大包施工合同

1、2007-0201合同備案編號:建設(shè)工程施工合同（ 本）工程名稱：黑龍江省某某農(nóng)場某某住宅樓發(fā)包人：黑龍江省某某農(nóng)場承包人：黑龍江省某某公司簽定日期：2010年05月24日黑龍江省工商行政管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：黑龍江省某某農(nóng)場承包人（全稱）：黑龍江省某某公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié) 商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：XXX農(nóng)場XXX號住宅樓工程地點：XXX農(nóng)場場部工程內(nèi)容：建筑面積：13221卅，三、四、五層，磚混結(jié)構(gòu)投資計劃或工程立項

2、批準文號：北墾局函2010xx號資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：2010年03月25日竣工日期：2010年11月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)250天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 五、合同價款金額（大寫）:壹仟陸佰壹拾貳萬貳仟捌佰貳拾元（人民幣）¥： 16122820.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2. 1款的規(guī)定一致。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的 定義相同。專用條款中沒有具體約定的事項，均按通用條款執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承

3、擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支 付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點：本合同雙方約定簽字蓋章后生效，并報建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人：住所：法定代表人: 委托代理人: 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 電子郵箱：承包人：住所：法定代表人: 委托代理人: 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案意見:經(jīng)辦人備案機關(guān)（章）年 月 日第三部分專用條款、總則2、合同文件及解釋順序2.1 (10)組成合同的其他文件：招標文件、投標文件、中

4、標通知書3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.2適用法律和法規(guī)建筑法、合同法、黑龍江省建需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)早及有關(guān)文件：筑工程質(zhì)量管理條例、3.3適用標準、規(guī)范約定適用的標準、規(guī)范的名稱：建設(shè)工程施工驗收規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量檢驗評定標準發(fā)包人提供標準、規(guī)范、技術(shù)要求的時間：無4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：在2010年02月10日前提供四套施工圖紙、工程地質(zhì)報告一份。發(fā)包人對圖紙的保密要求：無5、通訊聯(lián)絡(luò)5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達方式(1) 各方通訊地址和收件人發(fā)包人通訊地址：收件人： 郵 編：164XXX承包人通訊地址： XXX省、XXX市、XXX縣、XX區(qū)、X

5、X路XX號收件人： 郵 編： XXXXXXX監(jiān)理單位通訊地址： XXX省、XXX市、XXX縣、XX區(qū)、XX路XX號收件人：XXX郵 編：XXXXXX造價咨詢企業(yè)通訊地址：收件人：由E 編：(2) 視為送達的其他方式：信件、文件、通知、電子信箱&工程分包6.1 (3) 指定分包工程： _無7、文物和地下障礙物7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：無12、財產(chǎn)12.1關(guān)于施工機械的約定：無二、合同主體13、發(fā)包人13.1發(fā)包人完成下列工作的約定(1) 辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工 場地具備施工條件的時間：XXXX年XX月XX0前(2 )施工所需水、電、通訊線路接

6、通的時間及地點：XXXX年XX月XX日前，施工現(xiàn)場水池、總配電箱、辦公室(3) 開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：無(4) (5) 辦理有關(guān)所需證件的約定： 2010年03月18日前辦理完施工許可證及其它相關(guān)手續(xù)(6) 組織現(xiàn)場交驗的時間：2010年03月20日(7) 組織圖紙會審和設(shè)計交底的約定：2010年03月15日(8) (9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：_無委托給承包人負責(zé)的部分工作有： 13.2支付期及支付方式的約定(1) 工程價款支付期限山按合同支付的有關(guān)規(guī)定其他特殊說明：(2) 工程價款支付方式:出按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳支票支付其他方式：14、承包人14.1 承

