資料渭南信達(dá)國際商業(yè)廣場商業(yè)空間形象建議報(bào)告

1、商業(yè)空間形象建議報(bào)告信達(dá)國際商業(yè)廣場中國·渭南目 錄目錄2前 言4第一部分 項(xiàng)目經(jīng)營功能定位5一、定位著眼點(diǎn)5二、市場契機(jī)5三、功能定位51、商業(yè)街及步行街定位62、1#商業(yè)體定位63、2#商業(yè)體定位64、3#商業(yè)體定位75、4#商業(yè)體定位76、5#運(yùn)動公園負(fù)一層商業(yè)部分定位7第二部分 各功能定位商業(yè)對物業(yè)的要求81、商業(yè)街及步行街功能定位對物業(yè)的要求82、1#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求83、2#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求84、3#4#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求85、5#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求8第三部分 外觀設(shè)計(jì)要求9一、色彩9二、材料10三、廣告位11四、門庭12五、門斗14六

2、、包柱14七、燈光15八、櫥窗16第四部分 內(nèi)部設(shè)計(jì)要求18一、包柱 18二、門眉19三、前室21四、梯口21五、梯槽23六、天花24七、照明與燈具26八、地面29九、洗手間30第五部分 中庭設(shè)計(jì)要求31一、包邊31二、選材31三、裝飾品33四、欄桿34五、天棚35第六部分 導(dǎo)視設(shè)計(jì)要求36第七部分 鋪位規(guī)劃布局要求38第八部分 色彩色調(diào)意見建議39一、色彩對人們的心情會產(chǎn)生影響39二、商場的色彩設(shè)計(jì)也可以刺激顧客的購買欲望39三、商場購物環(huán)境的美化與裝飾40第九部分 施工圖紙要求41第十部分 綜述42前 言購物行為是顧客為滿足自己生活需要而進(jìn)行的全過程的購買活動。人的購買心理活動，可分為六個

3、階段與三個過程，認(rèn)識知識評定誠信行為體驗(yàn)六個階段和認(rèn)識過程情緒過程意志過程，它們相互依存、互為關(guān)聯(lián)。了解和認(rèn)識消費(fèi)者的購買心理全過程特征是商業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。商場除了商品本身的誘導(dǎo)外，銷售環(huán)境的視覺誘導(dǎo)也非常重要。商業(yè)空間形象的整體構(gòu)思、風(fēng)格塑造等都要著眼于激發(fā)顧客購買的欲望，要讓顧客在一個環(huán)境優(yōu)雅的商場里、情緒舒暢、輕松和興奮，并引起顧客的認(rèn)同心理和消費(fèi)沖動。第一部分 項(xiàng)目經(jīng)營功能定位一、定位著眼點(diǎn)據(jù)前期市場調(diào)研顯示：60%以上的消費(fèi)者（注意核對此類數(shù)據(jù)，不要矛盾！）是以娛樂、休閑、餐飲為主，30%的消費(fèi)者偏向目的性購物。從渭南的商業(yè)發(fā)展特點(diǎn)來看，目前已有的商業(yè)項(xiàng)目在購物功能上基本能滿足消費(fèi)

4、者的需求，但沒有承載城市居民對休閑、娛樂、文化等精神層面的需要。根據(jù)我們對渭南的市場調(diào)研，目前在渭南市集餐飲、娛樂、休閑、購物、文化、商務(wù)、運(yùn)動體驗(yàn)等于一體的商業(yè)項(xiàng)目基本上是市場空白，恒基商業(yè)中心雖有類似配套功能，但在定位上還是以購物消費(fèi)功能為主，對于當(dāng)?shù)爻鞘形幕⒕用裆顚哟蜗M(fèi)心理方面需求的關(guān)注度不夠，未充分挖掘城市居民休閑、精神層面的需求。結(jié)合本項(xiàng)目占據(jù)了天時(shí)、地利、人和的優(yōu)勢條件，能充分分享核心商圈的人流，能給本項(xiàng)目第一期開發(fā)的商業(yè)帶來足夠的人流和消費(fèi)支撐。在功能定位上應(yīng)首先著眼于城市居民消費(fèi)，在特色化的基礎(chǔ)上擴(kuò)大其商業(yè)輻射范圍。二、市場契機(jī)渭南商業(yè)地產(chǎn)市場在初級形態(tài)的基礎(chǔ)上處于快速的發(fā)

5、展周期，那些較陳舊、規(guī)模小、形象差、經(jīng)營管理落后的商業(yè)物業(yè)將面臨市場競爭的優(yōu)勝劣汰。商業(yè)地產(chǎn)市場勢必會迎來重新洗牌的局面，隨著信達(dá)商業(yè)綜合體的陸續(xù)開發(fā)，其整體規(guī)模、現(xiàn)代建筑形象、綜合服務(wù)功能、特色個性定位、合理完善配套，能形成強(qiáng)大的聚合人氣的綜合效應(yīng)。由于超市業(yè)態(tài)與普通居民的日常性消費(fèi)息息相關(guān)，大潤發(fā)的入駐，也將為本商業(yè)帶來更大的人流和商機(jī)。因此，在本項(xiàng)目功能定位和業(yè)態(tài)選擇上既要充分共享超市帶來的人流，同時(shí)各商業(yè)體的主題定位、經(jīng)營檔次、業(yè)態(tài)組合上要形成自身的特色和競爭力，避免過多倚重和放大大潤發(fā)的聚客力作用。三、功能定位我們在進(jìn)行功能定位規(guī)劃時(shí)，是站在項(xiàng)目整體開發(fā)的角度來通盤考慮各地塊的位置分

