高層建筑裝修消防管控

1、高層建筑裝修消防管控高層建筑裝修消防管控1、簡述、簡述2、裝修、裝修要求要求3、裝修交底、裝修交底4、成品保護(hù)、成品保護(hù)5、裝修巡查、裝修巡查6、裝修期間、裝修期間的的火情處理火情處理7、裝修造成故障處理、裝修造成故障處理8、竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收簡述簡述 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第9.4.1條文要求：建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.00m2的廁所、衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。 隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展,各類高層建筑對防火提出了較高的要求。而火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)則成為高層建筑必不可少的防災(zāi)設(shè)施?；馂?zāi)自動報(bào)警的基本功能為:自動捕捉高層建筑火災(zāi)報(bào)警區(qū)域內(nèi)火災(zāi)發(fā)生初期所產(chǎn)生的煙霧、熱氣

2、及火焰,向消防值班人員發(fā)出聲光報(bào)警,并聯(lián)動高層建筑內(nèi)所有的防火設(shè)施。裝修要求裝修要求一、煙感1、 戶內(nèi)煙感因涉及到公共煙感線路的維護(hù)工作，需委托有消防資質(zhì)的消防公司對接我司消防維保方進(jìn)行安裝，除涉水類的衛(wèi)生間無需安裝煙感外，其余區(qū)域均需按規(guī)范，每個封閉空間必須由煙感覆蓋到。裝修要求裝修要求二、噴淋1、業(yè)主可委托有消防資質(zhì)的消防公司進(jìn)行噴淋的安裝，除涉水類的衛(wèi)生間無需安裝噴淋外，其余區(qū)域均需按規(guī)范，每個封閉空間必須由噴淋覆蓋到。2、噴淋的放水需在裝修前繳納消防放水費(fèi)用，若驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)業(yè)主未繳納放水費(fèi)，將在裝修押金內(nèi)雙倍扣除。裝修要求裝修要求三、其他消防設(shè)備設(shè)施消火栓消火栓的設(shè)置均在公共通道上，不允

3、許進(jìn)行消防栓的改動。安全出口指示燈安全出口指示燈均安裝于安全出口防火門上方，不允許進(jìn)行改動。防火門消防通道防火門為應(yīng)急時候使用，不允許業(yè)主在門上進(jìn)行任何裝飾及增加門禁。消防手動報(bào)警器消防手動報(bào)警器均在公共通道上，不允許對消防手報(bào)進(jìn)行的改動。聲光報(bào)警器聲光報(bào)警器均在公共通道上，不允許對消防手報(bào)進(jìn)行的改動。裝修交底裝修交底 二次裝修進(jìn)場施工前需對業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人、施工人員闡明火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的重要性及國家建筑規(guī)范的要求。 裝修過程中現(xiàn)場需要注意的事項(xiàng)和現(xiàn)場所存在的問題進(jìn)行詳細(xì)說明（煙感安裝要求，什么能拆，什么不能拆） 如要增加消防設(shè)備，需要裝修方提供增加的數(shù)量，由設(shè)備維保方或工程部提供設(shè)備編碼，裝

4、修結(jié)束后裝修方需對新增設(shè)備的編碼所對應(yīng)的中文地址報(bào)備至工程部。 成品保護(hù)成品保護(hù) 裝修進(jìn)場前工程人員需對裝修現(xiàn)場的消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn)，（必要的話可現(xiàn)場進(jìn)行單點(diǎn)逐點(diǎn)測試）對測試的點(diǎn)位編號進(jìn)行記錄存檔，業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。 以上事項(xiàng)完成后對所有消防煙感及噴淋進(jìn)行包裹保護(hù)，（木工作業(yè)開始前需拆除保護(hù)），對裝修負(fù)責(zé)人及施工人員進(jìn)行滅火器使用的培訓(xùn)并簽字. 備注：交底和成品保護(hù)可同時進(jìn)行裝修巡查裝修巡查 在日常的裝修過程中需特別針對消防安全進(jìn)行專項(xiàng)巡查，巡查內(nèi)容如下：1、現(xiàn)場施工人員吸煙管控。2、煙感及噴淋成品保護(hù)的完整性。3、滅火器的配置，每50M兩具4KG干粉滅火器（物業(yè)可出租滅火器給業(yè)

5、主）。4、消防安全通道是否阻塞。備注：對于業(yè)主要求拆除消防設(shè)備設(shè)施的裝修戶需增加巡查頻次。裝修期間的火情處理裝修期間的火情處理 裝修過程中產(chǎn)生的粉塵難免會引起煙感的誤動作，繼而造成不必要的消防跑點(diǎn)。對于裝修過程中發(fā)現(xiàn)的火警跑點(diǎn)要求如下：1、消控中心第一次收到一個單元戶內(nèi)的火警必須要求現(xiàn)場安防人員進(jìn)行跑點(diǎn)，確認(rèn)現(xiàn)場無異常后報(bào)備消控中心進(jìn)行復(fù)位?，F(xiàn)場要求裝修人員在煙感下方控制裝修粉塵的產(chǎn)生。2、同一時間段內(nèi)同一點(diǎn)位的重復(fù)報(bào)警可電話聯(lián)系現(xiàn)場施工人員進(jìn)行確認(rèn)。3、同一時間段同一單元戶內(nèi)兩個及以上煙感報(bào)警，安防人員需再次跑點(diǎn)上門確認(rèn)。備注：跑點(diǎn)時需手提滅火器至現(xiàn)場裝修造成的故障處理裝修造成的故障處理 裝修過程中發(fā)現(xiàn)的故障，在排查清楚確認(rèn)是由裝修造成的前提下，約上管家由管家對業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行口頭警告，要求三天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 對于三天內(nèi)未修復(fù)的裝修戶由管家下發(fā)二次裝修整改通知單，要求（）內(nèi)修復(fù)。因戶內(nèi)線路故障會影響其他線路正常運(yùn)行，需臨時拆除該戶內(nèi)線路的，必須在整改通知單上注明，業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（整改通知單一式兩份，業(yè)主、客服各一份，工程部可復(fù)印留檔）。 待故障線路修復(fù)后，裝修負(fù)責(zé)人及管家需第一時間通知工程部對相應(yīng)線路進(jìn)行恢復(fù)。 裝修結(jié)束后由業(yè)主提出