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1、YOUR LOGO成都市物業(yè)管理服務(wù)合同(2020 新版)The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state.專業(yè)合同系列,下載即可用精編合同樣本合同編號:HT-XJ-0015成都市物業(yè)管理服務(wù)合同(2020 新版)說明:本合同書的作用是國家通過制定法律來維護社會經(jīng)濟秩序,規(guī)范合同當(dāng)事人的行為,依 法簽訂的合同具有法律效力,受到

2、國家的保護??梢韵螺d修改后或直接打印使用(使用前請詳細閱讀內(nèi)容是否合適)。第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方): 名稱: 主任: 地址: 聯(lián)系電話:受托方(以下簡稱乙方): 企業(yè)名稱:法定代表人: 注冊地址:聯(lián)系電話:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 (物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。第二條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱:物業(yè)類型:第2頁座落位置: 區(qū)(市)縣 路(街道) 號四至:東 南 西 北占地面積: 平方米建筑面積: 平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體

3、業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。第二章 委托管理服務(wù)事項第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道第6頁路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、

4、停車場。第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、 。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、 。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 。第十條 交通與車輛停放秩序的管理、 。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛,停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。第十一條 維護公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 。前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任,乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 。第十三條 根據(jù)業(yè)主

5、委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,在當(dāng)事人提出委托時,乙方原則上應(yīng)接受委托,但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、 等措施。第十六條 其它委托事項1 ;2 ;3 。第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為 年(不超過 3 年)。自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)1代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,并及時將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系;2監(jiān)督業(yè)

6、主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用;3審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;4檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;5審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告;6審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算,并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告;7在合同生效之日起 內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米 元租用,其租金收入用于 ;8在合同生

7、效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房,由乙方按下列第 項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米 元租用,其租金收入用于 ;9與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時,應(yīng)向乙方移交下列資料:(1)竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交;10協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:(1) ;(2) ;11協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標(biāo);12負責(zé)本物業(yè)維修專項資金的籌集,督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;13甲方

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