資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題

1、資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題一、單選題1、企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過(guò)程共消耗物料及其他費(fèi)用50萬(wàn)元，人員開(kāi)支20萬(wàn)元，評(píng)估人員通過(guò)評(píng)估測(cè)算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.2，該無(wú)形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為（ ）萬(wàn)元。A. 70 B. 91 C. 120 D. 1302、按被評(píng)估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，可將資產(chǎn)分為（ ）。A有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn) B不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和合法權(quán)利C可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn) D單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)3、從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于（ ）。A.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同； B.所采用的材料、

2、價(jià)格相同C.所采用的材料相同； D.所采用的價(jià)格相同；4、股票理論價(jià)格主要取決于（ ）。A股票市場(chǎng)上的人氣 B股票市場(chǎng)上供求狀況C股票發(fā)行價(jià)格 D股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益5、市場(chǎng)比較法是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上（ ）為基礎(chǔ)確定價(jià)值的一種方法。A完全相同資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B同類(lèi)資產(chǎn)的原始成本C同類(lèi)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格D完全相同資產(chǎn)的原始成本6、應(yīng)用成本法評(píng)估時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用（ ）A復(fù)原重置成本 B更新重置成本 C任選一種 D歷史成本7、按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明和（ ）A委托書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B評(píng)估結(jié)論C資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件 D資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)

3、表8、城鎮(zhèn)國(guó)有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是指（ ）。A標(biāo)定地價(jià) B轉(zhuǎn)讓價(jià)格 C基準(zhǔn)地價(jià) D出租價(jià)格9、劃撥文化事業(yè)單位用地使用年限為（ ）A70年 B50年 C40年 D沒(méi)有確切年限10、對(duì)不改變用途持續(xù)使用的房屋建筑物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)運(yùn)用的評(píng)估方法最好是（ ）。A成本法 B收益法 C市場(chǎng)法 D殘余估價(jià)法11、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的本質(zhì)是（ ）A“獲利能力”的整體價(jià)格，是未來(lái)收益的折現(xiàn)值B企業(yè)的購(gòu)建價(jià)格C企業(yè)的重置價(jià)格D企業(yè)的變現(xiàn)值12、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，功能性貶值一般（ ）。A無(wú)需考慮 B必須考慮 C應(yīng)部分考慮 D根據(jù)具體情況考慮13、重置成本法主要適用于評(píng)估（ ）A可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備B可正常變現(xiàn)

4、的設(shè)備C可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備D續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備14、某項(xiàng)在用低值易耗品,原價(jià)750元,預(yù)計(jì)使用1年,現(xiàn)已使用8個(gè)月,該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)1 200元,由此確定在用低值易耗品評(píng)估值為（ ）。A800元 C900元 B400元 D750元15、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估通常發(fā)生在（ ）。A長(zhǎng)期待攤費(fèi)用轉(zhuǎn)讓時(shí) B企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí)C企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí) D企業(yè)納稅時(shí)16、作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（ ）。A是否已經(jīng)攤銷(xiāo) B攤銷(xiāo)方式C能否帶來(lái)預(yù)期收益 D能否變現(xiàn)17、被估企業(yè)帳面長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額30萬(wàn)元，系3年前租用營(yíng)業(yè)用門(mén)市房發(fā)生的租房費(fèi)用攤銷(xiāo)后余額，按照租房合同規(guī)定租期4年，總租

5、金為50萬(wàn)元，租期滿房主收回房產(chǎn)，該被估長(zhǎng)期待攤費(fèi)用最有可能評(píng)估值為（ ）。A30萬(wàn)元 B20萬(wàn)元 C12.10萬(wàn)元 D0元18、當(dāng)企業(yè)的整體評(píng)估價(jià)值低于企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí)，通常的情況是（ ）。A企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率B企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)資產(chǎn)權(quán)益率大體相等19、社會(huì)平均資金收益率為12，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為8，假定被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)是社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的1.5倍，則評(píng)估時(shí)的貼現(xiàn)率應(yīng)選擇（ ）。A12 B13 C14 D1520、資產(chǎn)評(píng)估中最基本的前提假設(shè)是（ ）假設(shè)。 A公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) B.

