物業(yè)管理工程部全套表格

1、交接班記錄表單位： 班： 年 月 日日期交接班時(shí)間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點(diǎn)設(shè)備編號(hào)記錄人供水泵電 機(jī)水 泵控制柜其他軸承響聲機(jī)體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關(guān)保護(hù)開關(guān)交流接觸器點(diǎn)起動(dòng)自動(dòng)控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈： 功能： 繼電器： 線路：水 位控 制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池浮球閥檢查減壓閥檢查單位： 年 月 日注：以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無故障的打“”，有故障的排除并簡要記錄。供水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表統(tǒng) 計(jì) 時(shí) 間 年 月 日至 年 月 日總 層 數(shù)區(qū) 域累

2、計(jì)停水時(shí)間·層數(shù)(小時(shí)·層)供水設(shè)施完好率(%)備 注制表： 管理者代表： 審批：供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表小區(qū)名稱：統(tǒng) 計(jì) 時(shí) 間 年 月 日至 年 月 日總 層 數(shù)停電日期停電時(shí)間(小時(shí))停電層數(shù)原 因供電設(shè)施完好率（%）備 注制表/日期： 審核/日期： 審批/日期：保安監(jiān)控視頻保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱： 年 月 日 項(xiàng) 目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其 他值班記錄表小區(qū)名稱： 年 月 日班 次早班（ ）中班（ ）晚班（ ）值班人氣溫（）交接班記 錄交

3、班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值 班 內(nèi) 容 記 錄序 號(hào)班 次時(shí) 間內(nèi) 容處理情況值班人公共設(shè)施一覽表小區(qū)名稱： 年 月 日序 號(hào)名 稱型號(hào)/規(guī)格單 位數(shù) 量所在位置附帶資料編號(hào)責(zé) 任 人備 注公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表小區(qū)名稱： 檢查日期：序 號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備 注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄 年 月 日名 稱地 點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi) 用保養(yǎng)量完成日期保 養(yǎng)內(nèi) 容維修、保養(yǎng)人： 年 月 日 保 養(yǎng)結(jié) 果班組長： 年 月 日 備 注室內(nèi)裝修審批表 層 號(hào) 申請(qǐng)日期： 年 月 日業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修公司全稱執(zhí)照號(hào)負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處

4、審批意見業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守住宅管理規(guī)定，若有違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：裝修期限 年 月 日至 年 月 日預(yù)算造價(jià)業(yè)戶押金施工隊(duì)押 金驗(yàn)收意見樓管員簽字： 年 月 日 干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項(xiàng)目外觀及緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻測定一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地 M二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地 M電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào) 壓連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機(jī)測溫元件及表計(jì)

5、防護(hù)罩消防設(shè)施檢 查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身： 墻、地面：照明備注樓宇接管資料移交清單序 號(hào)移交資料名稱單 位數(shù) 量備 注小區(qū)名稱： 年 月 日接收人： 移交人：操 作 票小區(qū)名稱： 年 月 日操作人監(jiān)護(hù)人值班員操作任務(wù)操作時(shí)間序 號(hào)操 作 項(xiàng) 目完成情況12345678910備注注：操作完成一項(xiàng)在其序號(hào)前打“”。水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表小區(qū)名稱： 年 月 日工作日期停機(jī)時(shí)間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果備注申報(bào)人審核人主任/經(jīng)理注：工作項(xiàng)目內(nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）清洗、消毒工作時(shí)間安排表小區(qū)名

6、稱： 年 月 日工作日期清洗水池（箱）位置完成項(xiàng)目停水范圍停水時(shí)間水池（箱）加藥記錄小區(qū)名稱： 年 月 日加藥日期水池(箱)位置加藥名稱生產(chǎn)廠加藥配比加藥量加藥人身體情況加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個(gè)月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個(gè)月加藥1次。水池（箱）清洗及消毒記錄表 NO：清洗日期水容量（m3）放水時(shí)間自 月 日起，到 月 日止共 h清洗時(shí)間自 月 日起，到 月 日止共 h清洗投放滅菌凈（1：500），配制人見證人清洗人員放水時(shí)間自 月 日起，到 月 日止共 h消毒投放滅菌凈（1:500），配制人見證人清洗及消毒有關(guān)記錄水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)送檢時(shí)