6、布及特性、地塊之間功能定位的主題性、連貫性、互補(bǔ)性、延展性，并充分考慮到項(xiàng)目體量、商品的負(fù)載量、經(jīng)營項(xiàng)目的特點(diǎn)以及目標(biāo)市場的深層次需求，從低層到高層，按照購物、休閑、餐飲、娛樂、運(yùn)動的普遍消費(fèi)習(xí)慣順序進(jìn)行功能布局和服務(wù)設(shè)計(jì)，體現(xiàn)本項(xiàng)目功能齊全的特點(diǎn)，滿足商業(yè)經(jīng)營和發(fā)展的需要，將各層次消費(fèi)者市場一網(wǎng)打盡。明確市場形態(tài)定位后，我們圍繞購物中心的特征將商場的功能定位為購物、娛樂、餐飲、休閑、運(yùn)動、停車等。購物功能隱含在商品和服務(wù)之后，仍然是本項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營的核心功能；餐飲功能作為購物功能的補(bǔ)充和延伸，讓顧客充分體驗(yàn)購物的便利與樂趣；休閑、娛樂、運(yùn)動功能作為本項(xiàng)目的重要配套功能之一，與主題餐飲部分有機(jī)的

7、融合，成為了本項(xiàng)目的經(jīng)營特色之一；運(yùn)動廣場發(fā)揮市民休閑、政府及相關(guān)商業(yè)活動展覽、公益活動、表演活動等功能，同時(shí)為本項(xiàng)目聚集了大量人氣。每個商業(yè)體主題鮮明，卻不失商業(yè)業(yè)態(tài)的連貫性和互補(bǔ)性，穿插其間的商業(yè)街、步行街、空中連廊等交通組織動線以及現(xiàn)代時(shí)尚的建筑外立面等將各商業(yè)體有效的銜接串聯(lián)，形成了渭南真正意義上的城市級綜合商業(yè)體。1、商業(yè)街及步行街定位以休閑、娛樂為主題，以家庭休閑消費(fèi)、年輕族群時(shí)尚消費(fèi)為主導(dǎo)功能，集參與性、體驗(yàn)性、情景性于一體的主題商業(yè)街區(qū)。2、1#商業(yè)體定位以精品時(shí)尚百貨為主題，整體引進(jìn)一家百貨店，打造成為中高端精品購物中心。3、2#商業(yè)體定位以購物為主導(dǎo)功能，融合男人世界、女人

8、世界、兒童世界、電腦IT數(shù)碼港為特色的主題購物中心。4、3#商業(yè)體定位以城市經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型消費(fèi)為主導(dǎo)功能，融合 大型生活超市、休閑、餐飲、娛樂等于一體的城市LIVING MALL（生活廣場）。5、4#商業(yè)體定位暫規(guī)劃為文體商城、圖書音像城、教育藝術(shù)培訓(xùn)市場等（與運(yùn)動公園形成互動和呼應(yīng)）。備注: 4#商業(yè)體定位具體定位視開發(fā)商整體開發(fā)進(jìn)展、未來市場發(fā)展態(tài)勢等因素,再詳細(xì)展開對此地塊的功能定位及業(yè)態(tài)業(yè)種細(xì)分的規(guī)劃。6、5#運(yùn)動公園負(fù)一層商業(yè)部分定位 暫規(guī)劃為 以“流行前線”的時(shí)尚概念，打造渭南青少年時(shí)尚潮流中心。第二部分 各功能定位商業(yè)對物業(yè)的要求因?yàn)楦鞴δ芏ㄎ簧虡I(yè)檔次的差別，其對物業(yè)的要求有有所不同

9、。各部分對物業(yè)的要求如下：1、商業(yè)街及步行街功能定位對物業(yè)的要求統(tǒng)一的對外形象、相對獨(dú)立的空間和個性化的內(nèi)部風(fēng)格。2、1#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求高端購物的商業(yè)空間形象。3、2#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求中高端購物的商業(yè)空間形象。4、3#4#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求中端購物的商業(yè)空間形象。5、5#商業(yè)體功能定位對物業(yè)的要求中低端購物的商業(yè)空間形象。作為一個整體項(xiàng)目，為了保持整體的商業(yè)空間形象，突出人們的記憶，建議在采取統(tǒng)一的內(nèi)部和外部空間形象，檔次區(qū)別上采用裝修的色彩和燈光的色調(diào)進(jìn)行區(qū)分。低檔高檔依次使用暖色調(diào)冷色調(diào)。第三部分 外觀設(shè)計(jì)要求一、色彩 色彩作為建筑裝飾的主要手段之一，存在歷史

10、大約同建筑歷史一樣古老。古希臘帕提農(nóng)神廟額枋和山墻上的色彩裝飾至今依稀可辨，向人們訴說著古希臘時(shí)代的昌盛景象。各時(shí)代的歐洲古代建筑，雖然風(fēng)格和造型各具特色，然而其色彩瑰麗典雅卻幾乎是一脈相承的。東方古建筑設(shè)色之大膽、色彩之絢麗、色調(diào)之豐富，較之歐洲古建筑有過之而無不及。 上個世紀(jì)20年代興起的現(xiàn)代建筑思潮，雖然竭力反對虛假的建筑裝飾，然而作為建筑材料固有特性之一的色彩，其裝飾作用卻反而因此提高了。而今，現(xiàn)代建筑雖然并未像有些人說的那樣“已經(jīng)死亡”，但不要裝飾畢竟不可能為大家所接受。色彩依然在建筑設(shè)計(jì)中發(fā)揮著極其重要的作用。可以說，不論建筑師想創(chuàng)造何種風(fēng)格，制造何種氣氛熱情歡快的，秀麗幽雅的，莊

11、嚴(yán)肅穆的，寧靜恬逸的都離不開建筑色彩的幫助。顏色是表現(xiàn)風(fēng)格的重要輔助手段，尤其是在調(diào)動人的情感方式等方面它具有重要作用。一方面，色彩可以彌補(bǔ)建筑材料原始質(zhì)感和自然機(jī)理在調(diào)動人的感官方面的不足；另一方面，它又可以通過抽象手法，直接表達(dá)出一種風(fēng)格。 商場裝修的檔次、主題靈魂可以從色彩明亮度的搭配體現(xiàn)出來。商場的外墻是最搶人們眼球的一塊鏡子，色彩對環(huán)境氣氛度、舒適度，引起人的情緒、心理產(chǎn)生刺激。在一個環(huán)境空間中，最先進(jìn)入消費(fèi)者視覺器官的是色彩，而具有感染力也是色彩?？臻g的色彩氣氛往往以自身形象和相關(guān)裝飾語言來反映文化和時(shí)代特征。本項(xiàng)目外墻用色方面，考慮到目前該區(qū)域商業(yè)建筑物外墻用色沒有統(tǒng)一，周邊（外

