南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理辦法

1、南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理辦法第一條 為規(guī)范南通市區(qū)政府投（融）資建設的公園綠地、道路附屬綠地、防護綠地等各類城市綠地建設工程（以下簡稱為園林綠化工程）建管交接工作，根據市政府關于加強市區(qū)園林綠化養(yǎng)護管理工作的意見（通政發(fā)201914號）關于印發(fā)南通市區(qū)城市建設和管養(yǎng)體制調整完善方案的通知（通政發(fā)201714號）等文件精神，結合工作實際，制定本辦法。第二條 凡移交至市、區(qū)兩級園林綠化管理部門管理的各類園林綠化工程均適用于本辦法。第三條 市市政和園林局負責市區(qū)園林綠化工程建管交接的監(jiān)督協調和業(yè)務指導工作。第四條 各區(qū)園林綠化主管部門具體負責區(qū)接管的園林綠化工程建管交接監(jiān)督和管理工作。第五條

2、 市、區(qū)兩級財政主管部門負責移交綠地養(yǎng)護概算審核和移交綠地缺陷恢復經費保障工作。第六條 建設單位負責督促施工單位按照園林綠化工程竣工驗收規(guī)范、做好工程竣工驗收后保修養(yǎng)護期的缺陷排查和整改工作；負責建管移交申請、資料報送、移交驗收等工作。第七條 接管單位具體負責綠地建設項目移交申請受理，資料接收與復核，養(yǎng)護概算編制、養(yǎng)護招標、工程現場接管工作；配合工程現場綜合認定等工作。第八條 園林綠化工程建管交接應同時具備下列條件：（一）工程通過竣工驗收；（二）園林綠化工程保修養(yǎng)護期滿并完成工程移交驗收；（三）現場養(yǎng)護質量良好，符合對外開放條件；（四）相關工程資料齊全；（五）無嚴重質量問題或重大安全隱患；（六

3、）工程資料已移交市城建檔案管理部門。第九條 園林綠化工程竣工驗收通過后3個月內，建設單位向接管單位提出移交申請，并提交養(yǎng)護招標所需的相關基礎數據明細等前期資料（資料清單詳見附件1，包括附件1.1-1.3）。建設單位對提供資料真實性負責。第十條 接管單位在收到建設單位移交申請后7個工作日內對前期資料的完整性進行審核。審核通過的，出具“前期資料核定單”（詳見附件2.1）；審核不通過的，出具“前期資料補正補齊單”（詳見附件2.2）。建設單位應在收到“資料補充單”后7個工作日內將所需資料補充到位。第十一條 在工程保修養(yǎng)護期第11個月內，由建設單位會同接管單位組織對現場苗木存量及質量、配套設施完好情況等

4、進行現場驗收，并共同確認形成現場苗木存量及缺陷清單（詳見附件3）。對苗木存量及缺陷清單中存有爭議的內容，應在現場苗木清查認定完成后5個工作日內，由建設單位會同接管單位組織南通市園林綠化專家?guī)鞂＜覍τ袪幾h內容進行重新認定，并根據情況及時調整缺陷清單，專家認定意見詳見附件4。工程現場綜合認定結果將作為工程質量綜合評價及施工企業(yè)信用考核的重要依據。超出驗收規(guī)范要求但在允許值范圍內（行道樹不得超過1%且不超過20株，其他喬灌木及花卉、地被、草坪等不得超過2%）的缺陷整改費用由建設單位從工程款中扣除，并形成扣款憑證（附件5），經財政、園林綠化主管部門備案后，作為移交資料一并移交接管單位。扣除款額按照缺陷

5、苗木移交當期本地指導價和中標單價兩者價高的，套取現行定額計取。第十二條符合移交條件的園林綠化工程原則上予以現狀移交，移交工作應在工程保修養(yǎng)護期滿后2個工作日內完成。在工程保修養(yǎng)護期前一周內，建設單位應向接管單位提交以下資料，并形成城市園林綠化工程管養(yǎng)交接資料確認單（詳見附件6）。（一）規(guī)劃（選址）紅線圖、設計方案；（二）原有各類地下管線交底資料和項目實施地下管線綜合圖；（三）配套設備產品合格證、說明書、質保書等；（四）符合城市綠地信息化監(jiān)督管理需要的測繪報告及電子材料；（五）市城建檔案部門出具的檔案接收證明書。第十三條 工程缺陷整改分兩個階段進行，其中：（一）工程竣工后保修養(yǎng)護期的缺陷整改由該