6、持續(xù)經(jīng)營(yíng) C.清算 D.交易21、從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（ ）A.專(zhuān)業(yè)性 B.咨詢性 C.市場(chǎng)性 D.公正性22、資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（ ）A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人 D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員23、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車(chē)廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類(lèi)機(jī)床365臺(tái)，賬面原值為2555萬(wàn)元，評(píng)估人員將其中10臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為84萬(wàn)元，其賬面原值為70萬(wàn)元。若被評(píng)估的365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60%，則該365臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。A. 1500 B. 1756 C. 1840 D

7、. 306624、某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬(wàn)元，該設(shè)備已購(gòu)置5年，在此期間，同類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于（ ） 萬(wàn)元。A157.35 B.176.23 C185.75 D.189.325、某被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)的凈收益為20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。A108 B.122 C.175 D.20026、土地的經(jīng)濟(jì)供給是（ ）的。A.固定 B.有彈性 C.永續(xù)增加 D.不可再生27、某宗地，土地單價(jià)為3000元/平方米，該宗地容積率為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為（ ）元/平方

8、米。A20 B.200 C.2000 D.450028、在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過(guò)交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為（ ）的價(jià)格。A評(píng)估時(shí)間 B.評(píng)估基準(zhǔn)日 C.過(guò)去時(shí)點(diǎn) D.未來(lái)時(shí)點(diǎn)29、用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（ ）計(jì)算A整個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)工期 B.開(kāi)發(fā)建設(shè)工期的一半C.整個(gè)空置期 D.空置期的一半30、在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下，評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型應(yīng)與（ ）相匹配。A評(píng)估目的 B.評(píng)估方法 C.評(píng)估原則 D.評(píng)估準(zhǔn)則31、下列資產(chǎn)中，（ ）是不可確指資產(chǎn)。A.特許經(jīng)營(yíng)權(quán) B.版權(quán) C.商業(yè)秘密 D.商譽(yù)32、資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)

9、格的關(guān)系是（ ）。A.成交價(jià)格必須與評(píng)估值相等；B.成交價(jià)格必須高于評(píng)估值；C.成交價(jià)格必須低于評(píng)估值；D.成交價(jià)格可以等于評(píng)估值，也可以高于或低于評(píng)估值33、資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（ ）價(jià)值的估算。A. 時(shí)區(qū) B. 時(shí)期 C. 時(shí)點(diǎn) D. 階段 34、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是（ ）。A貢獻(xiàn)原則 B.科學(xué)性原則 C.替代原則 D.激勵(lì)原則35、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)該企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬(wàn)元，由于新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬(wàn)元，若經(jīng)營(yíng)期無(wú)限，折現(xiàn)率為10%，則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。A.500 B.750 C.900 D.

10、150036、到期后一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估值是（ ）。A債券本金的現(xiàn)值 B債券本金加利息的現(xiàn)值C債券利息的現(xiàn)值 D債券本金減利息的現(xiàn)值37、某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（ ）元/平方米。A.2900 B.3223 C.3322 D.400038、被評(píng)估企業(yè)已正常經(jīng)營(yíng)3年，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬面余額為120萬(wàn)元，其構(gòu)成內(nèi)容為：固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用85萬(wàn)元，辦公室裝修費(fèi)用15萬(wàn)元，產(chǎn)品銷(xiāo)售部房租20萬(wàn)元。經(jīng)查，其中20萬(wàn)元的房租費(fèi)為租期5年的租金總額，至評(píng)估基準(zhǔn)日已租用1年，企業(yè)

