合同范本之正大房產(chǎn)租賃合同

1、正大房產(chǎn)租賃合同【篇一：租房合同保證金退換】篇一：房屋保證金租賃合同房屋保證金租賃合同甲方（出租方） 身份證 乙方（承租方）身份證第一條：根據(jù)中華人民共和國租房合同法、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理辦法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就以下房屋租賃達成如下協(xié)議。第二條：乙方租用甲方坐落在全南縣金龍鎮(zhèn)木金路房租一套，租用 期間為二十年，自 2014年8月29日至2033年7月30日。第三條：甲方提供乙方六樓套房一套。第四條：甲乙雙方在簽訂房屋租賃合同時，乙方已向甲方交付 租房保證金捌萬元，承租期滿后，甲方應三月內(nèi)將保證金退還乙方， 否則乙方繼續(xù)對房屋有使用權(quán)。

2、在承租期內(nèi)，除房屋保證金外，房 租費用為零。除地震等自然災害或政府強拆不可抗拒因素外，甲方 提前終止合約視為違約；乙方在承租期內(nèi)不滿期限提前要求結(jié)束租 賃視為違約。甲方如有違約，違約金為每年一萬元，乙方如有違約， 違約金為每年5000元。第五條：房屋租用期間，涉及房屋應交的一切稅務（包括水電費等） 均由乙方承擔。因違約違規(guī)、違法行為所造成的一切責任由乙方負 責，甲方概不負責。第六條：甲方將完好的房屋交給乙方管理使用，如有損壞由乙方負 責修復。第七條：甲方出租給乙方全家使用，在合同期間轉(zhuǎn)租給第三人，應 先征得甲方的同意。第八條：本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，即日生效。甲方簽名：日期：篇二：房東不肯退還

3、押金 小心租房合同上的房東不肯退還押金小心租房合同上的地雷”又有房東租客好聚 不好散”鬧矛盾，律師提醒，租房應多留心眼，能免去諸多困擾租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣，不料卻在因房東方面原因搬 離之際，租客阿豐和房東于女士產(chǎn)生了矛盾。日前，阿豐對新快報 記者投訴稱， 包租婆”因個人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷 涂改合同，并試圖克扣其租房押金。于女士則否認涂改合同一說， 解釋扣下押金是因為阿豐養(yǎng)的貓抓壞了門板。幸得雙方雖然一度吵得不可開交，但最終還是協(xié)商成功，皆大歡喜。新快報記者咨詢過律師后提醒，租房者應好好留意租房合同，一些 租房合同的模板對租客并不合理，只要避開合同上的地雷”就能免去

4、諸多困擾，避免 拆伙”時候的矛盾。租房合同出現(xiàn)涂改阿豐說，當他通知房東準備交接之際，房東突然態(tài)度惡劣，告訴他 不會退回其3200元押金，還要求阿豐將房間 恢復原樣”于是，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關(guān)條例，卻突然發(fā)現(xiàn)， 條例上“（房東需提前收回房屋的）應按照合同月租金的50%向乙方支付違約金。待乙方結(jié)清相關(guān)雜費后押金3日內(nèi)無息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去。合同屬于打印紙，簽的時候沒有改動過?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來收取電費等費用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填 寫電費等費用作結(jié)算用途。阿豐當時將合同交給房東后，就回房繼續(xù)處理工作上的事務。為此， 阿豐懷疑房東在他不知情的

5、情況下對合同進行了涂改。房東不肯退還押金此外，對于房東要求把房間 恢復原樣”，房間內(nèi)物品沒有損壞或遺 失，并繳納清楚管理費后才能退還押金的要求，阿豐認為，自己在 4 年的租住期間故意損壞或遺失的物品，理應賠償相應費用，但是對 方要求房間 恢復原樣”很不合理， 房子在4年時間內(nèi)正常、自然的 損耗在所難免，要求恢復原樣實在無理且粗暴”。昨天下午，房東于女士對記者堅稱，自己沒有涂改過阿豐的租房合 同，對于房間 恢復原樣”的具體要求，也只是要求租客在離開房屋 時帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已。于女士說，留 下押金賠償是因為阿豐養(yǎng)了一只貓，把房間的門板抓壞了，在此之 前門板沒有抓痕，除此之外