6、工程施工單位負責，建設單位負責督促考核，并要求在工程移交驗收前完成。原則上在工程移交驗收前6個月內不得進行喬木缺陷整改，3個月內不得進行灌木、地被整改。（二）工程現狀移交后的缺陷整改由該工程的養(yǎng)護中標單位負責，接管單位負責督促考核，并要求在工程接管后三個月內整改到位。接管單位根據現狀移交時的缺陷清單組織缺陷整改。缺陷整改費用按照當期工程指導價套取現行定額后下浮15%支付。第十四條 建設單位每年8月底前，編制完成并向接管單位提交次年度園林綠化工程養(yǎng)護移交計劃，移交計劃表詳見附件6。接管單位根據建設單位提交的次年度園林綠化工程養(yǎng)護移交計劃，需經市市政和園林局核定養(yǎng)護等級后，測算年度接管綠化項目養(yǎng)護

7、經費并報請納入次年度城市維護資金計劃。第十五條 接管單位應在每年3月底前，組織編制養(yǎng)護招標計劃，報經市市政和園林局或區(qū)級園林綠化管理部門審核，由市或區(qū)財政主管部門審定后組織實施。養(yǎng)護招標原則上每半年組織1次，招標養(yǎng)護期一般為35年。第十六條 接管單位根據招標計劃及時組織編制養(yǎng)護項目預算和招標文件，經市市政和園林局或區(qū)級園林綠化管理部門、及市或區(qū)財政主管部門確認后組織招標。凡已申請移交并列入養(yǎng)護招標計劃的項目，原則上都應按招標計劃實施招標。因建設單位的原因未能按原計劃時間進行養(yǎng)護招標的，則一律調整至下一批次招標，以此類推。凡已申請移交并已完成養(yǎng)護招標的項目，原則上都應按相關規(guī)定流程完成移交工作。

8、由于建設單位原因未能按原計劃時間節(jié)點移交的園林綠化工程，一律按第十四條規(guī)定執(zhí)行，以此類推。第十七條 園林綠化工程及其附屬設施原則上應整體移交，建設單位不得擅自將綠地內各類附屬設施出租經營或改作它用。確需出租經營或改作它用的，應征得相關主管部門同意，并嚴格按照國家有關城市公園配套服務項目經營管理的相關規(guī)定執(zhí)行。第十八條 本辦法由市市政和園林局負責解釋，并于頒布之日起生效，原南通市市級城市綠地管養(yǎng)交接管理規(guī)定（通建園管2015159號）同時廢止。自頒布之日前已進入施工招標流程的項目可仍按原規(guī)定執(zhí)行。附件1南通市區(qū)園林綠化工程管養(yǎng)移交前期資料明細單工程名稱建設單位接管單位：（接管單位）根據南通市區(qū)園

9、林綠化工程建管交接管理有關規(guī)定，該園林綠化工程已具備管養(yǎng)移交前期對接條件，現將相關資料報您處，請予審核。附件：1.施工合同（原件）；2.完整的竣工圖一套；備注：須有竣工總平圖；原件及刻錄光盤 dwg格式3.竣工合格證明書（原件)；4.城市園林綠化工程管養(yǎng)移交基礎數據表（附件1.1）；5.城市園林綠化工程養(yǎng)護量清單（綠化部分）（附件1.2）；6.城市園林綠化工程養(yǎng)護量清單（設施部分）（附件1.3）；7.經監(jiān)理初審、建設單位認可的工程結算資料等資料；8.招標工程量清單；9.設計變更單；10.甩項證明；建設單位：（蓋章）提交時間：此表一式二份，建設單位和接管單位各執(zhí)一份。17 附件1.1城市園林綠化

10、工程管養(yǎng)移交基礎數據表填報單位（蓋章）：序工程名稱及起迄點 （或四方界址） （工程內有2個地塊及以上的，必須逐一標明和統計） 養(yǎng)護管理片區(qū)竣工 驗收合格 證明書 辦結日期質量缺陷期（年）綠地數據（M2） 綠地內 大喬木 數量（株） （特指干徑20公分及以上）設施數據造價數據總面積組成明細 園林設施明細 及數量公廁及管理用房的數量及每座建筑面積（）純綠化 造價 （萬元）園林設施造價 （萬元）兩側綠地面積分車帶面積行道樹（株）其中東（南）側 長度寬度西（北）側 長度寬度中分帶面積機非隔離帶數量樹穴蓋板材質樹穴大小需復播黑麥草的草坪面積 草花 面積 水面 面積地面硬質鋪裝面積建筑物 占地面積東（南）

11、側 長度寬度西（北）側 長度寬度注：1.工程內有2個地塊及以上的，必須按管理片區(qū)范圍分別標明及統計；同一標段跨管理片區(qū)的，必須按管理片區(qū)界限分開標明及統計；2.綠地內大喬木特指干徑20CM及以上的喬木以及獨景樹和造型樹等；3.純綠化造價是指除地形改造土方回填、草花布置、景石等費用以外的綠化苗木的購置、種植、養(yǎng)護等費用。 施工單位（章）： 監(jiān)理單位（章）： 建設單位（章）： 項目負責人（簽字）： 監(jiān)理人（簽字）： 業(yè)主代表（簽字）： 聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：附件1.2城市園林綠化工程養(yǎng)護量清單（綠化部分）序樹種名稱規(guī)格(cm)單位送審量監(jiān)理初審 核定量監(jiān)理初審核減量監(jiān)理初審核定單價（元

