室內(nèi)外排水專項勞務(wù)分包施工合同講課講稿

1、()室內(nèi)外排水工程勞務(wù)分包施工合同合同編號：發(fā)包單位：承包人：簽訂地點：簽訂日期：年 月 日目錄第一部分 協(xié)議書 3.第一條 工程概況 3.第二條 承包范圍及承包內(nèi)容 3.第三條 承包方式 4.第四條 合同價款 5.第五條 合同工期 5.第六條 相關(guān)處罰條例 6.第七條 工程款支付 6.第八條 其它事項 7.第九條 合同組成及附件 8.附件 A 9.附件 B 1.1.附件 C1.1.第二部分 施工合同通用條款第一部分協(xié)議書發(fā)包單位： （以下均稱甲方）承包單位： （以下均稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方發(fā)

2、包的 室內(nèi)外排水工程事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特達成本合同，以資雙方共同遵守：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：第二條承包范圍及承包內(nèi)容2.1承包范圍：按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計變更、工程任務(wù)單等承包 （)室內(nèi)外排水工程。22乙方在承包范圍內(nèi)承擔以下工作內(nèi)容：室內(nèi)排水管安裝：（1）套管制作，含燒焊鋼板止水環(huán)。（2）地下室頂板吊管，含支架制安、刷防銹漆、管道安裝等。（3）地梁面穿PVC管、地梁底吊PVC管等地埋管安裝，包挖土、排水管安裝及管面回 填。（4） 裝修房二次PVC排水管安裝（含做磚墩、接通地漏）。（5）其他室內(nèi)排水管安裝。（6）預留孔錯位后補打孔及塞孔和試水，廁所透氣管噴上

3、“糞污”或“雨水”字作標 志，預埋空調(diào)出水管等。（7）以上管道安裝項目均包含套管預埋、安管、固定、塞管邊、安裝地漏、套氣帽、 檢查口、伸縮節(jié)、潛水彎等所有相關(guān)工作內(nèi)容在內(nèi)。（8）管道安裝完成后的通球、試水試驗。（9）外露管身必須保持清潔，無污染和破壞。222室外排水管安裝：（1） 室外排水管鋪設(shè)（不限于混凝土排水管、PVC排水管、波紋管等）；含挖土，墊層、 管基澆搗砼，基礎(chǔ)模板制安，排管、下管、調(diào)直、找平、清理管口、安裝橡膠圈、砂漿攪拌調(diào)運、接口填縫抹帶、壓實養(yǎng)護、完成后的閉水試驗及土方回填等所有相關(guān)工作。（2）各類排水砂井砌筑，含挖土、基礎(chǔ)墊層澆搗、砌筑、制作安裝腳踏鋼筋、抹灰、 井蓋（含井

4、蓋、井座）安裝、完工后及驗收前清理管井垃圾等所有相關(guān)工作。（3） 各類排水雨水井砌筑，含挖土、基礎(chǔ)墊層澆搗、砌筑、抹灰、井蓋（含井蓋、井座） 安裝、完工后及驗收前清理管井垃圾等所有相關(guān)工作。具體施工規(guī)范以對應(yīng)的設(shè)計要求為準。工程保修期內(nèi)的 出現(xiàn)質(zhì)量等問題 免費返修工作（若為乙方以外的原因引起的質(zhì)量 問題、返修的費用由責任方承擔 ）。交付業(yè)主后發(fā)現(xiàn)有排水管道阻塞或未接通的，相關(guān)責任由乙方負責。配合其他班組工作，確保工序順序及交叉作業(yè)順利完成，做好成品保護，不得破 壞已有的設(shè)施，如有破壞承擔賠償及修復責任?，F(xiàn)場范圍內(nèi)所需材料的運輸，裝卸車由乙方負責車輛及人員。甲方不負責提供水 平運輸機械，只負責提

