深圳市電梯維修保養(yǎng)合同(市特協(xié)范本)

1、合同編號:深圳市電梯維修保養(yǎng)合同使用單位:維保單位:深圳市特種設備行業(yè)協(xié)會編制說明1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關安全技術規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款進行協(xié)商修改。2、本合同所述電梯包括電梯、自動扶梯與自動人行道。3、維保單位，是指在本市辦理工商登記，取得相應電梯維修許可證，經(jīng)市特種設備安全監(jiān)督管理部門驗證在本市從事電梯維?；顒拥膯挝?。4、日常維保，是指對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調整、更換易損件等日常維護和保養(yǎng)性工作。5、保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間；不包括在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題時需要通過增加維保項目（內容）予以

2、解決的時間。6、電梯維保的更多信息可在協(xié)會的網(wǎng)站查詢。查詢請登陸：深圳市特種設備行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站"行業(yè)自律“欄。7、本合同不含電梯重大維修、改造項目，如需重大維修、改造，應另簽合同或協(xié)議。理部門關于電梯施工（電梯的維修、重大維修、改造的定義詳見：國務院特種設備監(jiān)督管類別劃分的規(guī)定）&開展維保工作前，維保單位應按規(guī)定持維保合同等相關材料到特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理告知手續(xù)。深圳市電梯維保合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）為貫徹“安全生產，預防為主”的方針，保證電梯功能正常，保障電梯安全可靠運行，防止事故發(fā)生，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設備安全法特種設備安全監(jiān)察

3、條例、電梯使用管理與維保規(guī)則（TSGT5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條乙方為本合同附件電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表中列明的電梯提供維保和緊急救援服務。保養(yǎng)項目應覆蓋電梯使用管理與維保規(guī)則（TSGT5001-2009）規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目，及電梯制造單位技術文件所要求的其它保養(yǎng)項目。第二條乙方提供維保服務的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣元以下（含本數(shù)）電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供大部分電梯零部件。服務方式為清

4、包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。重大維修和改造項目不包括在上述工作范圍內。如有需要，甲方應專項合同委托具備相關資質的電梯生產單位施工并通過政府主管部門的驗收。第三條維保期限本合同約定維保期限自年月日起至年月日止，合同期限至少為一年應于期限屆滿前1個月通知對方，雙方另行協(xié)商。第四條維保費用共臺電梯，合同期維保費：每月合計人民幣元；總計人民幣元，大寫：。第五條結算1、甲方按（口月口季口半年口年）支付維保費，具體支付時間和金額為：_。2、甲方需支付零部件費用的，按

5、（口月口季口半年口年口其他：）應在日前支付。3、支付方式：口現(xiàn)金口支票口匯到乙方指定帳六第六條甲方權利、義務（一）權利1、 需要監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術要求，電梯安全性能是否良好。2、 需要檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員開展維保活動。有權要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。3、 除國家規(guī)定的強制定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。（二

6、）義務1、 建立電梯安全運行的相關管理架構、制度，確保制度、人員、資金落實到位。2、 按照合同約定按期支付維保和經(jīng)甲方確認支付的零部件更換費用。3、 配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯層門鑰匙使用管理有關要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、 督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和工作結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關的文件。5、 電梯發(fā)生故障

7、或異常情況時應當立即停止使用，并做好相關安全防護措施。在電梯的日常使用時間內，確保值班人員可靠接收報警電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關工作的具體時間。6、 制訂有關電梯的應急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統(tǒng)運行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標準規(guī)定&為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分9、 采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不

8、文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、 未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作。11、 應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內書面予以答復。12、 在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請，或委托乙方代為提出定期檢驗申請。13、 應委托乙方對電梯及自動扶梯進行每三年一次的負荷試驗。14、 電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災、水浸、風暴和地震等）所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。15、 按照法規(guī)的要求，購買電梯安全責任保險。第七條乙方權利、義務（1） 權利1、 有權要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相

9、關資料。2、 當電梯存在安全隱患時，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權利。3、 有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。4、 有權對甲方不必履行政府規(guī)定的檢驗情況進行監(jiān)督及申訴。（2） 義務1、 乙方實施維保后的電梯應符合安全技術規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術要求。2、 乙方提供24小時的緊急救援服務，24小時緊急救援服務熱線電話：。當電梯發(fā)生傷亡事故或困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕到現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應在接到甲方通知后_分鐘內趕到現(xiàn)場實施搶修。3、 根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間

10、表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調整原保養(yǎng)計劃，應提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。4、 本合同簽訂天內，乙方需以書面形式將委托到甲方現(xiàn)場作業(yè)人員的身份證復印件、特種設備作業(yè)人員證（電梯維修）復印件及其他有效證明文件遞交甲方存檔，原件備查。若乙方出現(xiàn)更換現(xiàn)場作業(yè)人員的情況，須以書面的形式告知甲方，并按要求提供替換人員的身份證復印件、特種設備作業(yè)人員證（電梯維修）復印件及其他有效證明文件，原件備查。5、 現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應的特種設備作業(yè)人員證及具備相應的技術水平。為有效實施保養(yǎng)計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能

11、、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作。并督促其嚴格按照電梯使用要求、安全及技術規(guī)范進行維保。6、 作業(yè)過程中應服從甲方公共管理制度及現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，業(yè)人員不得少于二保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內容應書面告知甲方，作業(yè)時，作人。7、現(xiàn)場需采取停梯措施時，應立即通知甲方并及時組織搶修。&根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯使用管理的合理化建議。9、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。10、安排電梯檢測人員每年對電梯進行一次自檢。按約定完成每三年進行一次的電梯及自動扶梯負荷試驗。11、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。12、按照深圳市主管部門的要求，將“一承諾、八明示”的內容在電梯及自動扶梯的顯著位置予以公示。第八條其他約定1、乙方正式接管后應對本合同約定的電梯進行詳細的檢查，檢查結果需甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書面