7、包人有關(guān)工作的約定(4) 向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時間和要求：無 費用承擔(dān)：(9)承包人應(yīng)做的其他工作及要求：無14.2承包人負責(zé)的設(shè)計的約定(1) 合同規(guī)定由承包人負責(zé)的設(shè)計：無(2) 承包人提供設(shè)計的時間：無(3) 費用承擔(dān)：16、發(fā)包人代表16.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1) 發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是XXX，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：XXXXXX聯(lián)系電話：6400000傳真號碼： (2) 發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程款拔付、辦理前期報建手續(xù)、隱蔽工程驗收、監(jiān)督進場建筑材料的取樣。17、監(jiān)理工程師17.1負責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命

8、的監(jiān)理工程師(1) 監(jiān)理單位：XXXXX公司法定代表人 :XXX(2) 任命XXX(總監(jiān))為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址：XXX省XX市XX縣XX區(qū)XX路XX號郵政編碼：XXXXX聯(lián)系電話：(總監(jiān))傳真號碼： 仃.3 (10)需要發(fā)包人批準的其他事項： 18、造價工程師(或造價員)18.1負責(zé)工程的造價咨詢企業(yè)及任命的造價工程師(1) 造價咨詢企業(yè)： 法定代表人： (2) 任命為造價工程師(或造價員)，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 18.3 (4)需要發(fā)包人批準的其他事項： 19、承包人代表19.1承包人任命xxx為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如

9、下:通訊地址：黑龍江省XX市XX縣XX路X號郵政編碼：XXXXXX聯(lián)系電話： 傳真號碼： 承包人任命 為技術(shù)負責(zé)人，其職稱工程師20、指定分包人20.1事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：無二、擔(dān)保、保險與風(fēng)險22、工程擔(dān)保22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：(1) 履約擔(dān)保的金額： 按實際數(shù)額填寫(123.58萬元)(2) 提供履約擔(dān)保的時間： 出簽訂本合同時。其他時間，具體為:（3）出具履約擔(dān)保的銀行：無22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定（1）支付擔(dān)保的金額：無（2）提供支付擔(dān)保的時間：簽訂本合同時。其他時間，具體為：（3）出具支付擔(dān)保的銀行： 22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項

10、的約定： 25、不可抗力25.1關(guān)于不可抗力的約疋：(1)六級以上的地震；(2)五級以上的持續(xù)二天的大風(fēng)；(3)50以上持續(xù)二天的大雨；(4)20年以上未發(fā)生過，持續(xù)三 天的高溫天氣；(5)年以上未發(fā)生過，持續(xù)天的嚴寒天氣;(6)20年以上未發(fā)生過的洪水。(7)其他：非人力能抗拒的自然災(zāi)害26、保險26.1發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項有：通用條款26.1款的第（1）項； 山通用條款26.1款的第（2）項；通用條款26.1款的第（3）項。26.8對保險事項的其他約定：承包人為施工現(xiàn)場內(nèi)所有人員辦理人身意外傷害保險四、工期27、進度計劃和報告27.3對承包人編制進度報告和修訂進度計劃的時間要求：

11、每月28日報五、質(zhì)量和安全35、質(zhì)量目標35.1 （1）評比項目：_無（2）增加的費用或獎懲辦法： 35.2雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)：X40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 山 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。40.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：44、隱蔽工程和中間驗收44.1中間驗收部位包括：地基、基礎(chǔ)、主體、節(jié)能、裝飾、46、工程試車46.1約定是否試車色 不需要試車，本條不適用。 需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 48、竣工驗收48.1中間交工工程的驗收 比 合同工程無中間交工工程

12、，本款不適用。合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計劃竣工時間如下:六、工程造價50、合同價款的確定方式50.2合同價款的確定方式 50.2(1); 50.2(2);/ 50.2(3);其它方式：51、合同價款的調(diào)整51.1合同價款的調(diào)整因素包括:工程量的偏差；工程變更；法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化；8小時;費用索賠事件或發(fā)包人負責(zé)的其他情況；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過其他調(diào)整因素:51.2 (1)合同價款包含的風(fēng)險范圍： 無(2) 風(fēng)險費用的計算：風(fēng)險系數(shù)：風(fēng)險金額：(3) 風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整：工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策及物價變化；

