盤錦市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

1、盤錦市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則盤錦市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則盤錦市人民政府令第11號(hào)盤錦市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則業(yè)經(jīng)2003年3月13日盤錦市第四屆人民政府第38次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)發(fā)布實(shí)施。2003年3月27日盤錦市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)）和遼寧省城市房屋拆遷管理辦法（以下簡(jiǎn)稱辦法），結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本實(shí)施細(xì)則。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)

2、改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條市房產(chǎn)局是我市城市房屋拆遷管理部門（以下稱房屋拆遷管理部門），對(duì)我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷工作及行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。有關(guān)城市房屋拆遷的土地管理工作，由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)。政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定及各自職責(zé)，互相配合,保證房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。第二章拆遷管理第五條拆遷房屋的單位依法取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷O第六條拆遷房屋的單位，應(yīng)當(dāng)持下列資料向房屋拆遷管理部門提出中請(qǐng)：（1） 市計(jì)劃部門的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（2） 市規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3） 市土地管理部門的國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4） 拆遷計(jì)劃和

3、拆遷方案；（5） 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；（6） 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第七條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第八條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍，確需擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)依法重新辦理房屋拆遷許可證。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷工作需要延期的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限期滿15

4、日前，向核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)確定。第九條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。被委托的拆遷單位不得再轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷單位管理實(shí)行資格認(rèn)定制度，由房屋拆遷管理部門對(duì)符合條件的拆遷單位頒發(fā)房屋拆遷資格證書。拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所；（二）具有企業(yè)法人資格；（三）有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。第十條從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員

5、應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)和考核，能熟練掌握與拆遷工作相關(guān)的法律、法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)知識(shí)，取得拆遷崗位證書。第十一條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng):（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋;（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門停辦相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)載明暫停期限，暫停期限不得超過(guò)一年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)一年。第十二條拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，應(yīng)在房屋拆遷公告發(fā)布后，在房屋拆遷管理部門的指導(dǎo)下，做好下列工作：（一）向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)

6、定；（二）核實(shí)被拆除房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋租賃協(xié)議等有關(guān)證件。第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，訂立書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定拆遷補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及需要約定的其他內(nèi)容；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定調(diào)換房屋的位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的支付期限、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付期限、對(duì)原房屋承租人的安置以及需要約定的其他內(nèi)容。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議統(tǒng)一使用示范文本。第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)

7、公證。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事宜，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十五條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)依法辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到中請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照省辦法和本實(shí)施細(xì)則規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，或者經(jīng)裁決維持拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行

8、。第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前10日通知被拆遷人。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十八條在拆遷期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓房屋拆遷權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告。房屋拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓人未履行完畢拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決載明的有關(guān)義務(wù)的，由受讓人繼續(xù)履行。轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)情況書面通知被拆遷人。第

9、十九條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)足額、專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償安置資金的使用程序、違反協(xié)議的法律責(zé)任等。第二十條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案，按照中華人民共和國(guó)檔案法及有關(guān)城市建設(shè)檔案管理的規(guī)定，整理、保管好拆遷檔案資料，并向社會(huì)提供服務(wù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理、保管好拆遷檔案資料,并在完成拆遷后30日內(nèi)向房屋拆遷管理部門移交拆遷檔案資料，并向社會(huì)提供服務(wù)。第三章拆遷補(bǔ)償與安置第二十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本實(shí)施

10、細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照被拆除房屋的重置價(jià)結(jié)合剩余使用期限予以補(bǔ)償。第二十二條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除省辦法和本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協(xié)議。第

11、二十三條拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。其中住宅房屋由市房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估委員會(huì)）按照上一年度住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，結(jié)合供求關(guān)系和環(huán)境變化等因素，確定不同區(qū)位、不同結(jié)構(gòu)、不同類型的住宅房屋每平方米建筑面積的價(jià)格，并定期向社會(huì)公布。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）按照評(píng)估委員會(huì)公布的住宅房屋每平方米建筑面積的價(jià)格，結(jié)合被拆遷住宅房屋的成新、樓層、朝向、環(huán)境、使用率等因素，確定被拆遷住宅房屋每平方米建筑面積的補(bǔ)償價(jià)格。被拆遷的住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額等于每平方米建筑面積的補(bǔ)償價(jià)格乘

12、以住宅房屋的建筑面積。評(píng)估委員會(huì)由3名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師及有關(guān)部門的業(yè)務(wù)人員組成。第二十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，由評(píng)估委員會(huì)裁定。評(píng)估委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)所采用的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和計(jì)算過(guò)程等進(jìn)行審核，作出裁定。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。評(píng)估委員會(huì)裁定原評(píng)估結(jié)果有效的，裁定費(fèi)用由有異議方承擔(dān)；原評(píng)估結(jié)果無(wú)效的，裁定費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第二十五條拆遷房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本實(shí)施細(xì)則第二十三條規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不