12、）監(jiān)理初審 核定合價（元）監(jiān)理初審 核減價（元）備注胸徑蓬徑高度行道樹或景觀樹需標注色塊需標注 xx株/說明：建設單位（章）：監(jiān)理單位（章）：施工單位（章）：業(yè)主代表（簽字）：總監(jiān)理工程師（簽字）：項目負責人（簽字）：附表1.3城市園林綠化工程養(yǎng)護量清單（設施部分）序設施名稱材質及規(guī)格單位送審量監(jiān)理初審 核定量監(jiān)理初審 核減量監(jiān)理初審 核定單價（元）監(jiān)理初審 核定合價（元）監(jiān)理初審 核減價（元）備注說明：建設單位（章）：監(jiān)理單位（章）：施工單位（章）：業(yè)主代表（簽字）：總監(jiān)理工程師（簽字）：項目負責人（簽字）：附件2.1城市園林綠化工程建管交接前期資料核定單綠地名稱建設單位施工企業(yè)監(jiān)理企業(yè)：

13、綠地建設單位根據南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理有關規(guī)定，綠地接管單位在收到建設單位移交資料的完整性已進行審核，審核通過現出具受理單。 經辦人員：（簽字） 確認時間： 綠地建設單位經辦部門簽收：對接資料內容已齊全，同意接收。經辦人員：簽收時間：此表一式二份，建設單位和管理單位各執(zhí)一份。附件2.2城市園林綠化工程建管交接前期資料補正補齊單工程名稱建設單位接管單位： 建設單位根據南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理有關規(guī)定，綠地接管單位在收到建設單位移交資料的完整性已進行審核，審核中發(fā)現資料不齊全、內容不完整，現出具補正補齊單。需補正補齊內容如下：經辦人員：（簽字）確認時間：建設單位簽收意見： 經辦人

14、員：（簽字）簽收時間：此表一式二份，建設單位和管理單位各執(zhí)一份。附件3.1 工程現場清查確認單-綠化四方界址（地段明細）： 清查日期： 序品種規(guī)格（cm)單位施工單位 送審數量監(jiān)理初審 核定數量現場清查 苗木確認量現場質量 缺陷確認量備注 （行道樹及景觀樹必須在此欄內標明）胸徑冠幅高度 施工企業(yè)（章）： 養(yǎng)護企業(yè)（章）： 年綠地管護 批 標 項目負責人（簽名）： 項目負責人（簽名）： 日期： 日期： 監(jiān)理企業(yè)（章）： 接管單位（章）： 總監(jiān)（簽名）：業(yè)主代表（簽名）： 日期： 日期： 建設單位（章）： 業(yè)主代表（簽名）： 日期：附件3.2 工程現場清查確認單-設施四方界址（地段明細）： 清查日

15、期： 序品種規(guī)格（cm)單位施工單位 送審數量監(jiān)理初審 核定數量現場清查 苗木確認量現場質量 缺陷確認量備注 施工企業(yè)（章）： 養(yǎng)護企業(yè)（章）： 年綠地管護 批 標 項目負責人（簽名）： 項目負責人（簽名）： 日期： 日期： 監(jiān)理企業(yè)（章）： 接管單位（章）： 總監(jiān)（簽名）：業(yè)主代表（簽名）： 日期： 日期： 建設單位（章）： 業(yè)主代表（簽名）： 日期：附件4城市園林綠化工程缺陷爭議內容專家認定意見書認定時間： 年 月 日工程名稱建設單位施工企業(yè)監(jiān)理企業(yè)缺陷爭議內容專家認定意見專家：（簽字）參加人員專家（代表）綠地建設單位（代表）綠地接管單位（代表）園林綠化主管部門（代表）此表一式四份，參加單位各一份。附件5工程標段扣款憑證（年月日）序號合同名稱施工單位名稱招投標工程量清單編號招投標工程量（株、平方米等）核定工程量（株、平方米等）缺陷期滿苗木缺失量與清單量的比值苗木缺失量（株、平方米等）當期苗木指導價投標苗木中標價需扣除的缺陷整改費（元）備注12.合計備注：1、超出驗收規(guī)范規(guī)定移交允許值范圍為：行道樹不得超過1%且不超過20株，其他喬灌木及花卉、地被、草坪等不得超過2%；2、扣除款額按照缺陷苗木移交當期本地指導價和中標單價兩者價高的，套取現行定額計取。建設單位：監(jiān)理單位：施工單位：財政部門：園林綠化主管部門：附件6城市園