13、費用索賠事件或發(fā)包人負責(zé)的其他情況；比 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；其他調(diào)整因素：51.3 (1)材料價差的調(diào)整方法： (2)合同價款的調(diào)整因素包括： 出工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化；費用索賠事件或發(fā)包人負責(zé)的其他情況;工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；比 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；其他調(diào)整因素：(3)各項費率的具體標準：一般措施費：土建XX%、裝飾XX%、安裝XX%。企業(yè)管理費：土建XX%、裝飾XX%、安裝XX%。利潤：XX %。53、預(yù)留金53.1本合同暫列金額：無萬元。55、提前竣工獎與誤期賠償費55.1提前竣工獎

14、的約定 代 不設(shè)提前竣工獎，本款不適用。設(shè)提前竣工獎，每日歷天應(yīng)獎額度為 元，提前竣工獎的最高限額是丿元。55.2誤期賠償費的約定(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 元。(2) 誤期賠償費最高限額元。58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化 58.1物價變化引起合同價款的調(diào)整合同價款不因物價漲落而調(diào)整，本款不適用。物價漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價款，調(diào)整方法約定如下：58.2 投標截止日期:2010年03月17日59、支付事項59.2約定利率此 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；約定為：60、預(yù)付款60.1關(guān)于預(yù)付款的約定：預(yù)付款的金額為12345.00 元或合同價款的30%，支付

15、辦法按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳60.3 預(yù)付款抵扣辦法：預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項的_5 (百分比)扣回，直到扣完為止；其他抵扣方式：61、安全生產(chǎn)措施費61.1安全生產(chǎn)措施費的內(nèi)容、范圍和金額的約定：(1)安全生產(chǎn)措施費的內(nèi)容及范圍：比按通用條款的規(guī)定，以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定為準；發(fā)包人的其他要求：(2)安全生產(chǎn)措施費的總額 12.34萬元。61.2 (1)安全生產(chǎn)措施費預(yù)付、支付辦法： 丁通用條款61.2款的規(guī)定； 丁其他：工程預(yù)付款中包括安全生產(chǎn)措施費50%62、進度款62.1支付期間：以月為單位； 以季度為單位；丁 以形象進度為準，具體為：預(yù)付款30%，基礎(chǔ)完成 20%，

16、主體完成 30%,節(jié)能及裝飾完成15%64、竣工結(jié)算64.1結(jié)算的程序和時限：代 按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定辦理；不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時限為： 64.8發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求:65、質(zhì)量保證金65.2質(zhì)量保證金的金額及扣留(1) 質(zhì)量保證金的金額：吐按通用條款的規(guī)定，為合同價款的5%。約定為(2) 質(zhì)量保證金的扣留：按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款(包括進度款和結(jié)算 款)中扣留，扣留的比例為 5%其他扣留方式：65.3 質(zhì)量保證金的利率:七、合同爭議、解除與終止67、合同爭議67.5雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 向申

17、請仲裁；比 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、采用工程量清單計價的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差72.2工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項工程的清單項目的綜合單價調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進行調(diào)整；按以下約定進行調(diào)整：72.3工程量的偏差，導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法:按通用條款本款的規(guī)定進行調(diào)整；按以下約定進行調(diào)整：九、其他75、保密要求75.1保密信息提供的時間：無76、合同份數(shù)76.1合同文本的提供比 按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下： 76.3 合同副本 陸 份，其中發(fā)包人 叁 份，承包人 叁 份。77、補充條款單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面

18、積 （平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝 內(nèi)容工程造價（元）幵工日期竣工日期XX小區(qū)1號樓1467磚混XX小區(qū)2號樓3512磚混五XX小區(qū)3號樓2876磚混四XX小區(qū)4號樓1897磚混二XX小區(qū)5號樓3469磚混五合計13221序號材料設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注發(fā)包人（全稱）：黑龍江省xxx農(nóng)場承包人（全稱）：XXXXXX公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方 約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工 程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏， 供熱與供冷系統(tǒng)， 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧 道、給水、排水、燃氣與集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方