹好，（包插土建濕作業(yè)抹灰時）以免污染管道，如有污染及時清理干凈。e、安裝好的其他管道不得用作支撐或放腳手板、踏壓、其支托卡架不得作為其他用途的受力點。f 、閥門手輪在安裝時應卸下妥善保管好，在交工前統(tǒng)一安裝好。g、其他管道口，必須用臨時絲堵擰緊，嚴禁敞口，以防掉入雜物堵塞管道。h、搬運材料、機具或施焊時，應輕拿輕放，下方墊木板或木方，施焊點周圍應備防火布或其它防火材料，避免將已做好的墻面、地面弄臟、砸壞等現(xiàn)象發(fā)生。2、散熱器類：成品保護施工方案8中 天 建 設 集 團 有

21、限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部a、散熱器往樓內搬運時，應注意不要將木門口、墻角、地面磕碰壞。裝飾罩不得提前安裝。（高級裝修）b、在輕質墻上栽托鉤及固定時，應用電鉆打洞，防止將板墻剔裂。c、在運輸、安裝過程中應防將葉片碰到， 安裝后不得隨意蹬踩， 如有卷曲應整修平整。d、土建濕作業(yè)抹灰或噴漿前， 應采取措施（用紙板蓋住已安裝好的散熱器） ，防止污染，保證清潔，葉片間的雜物應清理干凈，并防止掉入雜物。e、面罩安裝時， 土建裝飾已基本完成， 無劃傷面罩可能性作業(yè)時， 方可進行統(tǒng)一安裝，如必須安裝的，應用紙板膠帶紙，將其與面罩粘接住，可防劃傷。3、其他類：（消防、噴灑、水泵、水箱）a、水箱等各種設

22、備安裝條件，必須土建已完成粗裝修（濕作業(yè)），設備房內門鎖、門窗已全部安裝完畢，方可進行設備安裝，設備安裝后，應防止跑水、損壞裝修成品。 設備安裝施工前后， 應鎖好門窗， 并通知成保人員看護并辦移交手續(xù)。b、報警閥、消火箱內附件、各部位的儀表，必須按施工進度和是否具備條件，消防箱在安裝時應先拆卸箱門柜，箱正邊角用膠帶紙粘上， 以防止土建抹灰時劃傷箱體油漆。各種附件如水龍帶、消防按鈕等必須在竣工前統(tǒng)一安裝。c、消防管道安裝與土建或其它專業(yè)發(fā)生矛盾時，不得私自拆改，要經(jīng)過辦理變更妥善解決。d、噴灑開關安裝時，施工人員應戴干凈白手套作業(yè)，嚴禁污染或損壞吊頂裝飾面。e、水泵安裝前后，其周圍各專業(yè)作業(yè)應已

23、完成，戶門有鎖，場地清理干凈，無積水現(xiàn)象，泵房內排水已完善，各孔洞（可能漏水處）已處理完畢，方可進入安裝。安裝完畢后，應派專人經(jīng)常巡視并立即移交成保人員，嚴防施工用水、雨水等侵淹設備，造成損壞。f 、水箱等各種設施安裝時，土建應完成粗裝修，且戶門、窗、鎖已完成，場地清理干凈，避免踏踩，其它各種閥類、紫外線消毒器安裝后，應用塑料布纏裹粘上膠帶紙，可防止污染劃傷設備，水箱間內排雨、污水設施應完善。4、油漆、防腐成保：成品保護施工方案9中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部a、已做好防腐層的管道及設備之間，要隔開不得粘連，以免破壞防腐層。b、刷油前應清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛

24、揚，保持清潔，如遇大風、雨、霧、雪不得露天作業(yè)。c、涂漆的管道、設備及容器，漆層在干燥過程中應防止凍結、撞擊和溫度劇烈變化影響質量。5、電氣類（配管）：a、敷設管路時，應保持墻面、頂棚、地面的清潔完整，修補鐵件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳時，不得碰撞墻、角、門、窗，搬運物件及設備時不得砸傷管路及盒、箱。c、剔槽打洞時，不要用力過猛，以免造成墻面周圍破碎，洞口不宜過大，過寬，不要造成結構筋缺陷。d、管路敷設完后，應立即進行保護，其他工種作業(yè)時應注意不要將管子砸扁、切斷和踩壞。e、配合土建澆灌砼時，應派人看護，以防止管路位移或受機械損傷。f 、朝上的管口、 電盒容易掉進雜物， 必須及時

25、將管口封堵好 （用聚苯板和膠紙封住管盒），防止堵塞管盒， 如有敞口破損現(xiàn)象， 看護人員應立即修復被損壞的箱、盒、管。g、吊頂內穩(wěn)盒配管時，不要踩壞龍骨，嚴禁踩電線管行走，刷漆防腐時，不得污染墻、吊頂?shù)取?、電氣（安裝）：a、穿線時不得碰損設備，應保持周圍環(huán)境清潔。b、在接、焊、包全部完成后，應將導線的接頭盤入盒箱內，并用塑料布和鐵皮蓋板封堵嚴實，以防污染，同時應防止盒、箱內進水。c、穿線時不得遺漏帶護線套管或護口。d、線路敷設后，不得再碰松已敷設完的導線。7、電氣（線槽）：a、安裝金屬線槽及槽內配線時，場地應清理干凈，并應保持墻面的清潔。b、接、焊、包完成后，接線盒蓋板應齊全平實，不得遺漏，導線不允許裸成品保護施工方案10中 天 建 設 集 團 有 限 公 司華潤橡樹灣三期工程項目部露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。8、電氣（燈具、開關、面板、插座）a、燈具及各種器具進入現(xiàn)場后，應碼放整齊、穩(wěn)固、并注意防潮，搬運時應輕拿輕放，以免碰壞表面