6、房間內(nèi)還有其他的損壞，她要求賠償應 該是合理的。阿豐則認為，門板只是有抓痕，不至于要求3200元賠償這么多。不過，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功，于女士已 經(jīng)退還全部租房押金。律師支招合同若經(jīng)過涂改涂改處應雙方簽字才算生效廣州正大方略律師事務所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有 一方擅自改動合同條款的，改動后的條款并不具備法律效力，改動 之處需經(jīng)過合同雙方簽字確認才屬有效。為此，這一案例中，房東 仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如擅自修改合同方執(zhí)意 修改后的條款有效，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要 求維權(quán)。這些攻略要看看1. 簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于

7、模糊內(nèi)容要詳加詢問， 并落實于字面。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、 租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，想租一年的就不要簽 半年合同，防止房東中途提高價格。2. 即使房東在合同中注明了 因火災等情況造成的損失房東概不負 責”只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未 盡到告知義務的，該條款則和相關(guān)法規(guī)沖突，應屬無效條款。3. 建議住戶保存涉及錢財方面的交易憑證，切勿丟失。4. 一般帶家具出租的房屋，房東一般會列出屋內(nèi)物品清單，其實租 戶有權(quán)不在物品清單（尤其是有價格的物品清單）上簽字，以避免 產(chǎn)生相關(guān)糾紛。篇三：租房退還押金收據(jù)證明 收據(jù)今從XXX處收到原百聯(lián)尚多

8、交納租賃押金 1000 （壹仟元整）。2014年10月23日【篇二：房屋改造安置協(xié)議書】房屋改造安置協(xié)議書甲方：濮陽市隆豐置業(yè)有限公司乙方：為改善職工居住條件，提高職工生活質(zhì)量，經(jīng)濮陽縣物資局和濮陽 市隆豐置業(yè)有限公司協(xié)商，對位于濮陽縣原物資局家屬院進行舊房 改造。經(jīng)和乙方充分協(xié)商，本著公平、互利、自愿的原則，雙方一 致同意簽訂以下協(xié)議。一、乙方為原濮陽縣物資局家屬院的住戶房主同意由濮陽市隆豐置 業(yè)有限公司對原有房屋進行拆遷改造。二、甲方拆除乙方位于濮陽縣原物資局家屬院現(xiàn)有住房，在院內(nèi)修建商住樓安排其居住，按乙方房屋建筑及庭院實際測量面積每改造1平方米，按0.8平方的標準補償給乙方。安置補償面

9、積以雙方簽字認可的面積為準。三、乙方回遷時間是從拆遷之日起到房屋建設(shè)達到居住條件止，時 間為兩年之內(nèi)。四、甲方在和政府各部門辦理完相關(guān)各項手續(xù)后，具備了開工條件， 乙方須在自接到通知后15日內(nèi)搬遷完畢，將房屋交給甲方。如因乙 方未在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷完畢造成延誤工期則回遷時間順延，乙方 應賠償甲方因此造成的損失。在建設(shè)期間乙方自行解決住宿，甲方給乙方每月補償房屋租賃費用 500元。五、乙方選擇新建回遷房屋時，如選擇的房屋建筑面積超過原測量的置換面積時，超出置換面積 10平方以內(nèi)的，價格按成本價上浮 15%計算，超出置換面積10平方以上的，按本樓盤市場價格最大讓 利優(yōu)惠執(zhí)行。低于置換面積的平方數(shù)按

10、每平方米 650元補償。六、甲方交房標準1、室內(nèi)毛墻毛地面，無衛(wèi)生潔具，無洗菜池。2、安裝進戶防盜門一個，無室內(nèi)門。3、弱電部分預留穿線管。4、一般白熾燈照明，阻燃開關(guān)、插座。5、安裝一般水閥門、水堵。6、天然氣主管網(wǎng)配套費由開發(fā)商交納，初裝接口費由業(yè)主自理。7、室外道路綠化，庭院照明，供水、雨水、污水施工配套完畢。8、房產(chǎn)證、土地證辦證費用由乙方負擔（包括辦證手續(xù)費、評估費、 公共維修基金等）。七、乙方安置區(qū)為濮陽縣物資局家屬院東區(qū)。乙方對新建房的樓層 選擇采取抽簽的方式?jīng)Q定或乙方協(xié)商解決。八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份共兩頁，雙方各執(zhí)一 份，由雙方簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：

