委托監(jiān)理合同附加協(xié)議

1、委托監(jiān)理合同附加協(xié)議 委托人：監(jiān)理人：第一條 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，確定由 承擔(dān) 項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。為了進(jìn)一步明確加以雙方的責(zé) 任，根據(jù)本工程具體情況， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在原有四川省建 設(shè)工程委托監(jiān)理合同（以下簡(jiǎn) 稱(chēng)監(jiān)理合同）的基礎(chǔ)上簽定本監(jiān) 理合同附加協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié) 議）作為本監(jiān)理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議。 第二條 監(jiān)理項(xiàng)目：位于成都市武侯區(qū) 武青南路51號(hào)的大科星A號(hào)非 生產(chǎn)性廠(chǎng)房科研辦公樓，建筑面積工程工期：_第三條：監(jiān)理任務(wù)：1. 監(jiān)理服務(wù)階段：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程竣工結(jié)算階段、保修階段。2. 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，投資控制、安全和文明施工控制、協(xié)議管理、信息資料管理、施工各

2、方關(guān)系協(xié)調(diào)等。3. 監(jiān)理范圍：a ）建筑工程：包括土方工程，地基基礎(chǔ)工程，主體及維護(hù)工程 , 樓地面工程，屋面工程，門(mén)窗工程，裝飾裝修工程b ）建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水，室內(nèi)排水，室內(nèi)電氣安裝（包括通訊機(jī)智能化系統(tǒng)和弱點(diǎn)項(xiàng)目）安裝，內(nèi)外墻保溫工程，通風(fēng)工程，消防電梯工程。C） 項(xiàng)目用地內(nèi)其他工程，園區(qū)綠化工程的第四條 監(jiān)理費(fèi)包括了為實(shí)施和完成本項(xiàng)目委托監(jiān)理范圍以及監(jiān)理人 承諾 的附加服務(wù)所需的全部費(fèi)用：監(jiān)理成本、稅金和利潤(rùn)。附加服務(wù) 包括：技 術(shù)咨詢(xún)工作、設(shè)計(jì)過(guò)程中技術(shù)審核工作等。監(jiān)理成本包括：辦公設(shè)施及辦公耗材、檢測(cè)儀器費(fèi)、工資、加班費(fèi)、 食宿、 通訊及其他后勤保障（委托人提供辦公室）。第

3、五條 監(jiān)理人員清單、監(jiān)理用辦公設(shè)備清單（附表 1）。1. 監(jiān)理人員應(yīng)在本協(xié)議簽定之日起 5 日內(nèi)總監(jiān)理工程師進(jìn)入工 作，其 他人員陸續(xù)進(jìn)入工作，于 年 月 日全部到位。2. 本項(xiàng)目監(jiān)理人員不得是兼職，監(jiān)理人員變更須征得甲方的書(shū)面 同意， 并提前 5 天向甲方申請(qǐng)。第六條在施工招標(biāo)階段和工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測(cè)量專(zhuān) 業(yè)人員 對(duì)委托人提供的勘察單位的地形測(cè)量資料進(jìn)行審查，和委托人 一起帶領(lǐng)投 標(biāo)的施工單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)、答疑等。對(duì)投標(biāo)的施工單位進(jìn)行 綜合分析，給委 托人提供決策參考。第七條在施工招標(biāo)階段和開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理 人員對(duì) 工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行詳細(xì)審查。重點(diǎn)審查各專(zhuān)業(yè)施工圖

4、紙出現(xiàn)遺 漏、缺項(xiàng)、 錯(cuò)誤以及各專(zhuān)業(yè)施工圖之間的相互矛盾的問(wèn)題，并就存在 的問(wèn)題分類(lèi)列出， 向委托人提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，保證施工過(guò)程中能 按圖施工，最大限度地 減少施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題。報(bào)送的第八條現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)使用自備的檢查、檢測(cè)工具復(fù)核承包單位階段性成果和成品、半成品及保護(hù)措施第九條 監(jiān)理人應(yīng)對(duì)自己報(bào)送的資料和總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師資 質(zhì)和 業(yè)績(jī)負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)有資料與事實(shí)不符的，監(jiān)理人必須更換有相應(yīng) 資質(zhì)的相 應(yīng)人員，并報(bào)委托人認(rèn)可。同時(shí)相應(yīng)扣減3000 元/ 人次監(jiān)理 費(fèi)，更換后仍不能滿(mǎn)足要求時(shí)，委托人有權(quán)單方解除合同，并由監(jiān)理 人承擔(dān)相應(yīng)的賠償 責(zé)任和法律責(zé)任。第十條監(jiān)理人所有人

5、員的安全，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)安全事故， 由監(jiān)理 人承擔(dān)責(zé)任。第十一條 委托監(jiān)理項(xiàng)目的工程地址和委托監(jiān)理范圍：1. 工程地址：2. 委托監(jiān)理范圍 : 項(xiàng)目 樓（包 括）以及這些樓座所在的區(qū)域配套設(shè)施 等施工階段的全過(guò)程 監(jiān)理，包括質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場(chǎng)文明施工 等，做好合同管 理和信息管理，協(xié)調(diào)好與監(jiān)理業(yè)務(wù)相關(guān)的關(guān)系。 第十二條獎(jiǎng)勵(lì)措施：1、 對(duì)按規(guī)范、合同及甲方合理要求保質(zhì)、保期完成監(jiān)理任務(wù)的，委托人給監(jiān)理人相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的監(jiān)理費(fèi) 二_%x監(jiān)理費(fèi)。此費(fèi)用委托 人另外支付。2、 滿(mǎn)足 1 條的情況下，委托人對(duì)監(jiān)理人的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)， 并由 委托人直接發(fā)放給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