12、墻面）的規(guī)劃暫時(shí)還未形成的特點(diǎn)，建議項(xiàng)目可以采用更多商業(yè)暖色調(diào)作為項(xiàng)目外墻顏色，以加強(qiáng)消費(fèi)者記憶。二、材料材料的宏觀結(jié)構(gòu)是指用肉眼或放大鏡能夠分辨的粗大組織。按其孔隙特征分為：1、致密結(jié)構(gòu)：可以看作無宏觀層次的孔隙存在。例如鋼鐵、有色金屬、致密天然石材、玻璃、玻璃鋼、塑料等。2、多孔結(jié)構(gòu)：指具有粗大孔隙的結(jié)構(gòu)。如加氣混凝土、泡沫混凝土，泡沫塑料及人造輕質(zhì)多孔材料。3、微孔結(jié)構(gòu)：是指具有微細(xì)孔隙的結(jié)構(gòu)。如石膏制品、燒黏土制品等。外墻要日曬雨淋，建議選擇致密結(jié)構(gòu)材料，此外選材的方面要考慮其他的因素。例如外墻的材料不但要美觀，而且要耐用，在進(jìn)行貼磚的時(shí)候，一定要嚴(yán)加管理，不能偷工減料，要不瓷磚很快就

13、會掉下來，影響墻面整體的美觀。此外，商場外墻面裝修還要與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)。（該區(qū)域商業(yè)建筑物外墻用色統(tǒng)一，而大理石、花崗巖等石材的應(yīng)用，凸顯厚重的視覺質(zhì)感）（提高玻璃使用的比例，增強(qiáng)沿街商鋪與消費(fèi)者互動）（外墻的選材上，玻璃、鋁塑板和金屬等可交叉使用）三、廣告位廣告的最基本功能就是認(rèn)識功能。通過廣告，能幫助消費(fèi)者認(rèn)識和了解各種商品的商標(biāo)、性能、用途、使用和保養(yǎng)方法、購買地點(diǎn)和購買方法、價(jià)格等項(xiàng)內(nèi)容，從而起到傳遞信息，溝通產(chǎn)銷的作用。 實(shí)踐證明，廣告在傳遞經(jīng)濟(jì)信息方面，是最迅速、最節(jié)省、最有效的手段之一。廣告能塑造品牌形象，能造就品牌的知名度，還能拉動產(chǎn)品銷售，這些作用是許多商家都理解很透徹的

14、，我們?nèi)粘Ｋ姷拿飘a(chǎn)品，也都與廣告形成不可分離的關(guān)系，甚至是一種相互依存的關(guān)系，名牌如果離開了廣告那將是自尋死路。所有很多名牌都喜歡在商場的廣告位上做廣告，拉動產(chǎn)品的銷售和起到品牌的宣傳作用。商場廣告位是商場廣告的最重要的媒介，是招徠顧客主要的途徑。在不影響建筑的外立面基礎(chǔ)上，合理地設(shè)置一定的廣告位，對商場的經(jīng)營至關(guān)重要。同時(shí)可以作為商場盈利模式之一。（在外墻上預(yù)留相應(yīng)的廣告位，形狀以長方型為主，而且面積要夠大，廣告位要與外墻協(xié)調(diào)）四、門庭門是建筑物的出入口，又指安裝在出入口能開關(guān)的裝置。門庭是商場連接外部重要的部分，商店給人的第一視覺就是門庭，門庭的裝飾直接顯示商店的名稱、行業(yè)、經(jīng)營特色、

15、檔次，是招攬顧客的重要手段，同時(shí)也是形成市容的一部分。門庭的熱鬧與否，會讓人直接感覺到商場經(jīng)營的好壞?！伴T庭若市”形容的是來的人很多，熱烈喧鬧的情景。“門可羅雀”則是形容門庭的蕭條冷落，這兩個成語構(gòu)成了非常鮮明的可比性。做到門庭若市，是每個商家所追求的目標(biāo)。同時(shí)作為政府形象工程的一部分，更加應(yīng)該重視門庭的形象。各商場的門面應(yīng)符合本店的經(jīng)營特色、體現(xiàn)本店的風(fēng)格，如北京西單商場的門面古色古香，體現(xiàn)西單商場的歷史；邁凱樂大連商場的店面結(jié)構(gòu)簡潔明快、格調(diào)和諧、莊重清新，體現(xiàn)商場的現(xiàn)代意識；大商新瑪特購物廣場營口店的整個樓體的外立面以富有現(xiàn)代感的白色為主色調(diào)，樓頂設(shè)計(jì)成海燕的造型，以“直線與曲線相結(jié)合”

16、的特殊建筑語言，演繹著有大商特色的“海文化”建筑理念。門面要具有開放感的，就是從賣場外能直接透視賣場內(nèi)，一般采用玻璃門來提高透視性，從商場外面能看到賣場內(nèi)一切或能看到大部分，這樣顧客能舒心進(jìn)入賣場。反之顧客會產(chǎn)生不安情緒，降低購買欲望。（商店的名稱、經(jīng)營特色一目了然）（招牌做在門面上）（門庭與外面的街道聯(lián)成一體，使消費(fèi)者更容易進(jìn)入商場）（街鋪門面可大面積使用玻璃材質(zhì)，增加與街道的連接）五、門斗門斗是在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。在冬日之時(shí)在門之外加建一個臨時(shí)方形小屋，用它來擋住寒風(fēng)。門斗是漢族在東北居住的民居，房門前安設(shè)的一種防寒設(shè)施，每到嚴(yán)冬，人們就將門斗安裝在