5、供垂直運輸設(shè)備。工程始末甲方不再雇傭雜工，乙方必須配合完成甲方指令的一切清理、收尾工作。甲方負責把電送到三級配電箱，三級配電箱以外的所有用電設(shè)備、線路等均由乙 方自行購買、安裝、維護及保管。其它：承包內(nèi)容未明確規(guī)定但確屬于承包范圍的所有項目。第三條承包方式3.1乙方以包物價上漲等方式承包本工程。3.2乙方自備的施工機械、工具和輔助材料包括但不限于：手鋸、手、掃把、油掃、通球等,即除附件甲供材料清單 約定外，其余輔助材料均由乙方負責。3.3乙供材料必須是合格產(chǎn)品，使用前應(yīng)報樣板予甲方確認；乙供機械應(yīng)符合各項安全 要求，使用過程中自行維護及維修保養(yǎng)。3.4乙方提供的材料未經(jīng)甲方驗收合格而擅自使用的

6、，甲方不予確認乙方的施工工程量，且乙方必須無條件承擔由此造成的所有相關(guān)損失（包括按甲方要求重新采購材料、重新施工等）。第四條合同價款4.1本工程為綜合單價包干，合同履行期間單價不予調(diào)整，各分項單價詳見本合同附件A。繳稅方式：口 1、含稅。2、含稅（稅費由甲方代扣代繳）4.2本合同暫定總造價為：Y 元，（人民幣大寫：整）4.3關(guān)于工程量計算規(guī)則的約定：室內(nèi)排水管按圖示尺寸以延長米計算，管件不單獨計算工程量。套管安裝按實際預埋數(shù)量以個為單位計算。433室外排水管（不限于混凝土排水管、PVC排水管、波紋管等）按圖示尺寸以延長米計算，不扣除管井位。管井按實際施工數(shù)以座為單位計算。4.4本工程為綜合單價

7、包干工程，即乙方以合同內(nèi)簽訂之包干單價依照甲方確認的施工 圖、工程施工規(guī)范和文明施工規(guī)范將全部工程在甲方指定期限內(nèi)完成，此包干單價已包括一切人工費、輔助材料費、利潤、管理費、勞保費、保險費、工具、機械設(shè)備、燃料、合同履 行期間的物價浮動及用以完成此工程有關(guān)事務(wù)、費用等，甲方不再為此支付額外費用。4.5關(guān)于承包價格的補充約定：原則上甲方不另簽日工，除非甲方要求乙方增加承包范圍外不能按量計酬的零星工作；綜合日工單價：技術(shù)工每工日 120元，雜工每工日 90 元，非周轉(zhuǎn)材裝卸車雜工每工日 55 元；周轉(zhuǎn)材裝卸車雜工按 2013年6月份簽發(fā)的關(guān)于調(diào)整周轉(zhuǎn)材料 搬運、裝卸車方式及費用的通知計算。第五條合

8、同工期5.1合同總工期及階段性工期要求：工期：本工程合同總工期： 個日歷天，自開工日期起到竣工日期止；合同開工日期： 年月日（實際開工日期以甲方書面開工令為準）;合同竣工日期： 年月日（實際竣工日期以竣工證書注明的竣工時間為準）；本工程節(jié)點工期為：以乙方保證進場時須不少于甲方要求人數(shù)，并在2 天內(nèi)依甲方要求補足人員，如乙方在工程試工期內(nèi)不能達到甲方的施工要求，甲方將終止與乙方的合同，乙方必須在接到甲方的終止通知后 3天內(nèi)無條件退場，乙方已完合格工程量按合同單價80%結(jié)算，甲乙雙方核對審核完畢確認結(jié)算金額后一月內(nèi)付清。其他損失由乙方自行承擔；乙方必須根據(jù)甲方的施工進度另行簽訂各棟號的限期（含進度

9、節(jié)點完成期）完成 任務(wù)書。因施工需要乙方應(yīng)按甲方的總進度計劃調(diào)整。5.2上述合同工期已考慮到可能出現(xiàn)的各種不利條件，一般不予延期。僅在出現(xiàn)不可抗力、重大設(shè)計變更等情況時，經(jīng)乙方申請，甲方審核認定后，方可予以延期。5.3階段性工期（即節(jié)點完成期）滯后的，每滯后一天，乙方向甲方支付違約金1000元，滯后15天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20 %的違約金,甲方對乙方進度滯后違約金在結(jié)算款中扣除，不足扣除部分，甲方另行向乙方追償。 乙方向甲方支付節(jié)點滯后違約金并不免除其逾期完工的違約責任。5.4逾期竣工賠償為：總工期或每座完工日期每逾期1天，乙方向甲方支付違約金人民幣3000元，