11、尚未攤銷(xiāo)，而大修理費(fèi)和裝修費(fèi)均為按10年攤銷(xiāo)的余額，則該企業(yè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。A.16 B.20 C.35 D.11639、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的主要目的在于（ ）。A選擇評(píng)估方法 B.界定評(píng)估價(jià)值類(lèi)型C.界定評(píng)估具體范圍 D.明確企業(yè)盈利能力 40、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬(wàn)元以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于（ ）。A功能性貶值 B. 經(jīng)濟(jì)性貶值 C.實(shí)體性貶值 D.破產(chǎn)清算貶值41、運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（ ）作為設(shè)備的總使用年限。A自然壽命 B.經(jīng)濟(jì)壽命 C.

12、技術(shù)壽命 D.折舊壽命42、標(biāo)定地價(jià)是（ ）。A省政府公告的具有獨(dú)立權(quán)屬單位的宗地地價(jià)B市、縣政府公告的具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價(jià)C土地使用權(quán)出讓底價(jià)D地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格43、無(wú)形資產(chǎn)最低收費(fèi)額等于（ ）。A重置成本× 轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益B重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收C重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本D重置成本凈值× 轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本44、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值100萬(wàn)元，年利率19%，復(fù)利計(jì)算，到期一次還本付息，現(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到

13、期日還有2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。A1117 B.1199 C.1251 D.134345、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)（ ）。A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 B本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響 D本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)46、更新重置成本和復(fù)原重置成本相同方面在于采用（ ）A相同的技術(shù) B相同價(jià)格 C設(shè)計(jì)和樣式 D建造標(biāo)準(zhǔn)47、資產(chǎn)利用率>1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義已使用年限（ ）A長(zhǎng) B短 C相等 D無(wú)關(guān)48、某被評(píng)估資產(chǎn)1990年構(gòu)建，帳面原值50萬(wàn)元，帳面凈值20萬(wàn)元，2000年進(jìn)行評(píng)估。已知1990和2000年該類(lèi)資產(chǎn)定

14、基物價(jià)指數(shù)分別是120和170，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為A70.83萬(wàn)元 B50萬(wàn)元 C35.29萬(wàn)元 D85萬(wàn)元49、收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來(lái)的期望收益，為此所支付的貨幣額（ ）該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益總現(xiàn)值A(chǔ)等于 B必須超過(guò) C不會(huì)超過(guò) D可能超過(guò)50、收益法應(yīng)用中的收益額的選擇必須是（ ）A凈利潤(rùn) B現(xiàn)金利潤(rùn) C利潤(rùn)總量 D口徑上與折現(xiàn)率一致51、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為800萬(wàn)元，適用本金化率為16，則其評(píng)估值為（ ）A3 000萬(wàn)元 B4000萬(wàn)元 C5 000萬(wàn)元 D6000萬(wàn)元52、評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值，適用于（ ）A繼續(xù)使用的假設(shè) B公開(kāi)市場(chǎng)的假

15、設(shè)C清算的假設(shè) D企業(yè)主體的假設(shè)53、對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（ ）A復(fù)原重置成本 B更新重置成本 C完全復(fù)原成本 D實(shí)際重置成本 54、造成建筑物功能性貶值的核心原因是（ ）A利用率下降B部分閑置C實(shí)際收益下降D功能不足或浪費(fèi)55、對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（ ）A功能性貶值處理 B建筑物增值處理C經(jīng)濟(jì)性貶值處理 D經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)處理56、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估以（ ）A單項(xiàng)資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象 B整體資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象C全部資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象 D部分資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象57、設(shè)備的有形損耗率等于（ ）A1成新率 B成新率