17、正房門前，與外門連接用它來檔住寒風(fēng)吹入屋中，這是一種取暖的方式。后來由東北遼、吉、黑三省傳到內(nèi)蒙古各地，特別是在內(nèi)蒙古王府大宅門斗就更多了。關(guān)于門斗，遼、吉、黑三個省區(qū)運(yùn)用很普遍，大西北以及內(nèi)蒙古各地到冬日也都使用門斗。民用建筑，嚴(yán)寒地區(qū)的建筑物宜采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)外保溫技術(shù)，并不應(yīng)設(shè)置開敞的樓梯間和外廊，其出人口應(yīng)設(shè)門斗或采取其他防寒措施。渭南冬天天氣寒冷，門斗的設(shè)置有利于御寒，同時(shí)門斗在夏天的時(shí)候可以防止冷氣的外溢，提高節(jié)能效應(yīng)。（門斗要設(shè)計(jì)得美觀，與建筑物融為溢體，盡量避免突兀）六、包柱柱是工程結(jié)構(gòu)中主要承受壓力，有時(shí)也同時(shí)承受彎矩的豎向桿件，用以支承梁、桁架、樓板等。按截面形式分有方柱、圓柱

18、、矩形柱、工字形柱、H形柱、T形柱、L形柱、十字形柱、雙肢柱、格構(gòu)柱。按材料分有石柱、磚柱、木柱、鋼柱、鋼筋混凝土柱、鋼管混凝土柱和各種組合柱。短柱在軸心荷載作用下的破壞是材料強(qiáng)度破壞，長柱在同樣荷載作用下的破壞是屈曲，喪失穩(wěn)定。柱是結(jié)構(gòu)中極為重要的部分，柱的破壞將導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)的損壞與倒坍。柱在建筑設(shè)計(jì)中主要起到結(jié)構(gòu)支撐作用，有些時(shí)候柱子也用于純粹的裝飾。對于商場來講，“柱”不僅是建筑的需要，更是形象支撐的需要。為了美觀起見，一般要多商場門口和外部的柱子進(jìn)行裝飾。（采用圓形的包柱形式，減少菱角，同時(shí)可在柱上繪制圖案，避免建筑的單調(diào)性）（節(jié)慶的時(shí)候可對柱子進(jìn)行相應(yīng)的裝飾）七、燈光霓虹燈在夜市中雖

19、不能說獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，但也出盡了風(fēng)頭。每當(dāng)黃昏之際，各種霓虹燈就迫不及待地閃閃灼灼發(fā)出絢麗的燈色，入夜后更是爭相輝映，烘染出一派五彩繽紛的都市生活情調(diào)。從商店招牌、廣告牌，到裝飾燈光，凡是夜間營業(yè)的商店都離不開它。照明上最好使用穿透性強(qiáng)和具有一定亮度的燈具。（在夜晚，霓虹燈最能吸引人們的注目，起到很好的招徠作用）（夜間照明上，燈光著重體現(xiàn)出貫穿不夜城的亮麗、通透。）八、櫥窗櫥窗不僅是一種重要的廣告形式，同時(shí)又是裝飾商店門面的重要手段。櫥窗可以激發(fā)消費(fèi)者的購買興趣，豐富消費(fèi)者的聯(lián)想。櫥窗作為商店形象的一部分，是傳達(dá)商品信息的陳列空間，充當(dāng)消費(fèi)者的顧問和向?qū)АＷ鳛樗囆g(shù)形象展示之用，吸引顧客，直到購物。商

20、店櫥窗是通過設(shè)計(jì)者的布置與陳列，使商品的性能、特點(diǎn)、花色、品種直接展現(xiàn)在具有潛在購買愿望的行人面前，從而使消費(fèi)者對商品產(chǎn)生興趣和信賴感。一個形態(tài)新穎、妙趣橫生的櫥窗設(shè)計(jì)，可使原來不打算購買商品的行人因受到吸引而駐足櫥窗前，并由于看到櫥窗內(nèi)所展示的某種商品而萌發(fā)購買動機(jī)，并最終進(jìn)店完成購物行為。此外，商店的櫥窗陳列可喚起部分消費(fèi)者的“記憶”，他們在別的場合曾經(jīng)看過其他廣告媒介宣傳，對某種商品留下了初步的印象，由于櫥窗廣告的補(bǔ)充性介紹，使他們想起這種商品，于是采取了進(jìn)店購買的行為。櫥窗廣告使看客變成了顧客。對于零售商店來說，顧客的進(jìn)店率與商品的銷售率是成正比的，所以如何提高顧客的進(jìn)店率，是關(guān)系到整

21、個商場促銷成敗的關(guān)鍵。 為了增進(jìn)與消費(fèi)者的交流及提供行銷推廣信息，刻意地安排不同大小種類的營銷活動場地和信息廣告媒體，提高“擊中”消費(fèi)者購物的機(jī)會。首先，重視一層對外櫥窗的利用，盡可能使櫥窗于外墻的位置連貫而不被中斷，給公眾以連續(xù)的視覺媒體的沖擊；其次，利用二層、三層大型的廣告櫥窗進(jìn)行遠(yuǎn)距離的宣傳優(yōu)勢，集中加強(qiáng)著名品牌的宣傳攻勢。另外，出地面的設(shè)備風(fēng)井、疏散口等也與廣告位相結(jié)合，使廣告櫥窗的宣傳效應(yīng)發(fā)揮的淋漓盡致。（櫥窗展示的是時(shí)下流行的產(chǎn)品和品牌的形象，以吸引消費(fèi)者駐足）第四部分 內(nèi)部設(shè)計(jì)要求一、包柱在建筑的結(jié)構(gòu)體系中，柱是最主要的承重構(gòu)件，且又孤立獨(dú)處，具有獨(dú)立的視覺效果，并直接與人們的生