10、逾期15天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20 %的違約金，甲方對乙方逾期竣工的違約金在結(jié)算款中扣除，不足扣除部分，甲方另行向乙方追償。第六條相關(guān)處罰條例6.1地梁下預埋的PVC主管必須用6以上鋼筋按坡度吊牢，并在梁柱立管處打卡固定 不得因回填土而下沉，否則每發(fā)現(xiàn)一處處罰500元。6.2預埋$ 75PVC空調(diào)出水管（向外放坡），預留長度等于墻厚（包括飾面厚度），否則處罰500 元。6.3室外排水管鋪設(shè)應(yīng)平順、穩(wěn)固，管底坡度不得出現(xiàn)反坡，管內(nèi)不得有泥土、磚石、砂漿等雜物，不符合要求者每處罰款500元。6.4混凝土管接口砂漿平整密實，不得有裂縫、空鼓現(xiàn)象，不符合要求者每處罰款50

11、0丿元。6.5造成以上等各種質(zhì)量缺陷的，除需承擔各類處罰外、還必須承擔修復調(diào)整工作及因 此而浪費的人工、材料、機械等所有相關(guān)的費用。第七條工程款支付7.1本合同勞務(wù)報酬款付款方式:本工程不設(shè)預付款。乙方于每月_25_日前上報上月26日至本月25日工程完成量，經(jīng)甲方項目管理人 員初驗合格后報審，初驗合格工程量以甲方項目預算部審核為準，審核后于下月 竺日前支付上月完成合格工程量的 70%；若乙方申報日期超過規(guī)定日期，則進度款相應(yīng)延遲一月支付。乙方完成全部工程后經(jīng)甲方工程部、運營管理中心驗收合格，甲方向乙方支付至 合格工程造價的 80%。分包工程完工后一個月內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門驗收合格后，由乙方上報工

12、程結(jié)算報 告，甲乙雙方確認結(jié)算金額后工程余款（扣除相關(guān)罰款）三個月內(nèi)無息付清。但是乙方在交單給甲方預算部后開始起計45天內(nèi)必須主動找甲方預算部或遵循甲方預算部通知預約日，及時雙方核對并確認工程量、結(jié)算工程款等數(shù)據(jù)。如乙方不按甲方預算部預約的時間內(nèi)對數(shù)，且45_天內(nèi)乙方未向甲方工程部提交書面報告者，甲方視為乙方默認甲方核定結(jié)算金額，甲方項目預算部對過期結(jié)算單不再另行通知對數(shù)，項目預算部將結(jié)算單直接交公司審核，財務(wù)部有權(quán)將乙方在本工程多支付的工程款在其他工程款中扣除，造成的一切責任后果由乙方負責（結(jié)算流程見通用部分附件D）。結(jié)算書由乙方編制，送甲方項目預算部審核。 乙方報送的結(jié)算金額必須真實準確，

13、 若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3%則甲方按超過部分的10%在結(jié)算金額中扣罰。甲方支付款項的方式為： 支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。7.2關(guān)于付款方式的補充約定：甲方除按上述條款規(guī)定的時間付款外，其余時間不作預借、預支，乙方應(yīng)自行解 決所需的周轉(zhuǎn)及墊付費用。對于乙方完成的工程量，未經(jīng)甲方相關(guān)人員進行質(zhì)量、安全、文明施工方面驗收， 或驗收不符合要求的，在任何情況下一律不予計量、支付。如因設(shè)計變更造成工程量增減，必須具備完整的變更、簽證、審批手續(xù)，否則甲 方有權(quán)不予計量和支付。乙方應(yīng)提供工人月工資表、轉(zhuǎn)賬確認書，否則甲方有權(quán)不予支付，由此造成的支 付延遲責任及損失由乙方承擔。7.4乙

