住房出租協(xié)議書

1、住房出租協(xié)議書這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于住房出租協(xié)議書的文檔，希望對你能有幫助。住房出租協(xié)議書 1合同編號： 132588訂立合同雙方：出租方： , 以下簡稱甲方承租方： , 以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、 使用面積 平方米，類型 ,結(jié)構(gòu)等 級 ,完損等級 ,主要裝修設(shè)備 ,出租給乙方作 使用。 第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1

2、?擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2?利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如屮方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與屮方協(xié)商酌情 延長 租賃期限。笫三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先 付后用。屮方收取 租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙 方可以拒付。中乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費， 交納方式按以下第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) 90第 34 號

3、文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2. 甲、乙雙方議定。笫四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是屮方的義務(wù)。屮方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕， 做 到不漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方平安 正常使 用。修繕范圍和標準按城建部 87城住公字笫 13 號通知執(zhí)行。 屮方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)中乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1?按規(guī)定的維修范圍，山甲方出資并組織施工；2. 山乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項口內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；3. 山乙方負責維修；4?

4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾 , 但 其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的 工料費 和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 方承當 () ；所有權(quán)屬 方()第五條租賃雙方的變更1?如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購 買權(quán)；3 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得中方同意，中方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋

5、，負責賠償 元 。2?租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方 兀 。3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 %, 以天數(shù)計算向屮方交付違約金。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，屮方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止 租賃 合同。同時按約定租金的 %, 以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6?本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，中乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責

6、任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使中乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。笫八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均 可 向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同 仲裁委 員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。笫九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議 報 送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2份，甲乙方各執(zhí) 1份；副本 2 份，送市房管 局、 工商局備案。出

7、租方：蓋章承租方：蓋章法定代表人：簽名法定代表人：簽名委托代理人：簽名委托代理人：簽名合同有效期限：至年月日住房出租協(xié)議書 2出租人：以下簡稱中方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān) 系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物及其用途：屮方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權(quán) / 轉(zhuǎn)租權(quán)的、位于的房屋出租 給 乙方作為之用，合計面積平方米。二、租賃期限：2.1 甲方從年 月 日至年 月 日將租賃物交付給乙方使用，租賃期共 年。2.2乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物：1 乙方利用租賃物進行違法活動，損害公共利益；2 乙方拖欠租

8、金累計達 1 個月，經(jīng)甲方合理催告，仍不支付租金的。2.3 合同期滿，如乙方暫時無法找到其他租賃物，在不影響使用的情況下 , 屮方 應(yīng)酌情延長租賃期限，租金按本合同計算方式計付。先租2.4合同期滿，如屮方仍繼續(xù)出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優(yōu)賃權(quán)。三、租金、費用及其支付方式：31本合同租賃物第一年租金為Y元/月，第二年租金為Y元/月，。合同 總金額為Y元人民幣大寫：元整。3.2租金 支付一次，乙方于 收到屮方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內(nèi)， 支付當期租金。3.3 水電費：屮方在交付租賃物時，租賃物必須已安裝好獨立的電表、水 表， 乙方自行負責按時支付租賃物每月實際發(fā)生的水電費。3.4租賃

9、物的物業(yè)管理費、治安費及有關(guān)各項費用山屮方按要求繳交。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：4.1 屮方應(yīng)每年對租賃物認真檢查、 修葺一次， 以保障乙方的平安和正常 使用。 如屬乙方在使用過程中人為損壞的，由乙方負責維修和支付維修費。4.2 中方維修租賃物時，施工前必須提前知會乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不 得阻 撓施工。維修租賃物的全部費用山出租人承當。4.3 中方對租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)。4.4 屮方保證在簽訂本合同時該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié) 議另 有約定外，有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項、相鄰權(quán)等事項，屮方均在 交付房屋 前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項而影響合同的履行的，由屮方 承

10、當全部法律 責任。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：5丄經(jīng)中方同意，乙方可對租賃物進行裝修、改善，但不得對租賃物作結(jié) 修改。5.2乙方應(yīng)妥善保管好租賃物，并保持內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。5.3合同期滿，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門窗等入墻、入地 的固定裝修不得撤除。5.4 乙方要做好租賃物的防火、防盜等平安措施，如因乙方責任造成租賃 壞的，應(yīng)賠償屮方的經(jīng)濟損失。六、違約責任：6.1 中方未按前述合同條款的規(guī)定時間向乙方交付符合要求的租賃物的 乙方支付第一期租金金額 l%o 的日息作為違約金。6.2 因中方未按時或未按要求修葺租賃物的，造成乙方人員人身傷害或 物毀損的，應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯造成的，由乙方自負。6.3在本合同期限內(nèi)，因甲方的原因不可抗力除外導致乙方無法繼續(xù)使 租賃物的，中方應(yīng)賠償乙方山此引致的經(jīng)濟損失。6.4 乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)向甲方支付當期所 金 l%o 的日息作為違約金。6.5因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。七、免責條件：因不可歸責于乙方的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，乙方 時通知屮方，并可以要求甲方回復租賃物的原狀或者減少租金；因租賃物部 部毀損、滅失，致使乙方不能繼續(xù)使用的，乙方可以解