11、乙方（簽字）：年月日法人代表簽字:【篇三：琴?；ㄔ贩课葑夂贤壳俸；ㄔ贩课葑夂贤鲎夥剑海ㄒ韵潞喎Q甲方”承租方：（以下簡稱乙方”根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于鄭州秦嶺路和沁河路西北角正大琴?；ㄔ讽椖可虡I(yè)部分，臨 路號，商鋪租賃給乙方用于經(jīng)營，甲方在國家設(shè)計規(guī) 范基礎(chǔ)上考慮乙方的使用要求。乙方租賃面積共計2 （其中：1層m2，2層m2 ）。租賃價格為：元/ m2。二、租賃期限：自年月日始至年月日止，租賃期為三、租金收取方式：乙方應在本合同簽定時支付第一期租金給甲方。以后租金提前一個 月交納。乙方逾期交付租金，每超過一日

12、，按月租金總額的百分之 五向甲方支付違約金。逾期超過 20日（含20天）未交者，甲方有 權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方地付違約金納的保證金中直接扣除。四、乙方向甲方支付租賃保證金元應在本合簽訂之日一次性付給甲方。合同到期之日后十五日內(nèi)經(jīng)甲方確認，乙方無違約現(xiàn)象以及對 甲方財物無損壞現(xiàn)象后，由甲方無息全額退給乙方。五、 乙方經(jīng)營內(nèi)容為，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)租第三方。如需增減 或變更經(jīng)營種類，需書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后，乙方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲主有權(quán)提前終止合同，并追究乙方元違約金責任。六、乙方不得擅自對租賃地進行裝修和改造。乙方若對租賃場地進 行二次裝修或改造，其改造裝修方案須

13、交甲方審定，經(jīng)甲方確認同 意后，乙方方可施工，否則造成的損失由乙方承擔并賠償甲方。在原設(shè)計建 設(shè)的基礎(chǔ)上改裝和二次裝費用由乙方自行承擔。七、經(jīng)營過程中水、電、氣費、物業(yè)、稅費等由乙方自行繳納。水、 電、氣費按表計費，交接水表底數(shù)為；電表底數(shù)為；基準物業(yè)費為： 元/月/平米，同房租一并交付。八、在租期內(nèi)，如甲方將其產(chǎn)權(quán)售予他人，甲方保證乙方在合同中 享有的權(quán)利不因甲方的銷售行為而受影響和改變。乙方對承租的商 鋪有權(quán)優(yōu)先購買。如乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可將商鋪 出售給任何的第三人，但應告知該第三人甲方已將商鋪出租給乙方 的事實，并在和第三人的房屋買賣合同中規(guī)定，該第三人須認可和 接受木合同

14、及其補充合同中的所有條款的規(guī)定并繼續(xù)履行木合同， 該第三人應繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的所有的權(quán)利和義務。九、在租賃期內(nèi)，甲方、乙方的權(quán)利、義務1、甲方權(quán)利、義務：（1）甲方有權(quán)協(xié)助政府有關(guān)部門檢查乙方的經(jīng)營活動是否合法；（2）甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的商鋪內(nèi)進行合法的正常經(jīng) 營活動，若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽，或發(fā)生重大安全 責任事故，責任由乙方自負，甲方有權(quán)追究其賠償責任。2、乙方權(quán)利、義務（1）乙方承諾在其租賃商鋪內(nèi)只進行合法經(jīng)營活動；（2）乙方不得將其所租賃商鋪轉(zhuǎn)租第三方使用或擅自改變經(jīng)營內(nèi)容；(3) 因乙方使用不當或人為原因而使甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責賠償或

15、給予修復；(4) 乙方在租賃期屆滿前二十日內(nèi)清償其所欠甲方及相關(guān)的各種費 用，并到期把商鋪交還給甲方。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上， 乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物品。如租賃期滿五日 內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬乙方的財物，甲方將作為無主物品處理，乙方對此無異議。如需繼續(xù)承租房屋，應在租賃期到期前60天和甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先續(xù)租權(quán)。十、違約責任1、租賃期內(nèi)，如果甲、乙方任何一方無正當理由擅自解除本合同的， 違約方須支付另一方元違約金；2、如甲方違約，除上按上述第一種約定外，應即時退還乙方租賃保 證金；如乙方違約，除上述第一種約定外甲方不退還乙方租賃保證 金；3、如因不可抗力的原因致使出現(xiàn)本合違約，雙方互不承擔責任。 十一、上述房屋在租賃期為經(jīng)營所需繳納的稅費，由乙方按有關(guān)規(guī) 定承擔。十二、甲乙雙方任何一方無故終止合同，應提前30天以書面形式通知對方。經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，方可終止。否則，視為單方毀約， 并按合同第十項第1條執(zhí)行。雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行所在地 人民法院裁決。十三、合同期滿或由于上述各種原因致使合同終止，乙方應于期滿 或合同終止