16、1 C1成新率 D(1成新率)成新率58、被評(píng)估建筑物帳面價(jià)值80萬(wàn)元，1995年建成，要求評(píng)估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上一年提高分別是3，3，2，該建筑物的重置成本最接近于（ ）A86萬(wàn)元 B87萬(wàn)元 C90萬(wàn)元 D85萬(wàn)元59、土地轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)使用年限等于（ ）A出讓合同規(guī)定的年限 B土地出讓年限減去已經(jīng)使用年限C規(guī)定的土地最高出讓年限 D規(guī)定的土地最低使用年限60、容積率是指（ ）A全部土地面積與地塊建筑面積比率 B底層建筑面積與全部土地面積比率C地塊建筑面積與全部土地面積比率 D全部土地

17、面積與底層建筑面積比率61、計(jì)算建筑期利息的工期應(yīng)按（ ）A合同工期計(jì)算 B協(xié)商工期計(jì)算 C額定工期計(jì)算 D實(shí)際工期計(jì)算62、劃撥土地使用權(quán)隨地上建筑物、構(gòu)筑物抵押出去，其房產(chǎn)拍賣(mài)收益，應(yīng)首先（ ）A補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓金 B上繳國(guó)家土地收益C進(jìn)行土地和拆遷補(bǔ)償 D經(jīng)批準(zhǔn)做其他處理63、某公司預(yù)計(jì)年收益為58萬(wàn)元，該企業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)重估價(jià)值之和為162萬(wàn)元。企業(yè)所在行業(yè)平均收益率為20，以此作為本金化率，計(jì)算商譽(yù)的價(jià)值為（ ）A108萬(wàn)元 B118萬(wàn)元 C128萬(wàn)元 D138萬(wàn)元64、無(wú)形資產(chǎn)不具有（ ）A實(shí)體性損耗 B功能性損耗 C經(jīng)濟(jì)性損耗 D無(wú)形損耗65、運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形

18、損耗率是以（ ）與建筑物全部使用年限的比率求得。A已經(jīng)使用年限 B剩余使用年限C實(shí)際已經(jīng)使用年限 D已提折舊年限66、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估只適用于按（ ）A賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 B市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估C重置價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 D可變現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估67、在進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)的有形損耗的計(jì)算適用于（ ）A實(shí)物性流動(dòng)資產(chǎn) B低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)C材料及在產(chǎn)品 D產(chǎn)成品及庫(kù)存商品68、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)成新率適用于（ ）A所有機(jī)器設(shè)備B具有特殊結(jié)構(gòu)及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備C具有特殊結(jié)構(gòu)，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備D具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備69、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)

19、備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間（ ）A指數(shù)變化的 B代數(shù)變化的 C線性變化的 D遞減變化的70、由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱為（ ）。A實(shí)體性貶值 B功能性貶值 C經(jīng)濟(jì)性貶值 D無(wú)形損耗71、收益法是將被估資產(chǎn)的（ ）折算為現(xiàn)值，以現(xiàn)值作為資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。A實(shí)際收益 B未來(lái)現(xiàn)金流量 C未來(lái)現(xiàn)金凈流量 D未來(lái)預(yù)期收益72、下列選項(xiàng)中不屬于重置成本的估算方法的是（ ）A重置核算法 B物價(jià)調(diào)整法C規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 D功能價(jià)值法73、運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗是以（ ）與建筑物全部使用年限的比率求

20、得A已使用年限 B剩余使用年限C實(shí)際已使用年限 D已提折舊年限74、用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類(lèi)似的（ ）A重置成本評(píng)定重估價(jià)值 B市場(chǎng)價(jià)格評(píng)定重估價(jià)值C清算價(jià)格評(píng)定重估價(jià)值 D收益現(xiàn)值評(píng)定重估價(jià)值75、收益法適用于企業(yè)的價(jià)值評(píng)估，其前提是（ ）A持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) B清償假設(shè) C公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) D繼續(xù)使用假設(shè)76、企業(yè)整體評(píng)估與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加總的差額一般為（ ）A零 B商標(biāo)價(jià)值 C商譽(yù) D無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值之和77、機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到因經(jīng)濟(jì)不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間，是（ ）A物理壽命 B經(jīng)濟(jì)壽命 C技術(shù)壽命 D技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命 78、將土地使用權(quán)出讓給改組前企業(yè)，由其以土地使用權(quán)作為國(guó)家