22、活相接觸，地位突出，所謂“屋之主也”。柱子的裝飾，主要有彩畫、雕鏤等方式，而彩畫由于其快捷、方便、表現(xiàn)力強(qiáng)等特點(diǎn)，最終成為最為廣泛使用的裝飾手段。除此之外，尚有用金玉、珠翠、錦繡、琉璃等，甚至有用鏡子、螺鈿等材料來裝飾柱子的做法，更是奢華而新奇?，F(xiàn)代的建筑要比較符合建筑本身的形制、風(fēng)格以及相應(yīng)的規(guī)范的。尤其在柱子的裝飾上，做到能夠遵循建筑的歷史表征要求。商場在柱子上的文章做足，商場看起來就很漂亮。而且賣場要求通透性，而柱子是主要的影響因素之一，包柱可帶來通透性。淡化柱子的形象，或結(jié)合柱子做陳列銷售點(diǎn)。（包柱可采取KT板之類的材質(zhì)，既可淡化柱子的形象又可做廣告宣傳的作用）（或者可做成貨架的形式，

23、目的是盡量避免柱子單獨(dú)出現(xiàn)，且與商場連為一體）（空間充分利用，既是柱子有是柜臺，做陳列銷售點(diǎn)）二、門眉門眉是指門框上部的橫檔，可以在上面做廣告，是店鋪的名稱、品牌形象、產(chǎn)品訴求等的地方。由于受到門楣尺寸的限制，在設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮現(xiàn)實(shí)的情況。門楣裝飾特征，能透視出店鋪和品牌的個性化內(nèi)涵。（品牌出現(xiàn)在門楣上）（店鋪名稱作門眉）(因?yàn)槭苌虉鰧痈哂邢?，門眉尺寸不宜過大，避免造成空間的壓抑)(街鋪?zhàn)鈶艨稍跇I(yè)主規(guī)定的規(guī)格和用材的范圍內(nèi)自行設(shè)計(jì)制作)三、前室前室在建筑上是用于人流緩沖或垂直和水平交通系統(tǒng)轉(zhuǎn)換的過渡空間，商場前室是入口與商場之間的一個小空間，作為商場與門口的人流緩沖地帶，主要是供人員通行、疏散

24、用的，為了保證功能的實(shí)現(xiàn)，盡量地保持空間的寬敞。同時(shí)為了避免空蕩，可在中間增加臨時(shí)性的擺設(shè)。（臨時(shí)性的促銷擺設(shè)，既可以豐富銷售氛圍，又可以減少空間的單調(diào)）四、梯口商場梯口是消費(fèi)者的必經(jīng)之路，就像咽喉一樣，要建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，做到合理的引導(dǎo)和疏散人流的作用，是主要動線之一，其設(shè)置要更加科學(xué)。（梯口是人流最集中的地方之一，連接電梯或樓梯，空間要符合人流習(xí)慣和消防的要求）（梯口要有效的連接樓上樓下）(在梯口可以擺設(shè)廣告，作為商場銷售的道具)(在梯口兩旁可擺置裝飾品、植物、消防器材等)五、梯槽由于扶梯是外露的，對于梯槽的美化就顯得相當(dāng)重要，梯槽要與建筑物連成一體，融入到整個建筑物當(dāng)中。同時(shí)要考慮到其安

25、全性。（著重考慮美觀）（要設(shè)有防護(hù)的措施和禁止玩耍的標(biāo)志，以確保證安全）六、天花天花板在商場裝修中占有極其重要的地位。天花板裝修還要起到遮掩梁柱、管線，隔熱、隔音等作用。此外，天花板的造型設(shè)計(jì)精彩多變，每一種都能創(chuàng)造出不同的裝飾效果。預(yù)留燈槽以便照明，這是吊頂?shù)淖罨竟δ?，各種燈具被藏在吊頂內(nèi)部，形成反射光源，給商場創(chuàng)造出良好的照明的效果。大面積空間的吊頂，可以設(shè)計(jì)比較復(fù)雜的吊頂，使平面的天花板呈現(xiàn)出立體感。直板的裝飾線條太直、太硬，帶曲線的吊頂，會讓視覺效果發(fā)生變化。（曲線的吊頂，使空間得豐富，而且顯得動感、時(shí)尚和年輕）（使用網(wǎng)管做的吊頂，可以讓空間得以延伸）（石膏板網(wǎng)格吊頂普通，價(jià)格便宜）

26、七、照明與燈具賣場內(nèi)的照明非常重要。首先，燈光可突顯店內(nèi)所陳列的商品的形狀、色彩、質(zhì)感，吸引路人注意，引導(dǎo)其進(jìn)入店內(nèi)。因此賣場燈光的總亮度要高于周圍建筑物，以顯示明亮、愉快的購物環(huán)境。其次，光線可吸引顧客對商品注意力，因此賣場的燈光布置應(yīng)著重把光束集中照射商品，使之醒目，應(yīng)在商品陳列擺放位置的上方布置五顏六色的燈光，刺激消費(fèi)者的購買欲望。光與色白熾燈光耀眼而顯得熱烈，熒光燈柔和，一般商場都是兩者并用。從商品色彩來看，冷色（青、紫）用熒光燈較好，暖色（橙、紅）用白熾燈更能突出商品的鮮艷。服裝、化妝品、蔬菜、水果等使用白熾燈、聚光燈則能很好地突出商品的色彩，創(chuàng)造氣氛。光源的位置不同位置的光源給商品

