商鋪產權轉讓合同協議書范本模板

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 編號：_商鋪產權轉讓合同書甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址： 郵政編碼：電話： 電子郵件：代理人： 身份證號碼：地址： 郵政編碼：電話： 電子郵件：乙方（受讓方）：法定代表人：委托代理人：地址： 郵政編碼：電話： 電子郵件：甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及桐鄉(xiāng)市有關房地產管理法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉讓本合同1.1條所指的商鋪一事，經友好協商，達成如下合同：第一條 轉讓商鋪1.1甲方向乙方轉讓的商鋪（以下簡稱“該商鋪”或“商鋪”坐落于 ，建筑面積 平方米。該商鋪的具體位置、平面圖、設備及裝修標準以甲方與發(fā)展商簽訂的

2、商品房買賣合同（合同編號： ）為準。上述商鋪已由甲方與發(fā)展商辦理完畢交接手續(xù)，乙方對此現狀予以認可并接受。1.2甲方取得上述商鋪所有權及土地使用權后自愿轉讓給乙方，乙方自愿購買該商鋪，甲方保證如其商鋪所有權及土地使用權發(fā)生權屬糾紛和債權、債務問題，均由甲方負責解決并承擔相關責任。第二條 轉讓價款及稅費2.1該商鋪轉讓的單價為每建筑平方米人民幣 元整（元/），總價款為人民幣（大寫） _元整。契約約定面積與實測面積之間的面積差價款由甲乙雙方據實結算。2.2甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔該商鋪交易過程中與產權過戶和登記時所產生的相關費用。第三條 轉讓程序及付款方式3.1 甲乙雙方共同簽署本轉讓合同書

3、及同時簽署有關本項轉讓所需的相關委托書及其他相關文件，并提交產權過戶所需配套文件。3.2 甲乙雙方簽署相關文件、繳納轉讓稅費后委托各自代理人，辦理該商鋪產權過戶手續(xù)。3.3 簽署本轉讓合同書后 年 月 日內，乙方以現金方式作為首期款，即人民幣（大寫） 元支付給甲方。3.4 四方收到該商鋪首期款后 日內，應辦理完商鋪過戶手續(xù)。同時雙方各自支付相關費用。3.5 雙方辦理完該商鋪過戶的一切手續(xù)后 日內，乙方將剩余房款人民幣（大寫） 元支付給甲方。第四條 轉讓商鋪的占管及使用4.1 在完成本合同第3.5條手續(xù)之日起，甲方將該商鋪實際交付給乙方。4.2 以商鋪實際交付日為界，交付日之前商鋪的風險由甲方承

4、擔，交付日及交付之后商鋪的風險和責任由乙方承擔。4.3 在商鋪實際交付日后，乙方無論是否實際使用，均應當承擔該商鋪自交付日起的物業(yè)管理費用及其他相關費用。第五條 甲方的聲明和保證5.1 甲方已經合理有效地履行了和發(fā)展商之間就商鋪入住交接手續(xù)，并且到本合同書簽署之日，不存在違反商鋪使用及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。5.2 甲方擁有對于所轉讓商鋪的完全所有權，且不存在任何權屬爭議。如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由甲方負責解決，與乙方無關。5.3 甲方為本項轉讓所出具的各項文件都是真實有效的，甲方保證將及時繳付為完成本項轉讓而需繳付的各項稅費等費用。第六條 乙方的聲明和保證6.1 乙方自愿購買該商鋪，其

5、在本合同書中簽字的代表得到了有效的授權。6.2 乙方保證授受并履行甲方已簽署的有關物業(yè)管理的所有文件規(guī)定。6.3 乙方將根據本合同書的約定和雙方的商定及時支付各期轉讓價款及相關稅費等費用。第七條 違約事項7.1 甲乙雙方任何一方不履行本合同書有關約定或違反其任何聲明和保證內容的，均構成該方的違約行為，需承擔相應的違約責任。7.2 若因甲方原因違反本合同第3.4條約定的，每逾期一日，應向乙方支付房價款萬分之_的違約金，本合同繼續(xù)履行。逾期超過 日的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方按照房價款的_%支付違約金。7.3 乙方若未按全合同約定支付各期房價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之_的

6、違約金。逾期超過 日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方按照總房價款的_%支付違約金。7.4 如甲方未經乙方同意，未按照本合同約定而擅自將該商鋪轉讓給乙方之外的第三方，則甲方應向乙方承擔違約金，違約金為總購房款的_%，即人民幣（大寫） 元整。違約金不足以彌補乙方損失時，甲方須按照實際損失予以賠償。7.5 如甲方違反本合同第5.2條約定的，則甲方應以總房價款的_%即人民幣（大寫） 元整向乙方支付賠償金。第八條 法律適用及爭議的解決8.1 本合同書適用中華人民共和國法律，本合同書中的任何條款均應當依據中國法律解釋。8.2 與本合同書及本合同的履行有關的任何爭議，甲乙雙方均應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。第九條 生效及其他