21、法人股投資或出租給股份公司是（ ）A出讓方式 B投資人股方式 C租賃方式 D聯(lián)營(yíng)方式79、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一生產(chǎn)技術(shù)，與購(gòu)買(mǎi)方企業(yè)共同享用該技術(shù)，雙方設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為1 000萬(wàn)件和600萬(wàn)件。則該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋?）A72.5 B37.5 C100 D無(wú)法計(jì)算80、一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)收帳款評(píng)估以后，帳面上的“壞帳準(zhǔn)備”科目應(yīng)為（ ）A應(yīng)收帳款余額 B應(yīng)收帳款總額 C無(wú)法確定 D零81、某專(zhuān)利現(xiàn)已經(jīng)使用5年，尚可使用3年，該無(wú)形資產(chǎn)目前的成新率是（ ）A25 B37.5 C40.5 D 5082、對(duì)外幣存款折算人民幣時(shí)，一般應(yīng)按（ ）。A月平均外匯牌價(jià)折算 B年平均外匯牌價(jià)折算C當(dāng)日外匯牌價(jià)折算

22、 D當(dāng)年最低外匯牌價(jià)折算83、設(shè)備的加權(quán)投資年限是（ ）A設(shè)備已使用年限×更新成本B設(shè)備更新成本合計(jì)C設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)÷更新成本合計(jì)D設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)84、房地產(chǎn)日期修正采用的價(jià)格指數(shù)是（ ）。A該地區(qū)個(gè)別物價(jià)指數(shù) B分類(lèi)物價(jià)指數(shù)C類(lèi)似房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) D綜合價(jià)格指數(shù)85、在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（ ）A收益法 B成本法 C市場(chǎng)法 D不一定二、簡(jiǎn)答題1、什么是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告？它有哪些主要內(nèi)容？2、簡(jiǎn)述復(fù)原重置成本與更新重置成本的異同3、簡(jiǎn)述市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型與非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型，以及按照這種分類(lèi)的作用；三、計(jì)算題1、甲企業(yè)擁有一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，重置成本為100萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算專(zhuān)

23、利技術(shù)的成本利潤(rùn)率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的重置成本為3000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為10%。評(píng)估人員通過(guò)分析認(rèn)為，該專(zhuān)利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，法律保護(hù)期還有10年，預(yù)計(jì)未來(lái)5年該專(zhuān)利產(chǎn)品的凈收益分別為400萬(wàn)元、420萬(wàn)元、430萬(wàn)元、450萬(wàn)元和440萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率估測(cè)為6%，國(guó)庫(kù)券利率為4%。要求：（1）分別計(jì)算專(zhuān)利技術(shù)和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量；（2）計(jì)算專(zhuān)利技術(shù)的利潤(rùn)分成率；（3）計(jì)算折現(xiàn)率；（4）計(jì)算被估專(zhuān)利技術(shù)的評(píng)估值；2、有一待估宗地A，與待估宗地條件類(lèi)似的宗地為甲，有關(guān)對(duì)比資料如下表所示：宗地 成交價(jià) 交易時(shí)間 交易情況 容積率 區(qū)域因素 個(gè)別因素 地價(jià)指數(shù)A 2000.10 0 1.1 0 0 108 甲 780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102表中百分比指標(biāo)為參照物與待估宗地相比增減變動(dòng)幅度。據(jù)調(diào)查，該市此類(lèi)用地容積率每增加0.1,宗地單位地價(jià)比容積率為1時(shí)的地價(jià)增加5%。要求:（1） 計(jì)算參照物和待估宗地的容積率與低價(jià)相關(guān)系數(shù)；（2） 計(jì)算參照物修正系數(shù)：