27、所帶來的氣氛有很大的差別：（1）從斜上方照射的光。這種光線下的商品，像在陽光下一樣，表現(xiàn)出極其自然的氣氛。（2）從正上方照射的光。這種光可制造一種非常特異的神秘氣氛，高檔、高價(jià)產(chǎn)品用此光源較合適。(3)從正前方照射的光。此光源不能起到強(qiáng)調(diào)商品的作用。(4)從正后方照射的光。在此光線照射下，商品的輪廓很鮮明，需要強(qiáng)調(diào)商品外形時(shí)宜采用此種光源，在離櫥窗較遠(yuǎn)的地方也應(yīng)采用此光源。(5)從正下方照射的光。能造成一種受逼迫的、具有危機(jī)感的氣氛。在以上不同位置的光源中，最理想的是“斜上方”和“正上方”的光源。另外，對于舊燈具要常換常新，更換一個壁燈、改變一個吊燈燈罩的色彩都可表現(xiàn)出與過去完全不同的氣氛。照

28、明方式在整體照明方式上，要視商場的具體條件配光。燈光的使用上可采用以下方式：(1)直接照明：光源垂直往下或直接照在陳列商品上，在需要高亮度的大型商場中使用。(2)間接照明：又稱建筑化照明，是將光源隱藏在天花板、墻壁內(nèi)，借著反射的亮度照明的方式，在中小型商場和高級餐廳用得多。(3)半間接照明：利用托架照明、垂吊照明之類的器材，借著天花板、墻壁，利用反射光源照明，專賣店、小型商場采用此法。(4)集束照明：采用幾組燈光交叉射向某處。(5)彩色照明：利用彩色燈泡，或?qū)⒉噬馄釉跓羟?，變化出不同色彩的燈光。在均衡分配商超?nèi)的照明亮度時(shí)，應(yīng)以全體照明的店內(nèi)平均亮度為1，店面櫥窗為24倍，店內(nèi)正面深處部分

29、為23倍，商品陳列面為1.52倍，需加倍亮度的地方只要加上局部照明即可。防止照明對商品的損害有時(shí)候，當(dāng)顧客拿起商品時(shí)才發(fā)現(xiàn)商品有些部分已褪色、變色，這樣不僅商品失去了銷售的機(jī)會，同時(shí)也使賣場的信譽(yù)大打折扣。為防止因照明而引起商品變色、褪色、變質(zhì)等類似事件的發(fā)生，在平時(shí)應(yīng)經(jīng)常留心以下事項(xiàng)：(1)商品與聚光性強(qiáng)的燈泡之間的距離不得少于30厘米，以免光線的熱量、灼燒導(dǎo)致商品褪色、變質(zhì)。(2)要經(jīng)常查看資料和印刷品是否有褪色和卷曲的現(xiàn)象。(3)由于食品在短時(shí)間內(nèi)容易變色、變質(zhì)，所以要遠(yuǎn)離電燈。(4)對逐漸暗淡的電燈要在其“壽終正寢”之前提前更換。燈具的選擇是最值得重點(diǎn)探討的問題之一，照度和顏色對一個商

30、場非常重要，燈光的照度與經(jīng)營品類要協(xié)調(diào)。首先，我們提倡使用高度節(jié)能等，雖然這種燈相比之下較為昂貴，但是它的照度比其他照明設(shè)備高很多，而且節(jié)能，質(zhì)量也很好。其次，不同品類商品對照度的要求也不一樣。水晶材質(zhì)工藝品要求照度最高，皮具、服裝次之，其它百貨商品在次之；單就服裝來說，女裝和男裝也有差異，女裝的燈光要求暖色調(diào)，可能還帶一點(diǎn)顏色，因?yàn)榕b的顏色比較豐富，男裝的顏色會比較深沉 ，燈光最好是冷色。這些差異決定了載電量、燈具、光源的配置上我們也要相應(yīng)區(qū)別對待。 （女裝區(qū)域）(女裝區(qū)域)(男裝區(qū)域)八、地面地面是空間的底面，由于它以水平面的形式出現(xiàn)，地面處理可采用不同的建筑材料，瓷磚、石材、木板、塑料

31、地板、地毯等。瓷磚地面瓷磚是非常耐用的材料，色彩豐富。石材還可分為大理石、花崗巖、砂巖、石板等。大理石，磨光后會發(fā)出美麗的光澤，色彩花紋極為豐富，是高檔的地面材料，花崗巖，石質(zhì)堅(jiān)硬，色澤統(tǒng)一，光潔度極好，是高檔的豪華型地面材料。砂巖和石板風(fēng)格粗獷，色調(diào)沉穩(wěn)，也是很好的地面材料。木地板以木質(zhì)材料為主，能保溫，彈性適當(dāng)，紋質(zhì)優(yōu)美。木板有單層及復(fù)合層之分。塑料地板它的厚度為35毫米，平面尺寸為300毫米 ×300毫米。塑料地板色彩豐富，圖案簡單，有一定彈性，施工很容易，價(jià)格也很便宜。但它的強(qiáng)度和耐久性較差。地毯商店采用的地毯大多為化纖地毯，它的裝飾性強(qiáng)，保溫和吸音性良好。可用于較高檔的商店

32、中。地面應(yīng)考慮防滑、耐磨、易清潔等要求，并減少無謂的高差，保持地面通暢、簡潔。對地面耐磨要求，常以同質(zhì)地磚或花崗石等地面材料鋪砌。由于商場的人多，地板容易磨損，建議使用耐用且易于保養(yǎng)維護(hù)的材質(zhì)。 （白色或淺色的?；卮u地面，易于清潔和維護(hù)）（體育用品區(qū)域的地面可以做得個性化一些）九、洗手間大型商場一般要設(shè)置兩個進(jìn)出口，每個方向設(shè)計(jì)有一個洗手間，而且都是設(shè)置在較偏的角落。這樣可以避免異味的傳出，也可以方便人們使用。但衛(wèi)生間也不能忽視它的裝修，為了提高商場的檔次，對衛(wèi)生間的材料選擇和色調(diào)搭配必須要注意。 衛(wèi)生間是最容易臟的地方，設(shè)計(jì)上要考慮清潔方便性，具體做法可參照星級酒店的做法。第五部分 中庭設(shè)

