深圳市電梯維修保養(yǎng)合同(市特協(xié)范本)

1、合同編號(hào):深圳市電梯維修保養(yǎng)合同使用單位:維保單位:深圳市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)編制說(shuō)明1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對(duì)本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。2、本合同所述電梯包括電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道。3、維保單位，是指在本市辦理工商登記，取得相應(yīng)電梯維修許可證，經(jīng)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)驗(yàn)證在本市從事電梯維?；顒?dòng)的單位。4、日常維保，是指對(duì)電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。5、保養(yǎng)時(shí)間，是指每次完成保養(yǎng)項(xiàng)目所需的現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間；不包括在現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯存在問(wèn)題時(shí)需要通過(guò)增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以

2、解決的時(shí)間。6、電梯維保的更多信息可在協(xié)會(huì)的網(wǎng)站查詢(xún)。查詢(xún)請(qǐng)登陸：深圳市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站"行業(yè)自律“欄。7、本合同不含電梯重大維修、改造項(xiàng)目，如需重大維修、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。理部門(mén)關(guān)于電梯施工（電梯的維修、重大維修、改造的定義詳見(jiàn)：國(guó)務(wù)院特種設(shè)備監(jiān)督管類(lèi)別劃分的規(guī)定）&開(kāi)展維保工作前，維保單位應(yīng)按規(guī)定持維保合同等相關(guān)材料到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理告知手續(xù)。深圳市電梯維保合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保證電梯功能正常，保障電梯安全可靠運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法特種設(shè)備安全監(jiān)察

3、條例、電梯使用管理與維保規(guī)則（TSGT5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條乙方為本合同附件電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋電梯使用管理與維保規(guī)則（TSGT5001-2009）規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目，及電梯制造單位技術(shù)文件所要求的其它保養(yǎng)項(xiàng)目。第二條乙方提供維保服務(wù)的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣元以下（含本數(shù)）電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件。服務(wù)方式為清

4、包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付。重大維修和改造項(xiàng)目不包括在上述工作范圍內(nèi)。如有需要，甲方應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)合同委托具備相關(guān)資質(zhì)的電梯生產(chǎn)單位施工并通過(guò)政府主管部門(mén)的驗(yàn)收。第三條維保期限本合同約定維保期限自年月日起至年月日止，合同期限至少為一年應(yīng)于期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月通知對(duì)方，雙方另行協(xié)商。第四條維保費(fèi)用共臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：每月合計(jì)人民幣元；總計(jì)人民幣元，大寫(xiě)：。第五條結(jié)算1、甲方按（口月口季口半年口年）支付維保費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：_。2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按

5、（口月口季口半年口年口其他：）應(yīng)在日前支付。3、支付方式：口現(xiàn)金口支票口匯到乙方指定帳六第六條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、 需要監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯安全性能是否良好。2、 需要檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維?；顒?dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、 除國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定。（二

6、）義務(wù)1、 建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理架構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。2、 按照合同約定按期支付維保和經(jīng)甲方確認(rèn)支付的零部件更換費(fèi)用。3、 配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯層門(mén)鑰匙使用管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、 督促電梯安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和工作結(jié)果、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5、 電梯發(fā)生故障

7、或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收?qǐng)?bào)警電話(huà)、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。6、 制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開(kāi)展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定&為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分9、 采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不

8、文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、 未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、 應(yīng)認(rèn)真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內(nèi)書(shū)面予以答復(fù)。12、 在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，或委托乙方代為提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。13、 應(yīng)委托乙方對(duì)電梯及自動(dòng)扶梯進(jìn)行每三年一次的負(fù)荷試驗(yàn)。14、 電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。15、 按照法規(guī)的要求，購(gòu)買(mǎi)電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。第七條乙方權(quán)利、義務(wù)（1） 權(quán)利1、 有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢(xún)電梯相

9、關(guān)資料。2、 當(dāng)電梯存在安全隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。3、 有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。4、 有權(quán)對(duì)甲方不必履行政府規(guī)定的檢驗(yàn)情況進(jìn)行監(jiān)督及申訴。（2） 義務(wù)1、 乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、 乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：。當(dāng)電梯發(fā)生傷亡事故或困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修。3、 根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間

10、表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日。4、 本合同簽訂天內(nèi)，乙方需以書(shū)面形式將委托到甲方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的身份證復(fù)印件、特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯維修）復(fù)印件及其他有效證明文件遞交甲方存檔，原件備查。若乙方出現(xiàn)更換現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的情況，須以書(shū)面的形式告知甲方，并按要求提供替換人員的身份證復(fù)印件、特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯維修）復(fù)印件及其他有效證明文件，原件備查。5、 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證及具備相應(yīng)的技術(shù)水平。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能

11、、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作。并督促其嚴(yán)格按照電梯使用要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。6、 作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方公共管理制度及現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，業(yè)人員不得少于二保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作人。7、現(xiàn)場(chǎng)需采取停梯措施時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。&根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。9、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開(kāi)展應(yīng)急救援演練。10、安排電梯檢測(cè)人員每年對(duì)電梯進(jìn)行一次自檢。按約定完成每三年進(jìn)行一次的電梯及自動(dòng)扶梯負(fù)荷試驗(yàn)。11、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。12、按照深圳市主管部門(mén)的要求，將“一承諾、八明示”的內(nèi)容在電梯及自動(dòng)扶梯的顯著位置予以公示。第八條其他約定1、乙方正式接管后應(yīng)對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果需甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書(shū)面