13、作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十六條拆遷獨(dú)立的有所有權(quán)證的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，建筑面積低于45平方米，按45平方米予以安置，其中增加的面積，由被拆遷人按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的50%交付房款。第二十七條被拆遷房屋的用途按照房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計(jì)用途確定；有異議的，按照房屋產(chǎn)籍檔案中標(biāo)明的設(shè)計(jì)用途確定。在房屋拆遷前,房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但未辦理轉(zhuǎn)移登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的，由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門在收到當(dāng)事人申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具認(rèn)定書。第二十八條拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人優(yōu)先就地安置符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；因特殊原因，無(wú)法就地安置的

14、，如實(shí)行易地安置，應(yīng)當(dāng)征得房屋拆遷管理部門的同意。拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不低于原房屋價(jià)值并且使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)接受拆遷人的安排。第二十九條拆遷公有住房，如果房屋承租人要求購(gòu)買公有住房，公有住房產(chǎn)權(quán)單位可對(duì)承租人出售，承租人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，拆遷人對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償安置。如果房屋承租人沒(méi)有購(gòu)買公有住房，拆遷人對(duì)公有住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關(guān)系，房屋產(chǎn)權(quán)屬被拆遷人所有。第三十條拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償、安置方案，對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察記錄，到公證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)償款提存公證和證據(jù)保全

15、手續(xù)，并報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。第三十一條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)或者達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照達(dá)成的協(xié)議對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；抵押人和抵押權(quán)人不能重新設(shè)定抵押權(quán)或者不能達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并對(duì)補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存。第三十二條拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人采取過(guò)渡安置的，應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過(guò)渡期限。過(guò)渡期限依據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑層數(shù)確定：6層以下不超過(guò)18個(gè)月，7層以上15層以下不超過(guò)24個(gè)月，16層以上不超過(guò)30個(gè)月。拆遷人、被拆遷人或房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中

16、明確的過(guò)渡期限，拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，使用人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。第三十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元計(jì)算；拆遷非住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積每平方米8元計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷時(shí)一次性發(fā)放。被強(qiáng)制拆遷的不予支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第三十四條拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶600元；拆遷非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶800元。第三十五條拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)自行安排住處的

17、被拆遷人或者房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷房屋建筑面積每平方米每月5元。搬遷時(shí)按照協(xié)議中明確的過(guò)渡期限預(yù)發(fā)，房屋交付使用時(shí)按照實(shí)際過(guò)渡期限一次結(jié)清，不足半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)算，超過(guò)半個(gè)月不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，在協(xié)議中明確的過(guò)渡期限內(nèi)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十六條拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人除按第三十三條規(guī)定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付設(shè)備拆裝費(fèi)和無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費(fèi)；因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。設(shè)備拆裝費(fèi)和無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費(fèi)，按市場(chǎng)價(jià)格確定。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由以下兩項(xiàng)費(fèi)

18、用構(gòu)成：（一）按被拆遷房屋的建筑面積，每平方米每月執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)：房屋用途價(jià)格（元）房屋類別營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)、辦公、公益、倉(cāng)儲(chǔ)、其它樓房、22、20、18、18、16、18平房、20、19、17、17、15、17（二）按參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌登記人數(shù)每人每月180元計(jì)算。第三十七條因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或房屋承租人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，拆遷人對(duì)自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起，在按照第三十五條或第三十六條規(guī)定正常支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)外，每月附加100%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)周轉(zhuǎn)房使用人，應(yīng)當(dāng)自過(guò)渡期限逾期之日起，按第三十五條或第三十六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)從

19、逾期之日起按月先行支付，不足一個(gè)月的按一個(gè)月支付。第三十八條被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的燃?xì)狻⑼ㄐ?、有線電視、電表、水表等設(shè)備的遷裝費(fèi)用，由拆遷人按照有關(guān)部門當(dāng)年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷人。第四章法律責(zé)任第三十九條違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，弁處按已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下計(jì)算罰款。第四十條違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，以涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣等欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，弁處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下罰款。第四十一條拆遷人違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管

20、理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，弁處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第四十二條接受委托的拆遷單位違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下罰款。第四十三條阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依照中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十四條房屋拆遷管理部門違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一的，對(duì)負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（一）違反規(guī)定核發(fā)或者拒絕核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準(zhǔn)文件的；（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的