33、計(jì)要求一、包邊目前大型商場最常用的方式是全圍合的中庭，常處于商場的核心位置，是組織和構(gòu)成整個空間環(huán)境的樞紐和中介，也常作為該商場的公共活動中心及共享空間。為了引入天然光線和外界自然景觀，全圍合的中庭常覆蓋采光頂棚，同時(shí)，該類型中庭內(nèi)部造景相當(dāng)重要，如綠化、建筑小品等，這種設(shè)計(jì)要求地面有相對寬闊的場地，要解決諸如工程設(shè)防、防火和節(jié)能等設(shè)計(jì)技術(shù)難題。其中對其進(jìn)行包邊是最重要的一環(huán)。（圓形的中庭線條流暢，簡單的包邊就能使之與整個建筑融為一體）二、選材裝飾材料質(zhì)地的不同會產(chǎn)生不同的效果，質(zhì)感粗糙的使人感到穩(wěn)重、沉著和粗獷，細(xì)滑的表面質(zhì)感則使人感覺輕巧精致。材料質(zhì)地的不同還會給人高貴或簡陋的感覺。正確地

34、選用裝飾材料，能增加商場的藝術(shù)表現(xiàn)力。在質(zhì)感處理上要考慮質(zhì)感的均衡。一般來說。光滑的材料可以反射光線，粗糙的材料可以吸收光線；空間大的似乎以質(zhì)感粗一點(diǎn)的材料為佳，而空間小的則采用光滑質(zhì)感材料為佳；大面積的墻面可以粗一些，重點(diǎn)裝修的墻面則要精細(xì)一些，以取得對比的效果。建筑市場中的裝飾材料有多種多樣、金屬、陶瓷、磚石、塑料、木材、織物、皮革、玻璃、橡膠等，它們都具有不同的質(zhì)地。裝飾材料的軟與硬也是一種對比。纖維織物具有柔軟的觸感，如純羊毛織物、絲棉織物，它們都有柔軟的特點(diǎn)，常作為輕型的蒙面材料或窗簾。玻璃纖維織物，易于保養(yǎng)，能防火，線條挺拔，也是很好的裝飾材料。硬的材料如磚石、金屬、玻璃等耐用耐磨

35、，不變形。硬質(zhì)材料多數(shù)有很好的光潔度。晶瑩明亮的硬材使店內(nèi)很有生氣。材料具有光澤與透明度，一般經(jīng)過精細(xì)加工的材料具有很好的光澤，如拋光金屬、玻璃、磨光花崗巖、大理石、釉面磚、瓷磚等，通過鏡面表面的反射使室內(nèi)空間感擴(kuò)大和延伸，同時(shí)能反映出多變的色彩，是豐富與活躍店內(nèi)氣氛的好材料。選料需要多方面考慮，其中以下幾方面不能忽略：（1）應(yīng)符合裝飾功能的要求。（2）應(yīng)符合整體設(shè)計(jì)思想。（3）應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)條件。綜合考慮以上幾個方面的因素，以符合整體設(shè)計(jì)思想為重點(diǎn)進(jìn)行選材。（水晶燈、石材顯得高檔）（釉面磚表面的反射使室內(nèi)空間感擴(kuò)大和延伸，同時(shí)能反映出多變的色彩）三、裝飾品把裝飾品放在視線的焦點(diǎn)上，能突出室內(nèi)的空

36、間重點(diǎn)。同時(shí)能彌補(bǔ)空間的不足，中庭裝修過之后，擺設(shè)適當(dāng)?shù)难b飾品，可打破空蕩蕩和呆板的氣氛。（波浪形的小擺設(shè)可以增添動感）（空蕩的空間中可以使用燈具、吊掛、植被來解決）四、欄桿欄桿首先給人一種安全的感覺，如果沒有護(hù)欄，會給人一種不安全感。同時(shí)，欄桿可以防止顧客掉入中庭。欄桿的形式可以多種多樣，最主要的是如何選擇各種欄桿，安裝的牢固性要好，不能搖動，做到安全和美觀。（選用不銹鋼+鋼化玻璃的形式，顯得現(xiàn)代）（使用有色的玻璃或其他可阻止視線的材料可以增加安全感。）五、天棚天棚可分為兩種，一是露天的，一是室內(nèi)的。露天要求較高，除了裝飾效果外，還要考慮到防水防曬的功能。商店建筑中通常采用木天棚、石膏板天棚

37、、金屬板天棚、礦棉板或玻璃纖維板天棚等。木天棚一般為木板或膠合板，它可以是狹長條板或大塊板、鑲板，也可用木板組成蜂窩狀頂棚。木天棚加工方便，材質(zhì)輕盈，適合于中小型商店的天棚裝飾。石膏板天棚石膏板表面有平板與凸凹板之分，它可組合成各種圖案，與燈具配合有較強(qiáng)的藝術(shù)表現(xiàn)力。金屬板吊頂天棚這是一種華麗的裝飾材料，造型多樣，品種繁多，但價(jià)格較貴。礦棉板或玻璃纖維板天棚這兩種板材具有耐火、防腐蝕、質(zhì)輕的特點(diǎn)，而且吸音效果較好，適合于噪聲較大的大型商場。設(shè)計(jì)風(fēng)格可作一定的造型處理外，天棚應(yīng)以簡潔為主。（外形簡潔）（點(diǎn)式玻璃屋頂，可保證商場的自然采光，增加商場的通透性和可視性）第六部分 導(dǎo)視設(shè)計(jì)要求隨著人們的

38、消費(fèi)方式的變化，商場和超市越來越向綜合型、超大型的方向發(fā)展，以便于消費(fèi)者能夠一站式將貨物全部購齊。但是，由于這些大型購物商場內(nèi)部是一個相對外界獨(dú)立的環(huán)境，顧客用于辨別方向、位置的參照物相對較少或陌生，因此如果標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)建立得不夠完善，消費(fèi)者極有可能要多花時(shí)間、人力尋找目標(biāo)位置（當(dāng)然，那些商場?？统猓?。所以有時(shí)我們會發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者向銷售人員詢問：衛(wèi)生間在哪兒，電梯在哪兒等等。我們知道，零售業(yè)的競爭正日趨激烈，創(chuàng)造人性化的購物環(huán)境正逐漸成為管理層追求的管理目標(biāo)，可是對一個很容易讓消費(fèi)者迷失在樓層較多、銷售柜臺錯雜的環(huán)境中的商場，不能說實(shí)現(xiàn)了這個理念。所謂商場的標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)，指表現(xiàn)商場功能區(qū)域的空間