14、方已付清乙方所雇傭的施工人員的勞動報酬和社保費用（或乙方施工人員已書面 委托乙方代為領(lǐng)取勞動報酬）后，甲方才支付工程款項。第八條其它事項8.1如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕そM織改變或暫停施工超過三天的（以甲方發(fā)出的停工令 為準），乙方須在施工組織改變或暫停施工發(fā)生后五天內(nèi)，根據(jù)實際施工需要，將增調(diào)或縮減作業(yè)人員、施工機械設(shè)備的方案申請書面報送甲方。甲方在收到書面申請后三天內(nèi)給予書面答復。乙方須按甲方作出的處理意見及時采取相關(guān)措施減少損失和保證甲方工程施工進 度，由此導致乙方的作業(yè)人員、大型機械設(shè)備誤工費超出三天（不含三天）部分予以適當費用補償，其中：人工按當?shù)乇炯径榷~工日單價的60%大型機械設(shè)備按

15、當?shù)乇炯径榷~機械臺班費的40%計算，合同綜合單價不作調(diào)整，施工工期根據(jù)實際情況調(diào)整。如乙方未按約 定時間內(nèi)向甲方提出書面申請以及采取任何措施的，相關(guān)增調(diào)或縮減作業(yè)人員、施工機械設(shè)備的費用及窩工費均由乙方承擔，工期不予順延。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕と煲詢?nèi)（含三天）的不予考慮費用補償，工期可相應(yīng)順延。8.2未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)本著合作、互利的原則協(xié)商解決。通過協(xié)商仍無法解決時，均提請廣州仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，且敗訴方應(yīng)承擔勝訴方的律師費。8.4本合同一式 伍 份，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí)

16、壹 份，每份具有同等的法律效力。8.5本合同自雙方簽署之日起生效。8.6乙方單位為個人時，須附簽訂合同的個人（或委托代理人）居民身份證復印件、簽名、按指印。8.7本合同涉及商業(yè)秘密，需妥善保管，任何一方均不得向第三方透露本合同內(nèi)容。8.8本合同中所載甲、乙方的聯(lián)系人均非各方的代理人，未經(jīng)書面授權(quán)，聯(lián)系人均無權(quán) 代表各自的公司。第九條合同組成及附件9.1施工合同組成及解釋順序：a）本施工合同協(xié)議書b）施工合同通用條款c）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件d）施工圖紙、技術(shù)要求e）工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件9.2本施工合同連同下列附件組成“合同文件” 附件A：（）工程量清單附件B:零星單價清單附件C:

17、甲供材料清單當上述附件的內(nèi)容與本工程合同的條款相沖突時，以本工程合同的條款為依據(jù)。甲方（蓋章）經(jīng)辦人：項目經(jīng)理：甲方代表：簽約地點：簽約日期：二零年月日乙方（蓋章/指?。鹤∷郝?lián)系人：郵政編碼：開戶行：收款人姓名：聯(lián)系電話賬號：簽約地點：簽約日期：二零年月日附件A）工程量清單序 號項目名稱單 位暫定工程量單價（元）合價（元）備注1室內(nèi)地埋管、裝修房二次接 管、75及以內(nèi)PVC管安裝m2室內(nèi)110160PVC管安裝m3地下室頂板吊管m4套管制作個5室外PVC排水管安裝m6埋設(shè)深度 2.5m以內(nèi)D200400 mm砼排水管鋪設(shè)（深度超過2.5m每增加1m,單價加 3元；不足 1m 不計增加費用）

18、m7埋設(shè)深度 2.5m以內(nèi)D500600 mm砼排水管鋪設(shè)（深度超過 2.5m每增加 1m,單價增加 3.8元；不 足1m不計增加費用）m8埋設(shè)深度 2.5m以內(nèi)D700800 mm砼排水管鋪設(shè)（深度超過 2.5m每增加 1m單價增加 4.5元；不足 1m不計增加費用）m9埋設(shè)深度 2.5m以內(nèi)D1000 mm砼排水管鋪設(shè)（深度超過2.5m每增加 1m,單價 增加5.3元；不足1m不計 增加費用）m7井深1m以內(nèi)1000砂井 砌筑（井深超過 1m,則每增高0.1m增加14元）座8井深2米以內(nèi)1250砂井 砌筑（井深超過 2m,則每 增高0.1m增加15元）座9雙算式雨水方井座10單算式雨水方井座合計人民幣（小寫）合計人民幣（大寫）注：1.以上單價包含安裝完成后的試