6、機(jī)構(gòu)的費(fèi)用=_ %乂監(jiān)理費(fèi)。此費(fèi)用委托人另外支付。第十三條監(jiān)理費(fèi)計(jì)?。涸?/nf 。1、 監(jiān)理費(fèi)支付過(guò)程：簽定監(jiān)理合同和協(xié)議后，委托人在7 日內(nèi) 向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)的 10%,主體達(dá)到 ±0時(shí) 7 日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi) 的 20%,主 體完工并經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后 7 日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)的 20%。監(jiān)理 人監(jiān)理范圍內(nèi) 的全部樓座全部完工驗(yàn)收后 7 日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)的 30%。 配套設(shè)施完工驗(yàn)收 合格，全部交付委托人后 7 日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi) 15%, 剩余 5%在所監(jiān)理工程全 部驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付完畢。2、 獎(jiǎng) 勵(lì)監(jiān)理費(fèi)支付過(guò)程：主體按計(jì)劃完工驗(yàn)收合格，支付獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)的40%,所監(jiān)理樓體全部驗(yàn)收合格后

7、 日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)的 30%, 所監(jiān)理工 程項(xiàng)目全部按計(jì)劃驗(yàn)收合格，交付委托人后 7 日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì) 監(jiān)理費(fèi)的 30%。3、獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付過(guò)程：監(jiān)理人監(jiān)理的樓體全部按計(jì)劃達(dá)到± 0,并驗(yàn)收合格，由委托人直接支付給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)20%, 所監(jiān)理樓體按計(jì)劃全部交驗(yàn)合格后，由委托人直接支付給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu) 30%,所監(jiān)理工程全部按計(jì)劃驗(yàn)收合格，交付使用后 10 日內(nèi)， 由委托人直接支付給現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu) 50%。4、監(jiān)理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)以轉(zhuǎn)帳支票形式支付，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接支付給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員（扣除相應(yīng)的稅金6%,將稅金 支付給監(jiān)理人），以上全部費(fèi)用由監(jiān)理人出具發(fā)票。第十

8、四條監(jiān)理人原則上不準(zhǔn)更換現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師和監(jiān) 理工程 師，如遇特殊情況必須更換，須書(shū)面向委托人提出申請(qǐng)（替換 人員經(jīng)委托 人認(rèn)可），經(jīng)委托人同意方可更換，離開(kāi)的人員不享受“ 獎(jiǎng) 勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用 ” 。第十五條 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全部監(jiān)理人員不準(zhǔn)兼顧其他項(xiàng)目的監(jiān)理工 作。 第十六條總監(jiān)理工程師應(yīng)按階段向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施 細(xì)則， 按月向委托人提交監(jiān)理月報(bào)，必要時(shí)向委托人提交專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理報(bào) 告、旁站監(jiān)理報(bào)告等。第十七條現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)每周組織被監(jiān)理單位召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，不定期召開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理會(huì)議，邀請(qǐng)委托人相關(guān)人員參加，做好會(huì)議記錄。第十八條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱(chēng)職的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員

9、，并對(duì)怠于履行監(jiān)理職責(zé)的監(jiān)理人員進(jìn)行扣減 5000元/ 人次監(jiān)理費(fèi)，監(jiān) 理人應(yīng)在 3 日內(nèi)更換滿(mǎn)足要求的相應(yīng)人員。更換人員仍不能滿(mǎn)足相應(yīng) 要求的，委托人 有權(quán)單方解除合同，監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和法 律責(zé)任。第十九條監(jiān)理人應(yīng)按工程進(jìn)度每月向委托人書(shū)面報(bào)告承包單位的工 程量完 成情況，并簽署工程款支付意見(jiàn)。對(duì)弄虛作假，偏向承包單位 的，每次扣 減監(jiān)理費(fèi) 5000 元，監(jiān)理人必須更換委托人認(rèn)可的總監(jiān)理 工程師。更換的 總監(jiān)理工程師仍出現(xiàn)類(lèi)似情況，委托人可單方解除合 同，監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng) 的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。第二十條工程超期： 1、因委托人原因或除施工單位以外的第三人原因造成工程超期，工 期相 應(yīng)順延，不影響上面條款的效力。工程超期兩個(gè)月以?xún)?nèi)，監(jiān)理費(fèi) 用不再增 加；工程超期超過(guò)兩個(gè)月的，委托人與監(jiān)理人協(xié)商增加部分 監(jiān)理費(fèi)用，或 按相關(guān)法律條款執(zhí)行。關(guān)法2、 因監(jiān)理人原因造成工程超期，按本協(xié)議、監(jiān)理合同及相 律法規(guī)執(zhí)行，不增加監(jiān)理費(fèi)用。3、因施工單位的原因造成的工程超期，根據(jù)具體情況，委托人與監(jiān)理人雙方協(xié)商相關(guān)事項(xiàng)。第二A 一條監(jiān)理合同和協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交工程所在地人民法院裁決。第二十二條本協(xié)議附件：1、監(jiān)理人提交的監(jiān)理大綱。2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員清單及進(jìn)駐時(shí)間。3、監(jiān)理用辦公設(shè)備清單。第二十三條本協(xié)議與監(jiān)理合同具有同等法律效力，本協(xié)議與監(jiān)理合同有相互沖