39、結(jié)構(gòu)的環(huán)境信息，包括導(dǎo)購圖、指示牌、地面標(biāo)記等。目前，大部分商場的導(dǎo)向系統(tǒng)還停留在簡單標(biāo)識的階段，只是在樓層入口處懸掛一塊指示標(biāo)牌，標(biāo)出該樓層的商品，樓層內(nèi)懸掛一些“出口”，“衛(wèi)生間”等簡單指示牌。這種導(dǎo)向系統(tǒng)不能說是從客戶的角度出發(fā)，為消費(fèi)者設(shè)計(jì)的。設(shè)計(jì)一套較完善的導(dǎo)向系統(tǒng)一般遵循以下幾個原則：準(zhǔn)確性：標(biāo)識信息應(yīng)該準(zhǔn)確、完整，不能錯誤引導(dǎo)用戶或致使用戶的理解與實(shí)際位置出現(xiàn)偏差。簡潔性：標(biāo)識應(yīng)該簡單明了，使得用戶易于盡快、準(zhǔn)確理解信息。連續(xù)性：在到達(dá)目標(biāo)位置之前，應(yīng)在每個交叉口或消費(fèi)者容易迷失的位置連續(xù)作出標(biāo)識，這雖是一種形式的重復(fù)與延續(xù)，卻加強(qiáng)了消費(fèi)者的知覺認(rèn)知和記憶。易識性：標(biāo)識信息應(yīng)醒目

40、、清晰，易于被用戶識別。一致性：同類別或同一個目標(biāo)位置的標(biāo)識應(yīng)具有一致性，包括顏色、字體、規(guī)格等表現(xiàn)方式，便于用戶的識別。兼容性：標(biāo)識應(yīng)符合國家或國際標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并盡量與人們已有的概念、一般認(rèn)識、習(xí)慣一致。一套較完善的導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)要求能夠讓消費(fèi)者了解整個商場的結(jié)構(gòu)布置，知道他們當(dāng)時(shí)在整個商場的位置，并且知道目標(biāo)位置在哪兒，清楚自己可以通過哪些路線到達(dá)那里，從而降低了用戶的腦力負(fù)荷，使得消費(fèi)者能夠在商場中輕松購物。（標(biāo)識信息要準(zhǔn)確、完整） （指示要準(zhǔn)確）從外部到內(nèi)部，在通道出入口，導(dǎo)視系統(tǒng)要完善，要求醒目，做到良好的指示作用。為了做到專業(yè)性，建議請專業(yè)的標(biāo)識公司進(jìn)行設(shè)計(jì)和制作。第七部分 鋪位規(guī)劃

41、布局要求現(xiàn)代商業(yè)項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上就是商業(yè)街區(qū)的濃縮，因此其基本要素也與商業(yè)街區(qū)極為相同。商業(yè)項(xiàng)目的鋪位劃分的科學(xué)合理與否，不僅僅是體現(xiàn)商品組合的豐富多樣，它還必須考慮到經(jīng)營商家的實(shí)用性與合理性，同時(shí)也更要兼顧到獨(dú)立鋪位與整體商業(yè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)性與互動性?？茖W(xué)合理的鋪位劃分將會使經(jīng)營商家的經(jīng)營利潤得以充分體現(xiàn)，使商業(yè)項(xiàng)目的形象更鮮明、層次更豐富，同時(shí)也將會使得消費(fèi)者的消費(fèi)行為過程顯得更加自然和輕松愉快。同時(shí)更加考慮到消費(fèi)者在商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)瀏覽、購物的自然、舒適、輕松的行為過程和心理感受?？茖W(xué)合理的鋪位劃分是消費(fèi)者在商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)自然、舒適、輕松愉快地瀏覽消費(fèi)的有力保障，是經(jīng)營者利潤合理化的有力保障。鋪位規(guī)劃布局原

42、則：經(jīng)調(diào)查，大部分購鋪者的心理購買承受能力在40萬元內(nèi)，以1萬元/平方米推算，折算成建筑面積在40平方米以內(nèi)。建議本項(xiàng)目的鋪位面積控制在此范圍內(nèi)。根據(jù)我司的經(jīng)驗(yàn)，同等面積、同等位置的情況下，銷售較為理想的鋪型、鋪位，其進(jìn)深與面寬比值為2.6 。建議本項(xiàng)目的上述比值控制在3.0以內(nèi)。此外，要盡量避免柱位出現(xiàn)在商鋪的中央。鋪型方方正正較為購鋪者接受。臨街的可做成獨(dú)立的商鋪出售。為了保持商業(yè)的開發(fā)性空間，商場內(nèi)的空間不進(jìn)行間隔，只劃分功能區(qū)域，銷售時(shí)進(jìn)行虛擬分割。第八部分 色彩色調(diào)意見建議一、色彩對人們的心情會產(chǎn)生影響不同的色彩及其色調(diào)組合會使人們產(chǎn)生不同的心理感受。色彩顧客心理感受適用紅色熱烈，溫暖，強(qiáng)烈的心理刺激，一種吉祥歡樂的氣氛傳統(tǒng)節(jié)日，慶典布置綠色充滿活力，生機(jī)勃勃，象征樹木和花草蔬菜、水果類商品黃色柔和明快，充滿希望食品銷售的主色調(diào)，如面包、糕點(diǎn)等 紫色莊嚴(yán)、高貴、典雅，敬畏感銷售高檔、貴重商品，如珠寶首飾、鐘表玉器等黑色消極性色彩，沉重、壓抑在商場不單獨(dú)使用