建筑工程總包合同范文1

1、建筑工程總包合同范文1發(fā)包人（全稱）:（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）:（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則 雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同.一、工程概況程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜恒大名城工程.工程地點(diǎn):定海東山隧道西南側(cè).工超市、幼兒園、地下室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米.群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源：自籌.二、工程承包范圍承包范圍：基坑支護(hù)的基礎(chǔ)（包括樁基）及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電 安裝

2、工程.三、合同工期開工日期：年4月5日.（具體按開工報(bào)告日子為準(zhǔn)）竣工日期: 年4月25日.合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天.四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格.五、合同價(jià)款金額（大寫）：捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元（人民幣）.¥:87684200.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙;8工程量清單；9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成 部分.七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中 分別賦予它們的

3、定義相同.八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià) 款及其他支付的款項(xiàng).十、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：舟山市普陀本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效.甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）: 年月日年月日建筑工程總包合同范文2甲方：乙方：根據(jù)上中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于 本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致 ，訂立本合同.一、工程名稱：二連浩特市工商局辦公樓二、工程

4、地點(diǎn)：南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南三、承包方式：建筑工程總包方式（毛坯房）四、質(zhì)量要求：合格.質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為 依據(jù).五、承包范圍1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開始到竣工驗(yàn) 收過程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程（注明：只包括內(nèi)外墻抹 灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管 安裝）、屋面工程、水暖和電氣工程（只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線）;2、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作、?bào)送 監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部 門移交資料.5、各類試塊

5、（試件）的制作和養(yǎng)護(hù)送檢.六、開、竣工時(shí)間及工期1、開工日期：2012年6月1日,竣工日期：2012年9月1日.歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、 下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延.由 乙方自己原因造成的停工工期不順延.由于甲方等不可抗力原因造成 的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2 倍.2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解 分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案.乙方實(shí)際進(jìn)度按照?qǐng)?bào) 監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行.甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方 的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損

6、失，甲方需全額承七、承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法1、本工程以建筑平米（以竣工驗(yàn)收通過的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量 為準(zhǔn)）包干，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算.建筑面積：1341平方 米、包干價(jià)1030元/平方米，暫定總價(jià)合計(jì)為：1381230.00元大寫（壹 佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整）2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià)，一次 包死,不做調(diào)整.如果以上工程內(nèi)容有變更（只指增加或者更改比設(shè)計(jì) 昂貴的材料）,根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差3、其它備注條款1）、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理.2）、安全文明施工

7、目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn).4）、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān),并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任.5）、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行，并保證工 程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證 或變更,對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙方 有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該 根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場(chǎng)行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用.乙方 報(bào)送甲方的簽證單，甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙 方自認(rèn)為甲方默認(rèn)，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行.八、付款方式1、 按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后

8、付總工程款的25%,一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的 15%二層完工驗(yàn)收合格后付總 工程款的15%三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%屋面、初裝飾 工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%.2、總造價(jià)5%勺余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清.九、雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：(1) 、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流， 如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方 原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān).(2) 、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理 ，給乙方造 成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令整改.(3) 、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)

9、域，場(chǎng)地平整，道路暢通.(4) 、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款.乙方工程完成到每個(gè)付款 階段,將向甲方發(fā)出付款通知.甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須 支付,如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議，乙方 有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān).凡甲方不能及時(shí)撥付 乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利 率的8倍,甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任.(5) 、在施工過程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成 品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家.甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品 而從工程款當(dāng)中直接扣除.如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買 在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予

10、乙方最大程度的材料 補(bǔ)差.及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān).2、乙方責(zé)任：(1) 負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場(chǎng)各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查.(2) 、組建一支過硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng).(3) 、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙 季節(jié)不停工.、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章 制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、 沖突；對(duì)有關(guān)部門提 出的整改通知必須按時(shí)完成.(5) 、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等 特殊工種.(6) 、嚴(yán)格規(guī)范施工

11、，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、 安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān) .(7) 施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān) 的部分.十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零.2、輕傷事故控制在一人以內(nèi).(每個(gè)棟號(hào))3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故.4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施1一、安全合同內(nèi)容:十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理:1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好 作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安 全帶、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的 人身安全防護(hù)工

12、作.2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的 工作人員，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的 人身安全等事故方面的問題進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文 明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰.乙方指定的安全管 理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事 故發(fā)生的預(yù)防措施.乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安 的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé).3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處.4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品,設(shè)備必須整齊，井然有 序,及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范,遵章守紀(jì),對(duì)人有 禮貌,禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事.十三、其它:乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集