災(zāi)后重建合同書

1、和靜縣巴倫臺鎮(zhèn)災(zāi)后重建房屋合同書建房戶：身份證號（以下簡稱甲方）身份證號：所屬鄉(xiāng) 鎮(zhèn)：救助資金發(fā)放 部門：碼：承建單位:（以下簡稱乙方）施工資質(zhì)編號（工匠號）：以下簡稱丙方）（以下簡稱丁方）根據(jù)中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，為明確本合同各方在災(zāi)后房屋重建過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)各方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條甲方毀損住房位置權(quán)屬登記情況：（11）甲方毀損住房位于和靜縣鎮(zhèn)村號，建筑面積m2,房屋權(quán)證號（權(quán)屬備案號）：土地權(quán)證號：（權(quán)屬備案號）用地性質(zhì)為：（A、出讓；B、戈1撥）（2）該損毀住房為甲方名下的自有產(chǎn)權(quán)房屋，無抵押或權(quán)屬糾紛，有共有權(quán)人,家庭

2、成員人。第二條工程概況工程名稱：工程地點：建筑面平方米。（不少于80平方積：米）結(jié)構(gòu)類型：資金來源：第三條承包范圍、要求性質(zhì)及說明（一）、承包范圍：1、土建主體工程：800伽高C25毛石混凝土基礎(chǔ)、外墻370伽內(nèi)墻240mm多孔磚、上下圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆屋面、1:15水泥蛭石保溫層、1:3細(xì)石混凝土找平層SBS屋面防水。2、土建裝修工程：C20混凝土拋光地面、室內(nèi)外1:3水泥沙漿抹灰、內(nèi)墻面刷815涂料、外墻面刷外墻防水乳膠漆。3、矩形窗戶、防盜窗、防盜門、內(nèi)木門、室內(nèi)照明電。（-）、工程要求：1、按丙方提供的平面圖規(guī)劃格局放線施工。2、外墻刷防水涂料（外墻涂料應(yīng)按鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一要求顏色）。電氣

3、線路按圖紙布設(shè)安裝施工。防盜外門由甲方自己購買負(fù)責(zé)安裝，甲方從總工程中扣除800元作為外門防盜門款。如有附加工程，附加工程按實際發(fā)生工程價款計算。（三）、承包性質(zhì)：本工程采取第中承包性質(zhì)。（1）、多戶受災(zāi)建房戶集體統(tǒng)一對外發(fā)包建設(shè)的，采取包工包料性質(zhì)的承包；（2）、單戶受災(zāi)建房戶對外發(fā)包建設(shè)的，承包性質(zhì)由建房戶與承建單位或承建人自行協(xié)商確定。（四）、工程材料運差補(bǔ)體：由于古仁郭楞村、烏拉斯臺村材料運輸路程較遠(yuǎn)且地勢險峻路況很差，材料運輸相當(dāng)困難，所以關(guān)于材料運輸差價要求根據(jù)施工過程中材料運輸實際產(chǎn)生的費用核算差價。第四條合同工期開工日期：年一月竣工日期：年月合同工期總?cè)諝v天數(shù)：.第五條質(zhì)天量標(biāo)

4、準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第六條合同價款工程單價：元/平方米；（大寫人民幣）工程總價：；（大寫人民幣）計算公式：工程總價:工程單價X工程實際建筑面積第七條各方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)施工場地的三通一平。乙方負(fù)責(zé)嚴(yán)格按甲方乙方丙方丁方的共同協(xié)議要求施工。丙方負(fù)責(zé)對工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。丁方負(fù)責(zé)各項補(bǔ)助資金的落實發(fā)放，監(jiān)督資金使用情況，并保證于年月日前將各項資金撥付到受災(zāi)戶。第八條工程質(zhì)量(1)工程應(yīng)嚴(yán)格按國家農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求、自治區(qū)安居富民、定居興牧工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)設(shè)計施工圖要求施工，確保工程質(zhì)量。(2)乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受本合同其他各

5、方派駐代表的監(jiān)督。(3)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(4)工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第九條工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收(1)為確保工程質(zhì)量，按照分部驗收要求，本合同除乙方外其他各方有權(quán)依照國家農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求、自治區(qū)安居富民、定居興牧工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與驗收。(2)乙方應(yīng)接受縣(市)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會、建房戶的質(zhì)量監(jiān)督和縣安居富民辦工作人員的監(jiān)

6、督巡查。(3)工程質(zhì)量由縣安居富民辦聯(lián)合各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)初步驗收，并結(jié)合實際要求乙方做相應(yīng)整改；乙方整改完畢后，由縣安居富民辦組織安居富民工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位統(tǒng)一進(jìn)行竣工驗收并作出工程質(zhì)量合格認(rèn)定報告，方可確認(rèn)該工程合格。(4)竣工工程瞼收，以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明施工技術(shù)文件為依據(jù)。（5） 工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢瞼合格后，乙方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。（6） 工程竣工驗收后，甲方方可使用。

7、第十條工程價款的支付與結(jié)算（一）本合同簽訂日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價25%的備料款，計人民幣元（大寫）。（）底圈梁完工后，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及質(zhì)檢部門驗收合格，甲方再支付乙方工程總造價的30%計人民幣元（大寫）。（三）待主體工程封頂完工后，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府及質(zhì)檢部門驗收合格，甲方再行支付乙方工程總造價的25%+人民幣元（大寫）。（四）待縣（市）安居富民辦公室驗收合格后甲方支付乙方工程總造價的25%+人民幣元（大寫）。（五）工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%寸，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿后剩余的5%（不計息）一次支付給承包方。（六）支付方式：第十一條質(zhì)量保修（一）保修期為一年，保修時間

8、自通過竣工驗收之日算起，一年保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方免費維修。（二）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。（三）合同總價款的5%（即：元人民幣）作為工程質(zhì)量保證金，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村委會先行代為保管，工程保修期滿后，甲方應(yīng)在14日之內(nèi)向乙方支付作為工程質(zhì)量保證金扣留的合同總價款的5%(四)在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按城建鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號通知印發(fā)的建筑工程保修辦法(試行)執(zhí)行。(五)乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。(六)質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包

9、括：(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。(2)質(zhì)保期限(3)質(zhì)量保修責(zé)任(4)保修費用。(5)質(zhì)量保證金的扣留比例及返還期限質(zhì)量保修書由本合同各方根據(jù)實際情況自行另紙草擬并作為本合同附件，其內(nèi)容必須嚴(yán)格遵照本合同八一條各款制定。第十二條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會有權(quán)監(jiān)督甲方的付款情況和乙方的工程質(zhì)量，并有責(zé)任保證雙方的合法權(quán)益。第十三條違約責(zé)任以上條款須本合同各方共同遵守，任何一方違約，其他三方有權(quán)終止合同。違約方還應(yīng)支付等同工程總價款20%勺違約金。甲方拒不支付除國家補(bǔ)助資金以外自己所承擔(dān)建設(shè)資金的，縣人民政府在支付剩余的工程款后，有權(quán)收回重建房屋，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。第十四條爭議的解決方式任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第項方式解決：(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。(2)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>