7、間送檢人取報(bào)告人取報(bào)告時(shí)間報(bào)告編號(hào)水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果合格 不合格不合格處理意見管理處主任： 機(jī)電主管： 專業(yè)工程師：水泵季保養(yǎng)記錄名 稱保養(yǎng)時(shí)間設(shè)備編號(hào)供水范圍保 養(yǎng) 人審 核 人接觸器觸點(diǎn)檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承運(yùn)轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查泵自動(dòng)起停泵手動(dòng)起停指 示 燈電機(jī)電流A相B相C相備 注：水泵年保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)供水范圍責(zé)任人審核人揚(yáng)程電機(jī)額定功率電機(jī)電流電機(jī)轉(zhuǎn)速保養(yǎng)人保 養(yǎng) 記 錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固絕緣測定ABC電路主觸點(diǎn)檢查、細(xì)磨接觸器響聲指示燈水位自動(dòng)控制模塊檢查進(jìn)水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動(dòng)泵檢查電機(jī)電

8、流ABC壓 力 表MP單流閥各個(gè)起動(dòng)點(diǎn)、手動(dòng)開泵檢查備注：水泵月保養(yǎng)記錄 小區(qū)名稱： 年 月 日名 稱編 號(hào)保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點(diǎn)手動(dòng)盤轉(zhuǎn)滴漏水檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動(dòng)啟停泵手動(dòng)啟停指示燈儀表電機(jī)電流（A）A相： B相： C相：備注：測量、計(jì)量器具臺(tái)帳單位： 年 月 日 NO：序號(hào)名稱型號(hào)生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人有效期送檢人校驗(yàn)日期小次校驗(yàn)日期校驗(yàn)單位12345678910111213141516171819 擬制： 審核：消防中心值班記錄 年 月 日班 次早班：中班：晚班：值 班 人報(bào)警電話及對(duì)講控制柜檢查氣體滅火控制器 報(bào)警記錄序號(hào)班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警

9、類別情況檢查處理過程及結(jié)論值班人1234567891011消防巡邏記錄表年 月 日 班 NO：項(xiàng) 目消防栓應(yīng)急燈開 關(guān)防火門電井門機(jī)房門通 道煙感器報(bào) 警按 鈕正 壓送風(fēng)口巡 視檢 查情 況記 錄時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：其 他異 常情 況記 錄班 長抽 檢評(píng) 語主 管閱 示巡邏員簽名：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報(bào)警系統(tǒng)控制器自檢、消音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面

10、狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報(bào)警器聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性煙感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補(bǔ)或替換抽樣報(bào)警檢證（任選二處）模塊箱（或介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關(guān)工作電壓是否正確保養(yǎng)人： 年 月 日審核人： 年 月 日電梯故障維修登記表小區(qū)名稱：登記時(shí)間報(bào)告人/記錄人故障電梯編 號(hào)位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)間驗(yàn)證人說明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或

11、書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯日巡視記錄小區(qū)名稱： 年 月 日巡 檢 項(xiàng) 目電 梯 號(hào)123456789101112電 梯 及 機(jī) 房 設(shè) 施 設(shè) 備1機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對(duì)講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8異音、異感（起動(dòng)、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動(dòng)、噪音、平差層等）9101廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4 說明：良好打“”，不良打“×”，

12、并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人： 巡視時(shí)間：電梯維修記錄小區(qū)名稱： 年 月 日電梯編號(hào)故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施： 維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）： 檢驗(yàn)人： 日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。維修單公共設(shè)施 房屋本體 私人地方聯(lián)系部門:預(yù)約服務(wù)時(shí)間:地址:業(yè)戶名稱及電話:簽發(fā)人:簽發(fā)日期:回單日期:維修內(nèi)容收單人: 收單時(shí)間:預(yù)計(jì)完成日期:工作時(shí)間:自 月 日 時(shí)至 月 日 時(shí)材料名稱領(lǐng)用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶意見: 滿意 不滿意 不滿意內(nèi)容:服務(wù)費(fèi)合計(jì):材料費(fèi)核算:業(yè)戶簽名:

13、管理處主任簽名:財(cái)務(wù)內(nèi)勤簽名:工程主管簽名:說明：1.服務(wù)費(fèi)與管理費(fèi)一起收繳。 2.維修工可憑此單領(lǐng)用相關(guān)材料，并在單內(nèi)做好記錄。維修回訪記錄序號(hào)地址維修內(nèi)容維修單編號(hào)維修日期回訪結(jié)果回訪人回訪日期留 言 條致_業(yè)主(住戶): 貴戶預(yù)約敝處于_月_日_時(shí)上門進(jìn)行_維修,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請(qǐng)?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間。聯(lián)系電話 。 多謝合作！ 管理處年 月 日設(shè)備事故報(bào)告單大廈名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原 因 分 析事 故損 失停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理

14、處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示設(shè)備事故記錄表日 期設(shè)備名稱事故原因措 施處理結(jié)果處理人備 注 公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修記錄表設(shè)備名稱： 設(shè)備編號(hào)： 安裝地點(diǎn)：日 期檢修內(nèi)容及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況 維修方式 （自修或外修）維修人備 注年月設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表部門： 年 月 日序號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：日 期：審 核 人：日 期：批 準(zhǔn) 人：日 期：設(shè) 備 臺(tái) 帳小區(qū)名稱： 年 月 日設(shè)備名稱制造國家出廠日期型 號(hào)廠 家進(jìn)場日期規(guī) 格出廠編號(hào)安裝日期安裝地點(diǎn)設(shè)備編號(hào)使用日期總 質(zhì) 量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主 要 技 術(shù) 性 能設(shè)備技術(shù)配套主要附件序

15、 號(hào)名 稱型 號(hào)規(guī) 格數(shù) 量設(shè)備標(biāo)識(shí)卡小區(qū)名稱： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項(xiàng)：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表 年 月 日 NO：序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注擬制： 審核：設(shè) 備 清 單小區(qū)名稱： 年 月 日系統(tǒng)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)主要參數(shù)安裝位置設(shè)備維修記錄小區(qū)名稱： 年 月 日設(shè)備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維修班長：維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）： 檢定人： 日期：備注：設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表小區(qū)名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝

16、位置臺(tái)數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容： 維修班長： 日期：管理處主任意見：簽名： 日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名： 日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名： 日期：配電操作記錄表 編號(hào)：序號(hào)單位開關(guān)地址停 電送 電時(shí)間操作人備注時(shí)間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人審核人柜 名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)目清 掃緊 固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕 緣標(biāo) 識(shí)接 地柜體與外觀計(jì)量儀器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行24H狀況）：照 明

17、消防設(shè)施滅鼠藥物地、墻面清掃備注：配電柜年保記錄表編號(hào)：項(xiàng) 目設(shè) 備 名 稱型 號(hào)地 址保 養(yǎng) 項(xiàng) 目記 錄接點(diǎn)檢查、細(xì)磨隔離開關(guān)自動(dòng)開關(guān)接觸器外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部電纜頭母 線緊固接頭油漆絕緣測試輔助元件檢查指 示 燈按 鈕二次線路線頭緊固線頭標(biāo)志清晰線路功能有無故障線路有無變更線路變更原因（另附原理圖），變更后效果柜 體柜 體 接 地柜 內(nèi) 外 清 掃保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：照 明通 風(fēng)防 鼠地面、墻面清掃保養(yǎng)人員時(shí) 間驗(yàn)收人意見驗(yàn)收人： 日期：配電柜檢修工作票小區(qū)名稱： 年 月 日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）： 值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點(diǎn)：3計(jì)劃工作時(shí)間：自 年 月 日 時(shí) 分 年 月 日 時(shí) 分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項(xiàng)（安全措施）：6許可開始時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人： 值班人：7工作結(jié)束時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人： 值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備 注檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照